Maison ensoleillé à vendre à Montagnac (34530)

À vendre : à montagnac. Vous revez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale, cette adorable maison dans le joli village de montagnac est faite pour vous ! Dans un beau village authentique ou il fait bon vivre ! Au rez-de-chaussée : un garage et un wc a l'étage : 2 belles chambres, salle de bains et wc au second étage : un beau séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine équipée. Très belle opportunité pour cette maison à montagnac, proche de toutes commodités. À saisir ! 1.

Iad france - audrey laencina vous propose : a 5 min de pézenas et de l'a75 villa traditionnelle 4 faces t4 - 102 m²- 3 chambres - 4eme chambre possible - piscine - garage de 53 m² & buanderie - parking camping car - dependance de 15 m² à montagnac, cette villa traditionnelle de 2005 s'impose par son coté fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m², dans un quartier calme de montagnac. Cette maison se répartit sur 3 demi-niveaux, et propose un potentiel réel pour une famille, l'entrée dessert : un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, et des wc. Cet espace est décloisonnable, et permet de créer une piece de vie d'environ 50 m². Au demi-étage au dessus, un dégagement distribue 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain, avec douche, baignoire et wc. Au demi-étage en dessous, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 53 m² équipé d'un portail motorisé et pouvant accueillir 2 véhicules. Tout a été pensé pour créer une chambre supplémentaire dans une partie du garage. Le bien bénéficie de bons équipements : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, vmc, double vitrage, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. La propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail coulissant motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d'autres véhicules. Les extérieurs sont déjà bien aménagés et végétalisés (piscine cloturée, dépendance de 15 m², espace barbecue, four à bois, douche extérieure, potager. ) et permettront aux plus audacieux d'amener une touche personnelle supplementaire. Un rafraichissement sera à prévoir, laissant toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Agier vous propose : En exclusivité à Montagnac Je vous propose une maison individuelle de 82 m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892 m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À proximité immédiate de l'A75 et seulement 20 min de la mer À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi anthinea gestion agde - maison 3 faces de 149 m² habitables - 4 chambres - bureau - garage - jardin arbore sur une parcelle de 608 m² - piscine - terrasse - a montagnac, dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette belle villa récente construite en 2015, aux prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux de 8 m², avec placard, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 55 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, une deuxième chambre, et un wc séparé. Egalement, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui vous donne accès au garage de 24 m² avec mezzanine (point d'eau dans le garage). À l'étage, vous trouverez une une belle suite parentale de 30 m² (dressing, salle d'eau, double vasque) avec sa terrasse privative de 31 m², ainsi qu'une 2eme chambre avec salle d'eau et placard (14 m²) un 2eme wc se trouve sur ce palier. Coté jardin, sur sa parcelle arborée et clôturée de 608 m², vous serez charmé par l'environnement verdoyant, jardin facile d'entretien par son aménagement, vous pourrez profiter de la terrasse avec sa pergola bioclimatique, prolongée par une piscine 6x3, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que du coin barbecue en pierre. Vous serez séduit par les prestations contemporaines que propose cette villa : chauffage au sol et refroidissement climatisation gainable réversible, panneaux solaires, pergola bioclimatique, portes fenêtres à galandage, visiophone, adoucisseur d'eau, portail électrique alarme. Coté stationnement, un emplacement de voiture devant le garage, dans l'allée sur le coté de la maison, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules. Cette villa, lumineuse, bien agencée, dont l'exposition est parfaite grâce à toutes les ouvertures donnant sur le jardin, est idéale pour une famille- vous n'avez plus qu'a poser vos valises. N'attendez plus pour visiter, contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 17.

Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé Un hall d'entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Au 1er étage : Un grand séjour lumineux exposé plein sud Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une chambre confortable Au 2e étage : Trois chambres spacieuses Un toilette supplémentaire Confort équipements : Chauffage central au gaz Poêle à granulés performant Climatisation réversible Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et volumes généreux Montagnac : Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !

Iad france - cyril bacqueville vous propose : * maison traditionnelle rénovée avec jardin, terrasse et garage a saint-pons-de-mauchiens * nichée dans un cadre paisible et verdoyant de saint-pons-de-mauchiens, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 3249 m² offre un havre de paix aux amateurs de tranquillité. * description des pièces : * - 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 wc - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger lumineuse - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour protéger votre véhicule * avantages : * - maison de plain-pied offrant un accès facile à tous les espaces - rénovation récente offrant un cadre moderne et confortable - très grand terrain arboré offrant un espace extérieur relaxant - emplacement de choix avec exposition idéale au nord, sud, est et ouest - proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien facilité la maison, construite en 1982, a été rénovée avec soin pour offrir un niveau de confort optimal. La présence d'un garage et d'un jardin bien entretenu ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur ou simplement se relaxer après une longue journée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. Une maison moderne, économe et ultra-connectée qui n'attend plus que vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 87 m² située à Mèze, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce à vivre principale se compose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace extérieur de 220 m² offre un agréable petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par l'état neuf de cette maison, qui évite tout besoin de travaux supplémentaires. Le quartier résidentiel, la modernité des équipements, et la proximité des commodités en voiture, en font un lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,. Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh / m². an) - GES : F (86 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Villa R 1 de 90 m² avec bel espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine ouverte. Al'étage 3 chambres confortables. Climatistaion dans le séjour et les 3 chambres. Garage attenant et jardin d'environ 120 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa R + 1 située dans une résidence récente et sécurisée. Elle comprend 3 chambres, un salon lumineux avec cuisine ouverte, un jardin privatif, un cellier et 2 places de parking. Une villa pensée pour le confort du quotidien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Mèze, villa comprenant 5 chambres, séjour lumineux et cuisine ouverte d'environ 51 m², buanderie et bureau. Vie de plain-pied, belles prestations, piscine et panneaux photovoltaïques. Le tout sur une parcelle de 465 m², idéale pour une famille en quête de confort. Cadre calme et agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de terrain paysagé et arboré d'environ 1500 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. La propriété offre également plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur du terrain, parfait pour accueillir famille et amis. Un forage est présent sur le terrain, un atout non négligeable pour l'arrosage et les usages extérieurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier.

Lézignan-la-Cèbe – Et si votre prochaine vie commençait ici ? À deux pas de Pézenas et de ses marchés provençaux, à 5 minutes de l'A75 pour rejoindre le monde… et suffisamment loin pour l'oublier. Cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement repensée et agrandie en 2023, ne ressemble à aucune autre. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès le premier jour. ________________________________________ La vie à l'intérieur Dès l'entrée, un grand vestiaire annonce la couleur : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien. D'un côté, le cœur de la maison : un séjour lumineux de 75 m² où cuisine moderne ouverte, salle à manger et salon ne font qu'un. Un espace de vie généreux, baigné de lumière, qui invite à se retrouver. Dans son prolongement naturel, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc indépendant offre un véritable espace de ressourcement. De l'autre côté, les enfants ont leur propre territoire : deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé et buanderie / cellier. Chacun son espace, tout le monde à l'aise. ________________________________________ Le dehors, aussi grand que vos envies Les baies vitrées du séjour s'effacent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les apéritifs qui s'éternisent. Le jardin plat de 780 m² offre un beau potentiel pour vos futurs projets, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un potager ou d'un espace paysager. Un chalet de 20 m² complète l'ensemble pour un atelier, un bureau ou un espace de jeu. ________________________________________ Les petits plus qui changent tout • Climatisation réversible • Double vitrage & volets électriques • Stationnement pour 4 véhicules ou un camping-car • Écoles et commerces accessibles à pied • Accès A75 à 5 minutes ________________________________________ Cette maison clé en main attend sa prochaine famille. Sera-ce la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Au coeur du vignoble de Pinet, à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, venez découvrir ces 2 habitations de 162 et 118 m², rénovées avec goût en 2018, sur une belle parcelle de + de 3 000 m². Une première maison de 162 m² offre des espaces spacieux et lumineux pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, ouverte sur sa vaste terrasse ensoleillée, exposée au sud, idéale pour des moments de détente en plein air. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 2 suites parentales, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité et de confort. L'une dispose d'une vaste terrasse, la seconde d'un beau balcon de 13 m² avec vue sur les vignes. Au second, 2 autres belles chambres avec salle d'eau particulière et une vaste salle de jeux vous attendent. Les chambres offrent des vues imprenables sur la terrasse, le jardin et les vignes. Une seconde habitation de 118 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, sera idéale pour servir de salle de réception, d'espace de travail, d'atelier ou de loft. Proximité de l'autoroute A9 entraînant une légère nuisance sonore. Possibilité de mixer habitation et activité commerciale. Vaste parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter Emilie Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère entièrement rénovée, décorée avec soin et beaucoup de goût, offrant de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : un garage de 3Om2, un porche de 16 m², pratique et fonctionnel. Au premier étage vous serez immédiatement séduit par un salon lumineux de 36 m², ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés, une grande cuisine de 35 m², entièrement équipée, conviviale avec son îlot central, et fonctionnel. Accès direct à un patio de 35 m², idéal pour créer un espace repas et un coin détente, une chambre, un wc indépendant, un cellier. Au deuxième étage : une superbe mezzanine avec verrière, baignée de lumière, pouvant accueillir un atelier, un coin lecture ou bureau, elle possède sa propre salle d'eau privative. Troisième étage : deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un magnifique dressing, donnant sur une terasse avec vue imprenable sur les vignes, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Le véritable plus : une dépendance totalement indépendante de la maison, 40 m² habitables, terrasse ombragée, une chambre, cuisine entièrement équipée, coin salon, salle d'eau, climatisation réversible, parfait pour de la location Airbnb, redcevoir famillle et amis ou générer un revenu complémentaire Taxe foncière : 986 euros Une maison clé en main, aux volules généreux, pensée pour le confort et la polyvalence, aucun travaux à prévoir.

Nous vous invitons à venir découvrir cette villa en parfait état, offrant 168 m² habitables, construite en 2020 sur une parcelle de près de 700 m², avec un garage de 40 m² et une piscine sans aucun vis-à-vis direct. Cette villa moderne propose une pièce de vie de 68 m² comprenant une cuisine ouverte, un partie salon ainsi qu'un coin bar. Un espace volumineux et chaleureux, idéal pour recevoir, avec la particularité d'un vide sur séjour apportant clarté et volume. Point très appréciable : la baie vitrée qui donne directement sur la terrasse et la piscine est à galandage. Également en rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec double vasque. Celle-ci bénéficie également d'une baie vitrée à galandage, permettant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend aussi une entrée avec placard de rangement, des WC séparés et un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de plus de 11 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine carrelée de 8 x 3,5 m ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal toute l'année. Référence agence : 407.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cOEur du village de Lézignan-la-Cèbe. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 56 m² laisse libre cours à vos projets : transformation en appartement de type T2 ou T3, création d'un garage, ou maintien d'une activité commerciale grâce à son emplacement central. Aux premier et deuxième étages, découvrez un appartement lumineux composé de trois chambres, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement et d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur apprécié au quotidien. L'espace de vie est traversant, lumineux et spacieux. Vous y trouvez une cheminée et l'ensemble est équipé de climatisation réversible. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi CAPA Immobilier de Mèze vous invite à découvrir dans un secteur privilégié de Villeveyrac, au cœur d'un quartier calme et entouré de nature, cette maison indépendante d'environ 155 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de convivialité. Le voisinage y est chaleureux, et l'atmosphère du lieu invite naturellement à se sentir chez soi. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs, où piscine, jardin et terrasse couverte permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, ainsi que des espaces pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies, tout en s'appuyant sur une structure saine et de grande qualité. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements récents et performants, assurant un excellent confort : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, insert à bois, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture en bon état. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Cette maison est avant tout un lieu de vie familial et accueillant, où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare sur Villeveyrac pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie durable dans un environnement privilégié. Référence agence : 6782.

Iad france - bruno dambournet vous propose : villeveyrac - propriete - t5 - garage - dependance t3 plain pied - piscine - garage - terrain cette maison de caractère datant de 1992, située à villeveyrac, s'étend sur 222 m² habitables exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 2 552 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, dans un domaine entièrement clos. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le bien dispose d'un salon / séjour offrant de vaste espaces de vie lumineux et conviviaux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle et bien agencée constitue un atout peu courant qui confère à cette maison une grande souplesse d'usage, notamment pour accueillir une famille nombreuse ou envisager une configuration en deux parties distinctes. Les 4 chambres à l'étage toutes confortables, assurent une capacité d'hébergement remarquable, complétée par des rangements intégrés pensés pour optimiser chaque espace. Une maison t3 de plain pied est une dépendance de la maison principale. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, split et insert cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois — une polyvalence appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques selon les saisons. À l'extérieur, la propriété séduit par son parc paysager soigné et avec un forage, sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son double garage, complétés par une place de parking. L'ensemble, clos et sécurisé, compose un espace extérieur vaste et préservé, propice à la détente, aux moments en famille et de savoir ses animaux domestiques en toute liberté. Une partie du terrain est constructible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Photos interieures sur demande. Et si les vacances etainet votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village recherché de Saint-Pargoire, découvrez cette agréable maison individuelle, 4 faces, de plein pied, lumineuse, d'environ 95 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose : d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. L'agencement fluide et fonctionnel permet une circulation agréable et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse propice aux repas en plein air ainsi que d'une belle piscine au sel de 6 x 3,5 m, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées du sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie au sein d'un village typique et plein de charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 957153.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de village de 192 m² habitables, située à Saint-Pargoire, entre Montpellier et Béziers, offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa façade en pierre apparente lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. À l'intérieur, les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement. ? Les atouts de la maison - 192 m² habitables - Plusieurs chambres - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Environ 50 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - Séjour climatisé et lumineux - Terrasse tropézienne bénéficiant d'une belle vue ? Un véritable projet de rénovation Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, qui devront être pris en compte dans le projet et le budget de l'acquéreur. La terrasse tropézienne est notamment à reprendre entièrement, et différents travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans la maison. L'intérêt de ce bien réside justement dans son potentiel : ses volumes, ses dépendances et ses extérieurs permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, entièrement repensée selon vos envies. ? Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant valoriser un beau volume dans un village recherché. ? Saint-Pargoire entre Montpellier et Béziers ? Renseignements et visites : Fabrissa 06 41 59 90 67.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Pézenas, cette maison d'exception, à la façade en pierre magnifiquement préservée, est un véritable trésor rare sur le secteur. Offrant 256 m² habitables, elle s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, un parc arboré où règnent calme et sérénité. La maison se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement y sont à prévoir. À l'étage, dans un état impeccable, se trouve un second espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une grande terrasse fait le tour de l'étage, avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les menuiseries en PVC sont toutes en double vitrage, garantissant confort et isolation. Aucun vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. - Nestled in the heart of Pézenas, this exceptional property, featuring a beautifully preserved stone façade, is a truly rare gem in the area. Offering 256 m² of living space, it sits on more than 12,000 m² of land, a beautifully wooded park where peace and serenity prevail. The house is divided into two separate sections, offering numerous layout possibilities. On the ground floor, you will discover a spacious and bright living area, three bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Upstairs, in impeccable condition, you will find a second living area with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, including one with a private shower room, as well as a second bathroom. À large terrace surrounds the upper floor, offering breathtaking views over the swimming pool and the park. All PVC windows are double glazed, ensuring comfort and excellent insulation. The property is completely private and not overlooked. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Pézenas. Référence agence : 464.

À Pinet, joli village de l'Hérault situé à seulement 15 minutes de la mer, découvrez cette belle maison de village idéalement implantée en plein cœur du village. À proximité immédiate de la place, des commerces et de l'école, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Laissez-vous séduire par cette maison offrant trois chambres et un bel espace de vie lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.