Maison à vendre à Lézignan-la-Cèbe (34120)

Cette charmante vigneronne offre 200 m² de surface habitable et dispose d'une terrasse de 35 m² avec vue panoramique. Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de ce village très prisé. Une maison idéale ou une résidence secondaire, venez la visiter dès aujourd'hui ! Vous entrez au rez-de-chaussée et vous trouverez un espace de vie spacieux de 60 m², une salle de bains, un cellier, des toilettes séparées et un grand garage facilement accessible de 50 m² avec un atelier. Ce niveau dispose d'une cheminée en état de marche. Au premier étage, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 50 m² avec de superbes hauts plafonds, une cuisine ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un bureau ouvert et trois grandes chambres. Il y a un poêle à granulés pour le chauffage, des radiateurs électriques et la climatisation dans l'une des chambres. Double vitrage, panneaux solaires. Au deuxième étage, une terrasse panoramique de 35 m² offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cette maison lumineuse, à double exposition, offre des volumes généreux et beaucoup de caractère. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée – Nézignan-l'Évêque. Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison de village regorge de charme d'origine : plafonds voûtés, pierres apparentes et poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique dans toute la maison. Une maison de vacances idéale, à clé et à partir ! Vous entrez dans une cuisine / salle à manger avec des plafonds voûtés d'origine. Le premier étage comprend un grand salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une terrasse privée, parfaite pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre. Chauffage central au gaz. Située dans un endroit calme, à quelques pas des commodités du village. À quelques minutes en voiture de Pézenas et à 20 minutes des plages de la Méditerranée. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou fantastique opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif. À 5 minutes de Pézenas À 20 minutes des plages de la Méditerranée À 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier Les commodités du village comprennent une boulangerie, un bar / bistro, une pizzeria, une cave à vin, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Ce château du début du XVIIe siècle situé près de Pézenas, dans le sud de la France, est une occasion remarquable de posséder un morceau d'histoire. Nichée dans un parc de 5 700 m², la propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et d'importance historique, avec des arbres centenaires et des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Le château lui-même dispose d'une surface habitable impressionnante de 1 000 m², mais il doit être restauré pour que son potentiel soit pleinement exploité. L'architecture témoigne de ses origines médiévales, avec des murs de pierre traditionnels, des fenêtres cintrées et des éléments originaux qui ajoutent à son charme et à son caractère. Elle se compose d'un bâtiment central soutenu par quatre tours rondes. Bien que la structure soit saine et habitable, les intérieurs devront être modernisés pour répondre aux normes de vie contemporaines. Il s'agit notamment de moderniser les espaces de vie pour assurer le confort tout en préservant les caractéristiques historiques telles que les cheminées, les poutres apparentes et les sols en pierre. Les systèmes essentiels tels que la plomberie, le câblage électrique, le chauffage et l'isolation doivent également être modernisés. La piscine existante, qui offre un lieu de détente serein, a également besoin d'être restaurée. Les vastes jardins permettent de s'évader en toute tranquillité et rehaussent l'attrait du château, en offrant un vaste espace pour les activités de plein air ou les événements. Compte tenu de son âge et de son patrimoine, le château est soumis à des réglementations qui protègent son intégrité architecturale. Les travaux de restauration devront respecter ces directives afin de préserver le caractère historique du château. Une fois restaurée, la propriété pourra servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel exceptionnel, en tirant parti de la richesse de l'industrie touristique de la région. Ce château représente une opportunité d'investissement unique pour créer une destination vraiment spéciale au cœur du sud de la France. Une fois restaurée, la propriété pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, tirant ainsi parti du tourisme de la région. La propriété est divisée en 10 lots, dont 9 sont à vendre. Un copropriete est en place pour l'entrée commune uniquement. Les jardins, y compris la piscine et la cour, appartiennent à des propriétaires privés et sont inclus dans cette vente.

Deux Maisons de Village à Nezignan L'Évêque - Rénovée et à Rénovée avec Cour Privée. Situées au cœur du pittoresque village médiéval de Nezignan L'Évêque, ces deux maisons de village offrent une belle opportunité d'investissement, tant pour une grande propriété familiale que pour deux logements séparés. Maison 1 : Maison Rénovée sur 3 Étages Cette maison entièrement rénovée est aménagée sur trois niveaux et propose un espace de vie lumineux et moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée, buanderie séparée avec WC, et une cave voûtée transformée en salle à manger avec coin bar. Des marches mènent à une cour intérieure privée de 40 m², partagée avec l'autre propriété. Premier étage : Le salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche attenante et WC. Dernier étage : Deux autres chambres, toutes deux avec poutres apparentes et tuiles roses authentiques, chacune disposant d'une salle de douche attenante et WC. La plus grande chambre bénéficie d'une mezzanine et d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Maison 2 : Maison à Rénovée avec Potentiel d'Aménagement La deuxième maison offre encore un grand potentiel de transformation et permet de créer soit une grande maison, soit deux unités distinctes. Rez-de-chaussée : Un garage (non accessible en voiture), idéal pour du rangement ou des projets divers. Premier étage : Un salon / salle à manger avec accès direct à la cour arrière. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Il est possible de connecter cette maison à la première via des travaux d'aménagement pour obtenir une seule grande propriété. Extérieur Jardin : Les deux maisons partagent une cour intérieure de 40 m², Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Ce bien unique, combinant une maison rénovée et une maison à rénover, offre un potentiel énorme pour les investisseurs, les familles nombreuses, ou même pour ceux cherchant à créer deux logements indépendants dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette occasion rare au cœur d'un village historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de cœur !

Proximité pezenas, idéal 1er investissement ou investisseur, cette maison de village composée d'un local commercial avec salle d'attente et wc en rez de chaussée + un appartement t2 en duplex est vendue en partie louée. L'appartement est actuellement loué 560€ hors charge et le local était loué jusqu'à ce jour 500€ / mois. L immeuble a été rénové en 2019. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corine nardini 06 11 84 57 13 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 128000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corine nardini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 420 490 567 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33259) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128000 € honoraires ttc charge vendeur prix de vente 128 000 € honoraires ttc charge vendeur.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

À vendre – Charmante maison de ville à Cazouls d'Hérault Située dans un cadre paisible et intimiste, à proximité de Pézenas et de l'A75, cette maison de ville pleine de charme vous offre un véritable havre de tranquillité. Composée de murs en pierre, cette maison a été soigneusement entretenue et est en excellent état. Elle se répartit sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, un WC séparé. Au premier étage : une belle chambre, une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième étage : une chambre avec accès à une magnifique terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, à la fois intime et pratique, idéale pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cazouls d'Hérault ! Référence agence : 292.

Au centre du village de Nizas, cette charmante maison de village est traversante et très lumineuse. Elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est composée de 4 chambres, un très grand garage, une terrasse exposée S / E et un balcon exposé S / O. Un bien rare alliant authenticité et charme. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Caractéristiques principales Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine Espace nuit comprenant : 2 chambres avec salles de bain privatives 1 chambre supplémentaire WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain) Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau) Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique 15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d'environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelle Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad france - stéphane pollart vous propose : à vendre – maison de maître rénovée – nizas (hérault) 190 m² de charme, d’histoire et de confort moderne. Salon de 15 m² modulable permettant l’aménagement d’un garage selon vos besoins. Maison équipée vendu avec du mobilier d’une valeur de 10 000 €, permettant une réduction des frais de notaire. Venez découvrir dans un village calme proche de pezenas , cette maison entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîte. Dès l’entrée, un espace convivial avec une salle à manger élégante, un salon raffiné, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une salle d’eau / wc et une pièce dédiée au dressing. Le dernier étage, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, avec du mobilier et des matériaux de qualité, sublimant le cachet historique du lieu tout en apportant un confort contemporain. L’authenticité des lieux est sublimée par des tommettes d’époque parfaitement conservées. Possibilité de transformer le salon de 14.4 m² en garage cuisine fonctionnelle, salle à manger lumineuse, chauffage à inertie sèche pour un excellent confort énergétique. Une demeure de caractère qui séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres. De nombreux commerces, poste, école primaire à visiter sans tarder ! For sale – renovated manor house – nizas (south of france) 190 m² of charm, history and modern comfort. Living room of 15 m² modular allowing the development of a garage according to your needs. Equipped house sold with furniture worth € 10,000, allowing a reduction in notary fees. Come and discover in a quiet village near pezenas, this house completely renovated with taste, it combines charm of yesteryear and modern comfort, offering an exceptional living environment. Possibility of making guest rooms or cottage. From the entrance, a friendly space with an elegant dining room, a refined living room, a functional kitchen and a toilet. The first floor houses two bright bedrooms, a bathroom / wc and a room dedicated to the dressing. The top floor offers three additional bedrooms and an office. The whole has benefited from a careful renovation, with furniture and quality materials, sublimating the historical character of the place while bringing contemporary comfort. The authenticity of the place is sublimated by perfectly preserved period tommettes. Functional kitchen, bright dining room, dry inertia heating for excellent energy comfort. À house of character that will seduce lovers of authenticity and beautiful stones. Many shops, post office, primary school to visit without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie junique vous propose : villa traditionnelle - 3 chambres - piscine - jardin & double garage - nizas je vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces - cuisine équipée, séjour & salon : une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - chambres & espaces de vie : cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux. - terrasse & piscine : profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un spa air / eau et d'une plage de 90 m². - garages & parking : la propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage. - équipements & confort : système de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Avantages localisation idéale : située dans la commune prisée de nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste terrain : avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent état : bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & espaces : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alex bourgeois vous propose : en exclusivité ! Maison de plain pied - double sejour - 2 chambres - cuisine ouverte - garage - climatisation reversible - sans vis-a-vis - terrain de 490 m² piscinable sur le village de nizas à 5 minutes de pezenas, belle maison de plain pied construite en 2016 d'une superficie de 118 m² habitables, sur un terrain de 490 m² piscinable et sans vis à vis orienté sud / ouest. Dès son entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m² environ. Trois baies vitrées vous donneront accès au jardin avec terrasse et sa vue complètement dégagée sur le village. Un dégagement vous mènera vers la partie nuit avec deux belles chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Et pour compléter l'ensemble vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison de 28 m² la maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. N'hésitez pas à me contacter et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min de Pézenas et 20 min de Béziers, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 193 m² habitables sur terrain arboré de 1 345 m² offre de nombreuses possibilités, familiales ou professionnelles. Sous-sol complet : garage 40 m², atelier, cave T2 indépendant de 50 m² : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau – entrée privative A l' Étage : séjour traversant 45 m² avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, combles aménageables Jardin piscinable, espace potager, stationnement 6 véhicules (2 intérieurs + 4 extérieurs) Commerces, écoles, bus et accès autoroute à proximité. 40 min de Montpellier. #immobilier #maisonavendre #nizas #herault #maisonfamiliale #terrainpiscinable #dépendance #artisan #garage #atelier #calme #grandterrain #potager #immobilierherault #leboncoin #seLoger #bienici Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931983.

Située à Nizas (34320), charmant village se trouvant entre Pézenas et Paulhan. Cette maison de village est à proximité d'un parking non couvert et d'un parc où les enfants seront ravis de se retrouver (terrain de tennis, city). Au rez de chaussée, elle dispose d'un garage de 100 m² avec deux entrées distinctes (idéal pour le stockage et / ou réaliser des appartements). À l'étage, cette maison traversante de 94 m² se compose de 5 pièces dont 1 salon de 30 m², 1 cuisine de 10 m², 3 chambres (10 m² / 10 m² / 14 m²), toutes disposant de fenêtres ou portes fenêtres, une autre pièce de 8 m², 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La terrasse de 9 m² se situant au même niveau que la pièce à vivre et la cuisine (accessible par ces deux pièces) est un réel atout. Les combles aménageables de 26 m² offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire, selon vos besoins. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

Élégante Maison Bourgeoise Rénovée Cachet & Confort à NIZAS 6 chambres 277 000 EUR FAI Au coeur du village authentique de Nizas, à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d'époque : moulures, cheminées classées, hauteur sous plafond. Développée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes 190 m² habitable : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée classée Salle à manger spacieuse avec cheminée classée Cuisine séparée équipée Buanderie 1er étage : 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses Salle d'eau WC indépendant Maison prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Rénovation soignée Charme et authenticité préservés 2 cheminées classées Village calme et recherché La maison est vendue meublée ! 400 euros de foncier Prix : 277 000 EUR frais d'agence inclu Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Nathalie Junique vous propose : Située dans le centre historique du village pittoresque de Nizas, cette maison de caractère entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. D’une superficie d’environ 40 m², elle se compose de plusieurs espaces bien agencés répartis sur 4 niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et spacieuse pouvant accueillir vélo, poussettes etc. et une salle d'eau avec WC Au 1er étage : une cuisine conviviale aménagée Au 2e étage : un salon lumineux Au 3e étage : une chambre cosy, offrant un véritable cocon de tranquillité. La maison a bénéficié d'une rénovation importante, seul le système de chauffage reste à prévoir selon vos besoins. Elle est idéale en pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. À découvrir rapidement  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 292 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397211 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Pezenas à 7km en exclusivité ! Magnifique maison familiale au calme au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 111 m² possibilité de garer 2 voitures; un coin buanderie et un portail automatique. Au premier étage, une belle entrée dessert un double séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante schmidt entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau (douche, baignoire, toilettes privatives et dressing). Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un troisième wc avec lave-mains est accessible depuis le hall d'entrée. Un grand jardin arboré avec plusieurs espaces de détente et une terrasse couverte avec barbecue. Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un véritable havre de paix ! N'hésitez plus, coup de coeur assuré ! Prix de vente 390 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 375 000 euros dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 403411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -.

' Une maison une histoire" Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces à Montagnac, un joyau caché de l'Hérault en Occitanie nommé "GAÏA". Avec ses 4 chambres et ses 130 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur spacieux et lumineux, agrémenté de baies vitrées, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur les vignobles et les collines verdoyantes qui entourent la propriété. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison moderne et confortable est équipée de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée, d'une piscine, d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le garage et le parking privé pour garer votre voiture en toute sécurité. Le jardin verdoyant et entretenu est l'endroit idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Située dans un charmant village, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des supermarchés, des boulangeries et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. Et pour les gourmets, la région est réputée pour ses vins et sa gastronomie, avec de nombreux domaines viticoles et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme de la campagne et proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 912028.

34 hérault grange à restaurer de 95 m² sur 4,5 hectares de terrain agricole sur la commune de caux proche pézenas et béziers, zone non inondable, proximité immédiate du hameau de sallèles, 2 puits et électricité non loin, terrain en friche possibilité en bio, prix demandé : 137 000 euros honoraires en charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 396462lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces nichée au coeur d'un village pittoresque, idéalement située entre pézenas et béziers. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis. Profitez également d'un vaste terrain de 5134 m², incluant une splendide oliveraie qui confère un charme méditerranéen unique à cette demeure. Détendez-vous au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour les chaudes journées d'été. Un sous-sol complet offre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 576 000 euros honoraires agence charge vendeur numéro de mandat : 416263 date de la réalisation des diagnostics 27 / 03 / 2023 dpe lettre b consommation énergétique primaire 82 kwh / m² / an ges lettre a 2kg co2 / m² / an (dpe : bet ges : a) montant du coût énergétique annuel estimé entre 787 euros et 1065 euros euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Exclusivite optimhome pezenas proche centre ville, ecoles et commerces. Cette maison 3 faces sur une parcelle de 350 m², est à la recherche de ses nouveaux propriétaires. La belle se développe sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée, un petit cellier et deux garages (un pour stocker, le second pour abriter votre auto, moto ou autre). Au premier, un pallier dessert 3 chambres spacieuses dont une de près de 23 m², un bureau, une salle de bains avec wc séparés. Plus besoin de prendre votre voiture pour vous rendre dans les commerces, aller faire votre marché ou flâner dans le centre historique. Les écoles et infrastructures sportives sont également accessibles à pied. Emplacement de premier choix. Travaux de modernisation et de mise au gout du jour à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°483 420 535 greffe de beziers) 06 14 89 13 51 (réf. 583378 ).

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

À seulement 2 minutes à pied du très prisé cours jean jaurès à pézenas, découvrez cette charmante maison de 175 m² nichée au cœur d'une parcelle arborée de 470 m². Véritable havre de paix, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille, un projet de location ou une résidence avec espace indépendant pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un agréable appartement t3 d'environ 75 m² s'ouvre sur un salon prolongé par une petite véranda, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 30 m². À l'étage, un second appartement t4 d'environ 107 m² propose un salon climatisé donnant sur une belle terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une disposant d'un accès à des combles aménagés, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'un puits, d'un bassin, d'un abri de jardin d'environ 10 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Votre conseiller : Mickael MARDAYE O6.64. 52.9O. 76 mickael. mardaye @ agencerobert. com.