Maison à vendre à Roujan (34320)

Dans un secteur calme et recherché, proche du coeur de ville et des commerces, venez découvrir cette maison sans travaux avec grand garage de 42 m², séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, et combles aménagés offrant un espace supplémentaire de 37 m². Un agréable jardin facile d'entretien complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Roujan, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc, puis au 1er étage, le bien offre 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ses atouts : une remise de 35 m² et une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

En exclusivité, découvrez au cœur du charmant village de Roujan cette maison de village pleine de caractère qui offre 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cour et terrasse. Dès l'entrée, un escalier vous mène vers les étages, tandis que le rez-de-chaussée abrite également une grande remise de plus de 30 m², idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier. Sur ce même niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau, 1 WC, et un accès direct au jardin via une porte-fenêtre, offrant confort et intimité. Au 1er étage, vous découvrez un bel espace séjour-cuisine lumineux de 34 m² équipé d'un poêle à granule, avec accès à une terrasse agréable, parfait pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une deuxième chambre, une salle d'eau et 1 WC. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires complètent cette maison, idéal pour une famille ou pour accueillir proches et amis. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, et bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Roujan, village dynamique et accueillant, séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Pézenas et de l'axe Béziers / Montpellier. Un cadre de vie paisible entre vignes, nature et Méditerranée ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06 / 01 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931972.

Magnifique maison de ville à Roujan Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état. Rez-de-chaussée -Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage. -Cour intime aménagée avec un salon d'été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. 1er étage -Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne. -Buanderie pratique attenante. -Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. -Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC indépendant. 2ᵉ étage -Superbe cage d'escalier desservant : -Deux chambres climatisées, dont une de 18 m². -Un espace salon TV cosy. -Une grande salle de bain avec WC. Prestations & Atouts -Maison en parfait état -Toiture sous décennale -Menuiseries PVC double vitrage -Climatisation -Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d'un village recherché. Référence agence : 403.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité. Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue. L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir : • Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille. • Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. • Une belle chambre. • Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien. Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile : • Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel. • Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille. Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique. En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 930752.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante d'environ 120 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² (zone UC piscinable), sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre principale de 16 m², une seconde chambre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (WC séparé). L'étage de 40 m², accessible par un escalier extérieur, dispose d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier (travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau). Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, deux caves (dont une avec coin douche), une buanderie, un espace de rangement et un WC. Le jardin est arboré et domine le quartier ce qui vous permet de disposer d'une vue dégagée et de plusieurs espaces : détentes, potager, poulailler, future piscine. Les atouts ne manquent pas : un terrain au calme, des espaces modulables et un environnement privilégié dans un village prisé situé à 4 kilomètres seulement de Roujan et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 930591.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative et un séjour / cuisine de 38 m². Le garage de 35 m² est équipé d'une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au sein des anciens murs du château de Roujan, découvrez cette superbe demeure de 200 m², rénovée avec un raffinement contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère paisible et élégante du lieu. Les volumes sont généreux, la lumière circule librement, et chaque détail reflète une rénovation de grande qualité : murs isolés, double vitrage intégral, toiture neuve (2014), finitions soignées et confort moderne à tous les étages. La maison s'organise autour de 5 spacieuses chambres et 3 belles salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et convivial. Les larges escaliers, les pièces lumineuses et la distribution fluide donnent une impression d'aisance et de sérénité. Nichée dans une cour intérieure tranquille, à quelques pas seulement de la rue principale, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Un lieu rare, où histoire, espace et confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.

À l'usage de loisir, situé dans un écrin de verdure, venez découvrir ce mazet de 40 m² environ bâtit sur 1500 m² de terrain. Le mazet est doté de citerne d'eau représentant 4 000 L au total ainsi que de panneaux solaires. À l'intérieur, bous y trouverez un espace couche, une cuisine et 2 chambres. Le terrain est facile d'accès. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À 5 min de Pézenas, en exclusivité à Roujan, découvrez cette maison récente de plain-pied. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à seulement deux minutes de la nouvelle zone commerciale et du collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et moderne pensé pour la vie de famille. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement d'un 2 roues et le rangement. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² nécessitant peu d'entretien accueille une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, sans travaux à prévoir. Avec sa construction récente, sa climatisation réversible, sa garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison combine modernité, sérénité et sécurité. Elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 922785.

Maison 3 chambres avec piscine – Roujan (proche Pézenas) Charmante maison située dans un petit village à 5 min de Pézenas. 3 chambres, garage, piscine et coin barbecue. Cadre calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire. Roujan – à deux pas des commerces et commodités.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette maison au style loft de 160 m² habitables. Le bien offre avec beaucoup de cachet de beaux volumes dont un séjour de 60 m² et une suite parentale de 35 m². Ses atouts : un extérieur avec piscine et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à 4 kilomètres de Roujan, dans un pittoresque village viticole du Languedoc. Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements ! Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral. Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles). La première maison a une superficie habitable actuelle de 55 m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations. La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70 m² habitable et compter, en plus, une mezzanine. Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement. À vous de choisir ! Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle / primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 915848.

Cette belle propriété familiale avec son gîte indépendant est située dans un quartier calme et verdoyant et elle allie confort, espace et qualité de vie. Proche de Pézenas et de l'autoroute (10 minutes), ce village est dynamique avec tous les commerces nécessaires, école, collège, associations et services de santé. Sur une parcelle de près de 1700 m², vous découvrez une maison contemporaine d'environ 218 m², baignée de lumière et pensée pour une vie en famille. Le cadre est idéal : jardin arboré, grande terrasse, piscine chauffée 10mx5m, coin repas ombragé… ici, tout invite à vivre dehors et profiter des beaux jours ! La maison principale se décompose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée avec rangements, la cuisine équipée qui est indépendante, la buanderie, le vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un large palier (coin bureau, bibliothèque ou détente), 2 chambres d'une grande taille (proche de 15 m²) et une salle de bains avec WC. Le jardin est un vrai écrin de verdure, avec de beaux arbres, une ambiance intime, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le gîte de type T3 est de plain-pied (avec entrée indépendante) pour une superficie de 51 m² : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC sans oublier l'extérieur privatif avec le jacuzzi ! Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (environ 15 000 € / an). Points techniques : piscine chauffée, garage, arrosage automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible. En résumé une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse avec un gîte prêt à exploiter (avec une belle rentabilité) ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 912896.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle. Située dans un environnement calme, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage pratique pour votre véhicule ou vos projets, avec un escalier intérieur qui mène directement à la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une petite véranda lumineuse complète cet espace, parfait pour profiter d'un coin de détente. Le séjour convivial offre un accès direct à la cuisine d'été et à la cour intérieure, un espace intime et agréable pour vos moments de relaxation ou de convivialité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et dressing vous attend, offrant un espace cosy pour vos nuits. La maison dispose également d'un grenier avec fenètre de toit à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs… à vous de laisser libre cours à votre imagination. Les plus : une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état, prêt à devenir votre nouveau chez-vous sans travaux importants. Trés bon emplacement proche centre village. N'attendez plus pour donner vie à cette belle maison de village ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. La maison sera vendue totalement terminée (Facade et pose de portail prochainement) Aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

Rare opportunité à roujan – maison de charme avec jardin, garage et prestations de qualité ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de roujan, à proximité de pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • superficie habitable : 138 m² • terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 wc • grand garage 2 places • terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • puits privé pour l'arrosage du jardin confort équipements modernes : • climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • puits de lumière (velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • dressing, buanderie et espace de rangement généreux • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez roujan – un trésor caché du sud de la france situé au cœur du département de l'hérault, dans la région occitanie, roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la france. Entouré de vignes et d'oliviers, roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer méditerranée et des villes historiques comme pézenas ou béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le château de cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes a75 et a9, roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la france.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m², parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342.

Située dans le village dynamique de Roujan, maison vigneronne rénovée. Le bien se compose d'un séjour / cuisine de 50 m², de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec douche. Le 2 snd niveau offre un plateau nu de 47 m² déjà climatisé permettant la création d'une suite parentale. Atouts : un grand garage et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette charmante bâtisse avec jardin qui offre une vue dégagée. Le bien offre 120 m² habitables avec séjour et cuisine en rez de jardin puis 3 suites parentales à l'étage. Ses atouts : cachet, climatisation gainable et piscine de 7x3.5m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain pied de 109 m² habitables environ, offrant un séjour / cuisine de 47 m², 4 chambres dont une suite parentale et un garage de 19 m². Le bien est équipé de la climatisation gainable. Côté extérieur, le jardin joliement paysagé possède un coin détente avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719, cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m² sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m² en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m², salle à manger, salon donnant sur une terrasse, petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle, endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m² en R + 1. Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290.

À VENDRE à 10 minutes de Pézenas, maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400 m², dont 252 m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : plus de 180 m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100 m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80 m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113 m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 890201.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.