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maison 9 pièces 390 m2 à vendre à Montagnac (34530)

Vente maison 9 pièces 390 m² Montagnac (34530)
958 000 €

Maison 9 pièces Montagnac (34530)

À 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie remarquablement restaurée en 2012 puis récemment compte 390 m² habitables plus des dépendances pour une surface totale au sol de 509 m². Située au centre du village, à 200 mètres des commerces, cette belle demeure de style bastide bénéficie d'un terrain de 1012 m² au calme et sans aucun vis à vis. Cette belle et grande maison familiale bénéficie d'une rénovation de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu'un beau parquet 'Versailles'. Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide. Le Rez de jardin se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² et d'un second salon d'agrément de 57 m² tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l'espace repas d'une surface de 48 m² avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s'ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l'italienne complète ce niveau. La salon d'agrément et le bureau pourront convenir pour l'exercice d'une profession libérale avec entrée indépendante. Une suite en rez de jardin est également aménageable. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère (chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles). Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun. Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d'ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement. Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d'un village, à 200 mètres des commerces, à 8 minutes de Pèzenas, 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète, 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier. Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité.

Caractéristiques

Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 5 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 012 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 958 000 € (soit 2 456 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 28 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 34654117
Immo Collection Prestige

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