Vente maison 4 pièces 75 m² Roujan (34320)

Dans le village dynamique de Roujan, maison de ville d'une superficie habitable de 60 m² composée en rdc d'un séjour / cuisine et 2 chambres et un bureau à l'étage. Le bien est situé dans une rue calme et offre une vue dégagée. Ses atouts : un remise de 35 m² permettant d'y rentrer un 2 roues et du stockage, parking à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située au cœur d'un charmant village, je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 53 m² habitables répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 26,50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L'entrée se fait par une baie vitrée coulissante équipée d'un store électrique, apportant une belle luminosité à l'ensemble grâce à son exposition Est. Le premier étage accueille un hall de distribution, une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau de 7,80 m² avec douche à l'italienne, lavabo et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier d'environ 17 m² offre un espace de stockage appréciable. La hauteur étant limitée, celui-ci ne peut toutefois pas être transformé en surface habitable. La maison est particulièrement saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans la pièce de vie et la chambre, toiture révisée suite à d'anciennes infiltrations… Aucun travaux spécifique n'est à prévoir. Le village est apprécié pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa vie de village conviviale (une boulangerie et trois restaurants). Roujan, situé à seulement quelques minutes, offre de nombreux commerces, services, supermarchés ainsi qu'un collège. Sans garage ni extérieur, cette maison peut convenir parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de Pézenas et de l'accès à l'autoroute A75. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 954386.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : petite pépite au coeur du village ! Découvrez cette charmante maison de village, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie agréable avec cuisine et séjour, ainsi qu’un wc (sanibroyeur). À l’étage, deux jolies chambres, une salle de bain complète (baignoire + cabine de douche) et un wc indépendant. Côté prestations : double vitrage alu climatisation poêle à pellets volets roulants motorisés bonne isolation façade et toiture propre + gouttières un garage pour deux roues avec espace de stockage / cave vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme, une maison clé en main, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Au cOEur d'un village agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison (95 m²) et un garage (30 m²) ! La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace atelier, d'un WC, d'un couloir desservant plusieurs caves de stockage pouvant également servie de garage pour des deux-roues. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec espace cellier-buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une partie de comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible au deuxième étage et d'une cheminée à foyer ouvert au premier étage à remettre en service. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble. La seconde bâtisse comprend un vaste garage d'environ 30 m² ainsi que deux niveaux supplémentaires au-dessus. Cet espace pourra convenir à du stockage, à un atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation, voire d'une transformation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble rare offrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, locatif ou patrimonial. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Margon 34320 - maison de village de 56 m² habittable. Prix 99000 eur honoraires charge vendeur. Belle maison de village très ajourée avec du potentiel dans les combles 56 m². Une cuisine, un séjour deux chambres une salle d eau et un wc. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1470. Et 2060. Euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423141- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.