Charmante maison de village de 83 m² avec trois chambres, à deux pas du canal à Marseillan

Bienvenue dans cette authentique et charmante maison de village de 83 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Marseillan !

Vous y découvrirez une agréable résidence secondaire, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis, beaucoup de caractère et la proximité de tout ce qui rend la vie dans le sud de la France si séduisante.

Cette maison est idéale comme résidence secondaire : facile à entretenir, elle peut simplement être fermée à clé lorsque vous n'êtes pas sur place.

Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux et profiter de moments de détente.

La maison dispose de deux entrées indépendantes : l'une donnant directement sur le séjour, l'autre sur la cage d'escalier.

Au premier étage se trouvent une charmante cuisine avec cuisinière à gaz ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique.

Depuis le palier, vous accédez à la terrasse sur le toit grâce à une trappe équipée d'une échelle escamotable.

Un véritable petit plus pour profiter du soleil et du merveilleux climat méditerranéen !

La maison se situe dans un quartier calme et agréable, à l'angle de deux petites rues paisibles, tout en étant à deux pas du centre du village.

Restaurants, cafés, commerces et charmant port de plaisance sont accessibles à pied.

Marseillan est une charmante et très appréciée station balnéaire, idéalement située entre la Méditerranée et le vaste étang de Thau.

Ici, authenticité méridionale, atmosphère maritime et douceur du climat méditerranéen se conjuguent à merveille.

Le centre historique séduit par ses ruelles pittoresques, ses belles maisons en pierre, ses petites boutiques et ses terrasses accueillantes.

Dans le charmant port, vous pourrez profiter d'un déjeuner ensoleillé ou d'un verre de vin en admirant les voiliers amarrés le long des quais.

Marseillan est également réputée pour ses huîtres et fruits de mer issus de l'étang de Thau, ses vins locaux ainsi que pour la célèbre maison de vermouth Noilly Prat, située au cœur du village.

Les amateurs de baignade et de farniente apprécieront la proximité de Marseillan-Plage, avec ses longues plages de sable fin et les eaux bleues de la Méditerranée.

La région offre également de nombreuses possibilités de promenades à vélo, de voile, de randonnée et d'activités de plein air tout au long de l'année.

Grâce à sa proximité avec Agde, Sète, Pézenas et Béziers, Marseillan bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale.

Une charmante maison de village, facile à vivre et à entretenir, avec de la place pour toute la famille, au cœur de l'une des destinations les plus appréciées du Languedoc.

Faites vos valises, laissez le quotidien derrière vous et venez profiter de la douceur de vivre du sud de la France !

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