Vente maison 5 pièces 157 m² Montagnac (34530)

Profitez de cette opportunité rare sur la commune de Montagnac : Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un environnement calme, dans un quartier recherché et proche des commerces et axes routiers. Ce bien est proposé en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) vous garantissant un projet sécurisé avec toutes les garanties légales. Le projet comprend : une maison avec étage, d'une surface de 111 m² environ, 3 chambres dont une suite, en rez de chaussée, une grande pièce de vie, deux salles de bains et deux toilettes. Terrain de 308 m². Surfaces annexes : terrasse, carport, garage, balcon. Le tout d'environ 77 m². Construction aux normes RE2020. Les plus du projet : * Frais de notaire réduits * Eligible au prêt à taux zéro Livraison prévisionnelle six mois après acte. Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Visuels, plans et prix donnés à titre indicatif et non contractuel. Vente en VEFA selon les articles L261-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. 1.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : À Montagnac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Pézenas, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie harmonieux entre confort, modernité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² avec une vue dégagée, cette maison de 98 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et la fluidité de son agencement. La pièce de vie, baignée de lumière, développe 43 m² et comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé nécessitant peu d’entretien, une piscine, et une terrasse offrant une vue agréable sur les environs. Un garage de 25 m² avec porte motorisée vient parfaire cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Alliant qualité, esthétisme et fonctionnalité, cette villa récente représente une opportunité rare dans un secteur agréable à deux pas des commerces et du centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa t6 indépendante en r + 1 de 170 m² hab. 5 chambres dont 3 en rdc. Belle parcelle arborée de 775 m² avec deux accès indépendants permettant une activité professionnelle en préservant l'intimité familiale. Environnement calme et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901031680) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,09 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison 179 m² avec piscine et suite parentale – Aumes, proche Pézenas Située dans le charmant village viticole d’Aumes, reconnu pour son calme et son authenticité, à seulement 7 minutes de Pézenas et 6 minutes de l’accès A75, cette maison contemporaine d’environ 179 m², construite en 2003, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 800 m², elle dispose d’une piscine en pierre de Bali de 7 × 4 m, d’un pool house, de deux terrasses, d’un garage en sous-sol d’environ 37 m², ainsi que d’un spacieux carport. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fluide des espaces. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, développe environ 80 m² et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, d’environ 12 m², bénéficie d’un cellier attenant d’environ 4 m², apportant un confort très appréciable au quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres de 13 m² et 14 m², un bureau d’environ 13 m², ainsi qu’une salle de bain d’environ 9 m² avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre environ 28 m², incluant un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de deux terrasses exposées Sud et Est, et de la superbe piscine en pierre de Bali de 7 × 4 m, accompagnée de son pool house. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, d’un poêle à granulés, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre optique, ainsi que de plusieurs récupérateurs d’eau de pluie. Localisation idéale : Pézenas 7 min, Béziers 20 min, plages 25 min, Montpellier 45 min. Une opportunité rare sur Aumes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur la nature et les vignes. Vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière d’environ 40 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la commune de Castelnau de Guers, à 5 minutes de Pézenas - la ville de Molière, venez découvrir cette maison indépendante de 136 m² édifiée sur une parcelle paysagée de 902 m² avec piscine cachée des regards. Elle se compose de trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC, une cuisine séparé avec une arrière cuisine, idéale pour stocker et mettre la machine à laver, un séjour spacieux de 42 m² et un grand garage. La maison est équipé de double et triple vitrage, d'un insert et de la climatisation réversible. Elle est en très bon état général et est habitable dans l'immédiat. Seuls travaux à prévoir : de la remise aux gouts du jour si vous souhaitez la moderniser. Autrement : posez les valises et profiter de son jardin entretenu et arboré et laissez vous bercer par le chant des cigales au bord de la piscine. Un air de vacance toute l'année ! Contactez nous pour visiter Référence agence : 359.