Vente maison 6 pièces 196 m² Roujan (34320)

Au sein des anciens murs du château de Roujan, découvrez cette superbe demeure de 200 m², rénovée avec un raffinement contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère paisible et élégante du lieu. Les volumes sont généreux, la lumière circule librement, et chaque détail reflète une rénovation de grande qualité : murs isolés, double vitrage intégral, toiture neuve (2014), finitions soignées et confort moderne à tous les étages. La maison s'organise autour de 5 spacieuses chambres et 3 belles salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et convivial. Les larges escaliers, les pièces lumineuses et la distribution fluide donnent une impression d'aisance et de sérénité. Nichée dans une cour intérieure tranquille, à quelques pas seulement de la rue principale, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Un lieu rare, où histoire, espace et confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Située dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette jolie maison vigneronne rénovée. Le bien offre un espace de vie de 50 m², 2 chambres avec dressing au premier niveau puis un espace de 47 m² déjà climatisé à amménager à votre guise. Ses atouts : un grand garage et une cour pour profiter de l'extétieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le village dynamique de Roujan, à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette charmante bâtisse avec jardin et piscine. Le bien offre un espace de vie en rez-de-jardin puis 3 chambres dont 2 suites parentales à l'étage. Côté jardin, une vue dégagée et une piscine de 7x3.5m pour profiter pleinement. Bien équipé clim gainable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À vendre – Belle villa récente avec piscine à Roujan, proche de Pézenas Dans un quartier agréable et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse et la piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC. Pour un confort optimal toute l'année, la villa est équipée d'une climatisation réversible. Une maison clé en main, récente et parfaitement entretenue, idéalement située entre village et accès rapide à Pézenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 458.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison vigneronne avec une véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner au moins trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : - coup de cœur – maison de charme r + 2 avec garage et studio indépendant rentable visite virtuelle sur demande idéalement située au coeur du village de roujan, à proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie avec élégance cachet, confort moderne et fort potentiel locatif. - maison principale dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant. Au 1er étage, la maison s’articule autour de : un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, un cellier / buanderie et cave à vin encastrée, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette. Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs. - studio indépendant – idéal investissement totalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (airbnb), générant un revenu d'environ 8 000 € à l'année. Il se compose de : une cuisine équipée, un espace salon / nuit, une salle d’eau avec wc. - rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit. - rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 % un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale. - les atouts qui font la différence studio indépendant rentable excellente rentabilité locative globale terrasse plein sud rénovation de qualité avec matériaux nobles poêle à bois + pompe à chaleur climatisation réversible emplacement central et recherché un bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.