Maison 5 pièces à vendre à Montagnac (34530)

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 16 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. La taxe foncière 1280 euros. Dpe : d:228ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 139000euros (dont 5.06% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 132300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère. Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région. La maison se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80 m² plus une cave de 14 m². -Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger / salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. -2 chambres offrant un confort optimal au quotidien. -Une salle d'eau complète cet étage à rénover. Au 2 ème étages : - 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille. -Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. À SAVOIR : 1) Une isolation des combles à déjà été réalisée. 2)Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est moi… la Maison aux Pierres du Temps, et je vous attends. Depuis toujours, je veille ici, bâtie de pierres anciennes issues des remparts, chargées d'histoires et de vies. Derrière mes murs de pierre de taille et mes poutres en bois, j'ai vu passer des générations, des rires, des projets, des matins calmes et des soirs heureux. Aujourd'hui, je suis prête à vous accueillir. Sur 140 m², j'offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne : 3 belles chambres pour se retrouver, un bureau pour créer, un dressing pour s'organiser, et une cuisine équipée où naîtront vos futurs souvenirs. À chaque étage, ma climatisation réversible veille sur votre bien-être. Baignée de lumière grâce à mon exposition Sud-Est, je m'éveille avec le soleil et le laisse jouer sur mes volumes tout au long de la journée. J'aime l'ordre autant que la vie : rangements intelligents, sous-sol spacieux, tout est pensé pour votre quotidien. Idéalement située, proche des écoles et des commerces, je suis une vraie maison de famille, une maison de cœur. Je ne cherche pas à être parfaite. Je suis authentique, chaleureuse, unique. Et peut-être… votre prochaine évidence. Venez me rencontrer. Je suis prête à écrire la suite avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Une vraie et belle surprise vous attend en ouvrant la porte de cette maison de village située dans une impasse, au calme, dans le village vigneron de Montagnac, à moins de 10 minutes de l'A75, et de Pézenas, mais également à 30 minutes des plages, et 40 minutes de Montpellier. Rénovée avec goût, elle a tous les atouts pour séduire les amateurs de maisons de charme, sans pour autant oublier fonctionnalité et confort moderne. La belle nous accueille par une jolie façade en pierre apparente. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger avec cuisine ouverte et coin cellier, un salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granules, un espace buanderie et une première salle d'eau avec wc. L'escalier nous mène au premier étage qui abrite, une chambre avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec wc et une seconde chambre inondée de lumière. Le dernier étage vous propose une spacieuse chambre d'un peu plus de 20 m². Le salon s'ouvre sur une cour à laquelle vous ne vous attendiez pas ! Vous vous imaginerez très vite, profiter de ce bel espace, pour des moments de convivialité ou de détente, en toute tranquillité. Des aménagements supplémentaires y sont possibles comme la création d'une piscine ou l'installation d'un jacuzzi. Vous êtes à la recherche d'une demeure de charme pour vos résidence principale ou secondaire ? Vous recherchez un bien sans travaux ? Vous souhaitez un endroit calme mais porche des commodités ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595668 ).

Située dans la charmante ville de montagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des commerces et des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie idéal pour ses résidents. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses activités de plein air à proximité, montagnac est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'une vie tranquille et apaisante. Prix du bien 195000 euros honoraires d agence a charge vendeur cette charmante maison hors d'eau hors d' air, de 4 chambres avec garage, terrasse, dispose d'un terrain d'une surface de 300 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. De plus, elle dispose de deux places de parking, facilitant le stationnement des véhicule clôture et crépis de la maison compris sans chauffage bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc macquet, au 06 82 09 12 85 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc macquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 351 161 708 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc macquet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 351 161 708 -.

Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé Un hall d'entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Au 1er étage : Un grand séjour lumineux exposé plein sud Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une chambre confortable Au 2e étage : Trois chambres spacieuses Un toilette supplémentaire Confort équipements : Chauffage central au gaz Poêle à granulés performant Climatisation réversible Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et volumes généreux Montagnac : Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !

Au cœur de Montagnac, Jean-Claude MATHOU vous propose, cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables à rénover avec plusieurs opportunités. Elle se compose de deux parties distinctes avec deux accès indépendants sur rue, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous entrez directement dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. Vous disposez de deux escaliers et à l'étage, la maison propose quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont l'une équipée d'un point d'eau et de toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison vous laisse l'opportunité de laisser libre cours à vos idées et de repenser les espaces à votre goût. La toiture est en bon état, un atout non négligeable pour démarrer les travaux sereinement. Proche des commerces et services, vous profitez du charme d'un village authentique. Vous cherchez un projet de rénovation ? Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 576502 ).

Située au cœur de la commune de Montagnac dans l'Hérault, cette maison d'exception de 157 m² sur une belle parcelle de 830 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les amateurs de cinéma seront ravis par la salle dédiée pour profiter de leurs films favoris dans des conditions optimales. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 27534.

Magnifique villa t6 indépendante en r + 1 de 170 m² hab. 5 chambres dont 3 en rdc. Belle parcelle arborée de 775 m² avec deux accès indépendants permettant une activité professionnelle en préservant l'intimité familiale. Environnement calme et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901031680) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,09 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Jolie maison de village de 103 m², au chevet d'une église médiévale. Comprend 3 niveaux entièrement rénovés y compris façade et toiture. Au rez-de-chaussée un wc, buanderie, une chambre, au 1er étage, un salon avec une cuisine ouverte et un coin repas, au 2eme étage 2 chambres avec placard et au 3éme étage, une grande chambre avec une salle de bain et un salon-soleillado. Située à 5 km de Pézénas, 25 km de Marseillan Plage / d'Agde, 25 km de St Guilhem le Désert et des gorges de l'hérault (Canoe)- village comprenant 5 médecins, 2 pharmacies, 1 collège,. Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 8 minutes de Pézenas, construite au 19ème siècle, cette ancienne distillerie remarquablement restaurée en 2012 puis récemment compte 390 m² habitables plus des dépendances pour une surface totale au sol de 509 m². Située au centre du village, à 200 mètres des commerces, cette belle demeure de style bastide bénéficie d'un terrain de 1012 m² au calme et sans aucun vis à vis. Cette belle et grande maison familiale bénéficie d'une rénovation de fort belle qualité, dotée de matériaux nobles tel que le travertin pour les sols ainsi qu'un beau parquet 'Versailles'. Les surfaces des pièces sont généreuses, la distribution fluide. Le Rez de jardin se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² et d'un second salon d'agrément de 57 m² tout deux ouverts sur le jardin. Une grande cuisine est ouverte sur l'espace repas d'une surface de 48 m² avec vue sur le jardin et sur un petit patio arrière. Un bel espace bureau s'ouvre sur le patio. Une salle fitness avec avec sauna, hammam et douche à l'italienne complète ce niveau. La salon d'agrément et le bureau pourront convenir pour l'exercice d'une profession libérale avec entrée indépendante. Une suite en rez de jardin est également aménageable. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en béton ciré. Vous y disposerez de quatre suites magnifiques tant par la générosité des surfaces que par leur charme et caractère (chambre, salle d'eau ou salle de bains, wc privatif, dressing, terrasse pour deux d'entre elles). Ces suites ont accès à un petit salon boudoir commun. Le jardin joliment paysagé et arboré ( platanes, oliviers, palmier) offre une piscine de 8 X 4 en carreaux d'ardoise, chauffée par pompe à chaleur pour les mi saisons, un grand pool house équipé et un jacuzzi abrité de 6 places. Nombreuses annexes. 7 places de stationnement. Cette demeure de charme respire le bien être et la douceur vivre de notre région Elle est dotée de précieux atouts rares au centre d'un village, à 200 mètres des commerces, à 8 minutes de Pèzenas, 10 minutes de Mèze et de Marseillan, 25 minutes de Sète, 20 minutes du lac de Salagou et 40 minutes de Montpellier. Commerces, écoles, collège, centre médicaux à proximité immédiate. Autoroutes A75 et A9, gare TGV, aéroports à proximité.

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Ancien domaine viticole en pierre du 17eme siècle a rénover : Partie de domaine viticole de 450 m² : composé de maison principale de 138 m² avec 4 chambres, grenier de 75 m², ramonetage de 50 m² environ, 2 fours a pains, 2 écuries, une cave de vinification avec cuves bétons de 220 m², une cour intérieure, dépendances, possibilité de faire 3 chambres supplémentaires une dan le ramonetage et 2 au dessus des anciennes écuries ' donc 7 chambres au total possibilité de faire des gites car second logement independant possibilité de reconvertir la cave de 200 m² en garage privé pour collectionneur d'autos, motos ou engins diverses, car grande hauteur sous plafond) nombreuses possibilités Terrain de 300 m² avec 2 puits et pompe (domaine autonome en eau) Activité touristique bienvenue # Possibilité d'avoir l'autre partie du domaine d'environ 450 m² : soit une maison bourgeoise avec 4 chambres, salon, cuisine, dépendances cour intérieure, le domaine est a l'origine du 17eme siècle avec sa tout carrée et a été remanié au 19eme siecle possibilité d'avoir aussi 25 ha de vignes en production avec. et / ou d'acheter les vignes a part. bel ensemble viticole a rénover de 900 m² environ au calme, idéal projet touristique ou grande famille bien rare, pour amateurs de pierre et de sérénité. Ensemble immobilier a vendre en totalité ou en 2 parties : mandat 20011 contacter mr Turon-lagau 06 81 72 03 19 - LSI_1772731648.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison traditionnelle 179 m² avec plafond cathédrale et piscine en pierre de Bali – 4 chambres possibles – Aumes, proche Pézenas À Aumes, à 7 minutes de Pézenas et 6 minutes de l’A75, découvrez cette maison traditionnelle de 2003 développant environ 179 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 800 m², agrémenté d’une élégante piscine en pierre de Bali. Dès l’entrée, le regard est attiré par le vaste séjour d’environ 80 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant un volume spectaculaire, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle remarquable. L’espace de vie s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² est complétée par un cellier attenant d’environ 4 m². L’espace nuit de plain-pied comprend : deux chambres de 13 m² et 14 m², un bureau d’environ 13 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre, une salle de bain d’environ 9 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant. À l’étage, la suite parentale d’environ 28 m² propose un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine 7 × 4 m habillée de pierre de Bali, apportant une esthétique élégante et contemporaine aux reflets naturels. Un pool house, deux terrasses exposées Sud et Est, un garage en sous-sol d’environ 37 m² ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Prestations : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, récupérateurs d’eau de pluie. Maison familiale avec piscine à Aumes, proche Pézenas, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant 3 chambres existantes et 4 possibles. Localisation stratégique : Pézenas 7 minutes – Béziers 20 minutes – plages 25 minutes – Montpellier 45 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Au cOEur des vignes, un havre d’authenticité vous attend… Il est des lieux qui racontent une histoire, des pierres qui résonnent d’un charme intact. Cette demeure rare, posée en pleine nature et entourée de vignes, est de ceux-là. Sur un terrain arboré de 1500 m², laissez-vous séduire par un parc bucolique avec piscine, volière ou chalet à réinventer, et une atmosphère qui invite à la détente et à l'inspiration. La maison principale, un mât en pierre chargé de caractère, déploie ses 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs pièces de vie chaleureuses avec poêles à bois, et offre confort et modernité grâce au double vitrage intégral. La maison a aussi la possibilité d’être en 3 logements : 1 maison de plain-pied avec 1 chambres et son jardin. 1 maison avec un étage 2 chambres et son jardinet. 1 appartement avec 2 chambres. Entrée indépendante pour chaque logement déjà existant Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter ce bien unique, idéal pour accueillir une grande famille, envisager une activité d’accueil type gîtes, arbnb ou location a l’année ou tout simplement savourer la vie au calme, à l’abri des regards. Assainissement neuf. La maison est totalement alimenté par une source. Envie de vivre au rythme des saisons, dans un cadre préservé ? Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une expérience, un art de vivre… Possibilité de division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme et de cachet avec ses carreaux ciment et sa cheminée en marbre. Cette agréable maison de village t5 offrant 190 m² avec terrasse et véranda de 10 m², rénovée avec goût. Très bien placée au calme sur castelnau de guers. À 5 mn de pézénas à proximité de l'a75. Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée de 47 m², 2 belles suites parentales de 32 et 31 m², une chambre, une salle de jeux. 4 wc. Possibilité de chambres d'hôte. Une visite s'impose pour les amoureux de l'ancien. Honoraires ttc charge vendeur.

Maison provençale à pézenas 5 pieces 192 m² sur 2800 m² de terrain découvrez cette maison provençale située à castelnau-de-guers, à seulement 5 minutes de pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 192 m² habitables et son terrain de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : - séjour lumineux de grande taille, parfait pour recevoir ou se détendre, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. - chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille. À l'étage : - deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les amis. - un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Extérieurs : - une belle piscine entourée d'une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales. - terrain arboré de 2800 m² garantissant intimité et calme. - plusieurs espaces de stationnement dont un garage double. Les plus du bien : - vue dégagée sur la campagne environnante. - piscine avec pool house. - suite parentale avec terrasse privative. - espaces de vie lumineux et bien agencés. - proximité immédiate de pézenas et ses commodités. Situation géographique : la maison est idéalement située dans la commune paisible de castelnau-de-guers, à seulement 6 km (12 minutes en voiture) de pézenas. Cette ville historique est réputée pour son patrimoine riche, ses ruelles médiévales et son dynamisme culturel. Accès : - voiture : accès rapide à l'autoroute a75 et aux principales routes départementales. - transports en commun : ligne de bus régulière desservant castelnau-de-guers et pézenas[4][6]. - gare sncf : agde à environ 25 minutes en voiture. - aéroport béziers-cap d'agde : accessible en 30 minutes. Éducation : - école maternelle et primaire dans la commune. - collège et lycée situés à pézenas, accessibles en moins de 10 minutes. Loisirs : - à proximité du parc naturel régional du haut-languedoc, idéal pour les randonnées et activités en plein air. - pistes cyclables telles que la véloroute du canal du midi pour les amateurs de vélo. - plages méditerranéennes accessibles en seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : jérôme gaume au o6 73 49 65 77 jerome.gaume@kwfrance.com (rsac 953 475 688 ei) disponible tous les jours. En cas d'indisponibilité, laissez un sms pour un rappel rapide. Ou contactez : fanny gavalda o7 62 19 o9 44 (rsac 901 982 553) simon nougaret o7 67 67 90 63 (rsac 939 393 807) référence annonce : 7329 castelnau-de-guers - pezenas - maison-provençale - piscine - vue-panoramique - occitanie - herault - proche-plages - écoles-proches - transports.

À vendre : à castelnau de guers (34120), belle villa avec grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, énorme garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : b référence agence : 27997.

Mandat 101934 à Castelnau de Guers Centre Historique, deux maisons en R + 2 typiques du vieux village agencées autour d'une grande cour de 70 m² environ. La première maison, T5 de 71 m² SH, propose un grand garage (35 m² env.) au rez de chaussé avec un portail de 2 m de large. Le premier étage donne sur la cour intérieure par le salon. Une pièce attenante, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine nichée complète ce niveau. Au second vous trouverez un salon sous pente avec vue sur la cour, une pièce utilisée comme chambre et une salle de bains avec WC. La seconde maison, T3 de 51 m² SH, est accessible par la cour ou, indépendamment, par la rue. Le premier étage propose une chambre et une salle d'eau avec WC et au second une autre chambre avec petite mezzanine sous vélux. La porte d'entrée du RdC, anciennement une cuisine, est suffisamment large (1,15 m) pour sertir de local deux roues. Prévoir une enveloppe travaux pour rénovation ou transformation. Plusieurs projets envisageables tout en habitant sur place avec grands préaux pour stocker le matériel et gérer l'avance du chantier. Commerces accessibles à pied (superette, presse et café), Pézenas à 5 minutes, belles balades et randonnées le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. L'habitation T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7. L'habitation T3 a un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5. Le prix est de 220 000 EUR, honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'exception avec vue imprenable sur la garrigue – Castelnau-de-Guers À Castelnau-de-Guers, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement de Pézenas, découvrez cette villa rare bénéficiant d'une vue imprenable et totalement dégagée sur la garrigue. Un panorama exceptionnel qui vous accompagne au quotidien et confère à la propriété un caractère unique. La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur et sa terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale de 39 m² séduit par ses volumes, son dressing, sa salle d'eau et son accès direct à une grande terrasse dominant la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen, avec un double garage de 42 m², un pool house de plus de 30 m², un espace de stockage et une piscine intimiste parfaitement intégrée à l'environnement, toujours avec cette vue époustouflante sur la garrigue. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Pézenas, dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 432.

Sur la jolie commune de Castelnau de Guers village héraultais proche des plages à 20 mn, et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75 je vous propose de découvrir cette splendide maison de caractère datant du XVème siècle. Située au cœur du village historique de Castelnau de Guers, cette authentique maison datant du XVème siècle séduira les amoureux de pierres, d'histoire et de panoramas exceptionnels. Élevée sur 4 niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant cachet ancien et volumes chaleureux. Composition : 2 chambres dans le style bois chaleureux et apaisant 1 dressing ou 1 bureau 1 bureau avec vue imprenable sur le massif des Causses et les pré Cévennes, pièce lumineuse et propice à la reflexion 1 grand salon cosy avec poële à bois dans cheminée médiévale, plafond à la française et fenêtres à croisillon Renaissance 1 salle à manger sobre et rustique, propre et fonctionnelle 1 cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y manger à deux 2 salles d'eau avec WC Atout rare : une terrasse de 30 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur le plateau des Causses, les toitures voisines et les paysages environnants. Un véritable belvédère privé pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Pas de garage, mais accès facile et stationnement à seulement 20 mètres. Cette maison datant de la Renaissance, pleine d'âmes conviendra parfaitement pour une résidence principale de charme, une maison secondaire ou un projet locatif dans un cadre authentique et recherché. Un bien rare pour les amateurs d'histoire et de panoramas grandioses. Contact et visites possibles en français, anglais et espagnol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 943386.

Située au cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette charmante villa se trouve dans le village prisé de Saint-Pargoire, doté de toutes les commodités, écoles et services. De plain-pied, entièrement meublée et climatisée, cette agréable maison offre près de 135 m² de surface utile. Elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de plus de 900 m², planté d'essences méditerranéennes, avec une piscine élégamment protégée des regards. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une vie paisible au cœur de la nature, dans un environnement serein et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 587865 ).

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Propriété d’exception & Domaine viticole, 30 ha – Pézenas / Occitanie À quelques minutes de Pézenas et 40 min de Montpellier, ce château offre un cadre rare : un domaine du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré, associé à un vignoble de 23,4 ha en IGP et à des infrastructures d’accueil haut de gamme. Au cOEur d'un parc arboré, la propriété se compose d’un château historique de 900 m², de 7 gîtes rénovés, d’un SPA, de deux piscines, et de 1 625 m² habitables au total. La capacité d’hébergement atteint 62 couchages, permettant une activité touristique et événementielle déjà éprouvée (mariages, groupes, séminaires extérieurs). Le domaine s’étend sur 30 hectares, dont 23,4 ha de vignes en production, et dispose d’un chai semi-enterré de 1 200 m². Un lieu unique, sans voisinage direct, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie — idéal pour un projet haut de gamme : hôtellerie, événementiel, investissement lifestyle ou développement viticole. Dossier complet sur demande qualifiée. La vente est la cession des parts sociales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de l'Hérault, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture moderne. Nichée dans le village dynamique de Saint-Pargoire, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa offre des volumes généreux et une conception résolument actuelle. La pièce de vie de près de 70 m², au design épuré, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, sublimée par une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit réunit 4 chambres dont une suite parentale élégante, complétée par une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. Dans le prolongement des espaces intérieurs, une superbe terrasse de 45 m² équipée d'une pergola crée une véritable extension du séjour. Le terrain, pensé pour la vie familiale, propose une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² vient enrichir les prestations : parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà installé. Les extérieurs s'agrémentent également d'une piscine élégante, d'un carport et d'une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir proches et amis, ou pour envisager un projet locatif. Offrant le confort absolu du plain-pied, des volumes rares et des prestations modernes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 598036 ).