Vente maison 6 pièces 271 m² Pézenas (34120)

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Propriété d'exception : charme et confort occitanie, méditerranée hérault entre agde 34300 et pezenas 34120 et 22 minutes de mèze 34140. Linda callegher vous invite à découvrir ce bien d'exception, près de la mer méditerranée et ses plages de l'hérault une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 920 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m² offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m² constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - hugo baldellou vous propose : exceptionnelle propriété à saint-thibéry – maison de 150 m² + hangar de 250 m² - 1 100 000€ un bien rare sur le marché ! Située à saint-thibéry, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle : une maison récente de 150 m² habitables et un hangar de 250 m², complété par 150 m² de stockage sur plancher. Ce type de bien, réunissant une habitation et un grand espace professionnel ou de stockage, est extrêmement rare et très recherché. La maison construction de 2014 plain-pied 150 m² habitables 3 belles chambres grande pièce de vie lumineuse cuisine ouverte climatisation réversible double vitrage les extérieurs piscine cuisine d’été espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel exceptionnel hangar de 250 m² 150 m² de stockage supplémentaires sur plancher idéal pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules, un atelier ou toute activité nécessitant de grands espaces. Les points forts secteur recherché de saint-thibéry maison récente de 150 m² plain-pied piscine et cuisine d’été climatisation réversible double vitrage hangar de 250 m² + 150 m² de stockage prix : 1 100 000 € une opportunité unique d’acquérir une propriété alliant qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine type couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d'exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.