Maison avec orientation sud à vendre à Montagnac (34530)

Maison de plain-pied 155 m² avec garage de 92 m², piscine et terrain arboré À découvrir à Montagnac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une grande allée entièrement bétonnée, offrant un confort rare pour les accès et les manœuvres, ainsi qu'un stationnement facilité. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse (70 m²) et très lumineuse, ouverte sur la nature grâce à deux portes-fenêtres donnant sur un cadre verdoyant ainsi qu'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique. Elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible installée dans le couloir et la pièce de vie, complétée par un chauffage infrarouge dans les chambres, permettant une consommation optimisée et un confort adapté à chaque espace (DPE B et A) La cuisine, très généreuse, est entièrement équipée avec : - réfrigérateur - four et micro-ondes intégrés - hotte - plaque de cuisson récente Le coin nuit offre de beaux volumes avec des chambres confortables (deux d'environ 15 m²), ainsi que d'un cellier et d'un dressing de 9 m², pouvant aménagés en chambre supplémentaires. Offrant au total 10 couchages. Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. un WC indépendant avec possibilité d'aménagement d'une douche supplémentaire se trouve également à proximité du salon. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine 9 x 4,5 m, récemment remise en état : - piscine entièrement vidée et entretenue - pompes changées - local piscine - rideau électrique de protection neuf Le terrain soigneusement arboré, dispose également : - d'un espace barbecue couvert, carrelé tout autour de la piscine - d'un carport, permettant le stationnement protégé d'un véhicule - d'une terrasse couverte devant la maison - de nombreux espaces de vie extérieurs Un véritable atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 92 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou immense dépendance selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux équipements : - alarme maison + garage pour une sécurité optimale - ballon d'eau chaude thermodynamique récent - vide sanitaire en sous-sol d'environ 150 m², offrant un espace supplémentaire appréciable Située dans un quartier paisible, tout en restant proche de Montagnac, Mèze et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement pratique avec notamment les transports en commun (lignes 603 / 604 reliant Montpellier à Béziers en passant par Pézenas) et l'autoroute A75. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 610147 ).

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À montagnac, à 30minutes de béziers et de montpellier, à 8 minutes de pézenas, et de l'a75 dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante villa individuelle de 100 m², construite en 2013, sur une parcelle de 600 m², de plein pied et traversante. Ce bien offre un vaste séjour de 48 m² exposé sud sud-ouest, avec une cuisine ouverte moderne. Il y a trois chambres lumineuses et une salle d'eau ne nécessitant pas de travaux. La maison est impeccable, les matériaux sont de qualité, menuiseries, stores extérieurs et intérieurs neufs. La villa dispose également d'un garage de 15 m², d'un atelier de près de 15 m², d'une véranda récente et très bien faite, d'une installation photovoltaïque avec revente edf. La maison est raccordée à la fibre. Le dpe est excellent, classé b, et un système de climatisation réversible assure un confort optimale toute l'année. Le jardin paysager est entièrement clôturé, et une alarme complète ce bien. Le prix affiché : 360 000 euros, honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Un bien très propre, et de qualité, contactez nous vite pour une visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458057jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au détour d'une ruelle typique de Montagnac, découvrez cette maison de village pleine de charme, de 107 m² et offrant deux terrasses, dont une perchée avec une vue dégagée sur les toits et le village. Ici, on vit à différents niveaux, chacun avec son ambiance : Au premier étage, la maison s'ouvre sur une belle cuisine conviviale de 23 m², cœur de la maison, prolongée par une agréable terrasse de 7 m² pour les petits-déjeuners au soleil. Un salon cosy complète cet espace chaleureux. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Et tout en haut, une pièce sous combles donne accès à une terrasse de 15 m², véritable coin suspendu, idéal pour les soirées d'été avec vue dégagée. Un petit air de vacances au quotidien. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : salle de sport, bureau pour télétravail, remise. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Un bien atypique, avec du potentiel et des extérieurs rares en cœur de village. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 15 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir. Un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé dpe c 186 b 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m² et petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 2 compteurs électriques la taxe foncière 1280 euros. Dpe : d: 228 ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 114300euros (dont6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 121000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé Un hall d'entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Au 1er étage : Un grand séjour lumineux exposé plein sud Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une chambre confortable Au 2e étage : Trois chambres spacieuses Un toilette supplémentaire Confort équipements : Chauffage central au gaz Poêle à granulés performant Climatisation réversible Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et volumes généreux Montagnac : Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !

À 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie remarquablement restaurée en 2012 puis récemment compte 390 m² habitables plus des dépendances pour une surface totale au sol de 509 m². Située au centre du village, à 200 mètres des commerces, cette belle demeure de style bastide bénéficie d'un terrain de 1012 m² au calme et sans aucun vis à vis. Cette belle et grande maison familiale bénéficie d'une rénovation de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu'un beau parquet 'Versailles'. Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide. Le Rez de jardin se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² et d'un second salon d'agrément de 57 m² tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l'espace repas d'une surface de 48 m² avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s'ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l'italienne complète ce niveau. La salon d'agrément et le bureau pourront convenir pour l'exercice d'une profession libérale avec entrée indépendante. Une suite en rez de jardin est également aménageable. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère (chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles). Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun. Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d'ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement. Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d'un village, à 200 mètres des commerces, à 8 minutes de Pèzenas, 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète, 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier. Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité.

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160 m² environ sur une parcelle de 840 m², avec garage de 40 m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules a quelques minutes de pezenas cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location, elle se compose de deux logements indépendants mais communicants. Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et wc et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine, wc, salle d'eau et chambre avec dressubg une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c166 classe climat : b6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 3.490 eur et 4.770 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Mèze, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied composée de deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Elle offre un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une grande salle d'eau, des WC séparés, un garage avec mezzanine, ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Le tout est climatisé et équipé de volets roulants électriques. Une maison confortable et fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 930 245 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À 10 minutes de Mèze, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d'environ 97 m², idéalement conçue pour une vie de famille. Elle propose 3 chambres, un jardin, un garage et une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin arboré. Vous pouvez ainsi profiter d'une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie de la maison, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. Un garage complète les prestations. Une place de stationnement privative située devant la maison vous permet également de stationner facilement au quotidien. Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Le village séduit par son environnement calme, son authenticité et ses commerces et services de proximité. Vous y trouvez notamment une école, une boulangerie, des restaurants et plusieurs services essentiels. Sa situation vous permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les communes de Marseillan, Mèze et le bassin de Thau. Les plages du littoral méditerranéen restent également facilement accessibles. Cette villa vous offre un cadre de vie agréable entre vignobles, villages typiques et Méditerranée. Vous pouvez y poser vos valises et profiter d'une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970116.

Située à mèze, l'une des communes les plus prisées du bassin de thau, cette maison est un véritable coup de coeur. Elle offre un espace de vie chaleureux et cocooning, trois chambres avec placards ainsi qu'une superbe salle d'eau aux finitions soignées. Ici, la notion de « poser ses valises » prend tout son sens : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter. Classe énergie : b. 300.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 282.

Fiche Id-SIT181729 : Villa de plus de 180 m² sur un terrain de près de 1 400 m², dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commodités. 5 chambres, studio indépendant, piscine 9x4 m. Idéale en résidence principale, secondaire ou retraite. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le studio indépendant offre une vraie souplesse : hébergement de proches, autonomie d'un parent ou complément locatif. À l'extérieur, jardin arboré, deux terrasses, piscine et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite — 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 63 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183382 : Lézignan-la-Cèbe, au fond d'une impasse. Villa de plain-pied de 2008,101 m², 4 chambres, conforme PMR, piscine au sel chauffée et terrasse de 90 m² plein sud-ouest. En dessous, un sous-sol complet sur toute l'emprise de la maison, à aménager. 336 000 €. Séjour de 44 m² sous plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, baies vitrées sur la terrasse. 4 chambres de 8,80 à 12,10 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Dehors, 350 m² de jardin paysagé sur 600 m² de terrain. Le sous-sol, 2,50 m sous plafond, est rare sur le secteur : suite parentale, deuxième salle d'eau, bureau ou salle de jeux, vous gagnez de la surface sans toucher au jardin. Garage avec mezzanine, place extérieure. Volets roulants électriques neufs, alarme, caméra, adoucisseur, climatisation. Libre immédiatement, vendue partiellement meublée. Pézenas à 5 minutes, A75 tout près. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2026 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares   arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes.   Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté.   La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards   intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.     Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux   s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond   de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés   plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement.     Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards   intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural.     Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. -   Caractéristiques techniques * Surface habitable  : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain  : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage   : Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation  : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie  : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement  : Micro-station * Internet  : Fibre optique * Taxe foncière  : 1142 €    .

Vous recherchez une maison de caractère à rénover et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de village de 192 m² habitables, située à Saint-Pargoire, entre Montpellier et Béziers, offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa façade en pierre apparente lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. À l'intérieur, les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement. ? Les atouts de la maison - 192 m² habitables - Plusieurs chambres - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Environ 50 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - Séjour climatisé et lumineux - Terrasse tropézienne bénéficiant d'une belle vue ? Un véritable projet de rénovation Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, qui devront être pris en compte dans le projet et le budget de l'acquéreur. La terrasse tropézienne est notamment à reprendre entièrement, et différents travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans la maison. L'intérêt de ce bien réside justement dans son potentiel : ses volumes, ses dépendances et ses extérieurs permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, entièrement repensée selon vos envies. ? Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant valoriser un beau volume dans un village recherché. ? Saint-Pargoire entre Montpellier et Béziers ? Renseignements et visites : Fabrissa 06 41 59 90 67.

Cette maison offre tous les critères : un garage, une cour, une terrasse et un sous-sol vouté pour le stockage. Elle necessite des travaux, mais reste habitable : 3 chambres, sde wc, et pièce de vie avec cuisine us. Les fenêtres ont été changé en double vitrage bois, à part d'une grande chambre qui possède une très belle ancienne verrière. Idéal pour un 1. Achat permettant de faire des travaux peu à peu. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051138). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 7 000 € ttc (5,83 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À VENDRE : Maison à Pinet – Opportunité à ne pas manquer ! Située dans le charmant village de Pinet, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre havre de paix. Caractéristiques principales : • 2 chambres spacieuses • Grand garage, idéal pour atelier, rangement ou stationnement • Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches • Bien nécessitant quelques travaux de modernisation, idéal pour personnaliser à votre goût Localisation : À proximité des commodités du village et des magnifiques paysages de la région. Que vous soyez à la recherche d'un projet immobilier ou d'un futur chez-vous, cette maison a tout pour plaire. Prix attractif : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T5 lumineuse de 115 m² avec piscine et garages — Mèze (34140) Située dans un secteur très recherché de Mèze, à deux pas du centre-ville, des commerces et du Bassin de Thau, cette agréable maison familiale de 115 m² habitables saura vous séduire par son confort, ses prestations modernes et sa belle exposition Sud-Ouest. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Des aménagements extérieurs soignés Édifiée sur une parcelle de 522 m² entièrement aménagée et sans vis-à-vis gênant, la maison dispose d'un jardin agréable à vivre avec sa piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours méditerranéens. Deux garages fermés complètent le bien, apportant de multiples possibilités de stationnement sécurisé et d'espaces de rangement. Équipements et performance énergétique Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique idéal été comme hiver. Des panneaux solaires installés en toiture permettent de réduire considérablement vos factures énergétiques. Maison parfaitement entretenue, aucun travail à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le centre historique de Pézenas venez découvrir cette belle maison joliment rénovée avec vaste terrasse et vue sans vis-à-vis sur l'église. Ce bien sera vendu entièrement meublé. - Au rez-de-chaussée, entrée indépendante puis garage pour petits véhicules composé de nombreux rangements, et d'une partie douche, wc et buanderie. - Au sous sol, vous découvrirez une grande cave parfaitement aménagée pour les amateurs de vins. - Le premier étage ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et salon. Les murs en pierres apparentes, les poutres et le sol en travertins apportent une note d'authenticité et un charme indéniable. La cuisine est bien équipée. La pièce possède la climatisation réversible. Il y a également un WC avec lavabo à cet étage. - Les deux chambres sont au deuxième étage avec une salle de douche et WC. L'une des deux est équipée de la climatisation, de l'autre on accède à la terrasse. - Cette terrasse très agréable possède un coin cuisine d'été avec barbecue, évier et rangements. Sans oublier une douche pour les belles et nombreuses journées ensoleillées. De là vous pourrez profiter d'une vue sur les toits de Pézenas, l'église et le tout au calme sans vis-à-vis. Ce bien coup de cœur se trouve à quelques pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars. Pézenas est à 20 mn de l'aéroport de Béziers, 20 mn de la gare d'Agde. Cette maison peut devenir votre résidence permanente ou vous pouvez décider de la louer en saison. Quel que soit votre choix, vous n'avez qu'à poser vos valises. Si vous le désirez, le média 360 ° vous permettra de faire une première visite virtuelle.

Idéalement située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, cette maison de plain-pied construite en 2006 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent ce plain-pied, offrant un espace confortable pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en carrelage et d'une terrasse en bois exotique menant à la piscine, parfaite pour les longues journées d'été. Un espace détente avec transats et coin repas extérieur invite à la convivialité, tandis qu'un garage complète le bien pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Classe énergétique A – GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 916 € par an. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant village entre Sète, Montpellier et Agde À seulement 15 minutes des plages. Découvrez cette magnifique maison récente située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur les vignes. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La maison offre une suite parentale, ainsi que trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, véritables atouts pour savourer pleinement le climat méditerranéen. Un bien rare à Pinet, alliant confort moderne, tranquillité et proximité du littoral. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

Exclusivite en plein coeur de ville maison de village à rénover complet sur plusieurs étages. Fort potentiel, possibilité de créer un studio indépendant en rez de chaussé, séjour cuisine séparée au 1 er étage et 2 chambres mensardées avec salle de bain au 2ème étage. Plus de 90 m² à exploiter selon les besoins. Stationnement à proximité du logement, rue au calme. Sur la commune de campagnan, accès direct à l 'autoroute a75, qui relis directement à clermont l herault et pezenas qui mène à l autoroute a9. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.