Immeuble de rapport à vendre 800 000 EUR

Marseillan (34340)

800 000 €

3 478 €/m²

230 m²
Surface

Meublé

Description du bien

Immeuble de 230 m² composé d'un local commercial et de 4 appartements.

Le rez-de-chaussée accueille une boucherie en activité depuis plusieurs décennies, institution du village et garantie d'une excellente stabilité locative.

Emplacement central, valeur patrimoniale forte et diversification grâce aux appartements.

Données financières : loyers mensuels 3474 eur (41 688 eur / an), taxe foncière 3800 eur, revenu net 37 888 eur / an.

Rentabilité brute 5,2 %, nette 4,7 %.

Contact : renaud chmura au o658313255.

Annonce publiée le 14 octobre 2025

Caractéristiques

Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 800 000 €(3 478 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 478 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 478 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseillan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseillan (34340)

Marseillan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr