ALIGNAN-DU-VENT – MAISON BOURGEOISE DE 105 m², 3 CHAMBRES, ESCALIER EN PIERRE ET POTENTIEL DE TERRASSE TROPÉZIENNE – 189 000 €

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel au cœur du village !

Située au cœur d'alignan-du-vent, à quelques minutes de pézenas, cette belle maison bourgeoise de 105 m² offre un cadre de vie plein de caractère, où le charme de l'architecture ancienne rencontre des aménagements contemporains.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe escalier en pierre, véritable élément architectural qui donne toute son identité à la maison et dessert harmonieusement les différents niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement rénovée, sublimée par un sol en travertin et équipée d'un poêle à granulés.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

Le premier étage accueille une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine viennent compléter l'espace nuit.

Un potentiel rare : recréer une terrasse tropézienne !

La mezzanine correspond à un espace qui accueillait auparavant une terrasse tropézienne, aujourd'hui fermée et intégrée à l'espace intérieur.

Cette configuration offre une perspective d'aménagement particulièrement intéressante : il serait possible d'étudier la réouverture de cet espace afin de retrouver une véritable terrasse tropézienne à ciel ouvert.

Un beau projet pour imaginer un espace extérieur privilégié, profiter des beaux jours et apporter une dimension supplémentaire à cette maison de caractère, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications techniques nécessaires.

Les atouts de cette maison : 105 m² habitables 5 pièces dont 3 chambres suite parentale avec dressing et salle d'eau superbe escalier ancien en pierre beaux volumes et grands paliers cuisine équipée avec arrière-cuisine pièce de vie rénovée avec travertin et poêle à granulés mezzanine avec potentiel de recréation d'une terrasse tropézienne électroménager récent un village avec toutes les commodités alignan-du-vent dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, pharmacie, épicerie, boucherie-traiteur, tabac-presse, bureau de poste, coiffeur, marché deux fois par semaine ainsi que des écoles maternelle et primaire.

Une maison pleine de personnalité, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

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