Maison calme à vendre à Vias (34450)

Découvrez cette belle villa située à Vias, dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain de 520 m², elle offre une surface habitable de 148 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Villa lumineuse et bien agencée Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours Deux studios indépendants avec accès séparé, parfaits pour accueillir ou louer Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Espaces extérieurs aménagés pour détente et convivialité Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et potentiel locatif. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Ludovic Morin vous propose à la vente cette villa de plain-pied, nichée dans un impasse au calme, à proximité des commodités. Cette maison moderne T5 à vendre à Vias offre une surface habitable de 156 m², dont une véranda de 16 m², avec accès PMR. Le séjour spacieux de 34 m² est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 18 m² avec ilôt central. La véranda, véritable pièce de vie, vous permettra de manger en extérieur toute l'année. Une buanderie avec adoucisseur d'eau jouxte la cuisine. Un couloir avec plusieurs dressing dessert le côté nuit. La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et W. C, placards, pour un confort optimal. Trois grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés de 12 m² et 13 m². La troisième chambre de 20 m² à un accès directe sur la terrasse. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant complète l'espace. À l'extérieur, la parcelle de plus de 500 m² offre une terrasse en bois de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour un jaccuzzi, qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin / espace de stockage est situé à l'arrière de la maison. Un porche en prolongement du parking permettra de garer vos véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa à vendre à VIAS de la proximité de la gare d'Agde, ainsi que des écoles, d'un supermarché, de la superbe plage de Vias. Les prestations sont en très bon état d'entretien, la maison date de 2014. Excellent DPE : Climatisation réversible, isolation, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Jardin sans entretien. 'Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite de cette belle maison à la vente à Vias. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vias Spacieuse villa 4 chambres dans résidence sécurisée, Dans un quartier calme et très prisé de Vias, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle villa cossue en 3 faces, située au sein d'une résidence sécurisée avec entrée commune. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un joli jardin arboré Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant À l'étage : Une grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et WC. Un garage spacieux de 29 m² complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 mail : agnes.santini@agencerobert.com 1.

À Vias, découvrez ce pavillon agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : 2 chambres Espace mezzanine offrant un couchage ou bureau supplémentaire 2 terrasses permettant de profiter de l'extérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte Pavillon bien entretenu et prêt à habiter Atouts : Environnement calme et recherché Proche des plages, commerces et activités Idéal pour les vacances ou la location saisonnière Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias-plage, dans une petite copropriété sécurisée de 2003 avec deux places de parking, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue principale de farinette et 200 mètres de la mer. Le pavillon offre un peu plus de 52 m² habitables. L'entrée se fait par une petite terrasse d'environ 3 m², accompagnée d'un cellier très pratique. Une fois à l'intérieur, vous trouverez une chambre avec placard en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², prolongée par un jardinet d'environ 23 m², parfait pour profiter du calme et du climat méditerranéen. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et fenêtre, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et invités. Ce pavillon fonctionnel et très bien placé constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à proximité immédiate de la plage. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé dans une petite copropriété de 23 lots, au calme et à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, ce pavillon offre un cadre idéal pour les vacances comme pour une résidence à l'année. La propriété bénéficie d'une grande place de parking, permettant soit de stationner deux véhicules, soit d'accueillir un véhicule long. Le bien s'ouvre sur un jardin de plus de 100 m², rare dans le secteur, comprenant un cellier faisant office de buanderie, idéal pour le rangement et les équipements de plage. Une fois passé le jardin, vous profitez d'une spacieuse terrasse couverte de 17 m², parfaite pour les repas en extérieur. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 21 m², orientée plein SUD, offrant un bel ensoleillement. En rez-de-chaussée, le pavillon dispose également d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, un atout très apprécié pour vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et fenêtre, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. La surface habitable totale est de un peu moins de 54 m². Ce pavillon, rare par ses extérieurs généreux et son emplacement recherché à Vias-Plage, représente une opportunité idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

À quelques pas du cœur de Vias, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa T5 en 3 faces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, à seulement quelques minutes de la voie rapide direction Agde et à 10 minutes à vélo des plages de la Farinette. Implantée sur un terrain de plus de 550 m², piscinable, elle développe 109,5 m² habitables et propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine refaite en 2022, dotée d'un plan de travail en granit (5 000 €) et d'un électroménager récent (2022), ainsi qu'un îlot central convivial. La maison se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce supplémentaire de 20 m² comprenant buanderie, dressing, salle d'eau et WC. Cet espace peut devenir, selon vos besoins : • une suite parentale indépendante, • un espace professionnel, • ou un studio privé. Atout rare sur le secteur : un sous-sol / garage de 90 m², offrant de multiples possibilités — atelier, stockage, salle de jeux, espace cinéma, stationnement… Deux places de parking sécurisées complètent le bien. La propriété bénéficie de deux accès distincts, l'un pour la maison et l'autre pour le garage, apportant un véritable confort d'usage. La maison profite de prestations modernes : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison moderne de 2023, située dans un environnement calme, offrant 95 m² habitables sur un terrain facile d'entretien de 264 m². Elle propose un lumineux séjour, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations récentes assurant confort et faible consommation énergétique. Prête à habiter immédiatement, elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 931517.

Iad France - Tania Liano vous propose : Rare opportunité sur VIAS, T6 de 120 m² comprenant 5 chambres et un beau salon / salle à manger avec cheminée. Au 1er étage d'une ancienne demeure, cet ensemble est habitable / louable immédiatement. Double vitrage, climatisation réversible, électricité, isolation du plafond, chainage de la toiture sont faits. Au premier niveau, entrée, salon, cuisine et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, 4 belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Un grand balcon borde chaque étage. Copropriété sans charges et syndic bénévole. Loué à 900 euros / mois. Des places de parking sont à proximité. Vous êtes dans un quartier calme tout en étant à 5 mns à pieds des commodités, commerces, écoles et du centre de Vias. La plage est facilement accessible, même en vélo. Béziers à 15 mns, Agde 10 mns et Montpellier 45 mns. Contacter moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison lumineuse et au calme, mitoyenne seulement par son garage de 35 m². Elle offre une vaste pièce de vie, trois chambres et des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un bien rare, intime et évolutif, idéal pour une vie familiale sereine. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Système d'alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.

Villa 5 pièces rénovée de plain-pied à Vias 109,5 m² habitables sur 562 m² de terrain - 90 m² de sous-sol. Retour à la vente, Prodeom Immobilier. À proximité immédiate du coeur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme. Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo. D'une superficie habitable de 109,5 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m², avec buanderie, dressing, salle d'eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio. Le gros plus : un sous-sol / garage de 90 m² qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage. Deux places de parking intérieures et sécurisées. Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage. Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d'eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m², la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses. Prix de vente : 365 000 EUR FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.

Située au cœur du charmant village de Vias, cette maison de village au style contemporain bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 4 km des plages de Vias-Plage, et à proximité de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde, du Cap d'Agde et de toutes les commodités : commerces, écoles, services et marché. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison allie cachet de l'ancien et esprit loft. Elle est climatisée à tous les niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec placards intégrés, grande chambre, salle d'eau, WC indépendant, et espace buanderie aménagé sous l'escalier. 1er étage : superbe cuisine dînatoire de plus de 24 m², signée Yannick Création, avec plan de travail en Dekton, cave à vin intégrée et équipements de qualité, ouverte sur un salon lumineux et convivial. Dernier étage : chambre mezzanine esprit loft, spacieuse et lumineuse, avec salle de bain et WC. Les prestations incluent également des Velux solaires, offrant confort et luminosité naturelle. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui), garantissant tranquillité et sérénité. Une rénovation soignée, des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa plain-pied de 78 m², 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 462 m². Maison trois faces, entièrement rénovée avec garantie décennale, offrant une distribution fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le jardin plein sud est piscinable et un grand espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Située dans un secteur calme et recherché de Vias, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et à moins de 2 km des plages, cette villa bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Écoles, services de santé et commodités locales se trouvent à courte distance, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès routier facile vers les axes principaux de la région, facilitant les déplacements quotidiens et les excursions en bord de mer. Bien idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire, alliant confort moderne après rénovation et emplacement privilégié à proximité des activités balnéaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour les visites nous contacter au 04 67 94 10 68 Agence à honoraires réduits. Vias Fully renovated single-storey villa, 75 m², 3 bedrooms Charming 3-bedroom villa on a 462 m² plot, fully renovated with a ten-year warranty. Bright living room, fitted kitchen, shower room with walk-in shower, and separate toilet. South-facing garden (pool possible) and spacious driveway with parking for several cars. Located in a quiet and popular area of Vias, within walking distance of local shops and less than 2 km from the beaches. Easy access to schools, services, and main roads. Ideal as a family home or holiday retreat, offering modern comfort and a prime location close to the Mediterranean. Agency with reduced fees. Contact : 04 67 94 10 68.

Située dans un quartier calme et recherché de Vias, cette belle maison de plain-pied de 2004 vous séduira par son confort, ses prestations modernes et son agréable espace extérieur avec piscine. Description du bien : D'une superficie habitable de 101 m², elle se compose d'un vaste séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un dressing, un WC séparé et un couloir avec rangements. Les atouts : Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse Piscine au chlore 7x3,5 m, construite il y a 7 ans Terrain de 423 m² bien entretenu et sans vis-à-vis Garage de 25 m² avec buanderie de 4 m² Deux places de stationnement intérieures Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique Exposition plein sud Informations techniques : Chauffage : électrique individuel + climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Mitoyenne par le garage Assainissement : tout-à-l'égout Année de construction : 2004 Classe énergie : C / C Taxe foncière : 2 100 € / an Environnement : Proche du centre-ville, des écoles, commerces, animations, bus, plage, autoroute, aéroport, gare et port. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre du village, cette maison de ville pleine de charme allie avec justesse authenticité et modernité. Dès l'entrée, une fois le portail franchi, un petit espace de rangement ou atelier offre un lieu pratique pour bricoler ou stationner des vélos. L'extérieur se compose ensuite d'une belle terrasse en bois, prolongée par une partie carrelée avec coin repas, plancha et pergola, créant un véritable espace de vie en plein air, sans vis-à-vis. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie magistrale de 75 m² impressionne par sa hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, son escalier au style industriel, et son poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine de designer, parfaitement intégrée, complète cet espace aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 29 m² avec baignoire, dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme, avec poutres apparentes et plus de 17 m² au sol chacune. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, volumes et prestations de qualité, à deux pas du cœur du village. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vias Plage, à deux pas des plages, au sein de la résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison offrant confort et prestations soignées. Elle dispose d'un garage carrelé avec place de stationnement privative devant, d'une terrasse sur plots carrelée équipée d'un store électrique, d'un salon-séjour climatisé avec cuisine ouverte et d'un WC suspendu indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses climatisées et une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et WC. Travaux et équipements réalisés : climatisation dans chaque pièce, menuiseries phoniques, volets battants aluminium, store électrique sur la terrasse et salle de bain refaite. Maison en très bon état, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 132,08 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un secteur calme et recherché de Vias, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de l'autoroute et des plages, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. La maison se compose de deux habitations avec accès indépendants Au RDC : Salon / Séjour lumineux avec accès terrasse, Cuisine équipée, Buanderie, 2 chambres, Salle de bain et WC séparé Au 1er étage : Salon / séjour / Cuisine, wc, 1 Chambre avec salle de bain donnant accès à une terrasse Grand garage de 100 m² en sous-sol avec accès direct à la maison Terrain clos de 602 m² piscinable avec terrasse pour profiter des beaux jours Maison dispose de deux accès rue de chaque côté de la maison LES PRESTATIONS : -Climatisation gainable réversible + poêle -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Portail automatique et interphone Maison non mitoyenne construite en 1983, bien entretenue Un emplacement idéal, au calme tout en étant proche des commodités, des animations, du port et de la plage. Une maison spacieuse, bien entretenue et très bien placée, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire proche de la mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté naturelle. Le terrain, clos et bien proportionné, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles, animations et à seulement quelques minutes de la plage, de l'autoroute, de l'aéroport, de la gare et du port Cette habitation non mitoyenne d'environ 82 m² habitable, elle se compose d'un salon / séjour spacieux ouvrant sur une véranda de près de 20 m². D'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison dispose également d'un garage de 13 m², prolongé par une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir de buanderie ou dépendance, avec un espace mezzanine de 13 m² offrant de multiples possibilités (bureau, rangement, coin nuit d'appoint…). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier calme, superbe villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec prestations haut de gamme. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d'eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Un bien rare à deux pas de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. ? À découvrir rapidement !