Maison avec garage à vendre à Roujan (34320)

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Roujan, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37 m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10 m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60 m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35 m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60 m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), Roujan possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Roujan qui est en pleine expansion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 933974.

À Roujan, au calme absolu, villa de plain-pied sans travaux, à 10 minutes de Pézenas et proche des commodités. Construite en 2007, avec une superficie de 78 m², cette maison 4 faces et sans vis-à-vis, comprend un séjour avec poêle à bois et climatisation, prolongée d'une agréable véranda récente, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnements, idéales pour accueillir un camping car. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un projet de vie au calme. N'attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Située à Roujan, charmant village de campagne bénéficiant de toutes les commodités, cette villa contemporaine construite en 2023 vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des grands axes : 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin balnéen avec lagon, sans entretien, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien. Climatisation gainable Volets roulants centralisés Arrosage automatique Garantie décennale ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Linda callegher vous présente cette villa avec piscine idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ? Chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueinformations prix : 498500 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sproprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et recherché, proche du coeur de ville et des commerces, venez découvrir cette maison sans travaux avec grand garage de 42 m², séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, et combles aménagés offrant un espace supplémentaire de 37 m². Un agréable jardin facile d'entretien complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie et cellier. À l'étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d'un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l'égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rafraichissement, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À ROUJAN Coup de cOEur assuré – Maison de maçons – Calme total & volumes incroyables - 270 m² de garages et hangar - Combles aménageables( + de 60 m²) À deux pas du village, cachée dans un écrin de verdure où règne une paix absolue, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu rare… un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se projette immédiatement. Une maison chaleureuse, solide et lumineuse Dès l’entrée, la sensation est unique : de l’espace, de la lumière, une vraie maison de maçons, construite avec sérieux et générosité. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. Chaque détail a été pensé pour la vie de famille. À l’étage, une chambre cosy avec salle d’eau et WC, puis de vastes combles aménageables, prêts à devenir une suite, un loft, un salle de jeux ou de cinéma… Laissez libre cours à vos envies. Côté prestations : Murs en syporex 30 cm, planchers et toiture béton, volets roulants ET volets battants aluminium, double porte d’entrée lumineuse, moustiquaires, store-banne, gouttières, cumulus neuf… Une maison qui rassure et inspire confiance. Un extérieur qui fait vibrer Ici, on profite… Les terrasses embrassent la nature, la cuisine d’été sous tonnelle végétalisée invite aux longues soirées, le barbecue maçonné devient le centre des moments partagés. Le terrain de 2623 m², entièrement préservé, est piscinable et offre un décor apaisant, sans aucune nuisance. Portail motorisé, cabanons, stationnements, microstation neuve : tout est prêt, tout est simple. Un atout rare : 270 m² de dépendances Pour un artisan, un passionné de mécanique, un projet professionnel ou touristique… ces 270 m² de hangar et garages ouvrent d’immenses possibilités. Un véritable rêve pour ceux qui ont besoin d’espace et d’autonomie. Une propriété qui marque les esprits ! Solide, harmonieuse, lumineuse, inspirante… Cette maison n’est pas juste un bien immobilier : c’est un lieu de vie, un refuge, un projet de cOEur. On s’y sent bien dès les premières secondes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roujan (34320), cette charmante maison de 235 m² s'inscrit dans un cadre paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités proches. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Construite en l'an 2000 sur une parcelle généreuse de 1900 m², cette maison spacieuse de 7 pièces représente un véritable havre de paix. Avec ses 235 m² de surface habitable, elle offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine harmonieusement espace, luminosité, et intimité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. POINTS FORTS : Sous sol entièrement aménagé en garage et rangements, piscine au sel, radiateurs nouvelle génération, cheminée fonctionnelle, chambres spacieuses, cave à vin, atelier, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 10 min de Pézenas, à Roujan, découvrez une villa coup de cOEur, rare sur le secteur. Traditionnelle, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre confort, qualité et sérénité. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et la piscine, cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée. 4 chambres, un espace bureau, buanderie / cellier, garage avec mezzanine et plusieurs abris pratiques. Extérieurs impeccables : jardin magnifiquement arboré, arbres fruitiers, potager, espaces ombragés ou ensoleillés, terrasses conviviales, piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Atouts majeurs : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double volets (battants et roulants solaires), faible empreinte énergétique, entretien irréprochable, intimité totale. Un bien de qualité, complet, chaleureux et prêt à vivre. Un lieu à visiter… et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de ville à Roujan Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état. Rez-de-chaussée -Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage. -Cour intime aménagée avec un salon d'été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. 1er étage -Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne. -Buanderie pratique attenante. -Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. -Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC indépendant. 2ᵉ étage -Superbe cage d'escalier desservant : -Deux chambres climatisées, dont une de 18 m². -Un espace salon TV cosy. -Une grande salle de bain avec WC. Prestations & Atouts -Maison en parfait état -Toiture sous décennale -Menuiseries PVC double vitrage -Climatisation -Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d'un village recherché. Référence agence : 403.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante d'environ 120 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² (zone UC piscinable), sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre principale de 16 m², une seconde chambre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (WC séparé). L'étage de 40 m², accessible par un escalier extérieur, dispose d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier (travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau). Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, deux caves (dont une avec coin douche), une buanderie, un espace de rangement et un WC. Le jardin est arboré et domine le quartier ce qui vous permet de disposer d'une vue dégagée et de plusieurs espaces : détentes, potager, poulailler, future piscine. Les atouts ne manquent pas : un terrain au calme, des espaces modulables et un environnement privilégié dans un village prisé situé à 4 kilomètres seulement de Roujan et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 930591.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative et un séjour / cuisine de 38 m². Le garage de 35 m² est équipé d'une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 min de Pézenas, en exclusivité à Roujan, découvrez cette maison récente de plain-pied. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à seulement deux minutes de la nouvelle zone commerciale et du collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et moderne pensé pour la vie de famille. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement d'un 2 roues et le rangement. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² nécessitant peu d'entretien accueille une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, sans travaux à prévoir. Avec sa construction récente, sa climatisation réversible, sa garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison combine modernité, sérénité et sécurité. Elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 922785.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Roujan, cette magnifique maison individuelle de 125 m² habitables construite en 2014 sur un terrain de 550 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son style moderne, ses finitions impeccables et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 12 m². Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse extérieure complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire / douche et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, idéaux pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un garage double de 36 m² avec mezzanine et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Les prestations de ce bien sont remarquables : fibre optique, climatisation réversible, assainissement collectif, ventilation mécanique, interphone, et bien d'autres. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques garantissent une consommation énergétique réduite, tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Cette maison moderne, confortable et fonctionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres avec piscine – Roujan (proche Pézenas) Charmante maison située dans un petit village à 5 min de Pézenas. 3 chambres, garage, piscine et coin barbecue. Cadre calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire. Roujan – à deux pas des commerces et commodités.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette maison au style loft de 160 m² habitables. Le bien offre avec beaucoup de cachet de beaux volumes dont un séjour de 60 m² et une suite parentale de 35 m². Ses atouts : un extérieur avec piscine et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, er à deux pas des commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement rare. Au rez-de-chaussée : Un immense garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, deux caves pour les amateurs de bons crus ou de rangement, et une entrée de 40 m² à l'allure noble, sublimée par un escalier en pierre et un sol au cachet inimitable. Au 1er étage : Place à la convivialité avec une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste. Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis. Au 2ème étage : Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d'hôtes, appartement indépendant, atelier d'artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies. Les plus : Toiture entièrement refaite, Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d'eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage. Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une maison de famille, d'un pied-à-terre au charme historique ou d'un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette belle propriété familiale avec son gîte indépendant est située dans un quartier calme et verdoyant et elle allie confort, espace et qualité de vie. Proche de Pézenas et de l'autoroute (10 minutes), ce village est dynamique avec tous les commerces nécessaires, école, collège, associations et services de santé. Sur une parcelle de près de 1700 m², vous découvrez une maison contemporaine d'environ 218 m², baignée de lumière et pensée pour une vie en famille. Le cadre est idéal : jardin arboré, grande terrasse, piscine chauffée 10mx5m, coin repas ombragé… ici, tout invite à vivre dehors et profiter des beaux jours ! La maison principale se décompose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée avec rangements, la cuisine équipée qui est indépendante, la buanderie, le vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un large palier (coin bureau, bibliothèque ou détente), 2 chambres d'une grande taille (proche de 15 m²) et une salle de bains avec WC. Le jardin est un vrai écrin de verdure, avec de beaux arbres, une ambiance intime, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le gîte de type T3 est de plain-pied (avec entrée indépendante) pour une superficie de 51 m² : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC sans oublier l'extérieur privatif avec le jacuzzi ! Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (environ 15 000 € / an). Points techniques : piscine chauffée, garage, arrosage automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible. En résumé une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse avec un gîte prêt à exploiter (avec une belle rentabilité) ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 912896.

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle. Située dans un environnement calme, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage pratique pour votre véhicule ou vos projets, avec un escalier intérieur qui mène directement à la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une petite véranda lumineuse complète cet espace, parfait pour profiter d'un coin de détente. Le séjour convivial offre un accès direct à la cuisine d'été et à la cour intérieure, un espace intime et agréable pour vos moments de relaxation ou de convivialité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et dressing vous attend, offrant un espace cosy pour vos nuits. La maison dispose également d'un grenier avec fenètre de toit à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs… à vous de laisser libre cours à votre imagination. Les plus : une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état, prêt à devenir votre nouveau chez-vous sans travaux importants. Trés bon emplacement proche centre village. N'attendez plus pour donner vie à cette belle maison de village ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. Un portail sera installé pour la vente. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

Rare opportunité à roujan – maison de charme avec jardin, garage et prestations de qualité ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de roujan, à proximité de pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • superficie habitable : 138 m² • terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 wc • grand garage 2 places • terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • puits privé pour l'arrosage du jardin confort équipements modernes : • climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • puits de lumière (velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • dressing, buanderie et espace de rangement généreux • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez roujan – un trésor caché du sud de la france situé au cœur du département de l'hérault, dans la région occitanie, roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la france. Entouré de vignes et d'oliviers, roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer méditerranée et des villes historiques comme pézenas ou béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le château de cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes a75 et a9, roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la france.

Située dans le village dynamique de Roujan, maison vigneronne rénovée. Le bien se compose d'un séjour / cuisine de 50 m², de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec douche. Le 2 snd niveau offre un plateau nu de 47 m² déjà climatisé permettant la création d'une suite parentale. Atouts : un grand garage et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain pied de 109 m² habitables environ, offrant un séjour / cuisine de 47 m², 4 chambres dont une suite parentale et un garage de 19 m². Le bien est équipé de la climatisation gainable. Côté extérieur, le jardin joliement paysagé possède un coin détente avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.