Maison avec parking à vendre à Vias (34450)

À seulement 300 mètres de l'avenue principale de Vias-Plage, de ses commerces, restaurants et de la plage, découvrez ce pavillon situé au sein d'une petite copropriété sécurisée par un portail. D'une surface de 42,08 m² loi Carrez pour près de 49 m² de surface utile, ce pavillon offre de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter de séjours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre pouvant accueillir un lit double, une salle d'eau récemment refaite ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mansardée de plus de 10 m² au sol, actuellement aménagée en espace salon, apporte un espace supplémentaire agréable. Elle dessert deux chambres : une première chambre de type cabine avec lits superposés et Velux, ainsi qu'une seconde chambre actuellement équipée de deux lits simples, pouvant également accueillir un lit double. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 30 m², exposée ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout à Vias-Plage, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un cellier complète le bien et permet de ranger facilement vélos, moto ou matériel de plage. La résidence bénéficie par ailleurs de parkings communs en nombre suffisant par rapport au nombre de lots, ainsi que de places visiteurs supplémentaires. Grâce à son emplacement, tout peut se faire facilement à pied : commerces, restaurants, services et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. LES + DU BIEN : -BEAUX VOLUMES avec mezzanine -GRANDE TERRASSE de plus de 30 m² -VUE DÉGAGÉE sur les vignes, sans vis-à-vis -PLAGE ET COMMERCES À 300 M Un pavillon particulièrement bien situé, idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, avec une terrasse agréable et une vue dégagée rare à Vias-Plage.

À Vias, découvrez cette maison de village traversante de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine donnant directement sur le jardin d'environ 40 m², une salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon ou en cinquième chambre. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille, le tout en double vitrage. Accessible par un escalier, le dernier niveau propose environ 50 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Un garage d'environ 40 m² complète la maison. Il offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec une possible création de mezzanine. La bâtisse est saine et nécessite principalement une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation. Sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale avec jardinet, garage et véritable potentiel, située à Vias, à découvrir sans tarder contacter nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Dès l'entrée du portail automatique vous serez surpris par cette maison entièrement rénovée, avec un potentiel pour des personnes qui recherchent leur future résidence avec la possibilité de pouvoir accueillir de la famille ou de pouvoir avoir un revenu locatif soit à l'année ou pendant la saison touristique. Elle est composée au rez de chaussée d'une habitation indépendante de 106 m², séjour cuisine équipée, 3 chambres, une magnifique véranda avec poêle à granulés, salle d'eau avec toilettes. À l'étage avec une entrée indépendante un appartement rénové de 59 m² habitable avec cuisine séjour et deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Sur ce joli terrain vous rentrez plusieurs véhicules, garage attenant à la première maison, un chalet indépendant de 17 m² rénové, et une très belle piscine avec barrières de sécurité, vous bénéficierez d'un forage. Belles prestations climatisation réversible gainable, doubles vitrages, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - nathalie husson vous propose : rare à vias – maison neuve 2026, prête à vivre ! 
à quelques minutes des plages et proche du centre-ville, découvrez cette superbe maison neuve de 128 m² sur un terrain de 303 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Belle pièce de vie exposée sud-est, 4 chambres dont une suite, salle de bains, salle d’eau, climatisation réversible, garage et 2 stationnements. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin neuf, parfaitement aménagé et impeccable, idéal pour profiter des beaux jours. Tout est neuf, soigné et prêt à vivre : aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 
374 000 € – une opportunité rare sur vias à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des animations, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et qualité des prestations. Les plages de vias-plage sont accessibles à seulement 3 km. Avec environ 150 m² habitables, cette villa r + 1 offre de beaux volumes et une conception particulièrement fonctionnelle. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond au niveau de la cuisine. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Véritable atout pour le quotidien, le rez-de-chaussée permet une véritable vie autonome de plain-pied avec une superbe suite parentale de près de 27 m², ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage de 16 m². La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un spacieux palier de plus de 14 m² avec espace cellier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse en balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos de 350 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Depuis la pièce de vie, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et une belle piscine, mise en valeur par un mur en parement pierre et une végétation méditerranéenne avec palmiers. Construite selon les dernières normes de construction et répondant aux exigences de la re2020, cette maison offre des prestations modernes : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises, sans travaux ni entretien important à prévoir, offrant de beaux volumes, un confort moderne et une véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée, le tout à seulement 3 km des plages de vias-plage. Les 4 atouts : • beaux volumes – environ 150 m² habitables – 4 chambres • maison récente sans travaux, où l'on pose ses valises • véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée avec suite parentale • dernières normes de construction – re2020 – climatisation honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

VIAS – Maison 3 faces avec extérieur, stationnement et 3 chambres À Vias, à seulement 2 km des plages, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout en centre-ville : un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse équipée d'un store, parfaite pour prendre les repas en famille ou entre amis, à l'ombre lors des belles journées estivales. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir avec WC et fenêtre. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Rare en plein cœur du village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace extérieur convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire proche de la mer ou d'un investissement locatif, cette maison offre un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement et proximité des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 615032 ).

Vias – maison neuve 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – garage – terrain piscinable – dpe a / a à vias, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. Une véritable vie de plain-pied dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc, une configuration idéale pour une famille. Un extérieur piscinable et des stationnements la parcelle d'environ 207 m², exposée sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Confort et performance énergétique construite en 2025, cette maison répond aux standards rt 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un ges classé a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. Les points forts maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au rdc – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 wc – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – rt 2020 – dpe a / a – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au cœur d'une résidence sécurisée et prisée de Vias Plage, découvrez ce charmant pavillon d'environ 53 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage, une belle terrasse pour les repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, mais l'essentiel est là : un emplacement recherché, une résidence agréable et tout le potentiel pour en faire un parfait pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Un bien qui coche de nombreuses cases pour profiter du littoral ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 38 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS – Belle villa contemporaine avec un étage, au calme, sans vis-à-vis Située dans un quartier paisible proche centre à Vias, cette charmante villa avec un étage, non mitoyenne et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié proche de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé de 602 m² piscinable à l'arrière, elle propose une surface habitable confortable et bien pensée. Séjour / salon / cuisine équipée, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. idéale pour vos moments de détente en extérieur, accès direct au garage. 2 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant au rez de chaussée. Climatisation réversible gainable au sol. un appartement indépendant à l'étage avec salon séjour, coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, WC, poêle à bois. Grand garage de 110 m² Volets roulants électriques, Double vitrage, portail automatique, forage, arrosage automatique, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 601055 ).

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 931517.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : vias plage - très belle opportunité pour ce pavillon t3 + mezz - proche plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la plage, nous vous proposons un pavillon t3 avec mezzanine, sh 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec terrasse de 20 m² et parking privé. Avec vue sur parc. Ce pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine us, une chambre en rdc avec salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison T3, située au sein d'une copropriété, offrant une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle propose des espaces bien pensés répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des moments du quotidien et d'accueillir facilement famille ou amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également de deux espaces extérieurs distincts, un vrai atout. À l'entrée, une première petite terrasse offre un espace pratique et agréable. À l'arrière, une seconde terrasse plus spacieuse et à ciel ouvert vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas extérieur ou simplement de vous détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Avec sa configuration sur deux niveaux, ses extérieurs et sa pièce de vie agréable, cette maison constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre et bien agencé. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41,8 m² Ce bien fait l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du village Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une rue à sens unique au calme et à proximité immédiate du village, découvrez cette très belle maison récente de 2023 aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, piscinable, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complete également ce niveau et peut facilement être aménagé en 4 éme chambre selon vos besoins. À l'étage, les espaces nuit offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Cette maison bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente : dommage-ouvrage, garanties décennales en cours et conformité validée. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre à Vias. Les + : Quartier résidentiel recherché Rue à sens unique, environnement calme Proche du village et des commodités Terrain paysager et piscinable Suite parentale en rez-de-chaussée Bureau pouvant servir de 4iéme chambre Belle pièce de vie lumineuse Construction récente de 2023 Matériaux de qualité Dommage-ouvrage, décennales et conformité OK Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison récente de 2024,5 chambres. À 10 minutes de la mer ! Découvrez cette superbe maison construite en 2024, idéalement située à Vias Village, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est très bien desservie : accès rapide à l'autoroute, aéroport à proximité et grandes villes facilement accessibles. Vous profiterez également des plages, situées à seulement 10 minutes. Cette maison moderne offre de beaux volumes avec 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Édifiée sur un terrain de 303 m², entièrement piscinable, elle vous permettra de créer un agréable espace extérieur selon vos envies. Vous apprécierez son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne : écoles, supermarchés, médecins, transports et bien plus encore. Les atouts : Maison neuve de 2024 5 chambres Terrain de 303 m² piscinable Quartier résidentiel calme À seulement 10 minutes de la mer Proche de l'autoroute et de l'aéroport Accès rapide aux grandes villes Tous les commerces et commodités à proximité Une maison idéale pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC- 490193232.

* vias – villa avec piscine – 136 m² – 4 chambres – 16 panneaux solaires – dpe b * 454 000 € – terrain 490 m² – garage – exposition sud * une villa familiale complète, confortable et particulièrement performante sur le plan énergétique. * à vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine de * 136 m² habitables * , implantée sur un terrain paysagé de * 490 m² * . Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées : * 4 chambres, piscine, extérieur agréable, garage, stationnements et excellente performance énergétique. * ### une maison pensée pour vivre et recevoir dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec * cuisine équipée ouverte * , offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose * 4 chambres et 2 salles d'eau * , une configuration idéale pour une famille, recevoir famille et amis ou aménager facilement un bureau pour le télétravail. * aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises. * ### un extérieur qui fait la différence orientée * plein sud * , la villa profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. * terrain paysagé de 490 m² * piscine * terrasse en pierre naturelle * espace idéal pour les repas en extérieur * garage + stationnements privatifs * un extérieur facile à vivre, conçu pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, en famille ou entre amis. ### un vrai atout : la performance énergétique c'est l'un des éléments qui distingue véritablement cette villa. Elle bénéficie notamment de : * 16 panneaux photovoltaïques * pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique * dpe b * ges a * les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement * environ 500 € de revenus annuels * . Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre * 770 € et 1 080 € * , pour un usage standard. Un équipement particulièrement intéressant à l'heure où la maîtrise des dépenses énergétiques devient un véritable critère de choix lors d'un achat immobilier. ### vias : entre mer et qualité de vie choisir vias, c'est profiter d'un cadre de vie recherché à proximité de la méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités du quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement * agde, le cap d'agde, les plages et les principaux axes routiers * . Cette villa conviendra parfaitement : à une * famille à l'année * à une * résidence secondaire * à ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer à un acquéreur sensible aux * économies d'énergie et aux équipements photovoltaïques * ### les 8 points forts à retenir * 136 m² habitables * 4 chambres * 490 m² de terrain * piscine * 16 panneaux photovoltaïques * dpe b / ges a * garage + stationnements * aucun travaux à prévoir * une villa complète, confortable et rare sur le secteur de vias. * les photos permettent de découvrir le bien… mais c'est la visite qui vous permettra réellement de vous projeter. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

À proximité de la plage et des commerces, pavillon rénové climatisé de type 2 avec grande mezzanine, au rez de chaussée cuisine équipée séjour donnant sur une belle terrasse, chambre, salle d'eau, wc, à l'étage grande mezzanine de 19 m² permettant plusieurs couchages. Parking privé et résidence disposant de plusieurs parkings visiteurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 39.89 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue à vias, à seulement 5 minutes des plages et des grands axes permettant aisément de joindre béziers en 30 minutes et montpellier en 55 minutes. Je vous propose à la vente cette très jolie maison de ville totalement rénovée. Cette maison vous offrira : - au rez de chaussée : o un garage avec entrée sur la maison o un grand cellier o un appartement indépendant d'environ 35 m² - au 1er étage : o trois chambres de belle dimension dont une suite parentale avec salle d'eau o une salle de bain avec coin buanderie - au 2ème étage : o une belle pièce de vie avec accès à la terrasse + cuisine vous serez séduits par le coté atypique de cette maison et par sa superbe terrasse avec jacuzzi de plus de 40 m² sans vis-à-vis. Prestations : climatisation, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018 / 2019, et terrasse en 2024. Située dans le centre vous pourrez tout faire à pied. Ce bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Contactez moi afin de programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 956727.

Construite en 2005, cette agréable villa T4 d'environ 109 m² est située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vias et à environ 1 km de la plage, pour un quotidien pratique et agréable. Elle fait partie d'un ensemble résidentiel de 10 villas avec portail sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité. Implantée sur une parcelle de plus de 260 m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard pratique offre un rangement fonctionnel avant d'accéder à l'espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine lumineuse. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée avec store banne, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le garage dispose d'un raccordement pour machine à laver et d'une porte donnant accès à l'arrière de la maison, offrant un espace pratique pour étendre le linge ou aménager un petit potager. Devant le garage, une place de stationnement spacieuse peut accueillir un camping-car ou un véhicule supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, un cellier, une salle de bain avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² complète le bien. Le bien fait partie d'une ASL de 10 lots avec des charges annuelles moyennes d'environ 350 €. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement des plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias 34450 - magnifique villa de 141 m² habitable. Sur un beau terrain. ( vendu meubmée) prix 997000 eur honoraires charge vendeur. Bienvenue dans un lieu ou l architecture s efface devant la beauté pure. Cette villa contemporaine est une prouesse de design. La cuisine véritable pièce maitresse est entièrement habillée par la maison roche bobois dans un grand espace séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été concue comme un véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu et une intimité préservée. L extèrieur se déploi comme un véritable havre de paix, ou une piscine étincelante se fond harmonieusement dans un paysage luxuriant invitant a des moments de détente priviliègés sous le soleil. Dpe classe a- ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 300eur et 470 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain pied est située dans un quartier très calme au fond d'une impasse sur Vias. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 101 m², avec un garage attenant de 25 m² le tout édifié sur une parcelle de 420 m². Elle offre une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec piscine (7 x 3.50) exposée Sud, un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison a été construite en 2004 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602215 ).

À 3 minutes du village et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle 4 faces d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 515 m², elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Grand garage de 45 m², buanderie, dépendance et nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité à fort potentiel Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Vias Spacieuse villa 4 chambres dans résidence sécurisée, Dans un quartier calme et très prisé de Vias, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle villa cossue en 3 faces, située au sein d'une résidence sécurisée avec entrée commune. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un joli jardin arboré Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant À l'étage : Une grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et WC. Un garage spacieux de 29 m² complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 mail : agnes.santini@agencerobert.com 1.