Vente maison 4 pièces 140 m² Vias (34450)

Iad France - Julien Sabel vous propose : Située au cOEur de la très prisée Résidence Senioriales de Vias, cette villa de plain pied lumineuse de 107 m² (plus pergola de 13 m²) offre un cadre de vie idéal pour des seniors actifs souhaitant allier confort, sécurité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable pergola qui invite à la détente. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne aux normes handicapé, et d’un grand GARAGE ATENANT — un atout rare dans la résidence. Comme vous pouvez le voir sur les photos, la villa bénéficie d’un jardin privatif magnifiquement paysager, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Entièrement équipée, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, moustiquaires, et finitions impeccables. Le propriétaire a entretenu ce bien avec un soin constant et un véritable sens du détail. La Résidence Senioriales de Vias propose un environnement paisible et sécurisé, avec piscine collective, espaces verts parfaitement entretenus, et la présence d’un gardien exceptionnel 24h / 24. Les résidents profitent également du Club House, lieu de convivialité proposant des activités sportives le matin et créatives l’après-midi, favorisant échanges et bien-être. Vivre aux Senioriales de Vias, c’est choisir un cadre de vie serein, élégant et dynamique, où tout est pensé pour votre confort et votre épanouissement au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie testelin vous propose : vias, village typique du sud de la france avec sa magnifique plage. Venez découvrir cette villa proche des commodités et de la mer. Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : la partie principale comprend une entrée, une séjour-cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte et sa cuisine d'été, vue sur la piscine. Deux chambres avec placards, salle d'eau, wc. Un appartement comprenant un séjour, cuisine, une chambre, un dressing, une grande salle de bain avec wc un troisième logement avec une entrée indépendante vous permet d'accueillir votre famille ou de louer une partie de l'année. Avec son séjour-cuisine, sa salle d'eau et deux chambres à l'étage. Idées d’aménagement sur certaines photos les plus de cette magnifique villa : - forage - panneaux solaires - menuiseries pvc double vitrage - grand garage et sous sol - piscine - arrosage automatique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 69 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

Située dans un secteur calme et recherché de Vias, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de l'autoroute et des plages, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. La maison se compose de deux habitations avec accès indépendants Au RDC : Salon / Séjour lumineux avec accès terrasse, Cuisine équipée, Buanderie, 2 chambres, Salle de bain et WC séparé Au 1er étage : Salon / séjour / Cuisine, wc, 1 Chambre avec salle de bain donnant accès à une terrasse Grand garage de 100 m² en sous-sol avec accès direct à la maison Terrain clos de 602 m² piscinable avec terrasse pour profiter des beaux jours Maison dispose de deux accès rue de chaque côté de la maison LES PRESTATIONS : -Climatisation gainable réversible + poêle -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Portail automatique et interphone Maison non mitoyenne construite en 1983, bien entretenue Un emplacement idéal, au calme tout en étant proche des commodités, des animations, du port et de la plage. Une maison spacieuse, bien entretenue et très bien placée, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire proche de la mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre du village, cette maison de ville pleine de charme allie avec justesse authenticité et modernité. Dès l'entrée, une fois le portail franchi, un petit espace de rangement ou atelier offre un lieu pratique pour bricoler ou stationner des vélos. L'extérieur se compose ensuite d'une belle terrasse en bois, prolongée par une partie carrelée avec coin repas, plancha et pergola, créant un véritable espace de vie en plein air, sans vis-à-vis. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie magistrale de 75 m² impressionne par sa hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, son escalier au style industriel, et son poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine de designer, parfaitement intégrée, complète cet espace aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 29 m² avec baignoire, dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme, avec poutres apparentes et plus de 17 m² au sol chacune. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, volumes et prestations de qualité, à deux pas du cœur du village. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité rare Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne véritable institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.