Maison 3 pièces à vendre à Vias (34450)

Envie de profiter du soleil et de la douceur de vivre du littoral ? Découvrez ce charmant pavillon de plage à Vias Plage, idéal pour vos vacances en famille ou pour disposer d'un pied-à-terre à deux pas de la mer ! Un espace de vie convivial et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager de bons moments après une journée à la plage. Une salle d'eau avec lavabo, des toilettes séparées ainsi qu'un espace nuit équipé d'un lit superposé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille un lit double pour profiter d'un espace nuit supplémentaire, dans une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes. Un extérieur pour profiter des beaux jours Le pavillon dispose d'un agréable espace extérieur couvert, idéal pour prendre vos repas, vous détendre à l'ombre ou prolonger les soirées estivales en toute tranquillité. Le petit plus : une place de parking privative, particulièrement appréciable en période estivale ! Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour vous retrouver en famille ou une résidence secondaire au soleil, ce pavillon vous offre une belle occasion de profiter pleinement de Vias Plage et de son ambiance méditerranéenne. Envie de découvrir ce petit havre de vacances ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 27 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville t3 - prix de vente 181000 euros honoraires charge vendeur située au coeur du charmant village de vias, cette belle maison de village de caractère et de charme de 56.20 m² a été entièrement rénovée, sur trois niveaux elle offre un cadre de vie agréable avec une très belle cour intérieur de 18 m² sans vis à vis, à proximité de tous les commerces, écoles, transports, plage et marché le samedi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte toute équipée, un toilette et une superbe cour intérieur de 18 m² sans vis à vis. Au premier étage, vous disposez d'une belle chambre de 14 m² climatisée avec dressing, une salle de bain avec baignoire, au deuxième niveau une très grande chambre de 24 m² finalise ce bien d'exception. À seulement quelques minutes des plages, cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Taxe foncière 826 euros dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luccacio gilles, au 06 30 31 56 37 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luccacio gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34450- vias - maison de ville t3 - prix de vente 163000 euros honoraires charge vendeur. En plein centre du village de vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche. Venez découvrir cette charmante maison. Dpe e -281 kwh / m2 par an ges b-9kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : vias plage - très belle opportunité pour ce pavillon t3 + mezz - proche plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la plage, nous vous proposons un pavillon t3 avec mezzanine, sh 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec terrasse de 20 m² et parking privé. Avec vue sur parc. Ce pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine us, une chambre en rdc avec salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison T3, située au sein d'une copropriété, offrant une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle propose des espaces bien pensés répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des moments du quotidien et d'accueillir facilement famille ou amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également de deux espaces extérieurs distincts, un vrai atout. À l'entrée, une première petite terrasse offre un espace pratique et agréable. À l'arrière, une seconde terrasse plus spacieuse et à ciel ouvert vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas extérieur ou simplement de vous détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Avec sa configuration sur deux niveaux, ses extérieurs et sa pièce de vie agréable, cette maison constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre et bien agencé. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41,8 m² Ce bien fait l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la plage et des commerces, pavillon rénové climatisé de type 2 avec grande mezzanine, au rez de chaussée cuisine équipée séjour donnant sur une belle terrasse, chambre, salle d'eau, wc, à l'étage grande mezzanine de 19 m² permettant plusieurs couchages. Parking privé et résidence disposant de plusieurs parkings visiteurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 39.89 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre verdoyant et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des plages de la Méditerranée et à proximité du Canal du Midi, découvrez ce bien rare à la vente idéalement situé au cœur de Vias-Plage. Édifié sur une parcelle d'environ 300 m², ce terrain constructible, hors copropriété, offre une totale liberté d'usage sans charges collectives et accueille un mazet cadastré, véritable atout patrimonial dans ce secteur. D'une surface habitable de moins de 35 m², le mazet se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et confortable, il bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Le terrain est viabilisé, raccordé à l'électricité et alimenté en eau via une ASL, avec des installations existantes déjà en place. L'assainissement est assuré par une fosse étanche non conforme aux normes actuelles mais parfaitement fonctionnelle à ce jour. Situé en zone AUT1 du PLU de Vias, il s'inscrit dans un secteur à vocation touristique offrant des possibilités d'aménagement ou d'évolution selon la réglementation en vigueur et sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du calme, de la luminosité ainsi que de la proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet à valoriser. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville au style loft, répartie sur trois niveaux, qui allie caractère, volumes ouverts et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative (sans fenêtre) vous offre un véritable cocon d'intimité. Un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un coin nuit indépendant. Atout rare en cœur de ville : un grand garage de 20 m², idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité. Au deuxième niveau, coup de cœur assuré : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à un grand Vélux, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour esprit loft. Le tout sublimé par un mur en pierres apparentes, qui donne un cachet unique à l'ensemble. Au troisième et dernier étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante et un espace rangement. Parfait pour un coin nuit cosy, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison au charme brut, ambiance loft urbain, idéale pour ceux qui cherchent un bien atypique, fonctionnel et proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement recherché, au cœur du village de Vias, découvrez cette villa de construction récente (2023), bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations actuelles. Édifiée sur un terrain d'un peu moins de 150 m², elle dispose d'un extérieur agréable avec terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², entièrement climatisée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau aux normes PMR ainsi qu'un garage avec espace buanderie, offrant la possibilité d'aménager une chambre et de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bain. Emplacement privilégié : plages à moins de 4 km, proximité immédiate de Agde, accès rapide à l'aéroport Aéroport Béziers Cap d'Agde en 10 minutes, commerces, écoles et transports accessibles avec arrêt de bus devant la maison. Une villa clé en main, idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située au cœur du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette charmante maison de 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son extérieur exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial de plus de 22 m². À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, un palier et un second WC avec lave-mains, idéal pour le confort du quotidien. Le véritable atout de ce bien : ses extérieurs ! Vous bénéficierez de deux terrasses totalisant plus de 60 m², parfaites pour profiter du soleil, recevoir ou créer un espace détente. Surface CARREZ : 52.4 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - laurent sanchez vous propose : grau d'agde – maison t3 de plain-pied – 49 m² – terrasse – parking à agde, découvrez cette maison t3 de plain-pied, rénovée et exposée sud-est, située à seulement 700 m de la plage du grau d’agde et proche des commerces. Elle comprend un lumineux séjour de 28 m² bénéficiant d’une double exposition, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Climatisation réversible, vmc, fibre et câble complètent ses prestations. À l’extérieur : terrasse plein sud de 23 m², abri de jardin de 4 m² et place de stationnement privative. Quelques travaux permettront de la personnaliser selon vos envies. Certaines photos ont été aménagées par ia pour vous aider à vous projeter. Simulations non contractuelles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur chevrette – pavillon de plain-pied charmant pavillon de plain-pied avec 2 chambres, terrasse, garage et jardin, dans le très recherché secteur chevrette au grau d'agde, proche des berges de l'hérault. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Agent commercial rsac n * 490 193 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - mélanie giner vous propose : grau d'agde - maison r1- t3 60 m² - garage - très bon état dans un cadre de vie agréable à grau d'agde, cette maison meublée mitoyenne de 60 m² habitables, construite en 1997 et en très bon état général. Elle se compose : - en rentrant au rez de chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée, salle d'eau et toilette. - à l'étage : 2 belles chambres, 1 toilette avec lave main, le bien bénéficie d'un jardin privatifpour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage attenant qui complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal lemar vous propose : villa moderne 88 m² terrain clos 250 m². 3 faces - garage & parking privatif – à 5 minutes des plages idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au coeur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée sud-est au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon - une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc - un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage : - 2 belles chambres avec dressing - dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins - une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc les extérieurs : - 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien - une terrasse agrémentée d'une pergola en bois. - récupérateur d’eau de pluie. - parking privatif en béton imprimé - terrain pelouse synthétique entièrement clôturé. - abri de jardin de 5 m² confort & équipements : - climatisation réversible avec pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - menuiseries pvc double vitrage à faible émissivité - volets roulants motorisés - moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie - villa conforme un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Type 3 rénovée avec élégance. Résidence intimiste à deux pas de la mer Située au cœur d'une petite résidence sécurisée et intimiste composée exclusivement de villas, cette charmante maison de type 3 vous séduira par la qualité de sa rénovation et son atmosphère soignée. Une rénovation signée avec goût : Entièrement rénovée et décorée récemment par une décoratrice d'intérieur, la villa offre des prestations actuelles et harmonieuses. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un extérieur agréable et facile à vivre : L'espace de vie se prolonge sur un joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes d'entretien. Confort et praticité : Un garage privatif complète ce bien, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa bénéficie d'un cadre de vie recherché. Un bien clé en main : Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : PORTIRAGNES - VUE DEGAGEE - T3 64 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Portiragnes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction neuve de 2025. Plain-pied, elle développe 64 m² de surface habitable sur un terrain de 180 m², avec jardin et terrasse, pour un cadre de vie agréable et sans travaux. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré grâce à l'orientation sud. La cuisine équipée complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le côté nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un espace adapté pour profiter des beaux jours. Le garage complète ce bien et apporte une praticité appréciable au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l’espace de vie et radiateur électriques dans les chambres— maison RE2020 classée A qui garantie confort et économies d'énergie dès l'emménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Portiragnes (34420), cette charmante maison neuve de plain pied de 63 m² s'inscrit dans un cadre paisible à quelques pas des commodités locales. Dotée d'un jardin de 175 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du climat méditerranéen. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'espace extérieur bien aménagé offre la possibilité de créer un lieu de détente en plein air selon les souhaits des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie lumineux et moderne comprend une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de cette villa neuve allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du confort d'une maison neuve en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

À Portiragnes (34420), cette charmante maison de plain pied jouit d'un emplacement idéal à proximité de la mer et a proximité direct avec les commerces, offrant un cadre de vie paisible et dépaysant. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieure et un garage, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur de cette villa neuve, on découvre un séjour lumineux couplé à une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Enfin, la climatisation, le carrelage et les aménagements de qualité confèrent à cet espace un confort optimal pour y vivre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Fiche id-sit183858 : maison avec garage dans domaine sécurisé avec piscines californiennes, bars, plaine de jeux enfants, terrain multisport, location spécialisée à la demande pour rentabilité locative. Rez-de-chaussée : cuisine équipée / salon salle à manger, salle d'eau, wc séparé. Étage : deux chambres. Garage de 15 m². Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée à proximité du canal du midi, navigation fluviale, pistes cyclables. Autoroutes a. 9-a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 1174 euros / an (soit 98 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182792 : villa jumelée dans petite copropriété de 7 lots. À 300 m de la plage, deux places de parking privées attenantes. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine entièrement équipée, séjour lumineux avec baies vitrées accès terrasse, salle d'eau spacieuse avec fenêtre, douche italienne 100x 80 meuble v asque et wc, etage : deux chambres de 9 m² avec placard aménagés. Climatisation réversible et volet roulants électrique dans toutes les pièces, portiragnes plage village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, pistes cyclables, navigation fluviale, réserve naturelle d'oiseau, randonnée, équitation. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 182000 euros (dont 2.82% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 177000 euros) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 680 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Portiragnes, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette villa neuve disponible à partir de Février 2027 de plain-pied aux prestations modernes. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un garage. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur. Villa aux normes RT 2020 offrant confort et performance énergétique. Frais de notaire réduits et assurance dommage ouvrage. Proche des commodités et à quelques minutes des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Idimmo31-service transaction résidence sun village. Dans une résidence sécurisée et à 130 mètres de la mer, maison de 33 m² dont une terrasse extérieure de 10 m². Rénovation récente, double vitrage, chauffage électrique, elle dispose de 2 chambres, d'un séjour, avec kitchenette, une salle d'eau. Copropriété sécurisée, très bien entretenue avec piscine et pace de parking privative. Charges mensuelles : 70eur / mois. À voir rapidement!

Maison de ville en pierre d'environ 50 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, gare, plages et animations. Séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d'eau; à l'étage : chambre, WC indépendant et dressing / bureau. Charme de l'ancien, emplacement recherché, fort potentiel locatif — bien rare, idéal investisseur ou pied-à-terre. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Maison de ville avec garage, balcon et deux espaces de vie Au cOEur du centre historique d’Agde, découvrez cette maison de ville à la configuration atypique, idéale pour un projet d’investissement, un pied-à-terre ou un usage familial avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage, particulièrement appréciable en centre-ville, adapté au stockage, aux deux-roues ou à un petit véhicule selon gabarit. Au 1er étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un espace nuit, une salle d’eau, une climatisation réversible ainsi qu’un petit balcon, véritable atout de ce niveau. Le 2ème étage propose un second espace de vie avec séjour et coin cuisine. Un escalier dessert une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d’eau, sous poutres apparentes. L’ensemble développe 47 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 22,25 m² hors Carrez, comprenant notamment le garage et certaines surfaces sous hauteur réglementaire. La façade est en bon état général et les espaces intérieurs sont déjà largement aménagés, permettant d’envisager différents projets sans rénovation lourde. Un bien qui se distingue par sa configuration et ses possibilités d’usage. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.