Exclusivité - Villa de 78m² habitable environ 3 pièces avec jardin et garage – Neffiès (34320)

Située sur la commune de Neffiès, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 78 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et plusieurs équipements appréciables au quotidien.

La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur le jardin, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs.

Une cuisine équipée de 8 m² vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place supplémentaire devant la maison, à l'intérieur de la parcelle fermée par un portail.

Un véritable confort au quotidien !

Côté équipements, la villa bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée à bois et d'une climatisation installée en 2023, offrant plusieurs solutions pour le confort thermique de la maison.

Neffiès est un village typique de l'Hérault, apprécié pour son cadre de vie, son authenticité et son environnement entouré de vignes et de nature.

Vous y retrouverez notamment une école, des commerces et des services de proximité.

Situé à quelques minutes de Roujan et à environ 15 minutes de Pézenas, le village permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principales commodités et des axes routiers.

Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur avec piscine et des équipements complémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.

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