Maison 5 pièces à vendre à Vias (34450)

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien rare et atypique : Mobil Home et son agrandissement HABITABLE A L'ANNEE ou pour les vacances et son terrain de 380 m². Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. TF : 115 euros. Cotisation de 90 euros / an et l'eau est gratuite. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : À VIAS : MAISON T5 DE 113 m² AVEC GARAGE - Prestations modernes Entre Béziers et Agde, laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen à Vias, un village dynamique et chaleureux. Idéalement située dans le tout nouveau quartier résidentiel de Font Longue, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié : le centre-ville à 10 minutes à pied et les plages à seulement quelques minutes en voiture ! Parfaitement exposée et pensée pour le confort des familles, cette maison déploie 113 m² habitables, sur une parcelle optimisée de 207 m². Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel composé d'une pièce de vie de 37 m² avec un espace salon / séjour baigné de lumière et un espace avec cuisine ouverte (à installer), une première chambre confortable avec placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Accès direct au garage depuis l'entrée. À l'étage un palier central dessert : Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau dédiée., 2 belles chambres lumineuses avec placards, un wc séparé et une grande salle de bain familiale élégante. Un espace extérieur paysagé et aménagé avec du gazon synthétique et garage. Climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage et fibre optique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2024,5 chambres. À 10 minutes de la mer ! Découvrez cette superbe maison construite en 2024, idéalement située à Vias Village, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est très bien desservie : accès rapide à l'autoroute, aéroport à proximité et grandes villes facilement accessibles. Vous profiterez également des plages, situées à seulement 10 minutes. Cette maison moderne offre de beaux volumes avec 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Édifiée sur un terrain de 303 m², entièrement piscinable, elle vous permettra de créer un agréable espace extérieur selon vos envies. Vous apprécierez son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne : écoles, supermarchés, médecins, transports et bien plus encore. Les atouts : Maison neuve de 2024 5 chambres Terrain de 303 m² piscinable Quartier résidentiel calme À seulement 10 minutes de la mer Proche de l'autoroute et de l'aéroport Accès rapide aux grandes villes Tous les commerces et commodités à proximité Une maison idéale pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC- 490193232.

34450 - vias -maison 6 pièces 136.77 m² - prix de vente 226000 euros - honoraires charge vendeur. Située au coeur du charmant village de vias, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du marché le samedi matin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 34.65 m² avec un salon et sa salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un toilette et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, de 12,14 m², 17,16 m² et 11,45 m², d'un grand dressing de 14,05 m² et d'une salle de douche. À seulement quelques minutes des plages, cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Elle est louée actuellement 950 euros / mois charges comprises. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luccacio gilles (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vias – villa contemporaine avec piscine, 4 chambres et énergie positive 454 000 € vous cherchez une villa moderne, lumineuse et économe en énergie dans un quartier résidentiel recherché de vias  ? Ne cherchez plus  ! Cette maison coche toutes les cases. Les points forts grande pièce de vie baignée de lumière cuisine équipée ouverte 4 chambres + 2 salles d'eau piscine plein sud et terrasse en pierre naturelle garage + stationnements privatifs jardin paysagé facile d'entretien économies d'énergie pompe à chaleur chauffe‑eau thermodynamique 16 panneaux photovoltaïques (≈ 500 € / an de revenus) dpe b – ges a ce que vous allez aimer • quartier calme et résidentiel • aucun travaux à prévoir • prestations modernes et soignées • forte luminosité • piscine idéale pour les beaux jours un bien rare sur le secteur parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement durable à faibles coûts d'utilisation. Contactez‑moi dès maintenant — les villas réunissant autant d'atouts sont rares à vias  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région. Cette maison unique se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels (notaires, comptables. ), ou des investisseurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rez-de-chaussée ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR permettant au premier étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22 m² avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartement à une entrée indépendante. Une cave carrelée de 37 m² avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20 m² Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Idéalement située à seulement 10 mn des plages et proche des commerces, découvrez cette charmante villa R + 1 de 115 m² habitables sur une parcelle de 481 m². Au RDC, un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage de 20 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, le hall déssert deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La villa bénéficie de la climatisation, de fenêtres double vitrage et volets électriques, d'un système d'alarme. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et arboré, avec un forage très partique pour l'arrosage. À voir sans tarder ! Contactez Françoise Robilliart au 06 26 96 18 86 franrobi.immo@gmail.com.

À seulement quelques minutes des plages et des principaux axes de communication, ce remarquable domaine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare. Chargée d'histoire et préservée avec soin au fil des générations, cette propriété de charme séduit dès les premiers instants par son architecture authentique et sa majestueuse tour carrée qui lui confère une identité unique. À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, elle développe près de 850 m² habitables répartis entre deux habitations principales, neuf gîtes indépendants et cinq chambres d'hôtes, représentant au total vingt-huit chambres. Pensé pour l'accueil touristique, le domaine offre des prestations de qualité permettant une exploitation immédiate. Les hébergements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs ouverts sur un magnifique parc paysager où règnent calme et sérénité. Au centre de la propriété, une élégante piscine chauffée de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant particulièrement privilégié. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de ce lieu d'exception. Un vaste préau de 90 m², un hangar d'environ 150 m², un garage de 90 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement permettent d'envisager de multiples projets : activité de gîtes et chambres d'hôtes, organisation de mariages, séminaires, événements privés ou professionnels, regroupement familial ou résidence de prestige. La propriété bénéficie d'équipements performants avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forages et système d'assainissement conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et maîtrise des charges d'exploitation. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout. À proximité immédiate des plages, du bassin touristique du cap d'agde et de l'arrière-pays héraultais, le domaine profite d'un environnement recherché. Un bien d'exception destiné aux amoureux des belles propriétés et aux porteurs de projets ambitieux. Dossier complet sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à vias, à seulement 5 minutes des plages et des grands axes permettant aisément de joindre béziers en 30 minutes et montpellier en 55 minutes. Je vous propose à la vente cette très jolie maison de ville totalement rénovée. Cette maison vous offrira : - au rez de chaussée : o un garage avec entrée sur la maison o un grand cellier o un appartement indépendant d'environ 35 m² - au 1er étage : o trois chambres de belle dimension dont une suite parentale avec salle d'eau o une salle de bain avec coin buanderie - au 2ème étage : o une belle pièce de vie avec accès à la terrasse + cuisine vous serez séduits par le coté atypique de cette maison et par sa superbe terrasse avec jacuzzi de plus de 40 m² sans vis-à-vis. Prestations : climatisation, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018 / 2019, et terrasse en 2024. Située dans le centre vous pourrez tout faire à pied. Ce bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Contactez moi afin de programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 956727.

Maison de ville 5 pièces – 132 m² Découvrez cette charmante maison de ville d'angle, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un véritable cachet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le premier étage se compose d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une belle pièce donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : un studio indépendant avec terrasse privative, actuellement loué, apportant un revenu complémentaire intéressant. Les plus : Maison d'angle très lumineuse Menuiseries PVC Climatisation réversible Terrasse agréable Studio indépendant loué Surface habitable : 132 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à seulement 100 mètres du centre et des commerces de Vias, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À proximité immédiate, vous bénéficierez également d'un arrêt de bus à 50 mètres desservant Béziers et Vias-Plage. D'une surface habitable d'environ 124 m² sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 22 m², une cuisine séparée et dinatoire d'environ 12 m² avec balcon, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue plusieurs espaces : une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 12 m², un bureau (moins de 9 m²) équipé d'un velux électrique, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 20 m² avec espace dressing et un coin avec point d'eau, idéal pour créer une suite parentale. Un espace supplémentaire avec arrivée d'eau permet également l'aménagement d'une seconde salle d'eau, avec un WC à proximité. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a environ 10 ans, un vrai atout pour ce type de bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de Vias. LES + -Proximité immédiate centre ville -Beaux volumes -Toiture et isolation récentes Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vias, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre, des commerces et des plages, cette villa indépendante de 137 m² développe un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine indépendante, prolongée par une terrasse. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau a l'étage, un espace totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec salle de bains, un wc et une terrasse, avec en plus un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain de 602 m², la maison offre un extérieur agréable et piscinable. Un grand garage d'environ 100 m² avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage et arrosage automatique. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440507lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vias 34450 - magnifique villa de 141 m² habitable. Sur un beau terrain. ( vendu meubmée) prix 997000 eur honoraires charge vendeur. Bienvenue dans un lieu ou l architecture s efface devant la beauté pure. Cette villa contemporaine est une prouesse de design. La cuisine véritable pièce maitresse est entièrement habillée par la maison roche bobois dans un grand espace séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été concue comme un véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu et une intimité préservée. L extèrieur se déploi comme un véritable havre de paix, ou une piscine étincelante se fond harmonieusement dans un paysage luxuriant invitant a des moments de détente priviliègés sous le soleil. Dpe classe a- ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 300eur et 470 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Vias, à proximité immédiate de tous les commerces, des parkings, de l'église et du marché hebdomadaire, cette maison, saine et de belle construction, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de plus de 20 m² avec cellier, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, espace pour activité libérale, salle à manger, ou encore petit studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou un complément de revenus. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 83 m², traversant Nord-Sud et très lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 25 m², de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, avec de petits balcons agréables. Enfin, au dernier étage, de vastes combles d'environ 70 m², déjà dotés d'ouvertures en façade, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de l'adapter entièrement à vos goûts et besoins, tout en profitant d'une structure solide et d'une belle composition. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 200 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, et à 4 km de Vias Plage, découvrez cette agréable villa 4 faces offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Pensée aussi bien pour une résidence principale que secondaire, cette maison séduit avant tout par sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec l'essentiel de la vie quotidienne entièrement au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une véranda vient prolonger cet espace de vie et offre un espace supplémentaire agréable à vivre toute l'année. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, dont une équipée d'un point d'eau, apportant un vrai confort supplémentaire et un potentiel intéressant pour une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied complète, pratique et confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, avec encore un fort potentiel d'exploitation d'environ 55 m² supplémentaires, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace potager alimenté par forage, pouvant facilement laisser place à un projet piscine grâce au terrain piscinable. Juste en face de la maison, une agréable placette arborée apporte charme et sérénité au quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires rentables, générant environ 1 500 € de revenus annuels, un atout non négligeable. Une maison entretenue, évolutive et idéale pour ceux qui recherchent avant tout le confort d'une vraie vie de plain-pied, avec un beau potentiel complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 3 minutes du village et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle 4 faces d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 515 m², elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Grand garage de 45 m², buanderie, dépendance et nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité à fort potentiel Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.

Au cœur de Vias Village, à deux pas de l'église, des commerces, des parkings et du centre animé, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation, ou projet patrimonial. La copropriété a été réalisée par le géomètre. Il reste uniquement la mise en place du règlement de copropriété, permettant désormais l'acquisition de l'ensemble ou des lots séparément. L'immeuble se compose de trois lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité individuels : - Local commercial n°1 – environ 30 m², avec WC, actuellement libre, idéal pour une activité ou une mise en location rapide. - Local commercial n°2 – environ 30 m², actuellement loué à un cabinet d'infirmières, générant 350 € de loyer mensuel, assurant une rentabilité immédiate. - Maison de ville traversante Nord / Sud, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : entrée, hall et pièce pouvant servir de chambre ou salle à manger. • à l'étage : séjour lumineux de plus de 25 m² avec deux petits balcons, trois chambres, salle de bain et WC séparés. Les combles d'environ 70 m² disposent déjà d'ouvertures et offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilités d'acquisition : • Immeuble complet : 199 000 € FAI • Ou vente par lots, selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation / activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de village. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias Spacieuse villa 4 chambres dans résidence sécurisée, Dans un quartier calme et très prisé de Vias, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle villa cossue en 3 faces, située au sein d'une résidence sécurisée avec entrée commune. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un joli jardin arboré Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant À l'étage : Une grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et WC. Un garage spacieux de 29 m² complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 mail : agnes.santini@agencerobert.com 1.

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, superbe villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec prestations haut de gamme. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d'eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Un bien rare à deux pas de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).