Vente maison 3 pièces 69 m² Vias (34450)

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette maison de 5 pièces à fort potentiel offre une opportunité rare sur le marché. Avec 180 m² habitables et une parcelle de plus de 450 m², elle est idéale pour une famille ou un projet locatif. Prix attractif pour Vias, mais à prévoir : beaucoup de travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Une maison modulable et lumineuse Au premier étage, un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte. Une véranda et une terrasse couverte prolongent le séjour et donnent sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Confort assuré grâce à la climatisation et à une cheminée à insert. Deux unités indépendantes au rez-de-chaussée • Studio indépendant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC. • Appartement T2 à rénover : grande pièce de 25 m², chambre, salle d'eau et cuisine à moderniser, offrant un vrai potentiel locatif ou de création d'un logement supplémentaire. Extérieur et stationnement Le jardin clos et arboré présente un fort potentiel piscinable et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deux parkings et portail électrique, un atout rare pour la commune. La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui reste un détail compte tenu de l'espace disponible. Points forts • Super prix pour Vias, maison à fort potentiel sur 180 m² habitables et plus de 450 m² de terrain. • Potentiel locatif grâce aux unités indépendantes. • Flexibilité d'aménagement : studio et T2 à rénover. • Extérieur généreux avec possibilité piscine. • Deux parkings privatifs. Cette maison combine grande surface, flexibilité et emplacement privilégié, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison divisée en 3 logements loués : - Une maison de 71 m² louée 550, possibilité de louer à 650 euros avec kitchenette ouverte sur salon / séjour climatisée avec cheminée, 2 chambres, WC, SDB, buanderie, grande terrasse, garage, parking. - Un studio cabine climatisé de 27 m² loué 450 euros avec cuisine, salon, cabine, SDE, terrasse, parking. - Un appartement de type 2 climatisé de 30 m² loué 550 euros avec cuisine ouverte, salon / séjour, SDE, chambre, WC, belle terrasse avec BBQ, parking. Rapport locatif sur les 3 lots de 1500 euros par mois. Agent commercial RSAC n°882129455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

Cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes. La maison principale offre environ 75 m² de surface habitable, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un garage pratique et des combles aménageables offrant la possibilité d'agrandir l'espace avec un étage selon vos besoins. En complément, une maisonnette indépendante d'environ 30 m² avec sa propre terrasse accueille un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. Le terrain d'environ 680 m² arboré et piscinable offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin familial. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage sur une partie de l'habitation, dépendances offrants un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cerise sur le gâteau. le plafond est une dalle béton permettant de doubler la superficie à l'étage tout en résident dans le pavillon le temps des travaux ! . Un bien rare à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sous le soleil du sud ! Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au O6 18 O3 24 2O 1.

À Vias (34450) Maison de plain-pied proche de la mer Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m², 4 faces, idéale en résidence principale comme secondaire. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin qui entoure entièrement la maison, offrant intimité et moments de détente en toute saison. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage avec mezzanine, apportant un espace de rangement appréciable. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'un chauffage à granulés et de la climatisation. Un bien complet, chaleureux et facile à vivre, où l'on se projette immédiatement. Prix : 317 000 € – Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROTHE, Tél. : 06 70 22 95 67, E-mail : jerome.rothe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 992874123.

Delphine Safti est ravie de vous présenter cette superbe villa T4 de 108 m², nichée au cœur du quartier de la Vigneronne à Vias (34450 ). Vous profitez de l'équilibre parfait entre l'animation citadine et l'esprit ressourçant du bord de mer. Les atouts majeurs qui font la différence : Oubliez enfin la voiture ! Tout se fait à pied. Les commerces de proximité sont à 2 min et la plage de la Farinette à moins de 15 min de marche (900 m ). À l' extérieur : Grâce à une exposition Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. Profitez de deux jardins (avant et arrière) et d'une terrasse spacieuse, cadre idéal pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Elle offre 3 chambres lumineuses dont une au RDC, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Un garage privatif et une place de parking extérieure. Un bien rare sur le secteur qui allie calme, confort et accessibilité. Contactez Delphine Safti au 07 66 63 56 15 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.