AGDE - Centre Historique

AGDE (34300), Secteur Centre Historique - À deux pas des commerces et de la gare SNCF, découvrez cet immeuble de rapport de 110 m², une opportunité intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Réparti sur plusieurs niveaux, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée un local de stockage ainsi qu'un appartement duplex T3.

Au premier étage, vous trouverez un second appartement en duplex de type T4.

Son exposition sud constitue un atout supplémentaire.

L'ensemble est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans attendre la recherche de locataires.

Les atouts de cet investissement : - Investissement locatif avec revenus immédiats - Deux appartements en duplex : un T3 et un T4 - Local de stockage au rez-de-chaussée - Exposition sud - Aucun syndic ni charges de copropriété - Parking municipal gratuit à proximité - Commerces et gare accessibles à pied - Plages accessibles à environ 15 minutes à vélo Un emplacement au cœur d'Agde Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale.

Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.

Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un immeuble à découvrir pour son potentiel locatif et sa situation centrale.

Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.