Maison

Construite en 2005, cette agréable villa T4 d'environ 109 m² est située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vias et à environ 1 km de la plage, pour un quotidien pratique et agréable.

Elle fait partie d'un ensemble résidentiel de 10 villas avec portail sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité.

Implantée sur une parcelle de plus de 260 m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un placard pratique offre un rangement fonctionnel avant d'accéder à l'espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine lumineuse.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée avec store banne, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.

Le garage dispose d'un raccordement pour machine à laver et d'une porte donnant accès à l'arrière de la maison, offrant un espace pratique pour étendre le linge ou aménager un petit potager.

Devant le garage, une place de stationnement spacieuse peut accueillir un camping-car ou un véhicule supplémentaire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, un cellier, une salle de bain avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage d'environ 18 m² complète le bien.

Le bien fait partie d'une ASL de 10 lots avec des charges annuelles moyennes d'environ 350 €.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement des plages.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.