Maison avec cheminée à vendre à Vias (34450)

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Tania Liano vous propose : Rare opportunité sur VIAS, T6 de 120 m² comprenant 5 chambres et un beau salon / salle à manger avec cheminée. Au 1er étage d'une ancienne demeure, cet ensemble est habitable / louable immédiatement. Double vitrage, climatisation réversible, électricité, isolation du plafond, chainage de la toiture sont faits. Au premier niveau, entrée, salon, cuisine et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, 4 belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Un grand balcon borde chaque étage. Copropriété sans charges et syndic bénévole. Loué à 900 euros / mois. Des places de parking sont à proximité. Vous êtes dans un quartier calme tout en étant à 5 mns à pieds des commodités, commerces, écoles et du centre de Vias. La plage est facilement accessible, même en vélo. Béziers à 15 mns, Agde 10 mns et Montpellier 45 mns. Contacter moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison lumineuse et au calme, mitoyenne seulement par son garage de 35 m². Elle offre une vaste pièce de vie, trois chambres et des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un bien rare, intime et évolutif, idéal pour une vie familiale sereine. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté naturelle. Le terrain, clos et bien proportionné, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. ? À découvrir rapidement !

Dans un quartier calme et recherché de Vias, découvrez cette agréable villa de plain-pied, érigée sur un terrain de 360 m² parfaitement entretenu. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant. L'ensemble est idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire ensoleillée. Les extérieurs, agréablement agencés, offrent un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, terrasse… à aménager selon vos envies. Proche des commerces, écoles, et à quelques minutes des plages ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

VIAS - Découvrez cette très belle villa traditionnelle languedocienne, située dans un quartier prisé et en angle, qui vous séduira dès le premier regard. Son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m² offre la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec son cellier de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande salle de jeux avec accès direct à une terrasse privative vous attend, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Offrant une construction de qualité et un excellent entretien, cette maison allie charme et confort. Ses atouts : garage, puits, possibilité de stationnement pour camping-car ou bateau. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27740.

Découvrez cette maison impeccable de 127 m², idéalement située à 5 minutes des plages et des commerces, à Vias (34450) Elle offre : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - Séjour accueillant, ouvert et très lumineux - Cour de 20 m² pour profiter des repas en extérieur et moments de détente Maison très bien entretenue, prête à emménager sans travaux Points forts : - Propreté irréprochable - Proximité immédiate de la plage et des commodités - Maison lumineuse et agréable à vivre - Quartier calme et sécurisé À savoir : Pas de garage, mais stationnement facile à proximité Parfaite pour une famille ou comme pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée Ne tardez pas ! Cette maison mérite votre visite. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Je vous propose à Vias, à proximité du centre ville, et à 3 kms de la mer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes, sans travaux, et avec du charme, cette maison de 193 m², avec garage, et 2 dépendances. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie de 70 m² avec un coin cuisine équipée, donnant sur la terrasse avec la piscine, de 2 chambres avec un placard, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, et d'un toilette. À l'étage vous trouverez un palier (servant actuellement de bureau), une suite avec un placard et une salle d'eau avec toilette. La maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce, du chauffage au sol avec une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente). Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette maison de 5 pièces à fort potentiel offre une opportunité rare sur le marché. Avec 180 m² habitables et une parcelle de plus de 450 m², elle est idéale pour une famille ou un projet locatif. Prix attractif pour Vias, mais à prévoir : beaucoup de travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Une maison modulable et lumineuse Au premier étage, un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte. Une véranda et une terrasse couverte prolongent le séjour et donnent sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Confort assuré grâce à la climatisation et à une cheminée à insert. Deux unités indépendantes au rez-de-chaussée • Studio indépendant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC. • Appartement T2 à rénover : grande pièce de 25 m², chambre, salle d'eau et cuisine à moderniser, offrant un vrai potentiel locatif ou de création d'un logement supplémentaire. Extérieur et stationnement Le jardin clos et arboré présente un fort potentiel piscinable et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deux parkings et portail électrique, un atout rare pour la commune. La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui reste un détail compte tenu de l'espace disponible. Points forts • Super prix pour Vias, maison à fort potentiel sur 180 m² habitables et plus de 450 m² de terrain. • Potentiel locatif grâce aux unités indépendantes. • Flexibilité d'aménagement : studio et T2 à rénover. • Extérieur généreux avec possibilité piscine. • Deux parkings privatifs. Cette maison combine grande surface, flexibilité et emplacement privilégié, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS - Rare sur le marché, cette superbe villa de plain-pied est située au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est édifiée en trois faces et bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle idéale, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Classe énergie : C Référence agence : 27892.

À vias, dans un environnement résidentiel et calme, à seulement cinq minutes des plages, découvrez cette villa familiale d'environ 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Dès l'entrée, un hall avec placards vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 51 m², dotée d'une cheminée et ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, reliée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès vers l'extérieur ainsi que vers l'arrière-cuisine et le débarras. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants, offrant la possibilité d'une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine confortable, idéale en salon secondaire, coin bureau ou salle de jeux, dessert une terrasse d'environ 22 m². Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc complètent cet espace, tandis que les combles accessibles offrent un rangement appréciable. Les extérieurs sont agréables et bien entretenus, avec différentes zones de détente, une terrasse avec barbecue et un jardin arboré. Un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, viennent compléter l'ensemble. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de volets roulants électriques et du chauffage électrique. Cette maison combine volume, charme et fonctionnalité, dans un secteur recherché, proche du centre-ville, des commerces, des médecins, des restaurants, de l'aéroport et de l'autoroute. Un cadre idéal pour profiter pleinement d'un quotidien confortable à vias. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison divisée en 3 logements loués : - Une maison de 71 m² louée 550, possibilité de louer à 650 euros avec kitchenette ouverte sur salon / séjour climatisée avec cheminée, 2 chambres, WC, SDB, buanderie, grande terrasse, garage, parking. - Un studio cabine climatisé de 27 m² loué 450 euros avec cuisine, salon, cabine, SDE, terrasse, parking. - Un appartement de type 2 climatisé de 30 m² loué 550 euros avec cuisine ouverte, salon / séjour, SDE, chambre, WC, belle terrasse avec BBQ, parking. Rapport locatif sur les 3 lots de 1500 euros par mois. Agent commercial RSAC n°882129455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette élégante villa d'Architecte de 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², offrant calme et intimité. La maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le bien comprend également un grand garage et un vaste espace de stationnement (330 m²) avec plusieurs emplacements. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol en marbre et une cheminée élégante qui apporte chaleur et convivialité. Le terrain, parfaitement entretenu, permet en outre l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux étés méditerranéens. Cette villa, à la fois confortable et fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour qui recherche sérénité, espace et proximité de la mer. MER OCEAN MONTAGNE - contact- 04 67 26 45 80 - Plus d'informations sur (réf. 34528284).