Maison à vendre à Pézenas (34120)

Exclusivite optimhome pezenas proche centre ville, ecoles et commerces. Cette maison 3 faces sur une parcelle de 350 m², est à la recherche de ses nouveaux propriétaires. La belle se développe sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée, un petit cellier et deux garages (un pour stocker, le second pour abriter votre auto, moto ou autre). Au premier, un pallier dessert 3 chambres spacieuses dont une de près de 23 m², un bureau, une salle de bains avec wc séparés. Plus besoin de prendre votre voiture pour vous rendre dans les commerces, aller faire votre marché ou flâner dans le centre historique. Les écoles et infrastructures sportives sont également accessibles à pied. Emplacement de premier choix. Travaux de modernisation et de mise au gout du jour à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°483 420 535 greffe de beziers) 06 14 89 13 51 (réf. 609527 ).

Maison de village avec garage et terrasse tropézienne Pézenas À vendre, maison de village idéalement située à Pézenas, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. D'une surface habitable de 56 m², cette maison se compose sur 2 niveaux de : Une chambre Un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint Une salle d'eau Une pièce de vie Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m², un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Au dernier étage, une agréable terrasse tropézienne de 8,5 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Prix : 130 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes du cœur historique de Pézenas, découvrez cette maison de 135 m² au style unique, où authenticité, convivialité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, le regard est attiré par une spectaculaire pièce de vie de plus de 64 m². Véritable espace de réception, elle séduit par ses volumes généreux, sa cuisine ouverte entièrement intégrée autour d'un îlot central convivial, ses matériaux nobles et son esprit brocante chic qui lui confèrent une personnalité rare. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante, mêlant subtilement le charme des objets chinés, l'esprit atelier et le confort contemporain. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale offrant intimité et sérénité. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin intimiste parfaitement aménagé et une belle piscine qui invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une maison de caractère, atypique et pleine d'âme, idéale pour les amateurs de biens uniques recherchant un cadre de vie chaleureux au cœur d'un secteur recherché. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Surface CARREZ : 135 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Pézenas, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, piscine et garage. Pensée pour la vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 38 m². À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, une loggia, une terrasse d'environ 12 m² et de généreux espaces de dégagement apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine de 6 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Orientée sud-ouest côté entrée, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Bien entretenue au fil des années, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour répondre aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, commerces et centre-ville sont accessibles rapidement, tandis que l'autoroute A75 se rejoint en moins de dix minutes. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation particulièrement recherchée sur la commune de Pézenas. Vous souhaitez découvrir cette maison en détail ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pézenas, idéalement située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison indépendante offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de trois chambres dont une équipée d'un point d'eau avec évier, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 22 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et climatisation. La cuisine est indépendante et lumineuse. La toiture est en parfait état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale à proximité du centre et des services. Référence agence : 463.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Pézenas, ville dynamique, chargée d'histoire d'environ 8000 habitants, et idéalement située entre le littoral et l'arrière Pays. Je vous propose une propriété à remettre aux goûts du jour, en fonction de vos envies et de vos projets, mais avec un très beau potentiel. Cette maison de 155 m² sur deux niveaux, comporte un beau séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une grande cuisine séparée donnant sur une agréable véranda, un WC, une salle d'eau, et 3 chambres avec placards, dont une avec la climatisation. À noter aussi que la quasi totalité des fenêtres de l'étage ont été remplacer par des menuiseries double vitrage en aluminium. En rez-de-chaussée, un grand garage, adossé à une belle pièce pouvant servir d'atelier, une cuisine d'été avec véranda, une pièce avec douche et WC, et une chambre. Les combles sont aménageables. Côté extérieur, la parcelle de 4000 m² propose différents espaces, prairie, boisé, jardin, sur laquelle se trouve un abri maçonné de 17 m². L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique, sur laquelle il faut prévoir une remise aux normes (rapport Suez à disposition). La maison est alimentée en eau par un puit. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter afin d'en discuter ensemble, et planifier une visite si besoin. À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : PEZENAS, au calme, Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2014, située à Pézenas, offrant un joli cadre de vie. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 844 m², cette propriété saura vous séduire par de belles prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon. Vous disposerez également de 1 chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un toilette ainsi que d'un accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été. À l'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette viennent compléter ce bien. La luminosité inonde les différentes pièces de la maison grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant ainsi un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous déjà profiter de l'été autour de la piscine et des repas en famille sur la terrasse. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, les digicodes et l'interphone vous assurent un quotidien facilité et sécurisé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique à pézenas hérault pézenas linda callegher vous invite à découvrir cette belle maison atypique située à pézenas, un véritable bijou chargé d'une histoire. Nichée non loin du centre-ville, cette maison offre une combinaison parfaite entre confort et charme historique. Caractéristiques de la maison emplacement idéal : proche du centre-ville de pézenas, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales espace et confort : la maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Piscine magnifique : profitez d'une magnifique piscine qui saura séduire petits et grands durant les chaudes journées d'été. Atelier et garage : pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace de rangement, un atelier est à disposition, ainsi qu'un garage un lieu d'exception cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, son architecture atypique et son histoire en font un lieu d'exception, parfait pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Venez découvrir cette perle rare à pézenas, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce est conçue pour le confort et la convivialité. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie élégance et histoire. Dpe d et ges d estimation des coûts annuels : entre 4 540 euros et 6 190 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 598 000 euros- charge acquéreur dont 3.46 % d'honoraires inclus pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451467lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Iad france - sandra demarque vous propose : maison vigneronne rénovée avec grand garage + jardin + terrasse suspendue + piscine située au coeur de montagnac a 6kms de pezenas, dans une rue calme. Au rez-de-chaussée : très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, possibilités de stationner camping-car. ) au 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + jardin avec piscine hors sol récente, coin détente et coin repas. Les plus : grenier d’environ 80 m² aménageable (fort potentiel d’agrandissement) pompe à chaleur -double vitrage - électricité refaite volets pvc + volets bois dpe b (tres bon) localisation : maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. A75 a proximités et a 8 min de pezenas sur la commune de montagnac.(15 min de mèze) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE à PEZENAS : Maison de plain-pied au fort potentiel sur une parcelle d'exception. Idéalement située au calme dans un quartier recherché en bordure de la Ville historique, cette maison de construction traditionnelle à rénover est une véritable toile blanche pour votre futur projet. Très lumineuse grâce à son exposition sur quatre faces, elle propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage avec accès cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un immense jardin arboré offrant de nombreuses possibilités, comme l'installation d'une piscine avec pool-house, d'un potager et pourquoi pas un boulodrome ! . C'est l'opportunité parfaite pour créer une maison sur mesure dans un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. Je me tiens à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.

Iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cOEur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Un intérieur 'Cousu Main' L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique. L’esprit de fête et de partage L’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie. Le confort absolu Tout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A. Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché de Pézenas, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette élégante villa construite en 2014 développe 108 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 800 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son jardin paysager soigneusement entretenu et son implantation intimiste entourée de végétation. La maison, élevée en R + 1, propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une première chambre permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires équipées de placards ainsi qu'un toilette viennent compléter l'espace nuit dans une ambiance chaleureuse et familiale. Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre des prestations extérieures rares : piscine au sel 8 x 4; cuisine d'été équipée avec barbecue; buanderie jardin arboré et paysager; espaces de détente intimistes; abri de jardin; garage Les équipements techniques renforcent le confort quotidien et la performance énergétique du bien : climatisation; adoucisseur d'eau; installation solaire photovoltaïque 4,2 kW en autoconsommation; environnement calme et résidentiel. Une propriété harmonieuse où confort moderne, nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement, à quelques minutes seulement du centre historique de Pézenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa coup de cOEur avec piscine et jardin arboré Pézenas – Quartier prisé, à deux pas du centre et des écoles Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, où chaque détail invite à la détente ? Cette villa atypique en semi-plain-pied est une véritable pépite. Ses atouts : Une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuse avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison 4 chambres avec piscine, nichée dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où tout est prêt pour vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! En bonus, un studio indépendant idéal pour recevoir ou louer. Un bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré au cOEur de Pézenas En plein centre historique de Pézenas, à deux pas de la place de la République, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme d’environ 134 m², répartie sur plusieurs niveaux, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 340 m². Dès l’entrée, cette maison dégage une véritable atmosphère : poutres apparentes, volumes, cheminée, éléments anciens et authenticité… C’est typiquement le genre de bien qui provoque un coup de cOEur dès la visite, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement. Pézenas, une adresse recherchée Ville d’art et d’histoire, Pézenas séduit par ses ruelles anciennes, ses hôtels particuliers, ses artisans, ses restaurants, son marché et son ambiance vivante toute l’année. Connue pour son lien avec Molière, la ville attire autant les amoureux du patrimoine que les personnes recherchant une vraie qualité de vie dans le sud. Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, services, espaces verts, cafés, restaurants et animations du centre-ville. Un emplacement rare, pratique au quotidien, avec le charme incomparable du centre historique. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville L’un des gros atouts de cette maison est sans aucun doute son extérieur arboré, rare et précieux dans ce secteur. Le jardin offre un véritable écrin de verdure, intimiste, agréable et plein de charme, avec portail électrique ! Vous y trouverez également un puit en pierre fonctionnel, qui apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un espace extérieur comme celui-ci en plein cOEur de Pézenas est un véritable privilège. Autre avantage important : la propriété dispose de plusieurs stationnements privatifs, un vrai confort en centre-ville. Côté intérieur La maison propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec : * Un bel espace de vie convivial * Une grande cheminée pleine de charme * 3 chambres * Une maison répartie sur plusieurs niveaux * 2 climatisations réversibles, une sur chaque niveau, pour un confort été comme hiver * De nombreux éléments anciens à conserver et valoriser Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui permettra de remettre la maison à votre goût tout en conservant son authenticité et son cachet d’origine. Un potentiel rare : appartement indépendant possible Le rez-de-chaussée offre une vraie possibilité d’aménagement en logement indépendant. Une belle opportunité pour créer : * Un appartement pour recevoir famille ou amis * Un espace locatif * Une activité d’accueil * Un bureau indépendant ou espace professionnel * Un projet intergénérationnel Cette configuration apporte une vraie valeur ajoutée au bien, autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou locatif. Un bien rare à découvrir Entre son emplacement privilégié, son jardin exceptionnel, ses stationnements, son charme ancien et son potentiel d’évolution, cette maison réunit des critères très recherchés à Pézenas. Une maison de caractère, vivante, chaleureuse, avec un vrai supplément d’âme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied située sur un terrain paysager de 980 m². Entièrement sécurisée par un portail électrique avec visiophone, elle offre des prestations haut de gamme. Espaces de vie : Le salon de 38 m² dispose d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée communique avec une loggia, parfaite pour profiter du barbecue extérieur en toute saison. Côté nuit & Praticité : 5 chambres, 2 salles d'eau modernes. Une buanderie et un garage. Confort optimal : pompe à chaleur gainable et adoucisseur d'eau. Extérieurs : Le jardin clos et arboré abrite une piscine chauffée. Économies garanties grâce à l'eau du forage pour l'arrosage. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Joignable au 06 63 02 24 35 située à castelnau-de-guers (34120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et authentique, typique de cette charmante commune du sud de la france. Cette maison de 160 m², construite en 1970 sur un terrain spacieux de 1200 m², offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Dotée de 2 salles de bain et de 2 toilettes, 2 salons et 2 cuisines, une véranda équipée d'un coin barbecue, garage et plusieurs places de parking sur la propriété. Idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité et de charme provençal. Nécessite rafraîchissement. Tf 1663€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

Iad france - olivier bruaux vous propose : propriété avec double habitation – vue panoramique exceptionnelle – calme absolu sur les hauteurs de castelnau-de-guers, dans un environnement totalement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ciel et nature, avec une vue spectaculaire sur les paysages environnants, des pyrénées aux contreforts du massif central, sublimée par de superbes couchers de soleil. En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant intimité, confort et qualité de vie. Villa principale – 205 m² construite en 2015 en ossature bois, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et poutres apparentes, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle comprend : - cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing - bureau indépendant - espaces fonctionnels (buanderie, dressing, cellier) elle offre des prestations modernes et confort thermique optimal : - dpe a - pompe à chaleur + climatisation réversible - chauffe-eau solaire - menuiseries aluminium double vitrage - parquet chêne massif maison secondaire indépendante – revenus ou autonomie une seconde maison totalement indépendante d’environ 65 m² complète l’ensemble. Elle se compose de : - pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - salle d’eau - terrasse privative actuellement louée 720 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat ou une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis. Extérieurs sur plus de 5 400 m² de terrain, les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - piscine 9 x 4 m exposée plein sud - grande terrasse bois avec vue dominante - garage motorisé de 35 m² - stationnements et espaces de rangement - terrain sans vis-à-vis, intimité totale les atouts : - vue panoramique exceptionnelle - construction récente (2015) - performance énergétique rare (dpe a) - double habitation indépendante - revenus locatifs existants - calme absolu et absence de vis-à-vis - aucun travaux à prévoir emplacement recherché, à proximité immédiate de pézenas, des axes routiers et de toutes commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pézenas, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous puisque la maison est composée de deux parties indépendantes : une au rez de chaussée, une au premier étage. Une vie de plain pied y est donc possible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouvert directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec balcon, accompagnée d'une cuisine donnant sur une grande véranda. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, climatisation au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et portail électrique. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Pézenas. Référence agence : 444.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à Pézenas – Maison de charme avec jardin en plein centre-ville Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité et son cadre exceptionnel. Véritable havre de paix en pleine ville, elle offre un magnifique jardin verdoyant, au calme, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules – un atout rare dans ce secteur recherché. Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Elle est agrémentée d'une cheminée, d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou de local, avec un accès direct à la rue et au jardin. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un bien unique alliant charme, tranquillité et praticité, en plein cœur de Pézenas. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 443.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 2025 dans un quartier prisé de Pezenas. Dès l'entrée, vous serez charmés par ces larges ouvertures et sa pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et moderne. Une première chambre jouxte cet espace. Le coin nuit distribue une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au fond du couloir se trouve une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privée. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre menant à l'extérieur. Alliant sécurité et confort, elle dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privées dans une impasse. Venez profiter de ses extérieurs joliment paysagers, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un double accès avec deux portillons extérieurs, permettant au besoin de rendre une partie privée pour de la location ou recevoir des amis. Chaque équipement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable (climatisation gainable air zone, double vitrage, caméras, garage isolé et carrelé, volets motorisés centralisés, etc.). Son emplacement proche des commodités et sa quiétude en font une maison parfaite pour se détendre après des journées intenses. Contactez moi vite par téléphone pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 924354.

À st pons-de -mauchiens 34230 nous vous proposons ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs. Situé au coeur du village, il est constitué de : -une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185 m². -un appartement t3 de 65 m² avec accès indépendant. -une remise de 144 m² avec 3,5m de hauteur sous toiture. Le dpe est classé en f et le ges en c. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros. La taxe foncière : 3870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399350 cparjalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.