Maison à vendre à Abeilhan (34290)

Charmante maison 125 m² avec jardin & double garage Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salon / séjour ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, profitez d'équipements modernes comme le puits canadien et le poêle à granulés, garantissant une température idéale toute l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer chaque instant : une superbe terrasse de 75 m² avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, et un grand jardin de 1000 m² propice à la détente. Le double garage offre un stationnement pratique et sécurisé, et laisse également un potentiel exceptionnel pour aménager une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Exposée Est, baignée de lumière, en excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 122.

Iad France - Patrick Barbier vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Abeilhan Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune d'Abeilhan. Dans un quartier calme et à 2 pas de la nature cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et confort. À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'aménagement de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des équipements modernes tel qu'un puits canadien qui permet de maintenir une température idéale en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 75 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été offrant un espace de détente idéal pour les repas en plein air. Le grand jardin de 1000 m² vous offre un espace propice à la détente. Deux garages sont également présents pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition est à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 937823417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir un havre de paix aux prestations d'exception, dans un cadre privé et préservé. Abeilhan, à quelques minutes à peine de Pézenas. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied de 178 m², comprenant une dépendance de 60 m², offre un cadre de vie rare, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une superbe cuisine américaine, pensée comme un espace de convivialité et de partage. Les matériaux nobles, le parquet, les finissions haut de gamme et le poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et au bien-être. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau élégante, le tout dans un état irréprochable. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, dans une discrétion absolue. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La piscine, la cuisine d'été et l'environnement verdoyant font de ce lieu un espace idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. La dépendance de 60 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine / salle à manger et d'un espace salon. Parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Maison indépendante, en excellent état, pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers le confort, la tranquillité et l'élégance. Un bien rare, confidentiel, pour les amateurs de cadre privé, de prestations premium et de qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 423.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - grande maison familiale avec piscine et grand terrain. 15 min de béziers et pézenas, et 5 min de servian. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d’été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située à abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

À vendre à Abeilhan, dans un quartier calme et agréable, maison de 108 m² avec terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison vous offre la tranquilité d'un environnement résidentiel un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. À l'étage, une belle salle de bain bien équipée et deux chambres spacieuses, chacun dotée de placards intégrés, assurent un confort optimal. Le dernier niveau se compose d'une grande salle polyvalente à aménager selon vos désirs, et ouvre une superbe terrasse tropézienne, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un barbecue pour profiter des beaux-jours. Des travaux sont actuellement en cours dans la maison, ce qui permettra de bénificer d'un DPE mis à jour et optimisé. Cette maison présente de nombreux avantages : une éxcellente luminosité, des espaces de vie bien pensés et un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commodités locales. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - maison plain-pied 3 chambres + dépendance - terrain 1454 m² - piscine située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’abeilhan, cette propriété des années 80 rénovée s’étend sur un terrain paysager de 1 454 m², offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon aux volumes généreux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l’agencement. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un garage ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée, comprenant salon, coin nuit, cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif discret et qualitatif. Une caravane aménagée, raccordée à l’électricité, offre un espace complémentaire parfaitement intégré à la propriété. Un bien rare, alliant élégance et fonctionnalité à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT175164 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas et Béziers. Venez découvrir une très grande maison vigneronne Bourgeoise pleine de potentiel avec ses deux grands garages (21 et 90 m²), ses terrasses et son appartement T1 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal revenus locatifs), ainsi qu'un studio mezzanine au premier étage. L'habitation principale R + 2 comprend une cuisine dînatoire donnant sur une agréable cour, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau wc et un grenier mansardé. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries double vitrage. Idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1050 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Abeilhan, cette maison R + 2 au caractère marqué offre de beaux volumes, un style atypique et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle dispose également d’un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Cet espace peut accueillir un logement indépendant dans le cadre d’un projet locatif, un parent ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Le premier étage accueille une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d’une cheminée et avec accès à la spacieuse terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres, offrant un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage dessert une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, ajoutant de la souplesse et du charme à la distribution. La maison est en bon état général et prête à habiter, avec des peintures récemment refaites. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos préférences. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Abeilhan est un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité et d’un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre rapidement Pézenas, Béziers et Agde, tout comme les plages. Les accès facilités aux autoroutes A9 et A75 offrent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays ou l’Espagne, faisant de cette adresse un emplacement recherché alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de Béziers et à 13km de Pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 928152.

Rentabilité immédiate à saisir ! Au cœur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée, divisée en 3 appartements déjà loués, idéale pour un investissement sans souci. Sous-sol : grande cave commune de 50 m² à disposition des locataires, parfaite pour le stockage ou les vélos. Au rez-de-chaussée : un local à vélo de 10 m² et le hall de 6 m² 1er étage : • Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec vaste séjour-cuisine de 56 m², chambre, salle d'eau et WC. • Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. 2e étage et duplex : • Un T3 de 93,6 m² (loué 600 € CC) avec salon, salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries, isolation). Aucun travaux à prévoir, rentabilité assurée dès l'achat. Excellente opportunité pour investisseur – bien rénové, locataires déjà en place ! Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT177737 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas ou Béziers. Venez découvrir, au coeur du village un immeuble rénové composé de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Idéal investissement locatif. Cette maison de village comprend trois appartements : deux T2 et un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Bonne performance énergétique avec un DPE C. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! . - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec cour et Garage à Abeilhan À Abeilhan, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant un vaste potentiel de rénovation et de transformation en un véritable bijou. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. D'une surface de plus 210 m², ce bien à l'état actuel de 'ruine' est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins. Cette maison dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, laissant la liberté de concevoir les espaces de nuit et de bain à votre convenance. Les 3 étages permettent une organisation fluide des différentes zones de vie. Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement exposée Sud-Nord, cette propriété propose un nombre d'atouts non négligeables pour un investissement réussi. La localisation à Abeilhan est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison nécessite un travail de rénovation conséquent, mais le jeu en vaut la chandelle pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut. Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC. Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison. Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur. Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. ) Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant. L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.