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Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21 m² environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008 / 2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018 / 2019) avec aide de l'anah. L'ensemble se compose : * t3 duplex de 50 m² environ avec entrée indépendante, * t3 en étage de 64 m² environ avec terrasse, * t2 de 48 m² environ avec entrée indépendante, * t2 de 30 m² environ avec terrasse * t2 de 50 m² environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 eur annuel (deux appartements conventionnés anah jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c-163 classe climat : a-5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre : 720 eur et 1.060 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415.
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À Pomérols, au centre du village, venez visiter cet immeuble de rapport, comprenant en RDC un local commercial et à l'étage un appartement d'environ 150 m². Nombreuses possibilités, division possible, beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – immeuble de 4 appartements t2 entièrement loués – centre-ville situé au coeur du village de marseillan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble bien entretenu développe une superficie totale d'environ 95 m². Il se compose de 4 appartements t2, répartis sur quatre niveaux, à raison d'un logement par étage : •rez-de-chaussée : 20 m² •1er étage : 25 m² •2e étage : 25 m² •3e étage : 26 m² les quatre appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Immeuble en bon état général, aucun travaux à prévoir. Les informations relatives aux baux, loyers et diagnostics seront communiquées sur demande. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, libre de tout occupant. Idéal pour un investisseur. À quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50 m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44 m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52 m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414.
Immeuble de 230 m² composé d'un local commercial et de 4 appartements. Le rez-de-chaussée accueille une boucherie en activité depuis plusieurs décennies, institution du village et garantie d'une excellente stabilité locative. Emplacement central, valeur patrimoniale forte et diversification grâce aux appartements. Données financières : loyers mensuels 3474 eur (41 688 eur / an), taxe foncière 3800 eur, revenu net 37 888 eur / an. Rentabilité brute 5,2 %, nette 4,7 %. Contact : renaud chmura au o658313255.
Idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Sète et Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral héraultais. Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m² avec de nombreux stationnements, cette propriété au charme méditerranéen se compose de 5 appartements, 6 chambres exploités en location touristique ou courte durée ainsi que d'un vaste espace restaurant avec cuisine professionnelle et grande terrasse. Inspiré de l'architecture traditionnelle locale, cet ancien mazet agrandi au fil des années offre un cadre unique et authentique. L'activité d'hébergement est actuellement exploitée tandis que le restaurant, non exploité depuis plusieurs années, constitue une véritable opportunité de développement pour un projet de restauration, d'événementiel, de chambres d'hôtes ou de résidence touristique. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.
À proximité immédiate du centre-ville et du cœur historique d'Agde (en cours de réhabilitation), à 5 minutes des plages, immeuble mixte à fort potentiel. Il comprend un local commercial loué, des espaces annexes libres (garage, atelier, jardinet) et deux appartements dont un avec terrasse. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé au cœur du centre historique d'Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur. - 3 appartements libres - Environ 165 m² exploitables, - T2 45 m² + T2 48m4 + T3 64 m² avec mezzanine - Aucun locataire en place - Travaux déjà bien avancés - Idéal location meublée ou Airbnb $ Prix : 166 000 € Prévoir environ 40 000 € de fournitures pour finaliser les travaux. Le gros avantage : ? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même. Potentiel de rentabilité très attractif : location classique location meublée courte durée type Airbnb Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu'à 14% de rentabilité nette. Le secteur bénéficie d'une dynamique de réhabilitation et d'une forte demande locative saisonnière. Un bien rare pour investisseur cherchant : + rendement + déficit foncier + création de patrimoine + valorisation à moyen terme Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
Situé dans la charmante ville d'Agde dans l'Hérault, cet immeuble à rénover offre un emplacement stratégique au cœur de la région. Agde, qui, actuellement connait une transformation majeure grâce au programme de revitalisation commerciale. cet ville est sa station balnéaire du Cap d'Agde célèbre pour ses plages de sable fin et son riche patrimoine historique, séduit les amoureux de la mer et de l'histoire. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique a à offrir. D'une surface habitable de 280 m², cet immeuble atypique se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement sur 2 niveaux. Avec ses nombreuses pièces, cet espace offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un lieu unique et plein de caractère. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire, cet immeuble promet un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux. Prévoir des travaux entre 100 000 € et 150 000 € Prix négociable à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036.
À 100 mètres de la plage, dans une station balnéaire familiale de la commune d'Agde, Murs commerciaux avec appartement de 83 m², et local commercial à saisir ! L'appartement est pourvu de trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle de douche et une terrasse Le local commercial est actuellement voué à l'activité de bar restaurant, il comporte une terrasse, une terrasse couverte, des reserves, une cuisine et la salle de restaurant bar Cet ensemble est situé dans une zone très touristique Honoraires charge vendeur Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas ! Rovira stéphanie au 06 10 90 63 05 Agence Robert immobilier Florensac 1.
4% immobilier agde vend un lot de 7 appartements en centre ville donnant sur une place. Immeuble lumineux comprenant 4 t2 sont loués et 3 t3 tous loués. Pour plus d information nous contacter au 04 67 94 10 68 ou par mail agde@4-immobilier.fr agence à honoraires réduits.
Montblanc hérault - vente immeuble 2 appartements montblanc herault - exclusivité : immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m² chacun. Vendu avec les logements, dont 1 loué avec locataire assuré gli et géré par cabinet de gestion que vous pourrez conserver. Le second logement est vacant depuis juillet cette année, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraichissements en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 hc). Rez-de-chaussée : garage 30 m² pour moto ou stockage 1er étage : appartement de type t2 de 30 m² loué 355,00 hors charges. Dpe en d (236 / 7) 2ème étage : appartement de type t2 (était loué 365,00 euros hors charges). Dpe en c (139 / 4) rapport mensuel des 2 appartements : 720,00 euros hors charges (au minimum). Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage. Immeuble du xviième siècle pouvant nécessiter rafraichissements. Taxe foncière : 540,00 euros prix de vente 70 000 euros honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur : dominique gauffre, agent commercial rsac béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - dominique gauffre - agent commercial - ei - rsac béziers 380348474 - cpi adc38012024000000439 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Rez-de-chaussée : • Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage) • Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble) • Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m² • Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m² 1er étage : • Appartement de 101 m² • Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois 2ème étage : • Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2 • Appartement T2 de 43,53 m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises 3ème étage : • Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété ! Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation. Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 953397.
Sur la commune attrayante et recherchée de Vias, Immeuble foncier au multiples possibilités, il s'agit d'un bâtiment traversant situé sur un axe large et accessible. Vous y retrouverez deux appartements existants dont un T3 et un T3 + bureau avec terrasse disposants d'un accès indépendants et de compteurs Edf individuels, ils sont prêt à louer que ce soit en saisonnier ou à l'année. L'autre partie du bâtiment est à imaginer entièrement, il dispose d'un compteur Edf et bien entendu d'un tout à l'égout. Il est possible selon le profil de l'acheteur d'aménager un appartement supplémentaire et de créer des emplacements de parkings très recherchés et rentables au vu de la situation géographique de l'immeuble. Idéal pour se créer un patrimoine. Classe énergie : vierge Référence agence : 27544.
Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000 m² avec un entreprôt de 180 m². L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100 m². Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez-nous Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - O67 322 487 - Plus d'informations sur www agencerobert. com 1.
Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant : Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage : un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2, loué 550 euros Référence agence : 240.
En plein cœur du centre historique de Pézenas, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 307 m² réparti sur 4 niveaux. Il se compose d'un local commercial d'environ 80 m² actuellement loué, ainsi que de trois appartements T3 de 77 m², 75 m² et 75 m², tous vendus libres de toute occupation. Un véritable atout pour les investisseurs : vous êtes libre de choisir votre mode d'exploitation selon votre stratégie (location nue, meublée, location saisonnière type Airbnb * , colocation. ). Cette flexibilité permet d'optimiser la rentabilité du bien dans une commune très recherchée, dynamique et touristique. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement à fort potentiel locatif et valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.
Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Exclusivement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le village comprenant un local commercial en RDC, trois T2 ainsi qu'une chambrette au dernier étage de 15 m². L'immeuble est en bon état général et a toujours été entretenu. Le local commercial est libre de toute location, avec un potentiel locatif entre 650 et 750€ / mois. Le T2 du premier étage est loué 330€HC / mois et pourra se relouer, si départ du locataire entre 400 et 450€HC / mois. Travaux à prévoir. Le T2 du second étage est loué 400€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. Le T2 du troisième étage est loué 450€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 410.
Immeuble Pézenas plein centre, idéal investisseur. Ensemble immobilier en R + 4 composé d'un local commercial et de 2 T2 de 40 m² en duplex. Un très bel investissement, dans un cœur de ville pittoresque, ou la demande locative est très présente. L'avantage de ce produit est sa situation mais également d'être exempté de charge de copro. Quelques rafraichissement a prévoir pour l'optimiser. Pour plus d'information contacter Maxime au 06 50 71 08 98. Visite virtuelle disponible sur demande. - LSI_1786724275.
Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124.
Adissan : dans un environnement calme et proche de pezenas (10'). Ltp immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 2 appartements t2 de 35 m² et t3 de 44 m². Un peu de rafraichissement à prévoir. Forte rentabilité locative. Faible charge de copropriété, syndic bénévole. Visite virtuelle sur demande. Contactez joffré au 06 22 83 45 21 - lsi_1782577029.
À Loupian, entre Sète et Mèze, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové de 172 m² habitables offrant un fort potentiel de rentabilité. Avec jardin, atelier et garage. Le bien se compose de 3 espaces de vie indépendants permettant une exploitation flexible : location courte durée, longue durée, accueil groupes ou projet mixte habitation / revenus locatifs. - au premier étage un appartement type T3,85 m² avec jardin de 60 m². - au second deux appartements type T2 de 45 et 42 m², meublés et équipés. - garage de 80 m² et atelier de 40 m². Capacité d'accueil jusqu'à 12 couchages. Selon une étude locative réalisée en location saisonnière, le potentiel de chiffre d'affaires peut atteindre jusqu'à 60 000 € par an selon le mode d'exploitation, possibilité d'attendre 11% de rentabilité, avec un beau cash flow. Le bien dispose également d'un garage exceptionnel de 80 m², d'un atelier de 40 m² et d'un jardin intimiste, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de projet. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, climatisation et exploitation immédiate possible. Situation stratégique à proximité du bassin de Thau, de Sète et des principaux axes. Un produit rare réunissant rentabilité, volumes et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
Situé dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), cet immeuble profite d'un emplacement recherché alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles que des écoles et collège. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un balcon et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du climat méditerranéen. De plus, 6 places de parking, dont certaines couvertes et un garage, garantissent un stationnement aisé pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 lots distincts. Un grand appartement de 146 m², un T3 de 63 m² et un studio, offrant une surface habitable totale de 205 m². Chaque unité est climatisée et dispose de combles aménageables. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de vivre dans l'une des parties tout en louant les autres pour un rendement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
