Exclusivité - Villa de 80m² habitable environ 4 pièces avec jardin et garage – Lézignan-la-cèbe (34120)

Située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 80 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

La maison dispose d'un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter d'une pièce centrale agréable au quotidien et tournée vers les extérieurs avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées.

Côté nuit, la villa propose trois chambres au total dont deux avec penderies intégrées.

Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Un garage apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable prolongement de la maison, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou encore potager.

Lézignan-la-Cèbe offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, groupe scolaire, équipements sportifs et vie associative.

Le village bénéficie également d'une situation géographique intéressante à seulement quelques kilomètres de Pézenas et avec un accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les différents pôles du département.

Le littoral méditerranéen et ses plages sont également accessibles à une vingtaine de kilomètres.

Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.

Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris).

Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite.

Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.

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