Maison avec piscine à vendre à Vias (34450)

À Vias, découvrez cette villa contemporaine de 128 m² habitables, achevée en 2025 et située sur un terrain de 360 m² avec piscine et garage. Jamais habitée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre des prestations actuelles et de qualité. Elle bénéficie notamment de la RE2020, d'un DPE classé A, d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage portant sur le clos et le couvert. La villa se compose d'une agréable pièce de vie de 41,10 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Son agencement privilégie les volumes et la circulation afin de créer un espace de vie familial confortable. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un espace de plain-pied. Les autres chambres disposent de grands placards intégrés. Pour votre confort : climatisation centralisée, double vitrage, 2 WC, salles d'eau modernes, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. À l'extérieur, le terrain de 360 m² accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités. Les + de cette propriété : Villa achevée en 2025 et jamais habitée 128 m² habitables Terrain de 360 m² 4 chambres Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine Garage DPE A – RE2020 Climatisation centralisée Garantie décennale Assurance dommages-ouvrage sur le clos et le couvert Aucun travaux à prévoir Frais d'acquisition avantageux Une villa contemporaine prête à vivre, offrant confort, modernité et tranquillité, dans un environnement résidentiel recherché à Vias. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 130 480 882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dès l'entrée du portail automatique vous serez surpris par cette maison entièrement rénovée, avec un potentiel pour des personnes qui recherchent leur future résidence avec la possibilité de pouvoir accueillir de la famille ou de pouvoir avoir un revenu locatif soit à l'année ou pendant la saison touristique. Elle est composée au rez de chaussée d'une habitation indépendante de 106 m², séjour cuisine équipée, 3 chambres, une magnifique véranda avec poêle à granulés, salle d'eau avec toilettes. À l'étage avec une entrée indépendante un appartement rénové de 59 m² habitable avec cuisine séjour et deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Sur ce joli terrain vous rentrez plusieurs véhicules, garage attenant à la première maison, un chalet indépendant de 17 m² rénové, et une très belle piscine avec barrières de sécurité, vous bénéficierez d'un forage. Belles prestations climatisation réversible gainable, doubles vitrages, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT183349 : À Vias en exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces, mitoyenne d'un seul côté, au sein de la résidence sécurisée Les Bastides. Proche du littoral, des commerces et des axes routiers, elle offre un cadre calme, soigné et idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Lumineuse et conviviale, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec petite mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. La terrasse privative prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de créer un coin repas ou détente. La résidence dispose également d'une piscine, idéale durant la saison estivale, tandis qu'une place de stationnement privative complète le bien. Libre de toute occupation, cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la mer ou à un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser facilement une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 143 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des animations, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et qualité des prestations. Les plages de vias-plage sont accessibles à seulement 3 km. Avec environ 150 m² habitables, cette villa r + 1 offre de beaux volumes et une conception particulièrement fonctionnelle. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond au niveau de la cuisine. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Véritable atout pour le quotidien, le rez-de-chaussée permet une véritable vie autonome de plain-pied avec une superbe suite parentale de près de 27 m², ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage de 16 m². La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un spacieux palier de plus de 14 m² avec espace cellier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse en balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos de 350 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Depuis la pièce de vie, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et une belle piscine, mise en valeur par un mur en parement pierre et une végétation méditerranéenne avec palmiers. Construite selon les dernières normes de construction et répondant aux exigences de la re2020, cette maison offre des prestations modernes : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises, sans travaux ni entretien important à prévoir, offrant de beaux volumes, un confort moderne et une véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée, le tout à seulement 3 km des plages de vias-plage. Les 4 atouts : • beaux volumes – environ 150 m² habitables – 4 chambres • maison récente sans travaux, où l'on pose ses valises • véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée avec suite parentale • dernières normes de construction – re2020 – climatisation honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Magnifique maison de plain-pied dans un véritable havre de paix À seulement 5 minutes du village de Vias, découvrez cette très belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa superbe véranda, pouvant être entièrement fermée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée et s'étend sur un exceptionnel terrain de plus de 3 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison est hors réseaux, avec fosse septique et forage, offrant une certaine autonomie et un cadre de vie authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Vias, à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Ce mandat fait l'objet d'une délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 931517.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * propriete - villa separee en 2 appartements t4 - vias - piscine - parc arbore - proche canal du midi * idéalement située en plein coeur de la campagne viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de béziers / cap d'agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 5000 m² environ. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine (avec cellier / buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement t4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins ou encore rejoindre la méditerranée à cheval ou à vélo. Forage et 2 fosses septiques. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. Vidéo drone sur demande et si les vacances etaient votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* vias – villa avec piscine – 136 m² – 4 chambres – 16 panneaux solaires – dpe b * 454 000 € – terrain 490 m² – garage – exposition sud * une villa familiale complète, confortable et particulièrement performante sur le plan énergétique. * à vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine de * 136 m² habitables * , implantée sur un terrain paysagé de * 490 m² * . Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées : * 4 chambres, piscine, extérieur agréable, garage, stationnements et excellente performance énergétique. * ### une maison pensée pour vivre et recevoir dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec * cuisine équipée ouverte * , offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose * 4 chambres et 2 salles d'eau * , une configuration idéale pour une famille, recevoir famille et amis ou aménager facilement un bureau pour le télétravail. * aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises. * ### un extérieur qui fait la différence orientée * plein sud * , la villa profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. * terrain paysagé de 490 m² * piscine * terrasse en pierre naturelle * espace idéal pour les repas en extérieur * garage + stationnements privatifs * un extérieur facile à vivre, conçu pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, en famille ou entre amis. ### un vrai atout : la performance énergétique c'est l'un des éléments qui distingue véritablement cette villa. Elle bénéficie notamment de : * 16 panneaux photovoltaïques * pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique * dpe b * ges a * les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement * environ 500 € de revenus annuels * . Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre * 770 € et 1 080 € * , pour un usage standard. Un équipement particulièrement intéressant à l'heure où la maîtrise des dépenses énergétiques devient un véritable critère de choix lors d'un achat immobilier. ### vias : entre mer et qualité de vie choisir vias, c'est profiter d'un cadre de vie recherché à proximité de la méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités du quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement * agde, le cap d'agde, les plages et les principaux axes routiers * . Cette villa conviendra parfaitement : à une * famille à l'année * à une * résidence secondaire * à ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer à un acquéreur sensible aux * économies d'énergie et aux équipements photovoltaïques * ### les 8 points forts à retenir * 136 m² habitables * 4 chambres * 490 m² de terrain * piscine * 16 panneaux photovoltaïques * dpe b / ges a * garage + stationnements * aucun travaux à prévoir * une villa complète, confortable et rare sur le secteur de vias. * les photos permettent de découvrir le bien… mais c'est la visite qui vous permettra réellement de vous projeter. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

À seulement quelques minutes des plages et des principaux axes de communication, ce remarquable domaine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare. Chargée d'histoire et préservée avec soin au fil des générations, cette propriété de charme séduit dès les premiers instants par son architecture authentique et sa majestueuse tour carrée qui lui confère une identité unique. À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, elle développe près de 850 m² habitables répartis entre deux habitations principales, neuf gîtes indépendants et cinq chambres d'hôtes, représentant au total vingt-huit chambres. Pensé pour l'accueil touristique, le domaine offre des prestations de qualité permettant une exploitation immédiate. Les hébergements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs ouverts sur un magnifique parc paysager où règnent calme et sérénité. Au centre de la propriété, une élégante piscine chauffée de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant particulièrement privilégié. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de ce lieu d'exception. Un vaste préau de 90 m², un hangar d'environ 150 m², un garage de 90 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement permettent d'envisager de multiples projets : activité de gîtes et chambres d'hôtes, organisation de mariages, séminaires, événements privés ou professionnels, regroupement familial ou résidence de prestige. La propriété bénéficie d'équipements performants avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forages et système d'assainissement conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et maîtrise des charges d'exploitation. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout. À proximité immédiate des plages, du bassin touristique du cap d'agde et de l'arrière-pays héraultais, le domaine profite d'un environnement recherché. Un bien d'exception destiné aux amoureux des belles propriétés et aux porteurs de projets ambitieux. Dossier complet sur demande. 1 990 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vias 34450 - magnifique villa de 141 m² habitable. Sur un beau terrain. ( vendu meubmée) prix 997000 eur honoraires charge vendeur. Bienvenue dans un lieu ou l architecture s efface devant la beauté pure. Cette villa contemporaine est une prouesse de design. La cuisine véritable pièce maitresse est entièrement habillée par la maison roche bobois dans un grand espace séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été concue comme un véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu et une intimité préservée. L extèrieur se déploi comme un véritable havre de paix, ou une piscine étincelante se fond harmonieusement dans un paysage luxuriant invitant a des moments de détente priviliègés sous le soleil. Dpe classe a- ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 300eur et 470 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain pied est située dans un quartier très calme au fond d'une impasse sur Vias. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 101 m², avec un garage attenant de 25 m² le tout édifié sur une parcelle de 420 m². Elle offre une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec piscine (7 x 3.50) exposée Sud, un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison a été construite en 2004 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602215 ).

À 3 minutes du village et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle 4 faces d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 515 m², elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Grand garage de 45 m², buanderie, dépendance et nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Maison moderne achevée en 2023. Située dans un environnement calme et agréable. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de 264 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. La maison récente, fonctionnelle et pensée pour un confort quotidien optimal. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. À côté, une buanderie vient compléter l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Un WC indépendant est également présent, ce qui renforce le confort de vie. À l'étage : la maison propose trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau avec douche, offrant ainsi un espace intime très appréciable. Les deux autres chambres sont confortables et adaptées aussi bien à des enfants qu'à un espace bureau. Une salle de bain supplémentaire permet de répondre à tous les besoins de la famille. L'extérieur, d'une surface de 264 m², offre un espace agréable qui peut facilement accueillir une terrasse, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou même une piscine hors-sol selon vos envies. Le terrain est simple d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travail : elle est prête à habiter immédiatement. Les prestations récentes garantissent une bonne isolation, une faible consommation énergétique et un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 minutes à pied du centre du village, cette villa de 93 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien. Les plages de Vias se trouvent à environ 3 km. La maison se compose d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles d'eau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Implantée sur un terrain de 455 m², la villa bénéficie d'un jardin offrant la possibilité d'aménager une piscine. Un garage avec porte électrique complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour. Les atouts : - Beau terrain de 455 m² piscinable - Garage avec porte électrique - Quartier calme à proximité immédiate du centre du village Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier recherché, magnifique maison rénovée composée de deux appartements indépendants et des espaces extérieur très bien aménagée avec une belle piscine, un terrain de pétanque, forage alimentant la maison et les extérieurs. Cette maison spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité. Au rez-de-chaussée le 1er appartement s'ouvre sur un vaste salon lumineux, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. À l'étage, un deuxième appartement indépendant avec une belle cuisine équipée donnant sur un séjour cosy et accès à une terrasse aménagée avec une vue dégagée, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, wc. Extérieur : Un terrain de loisirs et de détente La maison s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant de superbes espaces de vie extérieurs. Un terrain de boules vient enrichir l'espace, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À cela s'ajoute une somptueuse piscine, véritable oasis de détente, où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

VIAS - Découvrez cette très belle villa traditionnelle languedocienne, située dans un quartier prisé et en angle, qui vous séduira dès le premier regard. Son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m² offre la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec son cellier de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande salle de jeux avec accès direct à une terrasse privative vous attend, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Offrant une construction de qualité et un excellent entretien, cette maison allie charme et confort. Ses atouts : garage, puits, possibilité de stationnement pour camping-car ou bateau. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27740.

VIAS À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette élégante villa d'Architecte de 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², offrant calme et intimité. La maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le bien comprend également un grand garage et un vaste espace de stationnement (330 m²) avec plusieurs emplacements. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol en marbre et une cheminée élégante qui apporte chaleur et convivialité. Le terrain, parfaitement entretenu, permet en outre l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux étés méditerranéens. Cette villa, à la fois confortable et fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour qui recherche sérénité, espace et proximité de la mer. MER OCEAN MONTAGNE - contact- 04 67 26 45 80 - Plus d'informations sur (réf. 34528284).