Maison avec orientation sud à vendre à Adissan (34230)

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Adissan 34230 -, découvrez cettetrés belle villa de 140 m² hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri. Prix 599000eur découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres) et une deuxième maison indépendante sur la propriété, composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. Nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités. Idéalement située, cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50 m² chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère conviviale. Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante. Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800 m². Une magnifique piscine mosaique de 11.50 x 5m. Véritable atout charme de la propriété, vous invite a la détente et a la convivialité. Beau projet pour le tourisme ou familial. Dans une region idéale. Proche de pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures, les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé. Proche de l autoroute a75 dpe classe c - ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437892. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

À Adissan, découvrez cette maison de ville atypique de 50 m², répartie sur 5 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une salle d'eau. Au premier niveau, une chambre. Au second niveau, la cuisine. Au troisième niveau, le séjour avec un petit balcon permettant de prendre l'air. Enfin, une mezzanine offre une vue sur les toits du village, le clocher de la chapelle et les collines. La maison est climatisée et dispose de double vitrage, ainsi que d'un petit balcon permettant de se tenir debout, sans possibilité d'y installer du mobilier. Son emplacement permet un accès rapide à l'A75, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles et crèches à proximité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - audrey rubio vous propose : une maison de caractère au coeur du vignoble languedocien 246 m² habitables · r + 2 · 7 ou 8 chambres · garage 85 m² · jardin 180 m² - 330 000 distribution des niveaux rez-de-chaussee vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un wc indépendant. Premier etage suite parentale complète avec dressing, salle de bain et wc (37 m²), trois chambres (12,15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un wc indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxieme etage trois chambres (12,17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un wc indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets. Les atouts du bien exposition sud-ouest double vitrage climatisation gainable électricité entièrement refaite piscine autoportée stationnement multiple en garage localisation adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de paulhan et de l'a75,10 min de pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences méditerranéennes. Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique. Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance. Salle de sport, atelier, buanderie, bureaux complètent les nombreux atouts de cette propriété. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception, mais aussi à ceux qui voudraient créer une chambre d'hôtes de charme ! Prix : 936 000 euros fai, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située à paulhan, dans quartier calme, proche centre, agréable villa t4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051148). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 38 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située dans un quartier calme et proche centre ville, agreable villa t4 independante offrant trois chambres dont deux en rdc. Belle parcelle de jardin arboré de 1065 m² avec garage. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049741) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Fiche Id-SIT178315 : En exclusivité – Au cœur de Paulhan, superbe propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain arboré. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux et une grande flexibilité d'usage : maison d'hôtes, coliving, restauration, investissement locatif ou habitation principale avec revenu complémentaire. Possibilité de division en deux lots indépendants, six chambres, un bureau, jardin calme et deux garages. Emplacement privilégié : proche commodités, A75 à 5 min, Pézenas à 10 min, Béziers, Montpellier et plages à 30 min. Une opportunité rare, alliant authenticité, potentiel et situation stratégique. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180498 : À Paulhan, cette maison individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 628 m², située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités ainsi que des axes routiers principaux. Construite en 1981, la maison développe environ 81 m² et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend un espace de vie ouvert sur les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, et le terrain offre des possibilités d'aménagement comme l'installation d'une piscine. Cette maison convient à tout projet de vie, offrant un plain-pied, une surface habitable bien organisée et un terrain exploitable, avec proximité des services et un environnement calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire - 15 ans d'expertise à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Fiche id-sit180812 : a saisir suite baisse de prix spectaculaire : propriété à couper le souffle ! Perché sur une colline en pleine campagne, expo sud à l'abri du vent et bénéficiant d'une vue à 360° imprenable. Le terrain est clos et arboré sur env. 4.000 m² le reste est une parcelle libre attenante. Absolument aucun vis à vis ni nuisance. L'habitation de plain-pied a été édifiée dans les années 1985 et comprend séjour avec cheminée et belle terrasse. Coin cuisine aménagé. Couloir desservant 2 très grandes chambres. Salle de bains avec wc. Logement rénové et en parfait état général. Menuiseries récentes double vitrage. Réseau électrique neuf. Chauffage central gaz citerne plus climatisation. Eau par forage à volonté. Fosse septique en cours de mise aux normes. Présence de diverses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 399360 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 04 / 2024 - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 252000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442355 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares   arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes.   Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté.   La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards   intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.     Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux   s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond   de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés   plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement.     Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards   intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural.     Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. -   Caractéristiques techniques * Surface habitable  : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain  : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage   : Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation  : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie  : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement  : Micro-station * Internet  : Fibre optique * Taxe foncière  : 1142 €    .

Fontès 34320 - immeuble comprenant quatre lots, trois appartements et un local commercial. Prix 416000 eur honoraires inclus charge vendeur. Au rdc 1) studio de 27 m² avec sejour cuisine, salle d eau, petit cellier, mezzanine basse et une grande terrasse de 28 m². 2) local commercial de 46 m² avec acceuil, salle de soin wc et douche. À l etage. 3) appartement de 78 m² avec un séjour cuisine de 36 m² et un wc a l etage deux grandes chambres (.De13.5 et 14 m² ), une salle de bain avec douche et wc. 4) appartement de 80 m² avec un séjour cuisine de 38 m², un wc et petit rangement a l etage deux grandes chambres 13.5 et 14.9 m² et salle de bain et wc. Dans un trés beau village avec commerces et services. Dpe ep a ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2840. Et 3890 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429557 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village d'Aspiran, je vous invite à découvrir cette maison de village entièrement rénovée qui servait autrefois de cabinet médical. Répartie sur trois niveaux, la maison a su conserver son charme d'origine, son authenticité, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille, offrant un espace extérieur appréciable pour partager des repas ou profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, où les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet et de caractère à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage et cellier, particulièrement pratique pour le rangement du quotidien, les provisions ou le matériel saisonnier. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre chambre est actuellement utilisée comme salon, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'habitation. Un point particulièrement appréciable : chaque étage bénéficie de son propre sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Le village d'Aspiran est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, son école et sa vie associative dynamique. Sa situation géographique constitue également un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers ou encore Montpellier. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent l'authenticité d'un village du sud tout en conservant une excellente accessibilité. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 960467.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE- GARAGE * Cette charmante maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme, offre espaces et tranquilité sur la commune d'Aspiran. Située sur un terrain dominant de 1358 m², elle se distingue par ses 4 chambres. Sa surface habitable est de 125 m² sur 2 niveaux répartis comme suit : -Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, un très bel espace avec sa vue dégagée sur le village et sans vis-à-vis. Découvrirez ensuite la chambre parentale avec une salle de bain, WC et dressing. Un bureau, un toilette et un cellier complètent ce niveau -À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC pour répondre à tous vos besoins familiaux. -Le garage de 55 m² vous offre un espace de stationnement et de rangement conséquent. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, véranda bioclimatique, arrosage automatisé sur puits, interphone et alarme. L'exposition Sud de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain aménageable vous laisse l'opportunité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies : piscine, potager. de nombreuses plantations ornent déjà le pourtour de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme en Coeur d'Hérault dans un village avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles. ). Je serai ravie de vous présenter cette opportunité et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la charmante commune de Péret, village disposant des commodités (épicerie, boulangerie, micro-crèche, école primaire, cabinet infirmier et restaurants) je vous propose à la vente cette maison de plain-pied édifiée en 2020. Ses 70 m² sont composés d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² ouverte sur la cuisine. De la cuisine vous accèderez à un cellier / buanderie. Coté nuit, on retrouve deux belles chambres dont une avec grand dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le coin nuit. Le terrain d'environ 400 m² propose un extérieur facile à gérer. La pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest permet de profiter d'un espace abrité. Le terrain offre également une possibilité d'agrandissement, ce qui peut intéresser les acquéreurs envisageant une évolution du projet dans le temps. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Coté confort : climatisation, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur. Maison aux normes RT 2012 encore sous garantie décennale. Vous souhaitez une maison clé en mains ? Elle est faite pour vous ! Visite virtuelle sur demande. Contactez moi dès maintenant afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 933524.

Idéalement située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, cette maison de plain-pied construite en 2006 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent ce plain-pied, offrant un espace confortable pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en carrelage et d'une terrasse en bois exotique menant à la piscine, parfaite pour les longues journées d'été. Un espace détente avec transats et coin repas extérieur invite à la convivialité, tandis qu'un garage complète le bien pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Classe énergétique A – GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 916 € par an. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT181729 : Villa de plus de 180 m² sur un terrain de près de 1 400 m², dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commodités. 5 chambres, studio indépendant, piscine 9x4 m. Idéale en résidence principale, secondaire ou retraite. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le studio indépendant offre une vraie souplesse : hébergement de proches, autonomie d'un parent ou complément locatif. À l'extérieur, jardin arboré, deux terrasses, piscine et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite — 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 63 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183382 : Lézignan-la-Cèbe, au fond d'une impasse. Villa de plain-pied de 2008,101 m², 4 chambres, conforme PMR, piscine au sel chauffée et terrasse de 90 m² plein sud-ouest. En dessous, un sous-sol complet sur toute l'emprise de la maison, à aménager. 336 000 €. Séjour de 44 m² sous plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, baies vitrées sur la terrasse. 4 chambres de 8,80 à 12,10 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Dehors, 350 m² de jardin paysagé sur 600 m² de terrain. Le sous-sol, 2,50 m sous plafond, est rare sur le secteur : suite parentale, deuxième salle d'eau, bureau ou salle de jeux, vous gagnez de la surface sans toucher au jardin. Garage avec mezzanine, place extérieure. Volets roulants électriques neufs, alarme, caméra, adoucisseur, climatisation. Libre immédiatement, vendue partiellement meublée. Pézenas à 5 minutes, A75 tout près. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2026 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Terrain Arboré - Piscine - Garages * Cette somptueuse maison de campagne, située à Bélarga, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et le caractère, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Au cOEur d'un terrain de 3789 m² parfaitement entretenu, cette maison de 177 m² vous séduira dès le premier regard. Avec ses 7 pièces réparties sur un même niveau, elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine équipée indépendante, un salon et une salle à manger lumineuse. Une buanderie complète l'ensemble. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante véranda avec vue sur la campagne environnante. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible toute récente ainsi qu'un chauffage central, la domotique dans toute la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages (120 et 55 m²), d'une piscine et sa cuisine d'été, et surtout d'un parc paysagé et son oliveraie. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettra de profiter pleinement de ces espaces extérieurs. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village a rénover 180 m² habitable. Prix 79000eur honoraires inclus tous les planchers onr été refait. Gros oeuvre a prévoir. Dpe article r. 134-1 cet ouvrage ne tombe pas dans le champ d application obligatoire du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun olivier, au 06 81 56 24 11 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7680bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.