
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
À LOUER PEZENAS - Dans un petit immeuble proche de la promenade et du coeur de ville de Pezenas - Appartement T1 avec mezzanine de 32.66 m² au 2ème étage - Se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine non équipée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros (soit 0,00 euros / m²) dont 98,96 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros.
À louer pezenas - dans un petit immeuble proche de la promenade et du coeur de ville de pezenas - appartement t1 avec mezzanine de 32.66 m² au 2ème étage - se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ».
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À LOUER POMEROLS - Centre ville proche église - Maison de village T3 en R + 1 de 54,24 m², comprenant au rdc : séjour avec cuisine, à l'étage : une chambre, une pièce sans fenêtre, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 500,00 euros (soit 9,22 euros / m²) dont 120,00 euros pour état des lieux (soit 2,21 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Iad france - mickaël genco vous propose : à louer – appartement t2 en rez-de-chaussée – pomérols appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au centre du village de pomérols, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un espace salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Loyer : 500 € par mois charges comprises charges incluses : taxe d’ordures ménagères. Conditions de location – garantie loyers impayés (gli) obligatoire : – revenus minimum exigés : 1 400 € nets mensuels – caf, apl et prime d’activité non pris en compte dans les revenus – garantie visale non acceptée merci de vérifier votre éligibilité et regarder la visite virtuelle avant tout contact. Tout dossier ne respectant pas ces conditions ne pourra pas être étudié. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 273 euros (soit 7€ / m²).

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Bel appartement à louer au cœur de Bessan, idéalement situé 12 avenue Fontvieille — un emplacement central qui facilite toutes vos démarches quotidiennes. Cet appartement lumineux de 70.51 m² en bon état offre un cadre de vie confortable : 2 chambres spacieuses, un séjour accueillant et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé, atout rare en centre-ville. Proche d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles ou les professionnels recherchant praticité et tranquillité. L'agencement optimisé et l'état soigné de ce logement garantissent une entrée immédiate sans travaux. À proximité des commerces, transports et services, tout est accessible à pied. Ne ratez pas cette opportunité de vivre en plein centre de Bessan dans un appartement fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Appartement sous la convention de l'Anah.
Charmant appartement meublé de 30,15 m² en location, idéalement situé au centre-ville de Marseillan. Au rez-de-chaussée, ce logement en bon état comprend une chambre cosy, un séjour lumineux et une kitchenette fonctionnelle — parfait pour une personne ou un couple. Proche de toutes commodités (commerces, transports, services), il offre un confort de vie pratique au quotidien. Disponible dès septembre pour une location à l'année. Loyer mensuel : 495 EUR. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Disponible début septembre 2026.
Fiche Id-SIT19142g : Coeur de ville, charmant appartement de type 2, au RDC d'une maison de village divisée en 2 appartements avec une agréable cour de 24 m² adossée aux murs du château de Marseillan. Loué meublé avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un salon et une spacieuse chambre. Loyer mensuel charges comprises 560 € dont 60€ charges mensuelles (eau, électricité et ordures ménagères : régularisation annuelle). Dépôt de garantie 500 €. Honoraires agence charge locataire € dont 120 € pour l'état des lieux.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 560 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 60 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 300 Euros - Dépot de garantie : 500 Euros - DPE réalisé le : 13 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 231 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Bel appartement T2 à louer, idéalement situé au 131 Rue du Docteur Yvon Vieu à Vias, à deux pas des commodités et de la plage. Construit en 2024, ce logement moderne et en bon état offre une chambre confortable, un séjour lumineux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile, et une place de parking extérieure est incluse, pratique pour les véhicules. Agencement fonctionnel, finitions soignées et luminosité naturelle font de cet appartement un choix parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un cadre agréable. Loyer mensuel : 660 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter et découvrir votre futur logement à Vias. Disponible à partir de la mi-Mars Logement sous loi pinel.
À louer sur la commune de Canet, dans un environnement paisible et verdoyant, spacieux appartement rénové de 4 pièces de 127 m², situé au 1er étage d'une maison ancienne. Ce bien plein de charme se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un petit balcon, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de chambre ainsi qu'un grenier. L'appartement est équipé d'une climatisation centralisée. Loyer : 850,00 EUR charges comprises (Provision sur l'entretien des parties communes) Entretien de la climatisation à prévoir une fois par an (charge locataire) Taxe d'ordures ménagères à régler une fois par an Disponible à partir du 9 février 2026 Beaucoup de charme volumes généreux cadre agréable Renseignements : Laborie Immobilier 04 67 88 05 67 laborieimmobilier@orange.frRetrouvez toutes nos locations sur .
À louer, découvrez ce charmant appartement de 70 m², baigné de lumière et idéalement situé au coeur de canet. Caractéristiques principales : spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte, profitant d'une belle luminosité naturelle. Balcon attenant au séjour, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une très grande chambre avec son balcon privatif, et un coin nuit. Salle d'eau équipée avec toilettes. Loyer : loyer mensuel : 620,00 eur charges mensuelles : 15,00 eur disponibilité : disponible le 06 avril 2026 informations complémentaires : situé au 1er étage, cet appartement offre une atmosphère agréable, calme et lumineuse, idéale pour un couple ou une petite famille. Contact : agence laborie immobilier tél. : 04 67 88 05 67 mail : laborieimmobilier@orange.fr ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce bel appartement t3 à canet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Fiche id-sit26699g : location saisonniere front de mer ! Situé dans une résidence sécurisée, avec accès direct à la plage et piscine. Il est au troisième et dernier étage, avec ascenseur et une place de parking privative. Il comporte 3 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle de douche, un wc séparé et une terrasse. D'une surface de 60 m², sur le bord de mer de vias à proche des commerces et de la plage. Tout est accessible à pied. Vous aurez sur place 2 chambres fermées et une chambre en mezzanine avec un espace bébé. Le séjour se compose d'un canapé avec télévision pour vos soirées et d'un espace repas. La cuisine attenante est toute équipée pour concocter des petits plats. Équipé d'internet haut débit et wifi. Points positifs : vue mer 180° et ensoleillement. Climatisation et balcon. Vue sur le fort de brescou. Petits commerces et restaurants. Linges de lit et de toilette compris. Tout est faisable à pied. Place de parking privée dans la résidence.- mentions légales : a louer euros / semaine - honoraires agence à la charge du propriétaire - dépot de garantie : 1000 euros - affaire suivie par mr francois foltzenlogel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint paul et valmalle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À louer : charmant appartement de 55,51 m² au 20 Chemin de Las Barques, Vias, idéalement situé. En bon état, il propose 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Place de parking intérieure incluse. Loyer : 880 EUR. Confort, emplacement et extérieur — ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Beau t3 lumineux renove sur beziers - a louer sur béziers proche du stade de la méditerranée résidence la gayonne - un appartement de type 3 de 60.65 m² climatisé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une grande entrée avec 2 placards, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Place de parking dans la résidence et cave en sous sol. Dispositif de normandie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 673,22 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 183,77 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Pas de frais d'agence contact au : 06 69 11 76 95 ou 06 58 29 54 80 venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 30 m² situé dans un immeuble calme de seulement 3 appartements, au 3ème et dernier étage. Il est situé sur le bd frédéric mistral, non loin du centre ville et de l'université. Appartement entièrement meublé et équipé, traversant et très lumineux grâce à ses 3 portes-fenêtres donnant sur des petits balconnets. La cuisine est aménagée de plusieurs rangements et équipée (frigo-top, four, micro-ondes, plaques de cuisson et tout ustensil de cuisine). La salle d'eau est très fonctionnelle avec son large bac à douche tout neuf. La chambre dispose d'un bel espace, pouvant très largement accueillir un bureau, et est équipée d'un petit placard aménagé. Loyer : 450 eur hc + 50 eur de charges (eau + électricité des communs + taxe d'ordures ménagères + entretien chaudière) dépôt de garantie : 450 eur disponible courant décembre. Pas de frais d'agence contact au : 06 69 11 76 95 ou 06 58 29 54 80 dossiers acceptés : étudiants ou salariés disposant de la garantie visale uniquement.
De particulier à particulier, appartement de 51 m² à louer à Beziers. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 750 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Beziers. Disponibilité au 29 / 12 / 25 pour cette location meublée de 26 mètres carré proposée à 450 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Beziers, à louer appartement meublé de 28 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 390 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Beziers libre le 01 / 03 / 26. Entre particuliers appartement à louer de 87 m². Cette location T4 possède 3 chambres et est proposée à 790 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Beziers (34) studio meublé. Cette location d'une superficie de 36 m² est libre le 01 / 06 / 26 entre particuliers pour un loyer de 520 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Béziers, proche de la rocade dans un secteur paisible venez découvrir ce T2 entièrement neuf ! 2 places de stationnements, climatisation réversible, double vitrage DPE C etc. Garantie visale ou 3 fois le montant du loyer en CDI obligatoire. Pour plus de renseignement, votre conseiller : Ribas Jonathan O6.58. 29.54. 80.
Beziers, à louer appartement meublé de 45 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 600 euros charges comprises. Disponible le 01 / 03 / 26. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche mairie, type 2 d'une surface de 43 m², en rdc, situé dans un immeuble calme. Cuisine aménagée. Salle d'eau. Chambre avec placard. Garantie visale exigée / et ou gli.
Secteur galerie lafayette, joli t3 de 57 m² au 2ème étage dans un immeuble calme. Chauffage gaz. Location soumise à la garantie visale ou l'assurance loyers impayés.
À Louer, Situé en plein coeur de Béziers, à proximité de la caserne des pompiers, cet appartement T3 de 54 m² vous offre un cadre de vie moderne et pratique au 2ème étage d'un petit immeuble. Caractéristiques du Bien : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour Balconnet filant offrant un espace extérieur agréable 2 chambres pour votre confort Salle d'eau avec WC pour la praticité au quotidien Disponibilité : Libre de suite Loyer : 535 EUR charges comprises, dont 40 EUR de charges (provisions sur l'eau et la taxe ordures ménagères). Dépôt de Garantie : 495 EUR Contactez l'Agence Laborie pour Plus de Renseignements : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Laborie au 04 67 88 05 67. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement rénové au coeur de Béziers. L'équipe de l'agence Laborie est là pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet locatif.
À louer f2 32 m² au premier étage, trés bien ensoleillé, double vitrage, radiateur radian neuf adresse rue cuvier 34500 béziers - 1er étage sans ascenseur appartement f2 de 32 m² avec 1 entrée avec placard aménagé, 1 cuisine aménagée et semi-équipeé ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Libre immédiatement. Loyer : 383 eur mois plus 30 eur de provisions (eau et taxe ordures ménagères) dépôt de garantie : 382 eur honoraires : 352 eur ttc contacter laborie immobilier o4 67 88 o5 67.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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