Maison calme à vendre à Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande et belle villa pleine de caractère, de charme et d'authenticité. Si vous recherchez une villa différente de toutes les autres actuellement sur le marché, avec de la hauteur sous plafond, des parefeuilles au sol, des planchers en bois massif, de belles poutres apparentes, un beau séjour cathédrale climatisé, un jardin sans vis-à-vis, un garage pour deux véhicules ainsi que la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, ce bien rare est fait pour vous. Idéalement située au calme d'une rue très peu passante, à seulement 10 minutes à pied du port et de toutes les commodités. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des plus surprenantes. Classe énergie : C Référence agence : 17.

Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques mètres des plages et des commerces, découvrez cette charmante villa, idéale pour profiter pleinement de vos vacances ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une disposant d'une mezzanine basse aménagée pour accueillir un second lit double, offrant ainsi une capacité de couchage supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Vendue meublée avec place de parking privée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Plongez au cœur du bourg historique de Marseillan et laissez-vous séduire par cette maison de ville baignée de lumière, délicatement posée sur une petite place au calme absolu. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile son atmosphère chaleureuse : un séjour convivial et sa cuisine ouverte forment un espace de partage évident, idéal pour les p'tits déjeuners animés du matin comme pour les dîners improvisés en famille. Ici, votre quotidien gagne une liberté précieuse où tout se fait à pied. Les commerces, les écoles et les étals du marché sont à votre porte, tandis que le port se rejoint en quelques minutes de marche. À l'intérieur, la maison réserve à chacun son propre territoire. La suite du premier étage offre aux parents un cocon préservé, alors que le dernier niveau exploite une superbe hauteur sous plafond : de magnifiques mezzanines y créent de véritables nids douillets pour des ados, parfaits pour leur offrir cet espace d'indépendance tant convoité. Un lieu de vie d'exception, prêt à vous accueillir. Classe énergie : C Référence agence : 13.

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché de Marseillan Située dans un quartier agréable, calme et très recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un intérieur spacieux, confortable et bien pensé; Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour / cuisine de 40,85 m², un espace chaleureux et convivial, sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Elle se compose également de : - Salon indépendant de 10,18 m², idéal comme coin détente ou espace TV - Deux chambres de 15,12 m² et 11,51 m² - Salle de bains de 5,16 m² - WC séparé La distribution est optimisée, permettant une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Un extérieur rare et précieux dans ce secteur L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse agréable pour les repas en plein air et un espace extérieur aménagé, facile à entretenir et disposant d'un garage ce qui n'est pas négligeable dans un tel secteur, Située dans un quartier calme et recherché ou l'environnement résidentiel est agréable; À Proximité des commerces, services et écoles; Accès rapide au centre historique de Marseillan; Située dans un quartier calme et recherché; À quelques minutes du port de Marseillan, de ses restaurants et de son ambiance authentique et À 10 minutes des plages de Marseillan et du littoral et enfin, Accès facile vers Agde, Sète et les axes principaux Une opportunité à saisir dans l’un des meilleurs secteurs de Marseillan Une maison lumineuse, bien située, avec du potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement et un extérieur agréable : un bien rare sur le marché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Imaginez un réveil ensoleillé, puis quelques pas suffisent pour rejoindre le port et profiter de l'ambiance unique de Marseillan. C'est la promesse de cette charmante maison entièrement climatisée, nichée au calme en plein cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée invite aux moments de partage, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle chambre avec dressing offre un véritable cocon de tranquillité. Et pour prolonger les beaux jours, une jolie terrasse aménagée vous attend pour les repas en plein air, les apéritifs ou simplement savourer un instant de douceur. Un petit havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif intelligent, à deux pas du port. Classe énergie : C Référence agence : 23.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 42 m² répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants, à 5 minutes du port et à 10 minutes des plages. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec canapé convertible, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un espace repas et un salon TV, prolongé par un agréable balcon exposé sud-est. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec une chambre offrant une vue sur le clocher, un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Récemment rénovée et décorée avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son balcon ensoleillé, ses deux WC et la présence de stationnements gratuits à proximité. Vendue entièrement meublée, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme du village et du littoral en toute sérénité. Classe énergie : C Référence agence : 28165.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison de village au caractère authentique, idéale comme pied-à-terre pour s'échapper le temps de longs week-ends ou de vacances et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Nichée à l'angle de deux rues calmes, à moins de 5 minutes à pied du centre, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie locale animée. Ce bien atypique propose trois véritables chambres, deux salles d'eau, et surtout une terrasse sur le toit aussi surprenante qu'agréable — un véritable cocon pour profiter du soleil, des soirées d'été et du rythme doux du Sud. Vendue entièrement meublée (selon inventaire), la maison est prête à vous accueillir sans attendre. Un lieu rare, plein de charme, pensé pour se ressourcer et créer des parenthèses hors du temps. Classe énergie : E Référence agence : 21.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) un bien rare et unique dans notre secteur enchanteur : un hangar d'environ 170 m² au sol. Laissez libre cours à votre imagination : ce lieu atypique peut accueillir un superbe loft, une habitation originale ou plusieurs appartements. C'est une opportunité exceptionnelle — la dernière de ce type à Marseillan — idéalement située, au calme, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Classe énergie : non requis Référence agence : 28199.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Superbe pavillon parfaitement entretenu d'environ 63 m² habitables, idéalement situé en angle de résidence, au sein d'un environnement calme avec de très faibles charges (environ 23 € / mois). Ce bien rare offre un confort de vie remarquable grâce à ses trois climatisations, ses deux chambres, dont une en rez-de-chaussée bénéficiant d'une magnifique vue sur la verdure, et une seconde à l'étage offrant une très belle vue sur l'étang. Cerise sur le gâteau : deux salles d'eau, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'un espace permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un grand chalet de rangement d'environ 10 m². À seulement 10 minutes à pied du port et de ses commerces, ce pavillon séduira par la qualité de son entretien, son emplacement privilégié et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Classe énergie : C Référence agence : 28169.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Bien rare par son emplacement, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités et du port. Cette villa au calme, en bon état et entièrement climatisée, se compose de deux appartements : un T2 en rez-de-chaussée d'environ 36 m², et un T3 au premier étage d'environ 68 m², complété par une véranda d'environ 6 m² offrant une belle vue dégagée. Très fonctionnelle, la villa dispose d'un véritable garage d'environ 33 m², de deux portails électriques, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Ce bien est idéal pour une famille avec des adolescents ou pour accueillir un proche. Enfin, son jardin piscinable, sans vis-à-vis, finira de vous séduire, si ses nombreux atouts ne vous ont pas déjà conquis. Classe énergie : C Référence agence : 20.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans un environnement paisible et préservé, cette maison lumineuse se situe à seulement 3 km du cœur de Marseillan, accessible en longeant la magnifique promenade de la Belle Scribote au bord de l'étang de Thau. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1129 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme et confort. La maison se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un séjour-salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée, ouverte sur une véranda habitable d'environ 20 m². Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation gainable réversible, une isolation de toiture, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires intégrées, un visiophone et un portail électrique. À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse semi-couverte, idéale pour les moments de détente. Un grand garage fermé, doté d'une avancée de piliers et de voûtes surmontées d'une génoise, apporte une touche de charme méditerranéen supplémentaire. Une dépendance en bois de type cabanon de jardin complète enfin le bien, offrant des solutions de rangement ou d'usage annexe. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison secondaire ou à une retraite au soleil. Classe énergie : C Référence agence : 28145.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), idéalement située à proximité de l'Étang de Thau et de toutes les commodités, cette agréable villa de plain-pied en 3 faces offre un cadre de vie confortable, au calme et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle dispose d'un extérieur d'environ 210 m² et a bénéficié d'une rénovation récente, vous permettant de profiter immédiatement d'un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison propose 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3eme chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert. Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en toute saison. Implantée en angle de rue, la villa bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et agréable. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien, qui séduira par son emplacement, son calme et son potentiel. Classe énergie : C Référence agence : 28212.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Villa de plain-pied, proche de toutes les commodités et du centre-ville, idéalement située au calme d'une impasse sur une belle parcelle de près de 800 m². Cette villa climatisée, remise au goût du jour il y a peu, possède de nombreux atouts : grand garage et plusieurs stationnements sur la parcelle, piscine semi-enterrée bien entretenue, (présence d'un forage), bel espace jardin pouvant devenir un magnifique potager, ainsi qu'un chalet indépendant de qualité pour accueillir famille ou amis. Contactez-nous pour une visite et vous comprendrez immédiatement les nombreux avantages de posséder ce bien rare dans notre commune, qui a le vent en poupe et où il fait si bon vivre. Classe énergie : C Référence agence : 28203.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) ce havre de paix avec piscine et dépendance. À seulement quelques coups de pédale de l'étang et des sentiers qui mènent à la mer, cette maison dévoile une atmosphère accueillante dès le portail franchi. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie. C'est un espace simple et convivial, pensé pour la facilité du quotidien, où l'on se sent immédiatement chez soi. La maison principale abrite deux chambres. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable. En retrait, un studio indépendant climatisé offre un cocon idéal pour recevoir les proches ou installer un coin bureau au calme. Pour vos moments de détente, retrouvez-vous autour de la cuisine d'été et de la piscine pour des instants de partage en toute intimité. Côté stationnement, un grand carport permet de garer facilement deux véhicules à l'abri. Pensée pour être appréciée dès le premier jour, la maison peut être acquise meublée, avec son atmosphère chaleureuse et son aménagement déjà soigneusement pensé. Coup de cœur, assuré ! Classe énergie : C Référence agence : 28231.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Villa entièrement climatisée, idéalement située à proximité de l'Étang, au calme, en bout d'impasse, sur une jolie parcelle paysagée et arborée avec sa piscine au sel, sans vis-à-vis. Construction traditionnelle avec du caractère, possédant un beau séjour cathédrale avec cheminée à insert. Cette maison a également l'avantage de disposer d'un vrai garage et d'un grand atelier pour laisser libre cours à vos passions. Cuisine et huisseries récentes, panneaux solaires, borne pour voiture électrique, abri pour camping-car… Un véritable havre de paix où il fait très bon vivre. Classe énergie : C Référence agence : 28228.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa contemporaine récente avec prestations de qualité, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du port. Elle dispose également d'un stationnement intérieur, d'un garage, et surtout d'une magnifique terrasse exposée plein sud avec une superbe piscine au sel en dur de 5x3 m. Un véritable petit coin de paradis, niché dans une rue très peu passante. Bien vendu entièrement meublé avec goût. Classe énergie : À Référence agence : 28136.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme et point très important d'un forage. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28198.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez cette très belle villa récente de type 5, située au calme d'une impasse, à proximité de Marseillan et de la mer. Implantée sur une belle parcelle d'environ 996 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée, une piscine au sel, un garage et de nombreux stationnements. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique dernier cri, cuisine réalisée par un cuisiniste, climatisation gainable, boulodrome et baignoire double avec balnéothérapie. Un point particulièrement important à souligner : la villa bénéficie des garanties décennales ainsi que de la garantie dommages-ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. Une maison récente, confortable et idéalement située, qui n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à vous faire plaisir ! Classe énergie : À Référence agence : 28219.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Après un agréable rafraîchissement, laissez-vous séduire par ce pavillon T2 bis d'environ 37 m², bénéficiant de 3 faces libres, situé au sein d'une résidence sécurisée et au calme. Le bien offre un agencement fonctionnel; Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine, un premier espace nuit d'environ 5,80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² au sol offre un second espace nuit, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace repas, détente ou solarium. Un abri de jardin situé à l'arrière du pavillon permet également de ranger facilement vélos et équipements de loisirs. La résidence dispose d'un agréable parc commun sécurisé, d'une piscine ouverte en période estivale et d'une place de parking privative. Atout rare : une sortie directe de la résidence vers l'étang de Thau et des pistes cyclables, idéale pour profiter pleinement des balades, de la nature et du cadre privilégié. Classe énergie : C Référence agence : 3.

Le Coup de Cœur immédiat à Marseillan : Villa T3 "Prête à Vivre" avec Grand Garage. Découvrez l'incarnation de l'« art de vivre » à la marseillanaise dans cette splendide villa T3 qui marie à la perfection fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Oubliez les contraintes et posez vos valises : ici, tout a été pensé pour votre sérénité. Idéalement située dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre de Marseillan, cette villa est l'investissement parfait ou le cocon familial rêvé pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de l'animation locale. Vos Atouts Majeurs "Zéro Travaux " Une maison en parfait état, entièrement fonctionnelle, vous assurant un emménagement immédiat et sans stress. Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et opérationnelle, prête à accueillir vos talents culinaires dès le premier jour. Espace Nuit Privatif : Les deux chambres se trouvent à l'étage, offrant un coin nuit paisible et séparé de la pièce de vie. Le Garage Grand Format : Bénéficiez d'un vaste garage, idéal pour votre véhicule, votre atelier ou un espace de stockage supplémentaire avec sa mezzanine. Ainsi que deux places de parking. Vie de Quartier : L'accès rapide au centre vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre et de l'ambiance conviviale de Marseillan. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort immédiat et emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer votre nouvelle vie sous le soleil de l'Hérault ! Classe énergie : C Référence agence : 28138.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Jolie maison de type 4 située au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement climatisée, elle est vendue avec une cuisine contemporaine, équipée et aménagée. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28070.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – villa t5 – 3 chambres – bureau – piscine – grand garage située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du coeur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d’eau. La première dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, la seconde d’une cabine de douche, d’une vasque et d’un wc. Un cellier et un wc indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’une cave et un wc indépendant. Confort & prestations : •chauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation •économies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques •menuiseries double vitrage pvc et aluminium •portail électrique pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente – Charmante maisonnette dans une résidence face à l'Étang de Thau avec piscine et parking privatif Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée face à l'Étang de Thau et à seulement quelques pas du port, découvrez cette adorable maisonnette offrant un potentiel remarquable. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, empreint de la douceur méditerranéenne. Vendue entièrement meublée, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un lieu entièrement à votre image. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une agréable véranda attenante de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au 1er étage : Une véritable chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 2nd étage : Une deuxième chambre, une prestation extrêmement rare au sein de la résidence, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable. Les plus du bien : Emplacement d'exception : Résidence située face à l'étang et proche du port. Résidence de standing : Enceinte sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents. Stationnement : Une place de parking privative extérieure incluse. Potentiel : Vendue meublée, idéale à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Muriel Fossi vous propose : MARSEILLAN - MAISON - T2 Cabine 31 m² - Dans un cadre de vie agréable à Marseillan, cette maison meublée de 31 m² sur 2 niveaux, proche étang, présente un bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité malgré son exposition nord-ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec coin cuisine de 16,60 m², pièce de vie centrale bien proportionnée pour ce type de bien. L'étage accueille 2 chambres aux configurations complémentaires : une chambre principale confortable et une chambre cabine, adaptée pour un espace de couchage d’appoint ou un coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. La maison dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec piscine, digicode et télé surveillance, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Un espace de rangement complète les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.72€ par mois (soit 536.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison individuelle de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Construite en 2002, dans une petite résidence cette maison de 48 m² de surface habitable présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Magnifiquement situé sur l’île de tabarka, avec vue sur un cadre exceptionnel qui est le port de Marseillan. * Description des Pièces : * - 2 Chambres à l’étage (8 m² et 11 m²) - Une Cuisine ouverte - Un salon / salle à manger avec accès terrasse -Une Salle d'eau avec douche et wc à l’étage (2.8 m²) - Un WC séparé pour plus de praticité en Rez de chaussée. - Une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité * Atouts de la Maison : * Cette maison lumineuse bénéficie d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour organiser des repas en extérieur entre amis ou en famille. L'environnement calme ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. * Equipements et Commodités : * - Confort : Fibre optique, Climatisation réversible - Système de Chauffage : Climatisation réversible, Convecteurs électriques - Annexe : Garage pour stocker en toute sécurité plus un emplacement de stationnement privatif * Localisation : * Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. L'exposition nord permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Marseillan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.