Immeubles à vendre à Abeilhan

ABEILHAN, charmant petit village situé à 20 minutes de Pézenas et de Béziers. Venez découvrir avec ORPI une maison de village composée de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Cet immeuble de rapport comprend un appartement T2, un appartement T2 mezzanine, un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable au coeur du village, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! Classe énergie C. Référence agence : 418.

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et des locataires soigneuses ? Découvrez cet immeuble de rapport de 195 m², composé de trois appartements actuellement loués et particulièrement bien entretenus par leurs occupantes. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une agréable terrasse. Loyer mensuel : 468 € hors charges. Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Loyer mensuel : 550 € hors charges. Au deuxième étage, un appartement T3 de 68 m² offrant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Loyer mensuel : 560 € hors charges. Chaque appartement dispose de son propre cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage de 30 m² complète cet ensemble immobilier. UN INVESTISSEMENT SEREIN AVEC DES LOCATAIRES SOIGNEUSES Au-delà de ses revenus locatifs, cet immeuble présente un atout particulièrement appréciable : ses locataires sont précautionneuses et prennent soin de leur logement comme des parties communes. L'immeuble bénéficie ainsi d'un entretien attentif, un véritable plus pour préserver son patrimoine et envisager la poursuite de l'investissement dans de bonnes conditions. Les trois logements génèrent actuellement 1 578 € de loyers mensuels hors charges, soit 18 936 € de revenus locatifs annuels. Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants, locataires impliquées dans l'entretien des lieux et valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 04 67 94 10 68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé sous le numéro 452 843 725 à Béziers.

Au cœur du vieux village de Gabian, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable. Entièrement en pierre et plein de charme, l'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués : - Un appartement T2 ; - Deux appartements T3, dont un avec une cour et un avec un balcon ; - Un appartement T4 climatisé comprenant deux chambres, un bureau et une terrasse de 12 m². L'ensemble bénéficie du cachet authentique des bâtisses anciennes, avec la pierre qui lui confère tout son caractère. Peu de travaux sont à prévoir, permettant de profiter immédiatement des revenus locatifs en place sans avoir à engager de rénovation importante. Avec une rentabilité locative brute proche de 9 %, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Un immeuble de caractère, entièrement occupé, avec 4 logements et une rentabilité attractive : un investissement locatif déjà en place. Référence agence : 201.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Immeuble au cOEur de Pézenas – Local commercial et potentiel résidentiel Pézenas – Cours Jean Jaurès Il y a des adresses qui donnent immédiatement une autre dimension à un projet immobilier. Situé en plein cOEur de Pézenas, directement sur le cours Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de la vie piscénoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des animations qui font le charme de cette ville de caractère. Pézenas séduit par son patrimoine, ses façades anciennes, ses ruelles, ses commerces et son atmosphère particulière. Une ville vivante et touristique, où l’activité locale se mêle au charme de l’ancien. C’est dans cet environnement que se trouve cet immeuble à usage mixte, composé d’une partie commerciale déjà exploitée et d’un important potentiel résidentiel à valoriser. Un local commercial déjà en activité Au rez-de-chaussée, un local d’environ 75 m² accueille actuellement une activité de boulangerie-pâtisserie présente depuis près de 20 ans. Le local est actuellement loué 1 200 € par mois. Le bail commercial est aujourd’hui en tacite prolongation, avec une prochaine échéance triennale au 30 novembre 2027. Cette situation peut également représenter une perspective intéressante pour un futur acquéreur souhaitant, à terme et selon les conditions du bail et les démarches nécessaires, récupérer la disponibilité du local commercial afin d’y développer son propre projet. L’activité utilise également une partie des volumes situés dans les étages pour le stockage de son matériel et de ses marchandises. Cette configuration devra donc être prise en compte dans le cadre d’un éventuel projet de réorganisation de l’immeuble. Un important potentiel résidentiel Au-dessus du commerce, l’immeuble développe environ 158 m² de surface résidentielle, répartis sur plusieurs niveaux. Cette partie nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image. La configuration actuelle permet notamment d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une partie des combles, avec environ 10 m² réellement exploitables, ainsi qu’une terrasse, viennent compléter cet ensemble. Le bâtiment nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation. La toiture, ancienne, présente notamment quelques infiltrations ponctuelles. Des fissures structurelles sont également visibles sur certains murs. Le bien est actuellement classé D au DPE, avec un GES classé B Une adresse et un projet Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d’un emplacement central à Pézenas et souhaitant donner une nouvelle vie aux volumes existants. La présence du commerce déjà en activité, associée au potentiel des étages, permet d’envisager différents scénarios : investissement locatif, création de logements ou projet patrimonial combinant activité commerciale et habitation. La situation en plein centre-ville constitue ici un véritable atout : tout se fait à pied, dans un environnement vivant et recherché, au cOEur de Pézenas. Les + du bien * Emplacement en plein cOEur de Pézenas * Situation sur le cours Jean Jaurès * Local commercial d’environ 75 m² * Boulangerie-pâtisserie en place depuis près de 20 ans * Loyer actuel de 1 200 € / mois * Environ 158 m² de potentiel résidentiel * Possibilité d’envisager 2 logements * Terrasse * Environ 10 m² de combles exploitables * Taxe foncière : 3 869 € Un immeuble qui demande un véritable projet de rénovation, mais qui bénéficie avant tout d’une adresse et d’un emplacement qui offrent de belles perspectives de valorisation. Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Pézenas et alentours. AVIS DE VALEUR OFFERT dans tout l’Hérault et l’Aude. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Sylvain Alvarez iad France Agence et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant : Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage : un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2, loué 550 euros Référence agence : 240.

Exclusivement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le village comprenant un local commercial en RDC, trois T2 ainsi qu'une chambrette au dernier étage de 15 m². L'immeuble est en bon état général et a toujours été entretenu. Le local commercial est libre de toute location, avec un potentiel locatif entre 650 et 750€ / mois. Le T2 du premier étage est loué 330€HC / mois et pourra se relouer, si départ du locataire entre 400 et 450€HC / mois. Travaux à prévoir. Le T2 du second étage est loué 400€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. Le T2 du troisième étage est loué 450€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 410.

Immeuble Pézenas plein centre, idéal investisseur. Ensemble immobilier en R + 4 composé d'un local commercial et de 2 T2 de 40 m² en duplex. Un très bel investissement, dans un cœur de ville pittoresque, ou la demande locative est très présente. L'avantage de ce produit est sa situation mais également d'être exempté de charge de copro. Quelques rafraichissement a prévoir pour l'optimiser. Pour plus d'information contacter Maxime au 06 50 71 08 98. Visite virtuelle disponible sur demande. - LSI_1790871426.

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Rez-de-chaussée : • Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage) • Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble) • Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m² • Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m² 1er étage : • Appartement de 101 m² • Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois 2ème étage : • Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2 • Appartement T2 de 43,53 m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises 3ème étage : • Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété ! Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation. Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 953397.

À vendre à 12 min de PEZENAS, sur la commune de Campagnan, immeuble de rapport en mono propriété, idéalement adapté à un projet d'investissement locatif. Surface du bâti immeuble : 296 m² Rendement annuel : 29 472€ La rentabilité brut : 7,46 % Cet immeuble construit en 2003 se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'un troisième lot à usage de bureau en rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'extérieurs privatifs, d'un terrain clôturé et de nombreux stationnements Le LOT n°1 situé au premier étage, un appartement se développe environ 122 m². Il est actuellement libre d'occupation et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie. Un accès à un jardin privatif entièrement clôturé et indépendant Au rez-de-chaussée, le LOT n°2 un appartement se développe environ 84 m². Il est actuellement loué et se compose de 3 chambres, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable espace salon-séjour-cuisine d'environ 40 m². Ce logement bénéficie également de son propre espace extérieur privatif et d'une totale indépendance. Un 3ème lot d'environ 30 m², actuellement à usage de bureau, complète l'ensemble. Il comprend un espace séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce local constitue un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une future valorisation locative, sous réserve des autorisations nécessaires L'immeuble est contemporain et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Lisa ERDOGAN au O6 26 92 27 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 973515.

Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124.

Adissan : dans un environnement calme et proche de pezenas (10'). Ltp immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 2 appartements t2 de 35 m² et t3 de 44 m². Un peu de rafraichissement à prévoir. Forte rentabilité locative. Faible charge de copropriété, syndic bénévole. Visite virtuelle sur demande. Contactez joffré au 06 22 83 45 21 - lsi_1790871426.

Idéal investisseur, residence principale ou premier achat ! Situé au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Bénéficiant d'une façade récente et d'une toiture refaite il y a peu, cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un local commercial générant actuellement un revenu de 260 € par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 72 m² comprenant un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante et deux chambres (anciennement loué 600e). L'agencement permet également d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux et pouvant généré un loyer plus élevé. Des combles viennent compléter l'ensemble. À noter, la façade a été refaite récemment ainsi que le toit Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'une VMC récemment installée. Quelques travaux de rafraîchissement a prévoir, mais l'immeuble présente un réel intérêt pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Côté rentabilité, après travaux et création d'une troisième chambre, l'appartement (anciennement loué 600e en 2 chambres) pourrait être loué environ 700 € par mois. En ajoutant les 260 € de revenus actuels du commerce, le potentiel atteindrait 960 € mensuels, soit 11 520 € par an, hors éventuelle location du garage. Un bien proposé à un prix attractif, offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 975107.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement ! Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre. L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20 m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique). C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel. Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement. Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles. Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe. Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 968843.

*EN COURS DE RENOVATION * Découvrez notre nouvelle résidence « Le Renaissance » composée de 7 charmants appartements du T2 au t4, idéalement situé au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce nouveau programme optimisé par sa luminosité naturelle et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour une résidence principale. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces ? ), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles * Grégory VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978086882 - Beziers.

Immeuble composé de 7 appartements rénovés T3 d'environ 69 m² chacun, offrant une organisation homogène particulièrement recherchée pour un investissement locatif. Chaque logement dispose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, de deux chambres, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux appartements bénéficient d'un jardin en rez-de-chaussée. Chaque lot est complété par une cave. Revenus locatifs actuels d'environ 5 000 EUR mensuels, avec une répartition cohérente entre les logements et une typologie facilitant la mise en location et la gestion au quotidien. Ensemble structuré permettant une exploitation simple et lisible, avec des possibilités d'évolution selon la stratégie de l'acquéreur. Produit adapté à un investisseur recherchant un actif avec revenus en place et potentiel d'optimisation. Prix de vente : 865 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Béziers dans un secteur calme avec du passage et de la visibilité venez découvrir ce grand local de 355 m² actuellement exploité en garage automobile. Composé d'un bureau, d'un espace sanitaire, et d'une mezzanine aménagée et d'un grand et haut garage. Toiture, éléctricité et plomberie sont refaits récemment. Vendu loué 2500 euros par mois (taxe foncère à la charge du locataire) Immeuble en monopropriété, pas de copropriété et possibilité de surélevation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner, Votre conseiller immobilier : Jonathan RIBAS.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Centre ville, toutes commodités à proximité. Proche de l'université, idéal meublé étudiant ou location saisonnière. L'immeuble actuellement loué est composé de 2 t1 dont un meublé et un studio. Le rdc est un local commercial. Compteurs individuels. Bonne rentabilité. Toiture de 2019. Menuiserie pvc. Hors secteur permis de louer. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Béziers, cet immeuble de 150 m² sur un terrain de 60 m² bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur de la ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun tels que les bus. À l'intérieur, réparti sur trois étages, cet immeuble se compose de 6 appartements dont un studio au rez-de-chaussée, 2 studios au premier étage, 1 studio et 1 T2 avec terrasse au deuxième étage, ainsi qu'un T2 au troisième étage. Avec une surface habitable de 150 m², cet investissement garantit un taux de rentabilité attractif de 9,25%, générant un loyer annuel de 29 160 € hors charges, avec des charges annuelles de 1 656 €. Idéal pour les investisseurs, il offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux commodités telles que la fibre optique, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche à proximité. Cet immeuble propose des aménagements extérieurs comprenant une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur de la ville. Ce bâtiment dispose de 2 Garages, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Doté de 3 étages et de 2 faces, il se distingue par son agencement permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur. Les balcons offrent des vues pittoresques sur les environs, complétant ainsi l'attrait esthétique de cette propriété. À l'intérieur, on trouve un total de 3 appartements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé. Chaque étage supérieur propose un appartement de type T3, comprenant une cuisine équipée, des chambres spacieuses et des balcons offrant une vue dégagée. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement intéressante, adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. Surface total avec garage 231 m² actuellement vendu vide anciennement loué 1900€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, composé de trois appartements et d'un vaste garage d'environ 140 m². L'ensemble comprend un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 62 m² au premier étage ainsi qu'un T3 de 74 m² au second étage qui possède un étage supplémentaire où se trouve une superbe chambre de 24 m² sous toits qui apporte charme et caractère à ce logement. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente et offrent un excellent potentiel locatif. Le garage de 140 m² constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'exploitation : stationnement, stockage, activité artisanale ou division en espaces locatifs selon les besoins. Un bien rare destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet locatif rentable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Opportunité d'investissement locatif – immeuble de rapport en cœur de ville idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, répartis sur plusieurs niveaux : deux t1 et un studio. L'immeuble est vendu entièrement loué, dans le cadre de baux meublés d'un an, et ne nécessite aucun travaux. Situé en cœur de ville, il génère près de 13 000€ hors charges de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable. Pour davantage d'informations sur les loyers, les baux ou les caractéristiques de l'immeuble, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !