Immeuble
Charmant ensemble immobilier - Pézenas
Commerce, Pézenas (34120)
3 480 €/m²
- 250 m²Surface
Description du bien
Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend.
Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide.
La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée.
Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau.
La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif.
Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus.
Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale.
Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié.
Bonne visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Annonce publiée le 6 janvier 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Climatisation
- Meublé
- Atypique
- Vue dégagée
Visite en vidéo
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 870 000 €(3 480 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 480 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 410 € et 1 940 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Pézenas indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Commerce, Pézenas (34120)
Pézenas
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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