Artaxa Immo

Cette charmante maison de 3 / 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs. À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement / atelier et d'un garage. La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². Elle est équipée d'un chauffage central au fioul. Elle comprend également un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains, qui pourrait une autre chambre ou servir de bureau à domicile ou de salle de jeux. Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement / atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture de petite / moyenne taille. Il y a un débarras / atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures. Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !

Maison de village en pierre avec appartement indépendant – Aucun travaux à prévoir À seulement quelques minutes de Lodève, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 135 m², alliant authenticité, confort moderne et rentabilité locative. La maison principale offre de beaux volumes, 3 chambres, deux sdb, une cuisine entièrement équipée, une cheminée avec insert, et une cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. L'atout majeur : un appartement totalement indépendant, actuellement loué 800 € par mois, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire. Aucun travaux à prévoir Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Environnement paisible, à proximité immédiate de Lodève Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du calme, avec un rendement locatif déjà en place.

Lieu : Front de mer Méditerranée, secteur rénové du casino Surface : Restaurant avec logement 2 chambres Capacité : 40 couverts intérieurs, 40 couverts en terrasse Opportunité rare d'acquérir un restaurant en bord de mer avec vue imprenable, situé dans un secteur prisé et récemment redéveloppé. Avec une capacité de 80 couverts (intérieur et extérieur), ce restaurant entièrement rénové offre une ambiance élégante et moderne, alliant confort et charme. Caractéristiques principales : Investissement récent : Plus de 120 000 € investis en matériaux et finitions haut de gamme ces 18 derniers mois. Logement inclus : Deux chambres pouvant être relouées ou utilisées par les nouveaux propriétaires. Équipements : Cuisine entièrement équipée, mobilier de restaurant, licences, site internet, numéros de téléphone et réseaux sociaux inclus dans le prix. Emplacement privilégié : Front de mer et secteur à fort potentiel touristique. Chiffre d'affaires annuel prévisoire : Environ 340 000 € Prix de vente : 390 000 € (inclut le fonds de commerce et tout le matériel).

Villa moderne et lumineuse de 95 m², située dans un lotissement calme et agréable à Pouzolles, édifiée sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte au design contemporain, offrant un accès direct à une cour ensoleillée. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains privative, d'une surface totale de 19 m². Le jardin accueille également un abri de jardin, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains. Prestations et équipements : • Garage aménagé • Une place de stationnement devant la maison • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare — nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite personnalisée, sur rendez-vous.

Une maison au cœur d'un parc vivant – 34 ares de nature, piscine et dépendances Il est rare de découvrir une maison qui ne se contente pas d'être un lieu de vie, mais qui raconte une histoire. Cette propriété, édifiée en 1984, s'inscrit dans un écrin de verdure clos de 34 ares, pensé comme un parc botanique privé où chaque arbre a trouvé sa place avec le temps. Ici, l'espace ne manque jamais, ni à l'intérieur, ni à l'extérieur. Le calme est omniprésent, l'environnement résidentiel, préservé. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent généreusement. Le séjour de 38 m² invite aux moments partagés, tandis que la cuisine indépendante conserve une vraie fonction familiale. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains complète et des espaces de circulation fluides, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste surface déjà structurée permet d'imaginer plusieurs configurations : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace invités… 81 m² sont prêts à être personnalisés selon vos envies. Le sous-sol complète l'ensemble avec plus de 100 m² dédiés au stationnement, au rangement et aux espaces techniques, garantissant une organisation optimale au quotidien. Un extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière Le jardin n'est pas un simple terrain, c'est un parc paysager clos, sculpté par la patience et la passion. Une piscine en L parfaitement intégrée prolonge naturellement la maison, bordée d'une large terrasse. Un pavillon indépendant au toit cathédrale devient le point central des réceptions estivales grâce à son barbecue pivotant. Plus loin, des espaces spécifiques ont été pensés : volières, chenil discret et fonctionnel, zones vertes fermées, cours anglaises et allées structurées facilitant l'entretien. Un patrimoine végétal rare Séquoia géant, araucaria, cèdre bleu pleureur, érable japonais, hêtres pleureurs, chêne-liège, mûrier pleureur… Ici, la nature compose un décor unique, changeant au fil des saisons et offrant une intimité totale à la propriété. Un bien hors norme Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un lieu de vie durable, un refuge familial, un équilibre entre confort et nature. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Au cœur de Laurens, cette maison de village entièrement rénovée offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour le confort, la luminosité et la fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de rangement annoncent une maison accueillante et pratique. Les étages supérieurs dévoilent une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de beaux éléments de caractère soigneusement conservés. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon. Le salon / salle à manger, prolongé par deux balcons, offre une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec poêle à granulés et climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement au charme authentique et une salle de bain au design épuré. Deux salles d'eau avec WC assurent un confort optimal au quotidien. Prestations de qualité : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisations réversibles, VMC, nombreux rangements, parquet et carreaux de ciment. Aucun travaux à prévoir – maison clé en main. Maison de caractère à Laurens, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de charme, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.

ARTAXA Immo vous propose ce magnifique immeuble en pierre idéalement situé au cœur du centre historique de Pézenas. Un emplacement prisé, un charme authentique et un potentiel locatif remarquable. Un immeuble composé de 5 lots : • Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 100 m² et 24 m² Idéals pour développer ou pérenniser une activité professionnelle. Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. • 1er étage : Appartement T2 de 49,31 m² Un espace chaleureux, loué en saisonnier et géré par une conciergerie pour une rentabilité optimisée. • 2e étage : Appartement T3 de 76,23 m² Un appartement spacieux, parfait pour une famille ou une location longue durée. Déjà loué à l'année. • 3e étage : Appartement T4 en duplex de 120 m² avec terrasse Un véritable bijou : grands volumes, luminosité et une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Pézenas. Actuellement occupé par les propriétaires, mais parfaitement exploitable en location selon votre projet. Un immeuble rénové et impeccablement entretenu Entièrement restauré, il allie caractère ancien, pierres apparentes et prestations modernes. Ses 343 m² répartis sur 3 niveaux au dessus du RDC offrent de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet de résidence principale avec revenus, activité mixte… Un emplacement privilégié au cœur de Pézenas Situé dans une ville dynamique, touristique et riche en patrimoine, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et patrimonial, revenu annuel d'environ 49 000€ brut. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ARTAXA Immo.

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche / buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous recherchez la paix et l'intimité, cette villa individuelle ne vous décevra pas. Elle offre également une vue incroyable ! Située sur un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, la villa a été construite sur deux niveaux, mais l'agencement intérieur permet de vivre facilement sur un seul niveau. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon avec une cuisine ouverte. La terrasse spacieuse, accessible depuis le salon, est idéale pour prendre vos repas en plein air ou recevoir vos invités en toute intimité. La partie nuit comprend une suite parentale avec terrasse et vue imprenable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec douche et toilettes, dotée d'un accès séparé, qui pourrait être utilisée comme espace invités ou même comme chambre d'hôtes. N'oublions pas non plus le garage très spacieux (environ 40 m²) et la grande allée. C'est une maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, mais qui bénéficie d'une excellente classification énergétique de b. Avec la climatisation dans toutes les pièces sauf une, une belle cheminée et le double vitrage, votre confort est garanti et économique grâce au système de panneaux solaires installé. À moins de 10 minutes en voiture du centre- ville du boulou et de tous les commerces, restaurants, etc., cette maison est également très pratique. N'attendez pas, réservez votre visite auprès de notre agent local en appelant le 06 28 23 76 88.

Superbe emplacement pour cette villa de plein -pied, 2 ou 3 chambres, de 112 m² surface utile, située au calme dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du centre du village. Vue imprenable sur les alberes. À l'intérieur de cette belle maison de plain-pied, vous trouverez une spacieuse cuisine / salon / salle à manger ouverte, accès aux jardins privés nécessitant peu d'entretien 2 chambres de bonne taille, une salle de douche moderne et 2 wc. Il y a une pièce supplémentaire d'environ 20 m² qui pourrait facilement être utilisée comme troisième chambre, si vous le souhaitez. Il y a 2 allées, dont l'une est idéale pour un camping-car, et un garage d'environ 22 m². En bon état général, avec double vitrage et climatisation partielle, c'est une superbe propriété, qui peut servir de résidence principal, de maison de vacances ou de location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd'hui notre agent local pour une visite au 06 28 23 76 88.

Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Système d'alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.

Cette charmante vigneronne offre 200 m² de surface habitable et dispose d'une terrasse de 35 m² avec vue panoramique. Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de ce village très prisé. Une maison idéale ou une résidence secondaire, venez la visiter dès aujourd'hui ! Vous entrez au rez-de-chaussée et vous trouverez un espace de vie spacieux de 60 m², une salle de bains, un cellier, des toilettes séparées et un grand garage facilement accessible de 50 m² avec un atelier. Ce niveau dispose d'une cheminée en état de marche. Au premier étage, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 50 m² avec de superbes hauts plafonds, une cuisine ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un bureau ouvert et trois grandes chambres. Il y a un poêle à granulés pour le chauffage, des radiateurs électriques et la climatisation dans l'une des chambres. Double vitrage, panneaux solaires. Au deuxième étage, une terrasse panoramique de 35 m² offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cette maison lumineuse, à double exposition, offre des volumes généreux et beaucoup de caractère. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

À vendre : Villa de plein pied avec piscine à deux pas du lac du Salagou ! Vivez le rêve ! À seulement 800 mètres du magnifique lac du Salagou, cette villa de plain-pied allie confort, luminosité et nature, pour une qualité de vie inégalée. Ses atouts majeurs : Confort optimal : 3 grandes chambres, dont une suite parentale. Espace de vie chaleureux : Une pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Terrasse spacieuse : Profitez de votre grande terrasse pour savourer le soleil et organiser des repas en plein air. Un extérieur enchanteur : Terrain arboré de 750 m², clôturé pour une intimité totale. Système d'irrigation avec eau non potable pour entretenir votre jardin luxuriant et remplir la piscine. Économie écoresponsable : Installation photovoltaïque, générant un revenu annuel. Un véritable atout pour votre budget ! Environnement tranquille : Située au calme, cette maison vous offre sérénité tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous sans tarder pour visiter votre futur havre de paix au bord du lac. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend !