Maison avec piscine à vendre à Montagnac (34530)

Située dans la charmante ville de Montagnac (34530), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette propriété profite d'une atmosphère conviviale, tout en restant à proximité de différents points d'intérêts pour un quotidien facilité. Cette maison de plain-pied, construite en 2012, repose sur un terrain de 180 m², parfaitement aménagé. Une place de parking privée et un garage offrent praticité et sécurité aux résidents. Le jardin complète l'extérieur de la maison, invitant à la détente en plein air. La résidence parfaitement sécurisée, dans un parc de 2,5 hectares, avec de larges espaces verts, comprend aussi un club house, une salle de gym, une piscine, un espace de jeu de boules, l'ensemble fonctionne dans une grande convivialité grâce à un conseil syndical dévoué et actif. À l'intérieur, cette maison de plain pieds de 78 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir confortablement ses habitants. La cuisine séparée et équipée ainsi que le séjour offrent des espaces fonctionnels, tandis que le cellier ajoute une touche de praticité. La climatisation assure un climat agréable en toute saison, complétant ainsi le confort de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez à Montagnac cette magnifique villa contemporaine de 193 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 816 m². Édifiée en R + 1, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux donnant accès à une belle terrasse avec une vue imprenable, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement équipée et aménagée, cette maison offre des prestations de grande qualité et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine haut de gamme, une buanderie aménagée, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, des salles de bains et salles d'eau entièrement équipées, la climatisation par air pulsé avec système Airzone, les volets roulants électriques, la fibre optique, une porte de garage motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire son confort. Les extérieurs ont également été entièrement réalisés en 2026 avec un jardin paysager conçu par un professionnel, une superbe piscine en pierre de Bali équipée d'un volet roulant de sécurité. Le jardin et l'ensemble des aménagements extérieurs sont désormais totalement terminés. Avec son grand garage, son vaste cellier et la qualité de ses prestations, cette villa est une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété à Montagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 155 m² avec garage de 92 m², piscine et terrain arboré À découvrir à Montagnac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une grande allée entièrement bétonnée, offrant un confort rare pour les accès et les manœuvres, ainsi qu'un stationnement facilité. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse (70 m²) et très lumineuse, ouverte sur la nature grâce à deux portes-fenêtres donnant sur un cadre verdoyant ainsi qu'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique. Elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible installée dans le couloir et la pièce de vie, complétée par un chauffage infrarouge dans les chambres, permettant une consommation optimisée et un confort adapté à chaque espace (DPE B et A) La cuisine, très généreuse, est entièrement équipée avec : - réfrigérateur - four et micro-ondes intégrés - hotte - plaque de cuisson récente Le coin nuit offre de beaux volumes avec des chambres confortables (deux d'environ 15 m²), ainsi que d'un cellier et d'un dressing de 9 m², pouvant aménagés en chambre supplémentaires. Offrant au total 10 couchages. Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. un WC indépendant avec possibilité d'aménagement d'une douche supplémentaire se trouve également à proximité du salon. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine 9 x 4,5 m, récemment remise en état : - piscine entièrement vidée et entretenue - pompes changées - local piscine - rideau électrique de protection neuf Le terrain soigneusement arboré, dispose également : - d'un espace barbecue couvert, carrelé tout autour de la piscine - d'un carport, permettant le stationnement protégé d'un véhicule - d'une terrasse couverte devant la maison - de nombreux espaces de vie extérieurs Un véritable atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 92 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou immense dépendance selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux équipements : - alarme maison + garage pour une sécurité optimale - ballon d'eau chaude thermodynamique récent - vide sanitaire en sous-sol d'environ 150 m², offrant un espace supplémentaire appréciable Située dans un quartier paisible, tout en restant proche de Montagnac, Mèze et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement pratique avec notamment les transports en commun (lignes 603 / 604 reliant Montpellier à Béziers en passant par Pézenas) et l'autoroute A75. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 610147 ).

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne – Montagnac À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170 m², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500 m². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 160 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement. Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d’envisager un projet familial, professionnel ou locatif en conservant l’intimité de la villa principale. En plus, un hangar en briques de 130 m², indépendant et facilement aménageable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey laencina vous propose : a 5 min de pézenas et de l'a75 villa traditionnelle 4 faces t4 - 102 m²- 3 chambres - 4eme chambre possible - piscine - garage de 53 m² & buanderie - parking camping car - dependance de 15 m² à montagnac, cette villa traditionnelle de 2005 s'impose par son coté fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m², dans un quartier calme de montagnac. Cette maison se répartit sur 3 demi-niveaux, et propose un potentiel réel pour une famille, l'entrée dessert : un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, et des wc. Cet espace est décloisonnable, et permet de créer une piece de vie d'environ 50 m². Au demi-étage au dessus, un dégagement distribue 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain, avec douche, baignoire et wc. Au demi-étage en dessous, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 53 m² équipé d'un portail motorisé et pouvant accueillir 2 véhicules. Tout a été pensé pour créer une chambre supplémentaire dans une partie du garage. Le bien bénéficie de bons équipements : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, vmc, double vitrage, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. La propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail coulissant motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d'autres véhicules. Les extérieurs sont déjà bien aménagés et végétalisés (piscine cloturée, dépendance de 15 m², espace barbecue, four à bois, douche extérieure, potager. ) et permettront aux plus audacieux d'amener une touche personnelle supplementaire. Un rafraichissement sera à prévoir, laissant toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m² offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m² constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Eric Agier vous propose : En exclusivité à Montagnac Je vous propose une maison individuelle de 82 m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892 m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À proximité immédiate de l'A75 et seulement 20 min de la mer À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi anthinea gestion agde - maison 3 faces de 149 m² habitables - 4 chambres - bureau - garage - jardin arbore sur une parcelle de 608 m² - piscine - terrasse - a montagnac, dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette belle villa récente construite en 2015, aux prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux de 8 m², avec placard, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 55 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, une deuxième chambre, et un wc séparé. Egalement, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui vous donne accès au garage de 24 m² avec mezzanine (point d'eau dans le garage). À l'étage, vous trouverez une une belle suite parentale de 30 m² (dressing, salle d'eau, double vasque) avec sa terrasse privative de 31 m², ainsi qu'une 2eme chambre avec salle d'eau et placard (14 m²) un 2eme wc se trouve sur ce palier. Coté jardin, sur sa parcelle arborée et clôturée de 608 m², vous serez charmé par l'environnement verdoyant, jardin facile d'entretien par son aménagement, vous pourrez profiter de la terrasse avec sa pergola bioclimatique, prolongée par une piscine 6x3, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que du coin barbecue en pierre. Vous serez séduit par les prestations contemporaines que propose cette villa : chauffage au sol et refroidissement climatisation gainable réversible, panneaux solaires, pergola bioclimatique, portes fenêtres à galandage, visiophone, adoucisseur d'eau, portail électrique alarme. Coté stationnement, un emplacement de voiture devant le garage, dans l'allée sur le coté de la maison, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules. Cette villa, lumineuse, bien agencée, dont l'exposition est parfaite grâce à toutes les ouvertures donnant sur le jardin, est idéale pour une famille- vous n'avez plus qu'a poser vos valises. N'attendez plus pour visiter, contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 17.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * en exclusivité - villa de plain-pied dans un cadre exceptionnel * ~ située en pleine nature tout en étant à 10 minutes de mèze et de l'étang de thau, 10 minutes de la a75,30 minutes de béziers et montpellier. ~ découvrez cette magnifique villa récente et quasi-autonome, au coeur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l'extérieur. ~ elle se compose comme suit : côté jour : . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260 m² de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique. Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, parking. En sus un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces. Climatisation gainable. Cumulus thermo-dynamique. Normes rt 2012. Fibre optique ~ équipée de panneaux solaires et d'un forage, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le spanc. ~ vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d'espace. ~ taxe foncière : 2 600€ / an ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la commune de Montagnac dans l'Hérault, cette maison d'exception de 157 m² sur une belle parcelle de 830 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les amateurs de cinéma seront ravis par la salle dédiée pour profiter de leurs films favoris dans des conditions optimales. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 27534.

À 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie remarquablement restaurée en 2012 puis récemment compte 390 m² habitables plus des dépendances pour une surface totale au sol de 509 m². Située au centre du village, à 200 mètres des commerces, cette belle demeure de style bastide bénéficie d'un terrain de 1012 m² au calme et sans aucun vis à vis. Cette belle et grande maison familiale bénéficie d'une rénovation de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu'un beau parquet 'Versailles'. Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide. Le Rez de jardin se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² et d'un second salon d'agrément de 57 m² tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l'espace repas d'une surface de 48 m² avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s'ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l'italienne complète ce niveau. La salon d'agrément et le bureau pourront convenir pour l'exercice d'une profession libérale avec entrée indépendante. Une suite en rez de jardin est également aménageable. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère (chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles). Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun. Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d'ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement. Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d'un village, à 200 mètres des commerces, à 8 minutes de Pèzenas, 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète, 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier. Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité.

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Mas de caractère au cOEur de la nature élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen. À seulement 30 minutes à vélo du centre de Mèze, ( moins de 7km du port) dans un hameau préservé où le temps semble suspendu, ce magnifique mas conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort d'une propriété pensée pour une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée au cOEur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur près d'un hectare accueillant le mas et ses espaces de vie, dans un cadre d'une rare quiétude. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une élégante véranda de 21 m² environ, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la piscine et le parc. L'espace nuit propose trois chambres, complétées par une quatrième pièce aujourd'hui aménagée en dressing, facilement réversible selon vos besoins. À l'extérieur, chaque espace invite à la détente. Une généreuse piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement, est prolongée par un agréable pool house, créant un véritable lieu de réception pour les beaux jours. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété est équipée de 20 panneaux solaires, un atout appréciable pour une gestion plus responsable de l'énergie. Nous avons également un forage, ainsi que la climatisation gainable au 1er étage et des splits au rez-de-chaussée. Ce mas séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et un cadre de vie rare, tout en restant à proximité des commodités et du littoral méditerranéen. Une propriété confidentielle où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. Une maison moderne, économe et ultra-connectée qui n'attend plus que vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception aux portes de Pézenas – Charme, volumes et panorama exceptionnel À Castelnau-de-Guers, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Pézenas, des commerces et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un salon TV cosy ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un salon d'été, lui aussi ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente face à une vue dégagée absolument spectaculaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 28 m² bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un garage de 55 m², d'une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une pièce indépendante de 24 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou un espace de réception. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, insert… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Une propriété aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Son charme, sa vue à couper le souffle et son parc luxuriant en font une adresse unique, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où recevoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 488.

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160 m² environ sur une parcelle de 840 m², avec garage de 40 m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules a quelques minutes de pezenas cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location, elle se compose de deux logements indépendants mais communicants. Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et wc et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine, wc, salle d'eau et chambre avec dressubg une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c166 classe climat : b6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 3.490 eur et 4.770 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À quelques minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété pleine de charme, située au cœur d'un village et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 195 m². La propriété se compose d'une maison d'environ 225 m² habitables, répartie sur trois niveaux, ainsi que d'un ancien chai viticole d'environ 300 m². Un ensemble rare qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet personnel ou professionnel. La maison est traversante et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier central, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin. Les deux étages proposent six chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chai apporte un véritable atout supplémentaire. Il dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été et d'un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes ont également été aménagées. À l'extérieur, le jardin est calme, intime et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine. La propriété bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une toiture en bon état. Cette propriété offre un cadre agréable et surtout un beau potentiel pour différents projets. Une propriété rare à découvrir avec S'ANTONI Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Mèze et proche du centre ville, deux anciennes maisons ont été réunies en une seule demeure de charme, rénovée avec talent. La maison d'une surface habitable de 233 m² bénéficie d'un terrain paysagé de 2100 m² avec une vue magnifique et imprenable sur le lac et sur la presqu'île de Sète. Les surfaces et volumes sont généreux, les matériaux nobles. La maison exposée plein sud, avec des ouvertures à l'ouest, est baignée de lumière. Le niveau rez de jardin offre un grand séjour de 51 m² avec poutres apparentes, une salle de repas de 33 m² et une cuisine équipée, le tout avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une grande terrasse, le jardin et une superbe piscine. L'étage comprend quatre grandes chambres dont une avec terrasse solarium, deux salles de bains et une bel espace bureau. Cette demeure réunit tous les atouts : Proche du centre ville, belle surface et belle rénovation, luminosité et vue imprenable, superbe terrain paysagé avec piscine à débordement. Bref, vous comprendrez que c'est un bien unique sur Mèze. Les plus : Forage- Puit- chauffage central bois granulé-garage et carport.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Dans un secteur calme, belle maison de plain pied d'environ 91 m² sur une parcelle de 355 m² de terrain. Elle dispose d'un garage, d'une piscine pour les beaux jours et des prestations tels que la climatisation réversible, poêle à granules. Magnifique séjour cuisine us équipée de 47 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Iad france - christophe moreau vous propose : merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Maison de prestige à mèze à quelques pas du centre-ville et du port, mèze est situé entre montpellier, sète et béziers la maison propose une pièce de vie de 64 m², quatre chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Édifiée sur une surface d’environ 150 m² au sol, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique extérieur paysager. Confort climatique optimal. La maison bénéficie d’une climatisation (pac) gainable au rez-de-chaussée, assurant la diffusion d’un air chaud ou froid selon les besoins. À l’étage, chaque chambre dispose de sa propre climatisation, avec des équipements neufs dans chacune des chambres, pour un confort individuel optimal en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré offre une atmosphère intimiste et préservée, sublimée notamment par deux magnifiques oliviers, véritables signatures du caractère méditerranéen de la propriété. La piscine s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s’accompagne d’une exceptionnelle terrasse d’environ 140 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute sérénité. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage, complété par des places de stationnement extérieures. La villa bénéficie également de panneaux photovoltaïques, venant compléter ses excellentes performances énergétiques et participant à une consommation énergétique maîtrisée. Autre atout majeur : son dpe classé a et son ges classé a. Les atouts - maison d’environ 150 m² au sol - 4 chambres - suite parentale au rez-de-chaussée - piscine - 140 m² de terrasse autour de la piscine - jardin arboré et intimiste - deux magnifiques oliviers - panneaux photovoltaïques - garage - stationnements extérieur - alarme -portail électrique - dpe : a - ges : a - moins de 15 min à pied du centre-ville - situation privilégiée entre montpellier, sète et béziers une adresse pour vivre l’art de vivre méditerranéen à mèze, entre l’étang de thau et les grandes villes du littoral héraultais, cette propriété réunit des qualités rarement réunies : proximité du coeur de ville, espaces extérieurs généreux, piscine, jardin paysager, confort familial, production photovoltaïque et excellente performance énergétique. Une maison pour profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied du port et des animations de mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur très prisé, belle maison de d'environ 136 m² sur une parcelle de 467 m² de terrain avec piscine. La villa dispose d'une superbe suite parentale en rdc, un beau séjour cuisine us donnant sur une belle véranda de 16 m² et cuisine d'été. À l'étage vous disposez de 4 chambres et une salle de bains. Belles prestations. Honoraires inclus dans le prix : 4.01%.

À Mèze, villa comprenant 5 chambres, séjour lumineux et cuisine ouverte d'environ 51 m², buanderie et bureau. Vie de plain-pied, belles prestations, piscine et panneaux photovoltaïques. Le tout sur une parcelle de 465 m², idéale pour une famille en quête de confort. Cadre calme et agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de terrain paysagé et arboré d'environ 1500 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. La propriété offre également plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur du terrain, parfait pour accueillir famille et amis. Un forage est présent sur le terrain, un atout non négligeable pour l'arrosage et les usages extérieurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier.