Maisons à vendre à Cabrières

Iad france - tony houdré vous propose : vous cherchez du calme, de la nature et de grands espaces pour donner vie à vos projets ? Venez découvrir christiane, une ancienne bergerie réhabilitée en maison de caractère, nichée au coeur d'une propriété de près de 7 hectares, avec une vue panoramique sur le pic du missou. Ancienne bergerie – près de 7 hectares – loft de 116 m² – piscine – vue panoramique à cabrières, au coeur des vignobles du domaine du temple, cette propriété vous accueille dans un cadre naturel préservé, entre vignes, arbres fruitiers et espaces boisés. Sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt : - 20 minutes de clermont-l'hérault - 30 minutes de pézenas et du lac du salagou - 45 minutes du cap d'agde - 1 heure de montpellier une maison de caractère aux espaces généreux cette ancienne bergerie réhabilitée se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 134 m², complétée par un vaste espace type loft de 116 m². La maison principale s'organise autour d'une salle à manger de 23 m² et de sa cuisine ouverte d'environ 9 m², communiquant avec un salon de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres de 12,9 m² et 10,5 m². Une pièce supplémentaire de 18 m², prolongée par un cellier de 6 m², peut accueillir différents usages : chambre complémentaire, bureau ou atelier. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter des repas et des moments de détente face à la nature, avec le pic du vissou en toile de fond. Un loft de 116 m² : laissez libre cours à vos projets un espace de 116 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples perspectives d'aménagement. Ce volume dispose déjà d'une mezzanine de 8 m² donnant accès à des combles potentiellement aménageables, ainsi que d'un cellier. Atelier, espace de loisirs, réception ou création de nouveaux espaces : de nombreuses configurations peuvent être étudiées selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bâti. Près de 7 hectares de nature et de détente avec piscine en contrebas de la maison, découvrez un espace entièrement consacré aux loisirs et à la détente. Vous y trouverez une piscine à réaménager (devis disponible), un pool house d'environ 16 m² pouvant notamment être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété accueille également un poulailler, des arbres fruitiers, de vastes espaces verdoyants et des parties boisées. Le tout au milieu des vignobles du domaine du temple, dans un environnement sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les paysages environnants. Équipements et prestations - double vitrage - chauffage électrique - panneaux solaires photovoltaïques - source d'eau et forage pour l'arrosage et l'alimentation de la piscine - assainissement individuel avec deux fosses septiques - raccordement à la fibre possible - taxe foncière : 1 296 € une propriété pour imaginer votre projet de vie que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de campagne au coeur de la nature ou une propriété offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, christiane laisse une grande place à votre imagination. Sa configuration et ses volumes permettent également d'étudier différents projets d'accueil, de location saisonnière ou d'activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. Découvrez la propriété avant même de la visiter ! Pour vous permettre de découvrir cette propriété dans les meilleures conditions, j'ai créé un site de présentation complet sur lequel vous retrouverez : - une vidéo de présentation de la maison - une visite virtuelle pour découvrir les volumes, l'agencement et la circulation dans les espaces - un plan de la maison - des projections ia présentant les pièces vides et différentes idées d'aménagement de quoi mieux comprendre les espaces, imaginer leur potentiel et approfondir votre découverte de christiane avant d'organiser une visite sur place. Envie de découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour obtenir le lien de présentation et organiser une visite ! Informations énergétiques : dpe c (140 kwhep / m² / an) – ges a (4 kg co₂ / m² / an). Dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 €, sur la base des prix des énergies de 2021. Dpe établi le 18 / 03 / 2024 sur une surface diagnostiquée de 142 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité villa de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la nature, secteur Clermont l'hérault à Cabrières à 15 minutes de l'autoroute A 75,45 minutes de Montpellier et béziers   Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 44 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur. La villa dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 4 mètres invitant à la détente tout en admirant un panorama naturel remarquable. Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien. Chauffage électrique. Les points forts : Vue exceptionnelle et dégagée sur la nature Terrain de 1 750 m² Piscine 8 x 4 m Terrasse de 19 m² Séjour lumineux de 44 m² 3 chambres Environnement calme et recherché Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. contactez votre agence. LABORIE L F .

Venez découvrir cette maison au charme authentique, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau. Profitez d’espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que d’une surface de 110 m² idéale pour accueillir réceptions ou séminaires. Le tout posé sur un terrain boisé de 7 hectares avec piscine, un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

SOUS OFFRE En exclusivité, sur la charmante commune de Péret, village disposant des commodités (épicerie, boulangerie, micro-crèche, école primaire, cabinet infirmier et restaurants) je vous propose à la vente cette maison de plain-pied édifiée en 2020. Ses 70 m² sont composés d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² ouverte sur la cuisine. De la cuisine vous accèderez à un cellier / buanderie. Coté nuit, on retrouve deux belles chambres dont une avec grand dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le coin nuit. Le terrain d'environ 400 m² propose un extérieur facile à gérer. La pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest permet de profiter d'un espace abrité. Le terrain offre également une possibilité d'agrandissement, ce qui peut intéresser les acquéreurs envisageant une évolution du projet dans le temps. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Coté confort : climatisation, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur. Maison aux normes RT 2012 encore sous garantie décennale. Vous souhaitez une maison clé en mains ? Elle est faite pour vous ! Visite virtuelle sur demande. Contactez moi dès maintenant afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 933524.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle villa de 156 m² habitables, aménagée avec soin en 2017, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une grande cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de trois véritables suites, chacune avec sa salle d'eau, dont deux de plain-pied et une à l'étage avec son WC privatif. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier d'environ 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 7,5 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau, une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, Velux motorisés, fibre optique, alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 867 m² offre deux places de stationnement, des places visiteurs, deux abris de jardin ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 800 litres. Une villa atypique, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contact Jordan Trinquier.

Succombez au charme de cette villa atypique de 156 m² à Péret. Son vaste séjour avec cuisine US baigné de lumière et ses 3 suites parentales offrent un confort absolu. Profitez d'un jardin arboré de 867 m², véritable écrin de verdure au calme. Cellier et 2 parkings inclus. Un bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2004, en parfait état, offrant environ 130 m² habitables. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur une belle terrasse et un espace piscine intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau, WC et dressing. La maison dispose également d'un cellier, d'un garage avec porte automatique, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 496.

À seulement 10 kms de Clermont l'Hérault, dans un petit village avec toutes les commodités, vous serez séduits par cette villa de 2024 alliant confort moderne, prestations de qualité, grands espaces et luminosité. Coté jour, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un cellier pratique et fonctionnel. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / wc et dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation gainable, ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce de vie. Elle est aux normes RE 2020. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et paysagé très intimiste et sans aucun vis à vis, une belle terrasse avec pergola et une piscine de 8m sur 4m, le tout sur une parcelle de 565 m². La villa dispose également d'un garage de 20 m² ainsi qu'un espace privé pouvant accueillier plusieurs véhicules.  A visiter sans tarder ! Contactez Françoise Robilliart au 06 26 96 18 86 / franrobi. immoàgmail. com.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : VILLA DE PLAIN PIED - 4 pièces - 130 m² - Piscine - Garage - PERET A 15 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault, et 5 minutes de l'accès A75, découvrez cette villa récente, située dans un petit village charmant et calme disposant de commodités (boulangerie, épicerie, institut de beauté,. ). Bâtie en 2024, ce bien de plain-pied séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa bonne exposition. Le vaste séjour de 60 m², forme un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pour un bon confort au quotidien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie, de nombreux rangements notamment dans chacune des chambres. Construite sur une parcelle de 565 m², vous apprécierez la terrasse disposant d'une pergola pour les journées 'trop' ensoleillées, ainsi que la piscine, avec sa dimension confortable (8x4), mais aussi le jardin fleuri. Dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de belles journées pour vous détendre. Vous trouverez également un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'un grand espace de stationnement, d'environ 4 véhicules. Alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualités, cette villa ne peut que vous séduire ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organisez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'acquérir une maison principale ou secondaire en plein coeur d'un village typique, dynamique, recherché pour sa qualité de vie. Cette maison de village en pierre de 105 m² se compose de : 5 pièces, 3 chambres, une pièce complémentaire en rez-de-chaussée permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante. mais aussi un balcon, une terrasse, un vaste ensemble de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage. Quelques travaux restent à envisager mais la toiture a été refaite à neuf en 2026 (Facture et garantie décénnale). Localisation : Le village : Typique et préservé du sud de la France, en plein coeur de l'Hérault, recherché pour la qualité de son environnement verdoyant, entouré de vignobles et offrant la possibilité de nombreuses promenades. Situé, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages et de Béziers, 1 h de Montpellier. Dynamique, offrant une excellente qualité de vie avec de nombreuses associations, 2 excellents restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger. La maison est située : En plein coeur du village, dans une rue typique, un environnement calme, à deux pas des commerces locaux (restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger). Les caractéristiques de cette maison de village : 5 Pièces répartis sur 3 niveaux. 3 chambres 1 pièce complémentaire en RDC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Terrasse Salle d'eau et WC indépendant Grenier avec potentiel d'amménagement Bel espace de stockage et de caves voûtées Quelques travaux à prévoir mais toiture neuve Une exposition plein sud. En Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une pièce permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante ou autre selon vos besoins. Un grand espace de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage et ou d'aménagement. Au 1er étage : Une pièce à vivre lumineuse avec balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée à l'ambiance provençale. Une chambre avec terrasse, salle d'eau et WC indépendant attenant. Au 2èm étage : 2 chambres nécessitant quelques travaux de rénovation. Un grenier pouvant être en partie aménagé. Informations complémentaires : Système de chauffage : Electrique, climatisation réversible dans l'espace salon cuisine. Tout à l'égout, Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 novembre 2025 : classé « D », absence d'amiante, de termites. Toiture refaite à neuf (2026 avec facture et garantie décennale) Taxes foncières 2025 : 574EUR Prix de vente : 167 000EUR Honoraires agence 5,99% inclus, à la charge du vendeur. En résumé : Cette maison de village avec terrasse convient pour un projet de maison principale ou secondaire. Située en plein coeur d'un village de caractère offrant une excellente qualité de vie, vous pourrez ainsi bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. En partie rénovée, quelques travaux restent à prévoir, cependant l'aménagement de cette maison vous laisse l'opportunité de la faire évoluer suivant vos souhaits. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 Charming stone Village House with Terrace 3 Bedrooms 105 m² New Roof Great Potential An excellent opportunity to purchase either a permanent home or a holiday property in the heart of a charming and sought-after village, renowned for its outstanding quality of life. This attractive 105 m² village house offers five rooms, three bedrooms, an additional ground-floor room that could be used as a home office, workshop or for a small business, together with a balcony, a terrace, and an extensive network of vaulted cellars providi 1.

Villa de plus de 160 m² habitables composée d'un séjour cuisine de 70 m² et de 4 chambres en rdc. La suite parentale située à l'étage donne accès à une terrase privative. Ce bien équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur offre avec confort, un véritable have de paix Point fort : parcelle détachée de 432 m² constructible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À découvrir à Neffiès, charmant village viticole situé à seulement 12 km de Pézenas, cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. ; d'une cuisine indépendante; d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Un garage complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationnement, rangement ou bricolage. À l'extérieur, un grand jardin à aménager selon vos envies vous permettra de créer un espace convivial : jardin paysager, terrasse agrémentée ou coin détente. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de nombreux services de proximité : école, crèche, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants. La médiathèque, la salle de sport et les associations contribuent également à la qualité de vie du village. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée dans les vignes de 4,8 et 10 kilomètres. Le collège est accessible par bus scolaire en direction de Pézenas. Roujan et son Super U sont à environ 4 km, tandis que l'A75 est accessible en environ 15 minutes. Montpellier se rejoint en environ 55 minutes. Cette maison familiale fonctionnelle avec un beau potentiel extérieur est à visiter sans attendre ! Montant TF pour 2026 : 932 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 616439 ).

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971741.

Située sur la commune de Neffiès, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 78 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et plusieurs équipements appréciables au quotidien. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur le jardin, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs. Une cuisine équipée de 8 m² vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place supplémentaire devant la maison, à l'intérieur de la parcelle fermée par un portail. Un véritable confort au quotidien ! Côté équipements, la villa bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée à bois et d'une climatisation installée en 2023, offrant plusieurs solutions pour le confort thermique de la maison. Neffiès est un village typique de l'Hérault, apprécié pour son cadre de vie, son authenticité et son environnement entouré de vignes et de nature. Vous y retrouverez notamment une école, des commerces et des services de proximité. Situé à quelques minutes de Roujan et à environ 15 minutes de Pézenas, le village permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principales commodités et des axes routiers. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur avec piscine et des équipements complémentaires. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 976804.

Nouveauté dans le village viticole prisé de Neffiès : une maison vigneronne pleine de caractère, restée dans la même famille depuis plusieurs générations avec son jardin et son garage cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau et de généreux espaces de vie. Au premier étage se trouvent notamment un grand salon ainsi qu'une cuisine avec salle à manger (climatisation). Ces deux pièces donnent accès à une vaste terrasse, d'où l'on rejoint le jardin et les anciennes caves situées en contrebas. Les sols en carreaux anciens contribuent eux aussi au charme authentique des lieux. Sous presque toute la maison s'étend le garage. Des éléments liés à l'activité viticole d'autrefois y sont encore présents et témoignent de l'histoire de la propriété. La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une maison de vacances dans le sud de la France. Un projet associant habitation et location pourrait également être envisagé : depuis l'entrée il est possible d'aménager facilement deux logements indépendants disposant chacun d'un extérieur (terrasse sur le toit pour le second étage et grand jardin pour la maison principale). À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une végétation mature, offre un cadre intime. Avec les différentes terrasses, c'est un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de l'aménager à leur goût. Neffiès est un village viticole vivant, entouré de vignes et des collines du Languedoc. Randonnées et balades à vélo sont accessibles directement depuis le village. On y trouve également des restaurants, une boulangerie et une école, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. Roujan, avec son grand supermarché, sa pharmacie et ses autres commerces, se trouve à environ 5 minutes en voiture. La ville historique de Pézenas est à environ 12 minutes, tandis que les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ 40 minutes. Une propriété destinée aux amoureux en quête d'espace et de caractère, avec l'envie de créer un lieu qui leur ressemble dans le sud de la France. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite (visite virtuelle disponible). Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 972539.

À Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191 m² au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MOURÈZE, à seulement 40 minutes de Montpellier, dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur du Grand Site ‘Lac du Salagou et Cirque de Mourèze', cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue panoramique, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée harmonieusement dans ce décor naturel spectaculaire, cette villa, bâtie de plain-pied sur un rocher de marbre, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et nature se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux. Les sols en pierre bleue du Hainaut et les larges portes en chêne, apportent aux pièces principales un cachet raffiné et intemporel. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une plein-sud tournée vers la piscine, l'autre au nord pour profiter de la fraîcheur estivale. La salle à manger et la cuisine équipée d'un superbe plan de travail en granit rose, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Le bureau, indispensable aujourd'hui, est équipé de la fibre optique. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale, ouverte sur la terrasse exposée plein sud et la nature environnante, offre une ambiance particulièrement privilégiée avec douche et baignoire. Pensée pour accueillir famille, amis ou activité d'hébergement, la maison dispose également d'une seconde entrée desservant les deux chambres avec salles d'eau, un cumulus indépendant permet une autonomie complète des espaces. La majorité des fenêtres oscillo-battantes assure un confort optimal au quotidien et une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison. Le garage est complété par une buanderie et une cave offrant des espaces de stockage fonctionnels, accessibles de l'intérieur. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du site : une superbe piscine chauffée et traitement par électrolyse, parfaitement intégrée au paysage. Côté village, un agréable potager avec système d'irrigation. Soucieuse de performance énergétique, la propriété est équipée depuis 2024 de 10 m² de panneaux solaires. Une propriété rare et singulière, pouvant séduire autant les amoureux de calme et de nature que les amateurs d'activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, voile ou encore découverte des vignobles environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 953680.

Dans un village pittoresque à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette maison en pierres inscrite dans un décor verdoyant avec jardin et piscine. La bâtisse offre 50 m² de pièce de vie en rez-de-jardin puis 4 chambres à l'étage. Côté extérieur, le pool house permet de profiter pleinemant de ce cocon intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUTONOME AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Au cOEur du charmant village de Fontès, dans un environnement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel et une belle vue sur le Céressou, découvrez cette propriété de construction récente, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 967 m², cette maison d’environ 190 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux. Un intérieur spacieux et raffiné La maison principale s’articule autour d’un magnifique espace de vie de près de 74 m², comprenant un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes, sublimée par un plan de travail en granit. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre avec dressing offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo connectée. Un cellier et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un véritable appartement indépendant Atout supplémentaire de cette propriété, un appartement indépendant d’environ 49 m² offre un espace de vie avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, héberger un proche ou envisager un projet locatif. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen Exposée plein sud, la propriété bénéficie de 110 m² de terrasses en travertin, pierre naturelle, dont une généreuse partie couverte, offrant de magnifiques espaces de détente et de convivialité. Une belle piscine chauffée, habillée d’un élégant carrelage Bali aux nuances naturelles, vient parfaire cet environnement particulièrement agréable. Une maison autonome et parfaitement équipée Véritable particularité de cette propriété, elle bénéficie d’une autonomie annoncée de 100 % en électricité et en eau, tout au long de l’année, grâce à une installation photovoltaïque associée à des batteries de stockage au lithium et à un forage privé de 80 mètres de profondeur. Le confort est également assuré par une pompe à chaleur gainable réversible, un poêle à granulés et des équipements domotiques permettant notamment le pilotage des volets roulants à distance. Enfin, un garage de 45 m² et un sous-sol de 61 m² complètent les prestations de ce bien. Une propriété rare sur le secteur, réunissant qualité de construction, confort contemporain, autonomie en eau et en électricité et cadre de vie privilégié, à découvrir dans le charmant village de Fontès, au cOEur de l’Hérault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontès 34320 - immeuble comprenant quatre lots, trois appartements et un local commercial. Prix 416000 eur honoraires inclus charge vendeur. Au rdc 1) studio de 27 m² avec sejour cuisine, salle d eau, petit cellier, mezzanine basse et une grande terrasse de 28 m². 2) local commercial de 46 m² avec acceuil, salle de soin wc et douche. À l etage. 3) appartement de 78 m² avec un séjour cuisine de 36 m² et un wc a l etage deux grandes chambres (.De13.5 et 14 m² ), une salle de bain avec douche et wc. 4) appartement de 80 m² avec un séjour cuisine de 38 m², un wc et petit rangement a l etage deux grandes chambres 13.5 et 14.9 m² et salle de bain et wc. Dans un trés beau village avec commerces et services. Dpe ep a ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2840. Et 3890 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429557 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables répartie sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée qui permet néanmoins le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant), une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversibles, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'un plancher bois avec suffisamment de hauteur laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Le village est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.

Maison de village de 100 m² habitable avec terrasse et garage. Prix 185000 eur honoraire d agence inclus. Laissez vous séduire par le charme de cette maison de caractère en pierres apparentes; ou la douceur de sa terrasse ensoleillée et le confort de son garage privée créent un véritable havre de paix. Magnifique batisse en pierre avec en prime un garage, un atout précieux et rare. Deux chambres, deux salles d eau avec wc, un séjour cuisine deux salons. Dans un très beau village avec commerces et services (epicerie, pharmacie, médecin etc) bonjour dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1420 et 2000. Euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau. Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements. mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394.

À Fontès, à 10 minutes de Pézenas, maison vigneronne rénovée en 2019 de plus de 140 m². Au rez-de-chaussée : studio avec voûte en pierre, espace nuit et salle de bain. À l'étage, : salon / séjour, cuisine avec accès terrasse Au second : 2 chambres et salle d'eau. Un bien réparti sur 3 niveaux, avec du cachet et beaucoup de charme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.