Vente maison 6 pièces 137 m² Vias (34450)

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 m du centre-ville et des commodités, cette villa 4 faces offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'une placette arborée située juste en face de la maison, apportant charme et sérénité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Une véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Le garage, spacieux et pratique, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un espace potager alimenté par forage, idéal pour les amateurs de jardinage. Le terrain, bien exposé, est piscinable et peut accueillir votre projet en remplacement du potager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de combles aménagés comprenant deux chambres avec velux, une salle de bains et un wc. Un véritable fort potentiel avec environ 55 m² supplémentaires à exploiter, parfait pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires rentables, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, un atout non négligeable. Une maison évolutive, bien entretenue et prête à accueillir tous vos projets. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Vias, à quelques minutes des plages – Maison avec murs commerciaux loués À proximité des commodités et des axes menant au littoral, cette propriété propose une configuration rare associant une maison d'habitation d'environ 170 m² et des murs commerciaux générant un revenu locatif en place. La maison se développe sur deux niveaux avec un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et quatre chambres dont une suite, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec une pièce d'eau à chaque niveau. Chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur, en terrasse ou vers un solarium exposé plein sud. Les combles aménagés complètent l'ensemble et offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², la propriété dispose de nombreux stationnements, d'un garage et d'extérieurs offrant encore des possibilités d'évolution. En rez-de-chaussée, les murs commerciaux sont loués avec une activité en place, permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition. Totalement indépendants de la maison, ils disposent de leurs propres accès et d'une implantation distincte, garantissant une parfaite autonomie entre les deux usages. La partie habitation est fonctionnelle en l'état, avec un potentiel réel d'évolution pour en améliorer le confort et la valorisation. Un bien qui combine lieu de vie, revenu existant et indépendance des usages — des éléments qui prennent tout leur sens une fois le projet posé. Je reste à votre disposition pour vous le présenter plus en détail. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de plain pied est située dans un quartier très calme au fond d'une impasse sur Vias. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 101 m², avec un garage attenant de 25 m² le tout édifié sur une parcelle de 420 m². Elle offre une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec piscine (7 x 3.50) exposée Sud, un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison a été construite en 2004 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602215 ).

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité rare a fort potentiel Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne véritable institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).