Maison avec piscine à vendre à Pézenas (34120)

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Maison à Pézenas offrant 4 chambres, un lumineux séjour ouvert sur la terrasse et une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Située proche du centre et des commodités, cette maison combine espace, tranquillité et qualité de vie. Le plus de cette maison, elle est totalement sur cave. Une belle opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur un terrain de plus de 1 300 m², cette superbe villa contemporaine de plein pied propose cinq chambres, dont un T2 indépendant (33 m²) idéal pour accueillir famille ou invités. À l'entrée : hall spacieux décoré avec goût et une première suite avec dressing et salle d'eau. Un grand séjour lumineux de 80 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée grâce à de grandes baies vitrées. Cellier de 14 m² pratique avec accès direct au garage. La partie nuit (enfants, amis) comprend deux chambres de 13 m² et une salle de bain avec baignoir et wc. La suite parentale principale fait 27 m² au total : espace confortable et cozy avec dressing et salle de bain (douche + wc) privée. Prestations haut de gamme, DPE A / GES A, terrasses et piscine de 3x8 m², panneaux photovoltaïque. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, dans un secteur très prisé de Pézenas. Surface CARREZ : 227 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pézenas, cette belle maison familiale, vous séduira par ses 4 chambres spacieuses, sa cheminée pour les soirées d'hiver, sa véranda baignée de lumière, son grand garage et sa piscine invitant à la détente. Le tout dans un environnement proche de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier résidentiel prisé de Pézenas, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une pièce de vie conviviale et sa cuisine élégante et fonctionnelle. Un large couloir mène à trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie / cellier communique directement avec le garage et sa mezzanine récemment aménagée. Le jardin arrière, à l'abri du soleil en été, s'ouvre sur une agréable esplanade piétonne accessible par un portillon privé, idéal pour vos balades ou les jeux des enfants. À l'avant, un vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine, tout en conservant un espace repas ombragé et une allée de stationnement. Côté confort : climatisation gainable AirZone, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires… tout est prêt pour une vie sereine et moderne. Cette propriété regorge de potentiel : possibilité de division pour location, création d'une suite parentale ou d'une dépendance selon vos envies. Ne tardez pas : les maisons de ce standing à Pézenas sont rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 926212.

Dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine type couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d'exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

* CAMPAGNAN * Venez découvrir cette belle villa T5 d'environ 140 m² sur un terrain d'une surface de 961 m² se situant dans un quartier calme de la commune de Campagnan. Campagnan se trouve à 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier. Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café / épicerie associative ainsi qu'un barber (coiffeur). Vous trouverez tout type de commerce dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, bar / tabac, restaurants. etc.) L'accès au terrain se fera par un portail automatique coulissant, avec une possibilité de nombreux stationnement à l'avant de l'habitation. De plus, ce bien est implanté au sein d'une parcelle de terrain entièrement aménagée, arboréee avec un jardin méditerrannéen, alliant végétation avec peu d'entretien et gravier blanc. Le tout bénéficiant de nombreuses prestations : deux garages (un de 35 m² et un autre de 17 m²) accueillant chacun 1 véhicule et le plus grand disposant d'un toit terrasse aménagé, un espace barbecue ainsi qu'une terrasse en bois composite entourant la piscine et un coin potager. Du côté de l'habitation : La totalité de la propriété est équipée d'un système d'alarme autonome (sans contrat de location). L'entrée desservira une cuisine entièrement équipée de 12 m² et un salon / séjour / entrée de 45 m² tous deux donnant sur le coin piscine chauffée. Un dégagement vous permettra d'accéder à un WC séparé, une salle de bain dont WC et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. L'habitation comprend des prestations intérieures avantageuses : split de climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, etc. Une buanderie de 11 m² sera accessible au niveau du rez-de-jardin, en descendant des escaliers par l'entrée. Elle donne accès à une 4ème chambre donnant accès au plus petit garage. Cette chambre bénéficie d'une pièce pouvant être aménagé en salle de bain avec WC pour transformer celle-ci en suite parentale. Les plus : Terrain de 961 m² paysagé et arboré, deux garages, plusieurs terrasses, barbecue, piscine chauffée, climatisations réversibles, double vitrage PVC & aluminium, volets roulants, habitation lumineuse, quartier calme et agréable… Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Nous vous invitons à découvrir ce plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de Pézenas. Il y a actuellement deux chambres mais peut très facilement, et à moindre coût, obtenir une troisième chambre. Vous y retrouverez une pièce de vie de près de 55 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que le coin piscine à l'abri des regards. Deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, un WC séparé et une salle de bains. Un poêle à bois est présent dans le coin salon, chauffant la maison et donnant une ambiance chaleureuse à la pièce. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le plafond est isolé. L'électricité a été refaite en 2022, la maison est équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une climatisation. Des équipements de qualité apportant confort et qualité de vie à la maison N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite Référence agence : 386.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Belle villa à Pézenas. Elle bénéficie de 144 m² habitables avec 6 chambres, piscine, garage et buanderie sur un jardin paysagé de plus de 560 m², en plein centre-ville. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau commune et un wc viennent completer cette maison familiale. Un véritable havre de paix avec tout à proximité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe pézenas - pbi crush à un souffle de la cité de molière, en bordure de la coulée basaltique du volcan des baumes, au cœur des vignes, se trouve un merveilleux village médiéval, riche de trésors architecturaux d'une rare beauté. Au-delà de ses remparts, dans les faubourgs viticoles, s'élèvent de somptueuses demeures et leurs caves vigneronnes, témoins de la prospérité du vignoble au xixe siècle. C'est sur ces hauteurs, là où les collines s'étirent paresseusement, portant champs d'oliviers argentés et ceps altiers, que nous vous invitons à découvrir une magnifique villa contemporaine, sublimée par son authentique parement en pierres du gard, entièrement rénovée en 2018 par ses propriétaires actuels. La propriété déploie 240 m² d'élégance architecturale sur un terrain dominant de près de 900 m². L'esthétique y rencontre le confort dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, où les espaces intérieurs dialoguent harmonieusement avec les extérieurs verdoyants. Dès le seuil franchi, la pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une diffusion lumineuse grâce à ses nombreuses baies. La circulation est fluide, les perspectives optimisées pour offrir un quotidien sublimé. Dans la continuité, la cuisine, théâtre d'une création alliant matériaux nobles et inventivité, déploie ses 30 m² et invite à une expérience sensorielle, avec pour toile de fond un panorama captivant. Réservée à la sphère privée, la master-room propose un confort sans égal, une vaste salle de bains, un dressing aménagé et un bureau ouvrant sur la terrasse. Pensée pour le bien-être, elle est propice à l'émerveillement. À l'étage, trois suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un espace bureau, confirment l'élégance et le raffinement de cette demeure. En extérieur, le jardin paysager marie subtilement minéral et végétal, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La terrasse, attenante à la maison, accueille une cuisine d'été et un espace repas abrité sous une pergola bioclimatique, prolongeant les instants de convivialité. Face à nous, le bassin de 12 mètres vous invite à la détente, dans une atmosphère azurée et rafraîchissante. Le plus : matériaux nobles et authentiques. Pompe à chaleur. Fibre optique. Alarme. Arrosage automatique. Garage double. Piscine chauffée. À la lisière de pézenas. Notre avis : échappée méditerranéenne ® au cœur de ces terres baignées de lumière, là où les vignes ondulent comme une mer d'émeraude sous le souffle du vent méridional, cette demeure contemporaine au chic authentique se présente comme la promesse d'un été sans fin. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

' Une maison une histoire" Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces à Montagnac, un joyau caché de l'Hérault en Occitanie nommé "GAÏA". Avec ses 4 chambres et ses 130 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur spacieux et lumineux, agrémenté de baies vitrées, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur les vignobles et les collines verdoyantes qui entourent la propriété. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison moderne et confortable est équipée de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée, d'une piscine, d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le garage et le parking privé pour garer votre voiture en toute sécurité. Le jardin verdoyant et entretenu est l'endroit idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Située dans un charmant village, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des supermarchés, des boulangeries et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. Et pour les gourmets, la région est réputée pour ses vins et sa gastronomie, avec de nombreux domaines viticoles et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme de la campagne et proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 912028.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et arboré, à moins de 500 mètres à pied du centre historique de Pézenas, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié. Proche du complexe sportif et de la piscine, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1965 sur une parcelle en quatre faces de plus de 450 m², cette maison séduit par son architecture typique de l'époque. Organisée sur trois niveaux, elle présente une configuration modulable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, sur la gauche, un appartement T2 indépendant composé d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une grande buanderie et d'un garage attenant. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un bel escalier moucheté en terrazzo, caractéristique des années 60-70, mène à l'étage principal. On y découvre un second logement, lumineux et bien agencé, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un petit parc arboré. Trois spacieuses chambres avec placards complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont intégrées à la salle d'eau. Cet étage est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles, mansardés, d'environ 70 m² au sol (environ 40 m² habitables), comprennent déjà une salle d'eau avec WC. Cet espace, prêt à être meublé selon les envies de l'acquéreur, peut parfaitement convenir pour un adolescent ou constituer un lieu de vie indépendant supplémentaire. Le jardin, orienté est-ouest, entoure la maison et propose un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter du calme et du cadre verdoyant du quartier. Avec sa configuration flexible, son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ses équipements modernes et ses possibilités d'agencement, cette maison représente une belle opportunité à Pézenas, dans un secteur très prisé, à deux pas de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

* Pézenas – Villa T6 spacieuse et lumineuse * L'agence GMC Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas. Un cadre de vie privilégié : Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine. À deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… et même la toute nouvelle piscine municipale à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à pied), ainsi qu'un accès rapide à l'A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier. Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d'une terrasse conviviale et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Deux niveaux bien pensés : Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d'eau en travertin, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier. À l'étage : un vaste séjour / cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.). L'une d'elles donne un accès direct à la grande terrasse. Des prestations confortables : Climatisation réversible dans le séjour / cuisine. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Pompe à chaleur air / eau récente On aime particulièrement : Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à l'étage, et sa situation parfaite pour tout faire à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Petite villa mitoyenne d'environ 50 m² élevée d'un niveau avec une place de parking aérienne. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, comprenant 74 maisons. Au RDC, se trouve une pièce en L de 30 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce premier plateau. À l'étage, nous trouvons, 2 pièces de 8 et 7 m qui servent de chambre et de bureau et une salle d'eau de 2.50 m² avec un WC et sèche serviette. L'arrière de la maison est clos, minéralisé et arboré. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie. On trouve également un barbecue et un local pour ranger le matériel de jardin. Ce bien bénéficie également d'une place de parking aérienne. Une piscine sécurisée est accessible aux résidents. Cette maison est bien entretenue et ne demande aucun travaux : Double vitrage, isolation récente avec de la ouate dans les combles, cumulus plat économique, façade repeinte récemment. (négociation possible) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,210 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 948€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 141 m² située à Pézenas, une ville au charme unique connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour accueillant et convivial de 90 m², idéal pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 767 m², aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Construite selon les normes RT 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et respect de l'environnement. De plus, les frais de notaire seront réduits, offrant un avantage financier non négligeable. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du centre de Pézenas, une ville dynamique et historique où il fait bon vivre. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une belle opportunitée. Venez découvrir ce véritable coup de cœur qui réunit élégance, modernité et confort absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 888872.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Collection Aujourd'hui, nous partons à la découverte d'un lieu unique et intemporel où le charme, le raffinement et la sérénité s'entrelacent au cœur d'un cadre idyllique. À quelques vibrations de l'illustre commune qui cultive sa passion pour la comédie et le verbe que Molière lui a inspiré, nous allons mettre au jour un mas historique qui a traversé les siècles depuis le Moyen Âge. Possédant une situation exceptionnelle cette commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site « Natura 2000 » et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Entouré de 4,5 hectares de vignes en Appelation d'Origine Protégée "Picpoul de Pinet" et de paysages typiques du Sud de la France, ce domaine expose une vue panoramique imprenable et une ambiance empreinte de calme et d'authenticité. Cette propriété de plus 1100 m² de surfaces habitables s'érige sur 15 hectares de terrain clos. Que l'on souhaite en faire sa résidence principale, un lieu de réception, un projet oenotouristique ou simplement un havre de paix, ce domaine ouvre le champ des possibles. Magnifiés lors de la dernière restauration accompagnée d'une mise en scène des matériaux savamment orchestrée par une équipe d'architectes, ce domaine recèle de nombreux atouts. Grâce à leurs emplacements et leurs rénovations suivant les traditions ancestrales où l'élégance et le bien-être sont optimisés, l'ensemble des bâtisses conjuguent confort et caractère. C'est une fusion harmonieuse entre des espaces modernes fluides ainsi que la noblesse des matériaux utilisés, traduisant un projet de haute couture dédié au confort de vivre et à l'art de recevoir. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses rénovées avec goût et matériaux de qualité s'articulant en une demeure principale de plus de 150 m² au charme ancien, alliant tradition et modernité. Les six hébergements indépendants allant de deux à quatre chambres se révèlent parfaits pour accueillir famille, amis de passage ou développer une activité touristique à fort potentiel. Ce domaine nous invite à de véritables expériences sensorielles. Le centre de bien-être, les piscines de plus de 10 mètres de long chacune et le bain à remous nous transportent hors du temps. Au sein de ce domaine, une relation étroite au paysage est instaurée, apportant dans son sillage toute la quintessence de l'Art de Vivre méditerranéen. Vue d'en haut, la toile végétale se transforme au gré des saisons en une scène vivante. Un parc paysager d'oliviers, de pins séculaires et de vignes dissimule les deux piscines extérieures. Il sera le théâtre de moments ludiques et conviviaux ainsi que de panoramas fabuleux sur la vallée accueillant en fin de journée l'heure dorée méditerranéenne. Cet environnement privilégié nous permet d'apprécier les abondants paysages héraultais et leurs courbes adoucies par les températures clémentes propices au Sud de la France. Les Plus : Au calme. Exempt de tout vis-à-vis. Des prestations haut de gamme pour des réceptions uniques ou des séminaires dans un cadre surprenant. Cuisine professionnelle aux normes de la restauration en vigueur. Permis de construire validé et purgé pour huit mazets supplémentaires de 30 m² chacun au milieu des vignes du domaine. Eau potable puisée toute l'année dans la rivière souterraine. Forage d'eau potable validé par l'ARS avec autorisation de pompage à destination du public. Projet solaire validé pour des ombrières avec bornes de recharges véhicules électriques. Une piscine chauffée. Pool houses. Lieu de vie aux multiples potentiels, gîtes, chambres d'hôtes, évènements, séminaire ou havre de paix, tout est envisageable sur ce site imprenable. La propriété est idéalement située à proximité de Pézenas, Sète et du bassin de Thau. Notre Avis : L'Essence du Paysage ® L'ivresse du calme avec ce sentiment de basculer vers un autre monde afin d'opérer un retour à l'essentiel avec une vue imprenable sur les paysages de la Vallée de l'Hérault qu'aucune construction ne viendra défigurer. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Villa à vendre à Pézenas - Un cadre de vie idéal à 5 minutes à pied du centre-ville Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier calme et intimiste de Pézenas, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale et deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eaux, wc indépendant. Cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de nombreuses commodités, telles qu'une climatisation réversible et des finitions soignées, pour une qualité de vie optimale. Aucune nuisance : pas de vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. L'extérieur n'est pas en reste avec un espace piscine détente idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches. Avec son garage et ses espaces fonctionnels, cette villa en parfait état vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche des commodités. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 271.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe pézenas - pbi crush c'est à pézenas, cité illustre où molière trouva jadis l'inspiration et la verve de ses premiers triomphes, que s'élève cette villa contemporaine à l'architecture sculpturale et au caractère affirmé. Telle un trait de fusain sur un fond d'émeraude, elle se déploie avec grâce au cœur d'un jardin de 1 100 m² où s'épanouissent palmiers et essences exotiques, célébrant l'âme du sud et la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premières marches, le décor se dévoile : un espace de vie aérien et lumineux, baigné de soleil grâce à de larges baies vitrées toute hauteur qui invitent la nature à entrer dans la maison. Les 90 m² du niveau principal s'articulent en une pièce de réception majestueuse, rassemblant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un même souffle contemporain. Les volumes, les perspectives et la lumière s'y unissent dans une composition d'une fluidité remarquable. Au rez-de-jardin, deux master suites d'agréables dimensions offrent chacune leur salle d'eau privative, pensées dans un esprit de confort et de raffinement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie, accentuant la sensation d'espace et de légèreté. Trois chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau, composent la sphère intime et préservent l'harmonie d'un quotidien serein. À l'extérieur, la piscine de 7 mètres, bordée de sa plage en teintes minérales, s'impose comme la vedette de l'été. Les nuances de gris et de vert, la texture des matériaux et la précision des détails signent une composition esthétique d'une élégance rare, à la fois sobre et sophistiquée. Tout ici célèbre la lumière, l'espace et l'équilibre parfait entre architecture et nature. Le plus : menuiseries aluminium – climatisation réversible, pompe à chaleur – fibre optique – portail automatique, piscine à gestion domotisée – garage – deux stationnements extérieurs notre avis : d'art et d'histoire ® sous le soleil de pézenas, cette villa dessine un dialogue harmonieux entre modernité et héritage. Une demeure d'émotion et de lumière, où chaque perspective évoque la poésie d'un sud éternel. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située à 15 minutes de pezenas, dans village toutes commodités, une restauration exceptionnelle pour cette villa indépendante t4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. Aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050012). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À 10 minutes de pezenas, spacieuse villa indépendante et de plain pied offrant 6 chambres, sur parcelle de jardin clos et arboré de 1287 m² avec piscine et garage. Prestations soignées et qualitatives, hors lotissement, un véritable havre de paix dans un environnement très calme et végétalisé. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049965) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 3,62 % ttc inclus charge acquéreur (552 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À 15 minutes de pezenas / 5 minutes de roujan, belle villa indépendante et de plain pied, lumineuse et soignée, sur parcelle de jardin clos et végétalisé de 900 m². Dépendance de 20 m² avec chambre et sde privée, pool house avec cuisine d'été, piscine traditionnelle 8 x 4 au sel équipée d'une pompe à chaleur, garage. Environnement calme, aucun vis a vis. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049598) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,09 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .