Commerce à vendre à Vias (34450)

Profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Vias, au pied du parking de l'église et à deux pas du marché hebdomadaire ainsi que de tous les commerces. Ce local commercial d'une superficie Carrez de 27,90 m² (environ 30 m²) se compose de deux pièces de 17 m² et 9 m², d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité, d'un WC indépendant et d'un rideau métallique motorisé. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Surface Carrez : 27,90 m² Libre de toute occupation Ancien loyer : 500 € / mois, soit 6 000 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 8,6 % Idéal pour un commerçant, une profession libérale, des bureaux ou un investisseur. À noter : Le règlement de copropriété est en cours de rédaction. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots – Sans syndic – Aucune charge de copropriété – Aucune procédure en cours.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : opportunité rare – tabac, presse, loto secteur très touristique & dynamique | emplacement n°1 de premier choix. Situé au coeur du flux touristique et local d’une station balnéaire prisée, découvrez ce magnifique fonds de commerce de tabac - presse - loto - articles de plage / souvenirs.  locaux entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe passant majeur, cet établissement profite d'une clientèle locale fidèle à l'année et d'un boost d’activité considérable durant toute la saison estivale. Les locaux sont parfaitement agencés, climatisés. Côté chiffres : ca global de 280 k€, de très belles commissions + de 160 k€ ( tabac, loto, grattages … ) ebe retraité 185 k€ grande marge de progression ! Contactez-moi pour plus d’ informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421200 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la mer, dans un emplacement stratégique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation solide depuis près de trente ans. L'activité est parfaitement adaptée à son environnement touristique : bazar, articles de pêche, jouets, accessoires de plage et produits saisonniers. Cette affaire s'adresse à un repreneur souhaitant exploiter une activité saisonnière déjà identifiée, avec une clientèle de passage, une clientèle fidèle et un emplacement naturellement porteur en période estivale. L'intérêt du commerce repose sur sa simplicité d'exploitation, sa visibilité, son historique et son potentiel de développement sur la saison : choix des produits, communication, amplitude d'ouverture, services complémentaires ou optimisation de l'offre. Stock en sus, estimé à environ 15 000 € au jour de la signature du mandat, avec valorisation définitive selon inventaire contradictoire lors de la cession. Une opportunité intéressante pour reprendre une affaire connue, dans un secteur attractif, avec un cadre de travail privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - stéphane ranc (07 68 89 43 10) vous propose : fonds de commerce de restaurant avec extraction à agde : prix attractif loyer : 1 667 € ht-hc par mois / 20 000 € ht-hc annuel, charges : en attente € / an, garantie : absente au bail prix de vente : 80 k €, honoraires : 7 k€ ht. / . Superficie totale : 250 m² environ selon vendeur rdc 250 m² environ cuisine, salle, stockage. Ponton (terrasse) 150 m² environ, 50-60 cvts en salle + 80-100 cvts terrasse extraction 400 mm, licence restauration destination : 'restauration traditionnelle sur place ou a emporter'. / . Localisation : bon emplacement, fort flux piéton, clientèle de quartier et touristes, axes et leviers de croissance importants. / . À voir absolument information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane ranc (id 84975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 930433578 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Murs commerciaux à saisir sur Portiragnes plage de 40 m². Libre d’exploitation pour développer un commerce, une boutique, des bureaux, du snacking ou tout autres idées. Idéalement situé au cOEur de portiragnes plage, à quelques pas de la plage. Venez découvrir sans tarder votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HÔTEL– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Saisissez une opportunité d'investissement rare sur le marché de l'hôtellerie dans l'une des destinations les plus attractives du littoral méditerranéen. Situé à Agde, ville dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique tout au long de l'année, cet hôtel offre un cadre idéal pour développer une activité rentable et pérenne. Son emplacement privilégié permet de capter une clientèle variée composée de touristes, professionnels en déplacement et visiteurs de passage. L'établissement dispose d'infrastructures adaptées à une exploitation immédiate et présente un potentiel de développement important grâce à la croissance constante de l'attractivité du territoire. * Points forts - Emplacement recherché à proximité des principaux centres d'intérêt touristiques. - Secteur à forte fréquentation saisonnière et annuelle. - Activité opérationnelle avec potentiel de progression du chiffre d'affaires. - Opportunité idéale pour investisseurs, groupes hôteliers ou exploitants indépendants. - Perspectives d'optimisation et de valorisation de l'actif. Agde et son bassin touristique bénéficient d'une renommée nationale et internationale grâce à leurs plages, leur patrimoine historique et leur attractivité économique, garantissant un flux constant de visiteurs. Une affaire clé en main offrant de belles perspectives de rentabilité et de développement. Dossier complet, données financières et conditions de cession disponibles après premier échange confidentiel. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - antonio casado ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : hôtel – murs et fonds indissociables – herault (34) situé dans un secteur particulièrement recherché de l'hérault, cet établissement bénéficie d’un environnement idéal pour capter aussi bien une clientèle touristique qu’une clientèle commerciale. Implanté au coeur d’une commune prisée, cet hôtel de 1300 m² environ profite d’une situation stratégique, à proximité des plages, offrant une expérience attractive et différenciante. L’établissement se compose actuellement d’ une douzaine de chambres confortables propice au bien-être de la clientèle, ainsi que de 2 appartements de fonction, l’un de 180 m² environ et l’autre de 120 m² environ parfaitement équipés. Un vaste espace de réception de plain-pied, incluant une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant le développement d’une activité de restauration, l’organisation d’événements ou toute autre dynamique culinaire. La présence d’une licence iv constitue un atout stratégique majeur, offrant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation selon les saisons. 2 locaux commerciaux complètent ce bien un de 130 m² environ et l’autre de 25 m² environ. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d’exploitation et perspectives de valorisation. Prix des murs : 2 120 000 € ttc (mandat 1933135) prix du fond : 760 000 € ttc (mandat 1933124) contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antonio casado ortiz (id 78028), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 419333372 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local d'activité de 1 270 m² sur 3 niveaux avec ascenseur, proche gare SNCF et accès camions. RDC avec 24–25 places de parking et accès livraisons. Deux étages de 300 m² chacun dédiés au stockage (87 box modulables). Emplacement stratégique, idéal entreprises, artisans ou projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fonds de commerce Pressing. Situé dans un grand centre commercial idéalement placé, ce fonds de commerce pressing bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Agde, ville proche de la mer et à forte attractivité touristique. Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà implantée, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Points forts : Emplacement n°1 en galerie marchande Zone très fréquentée, forte visibilité Ville balnéaire dynamique, proche des plages Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un commerce rentable au cœur d'une station très prisée du littoral méditerranéen. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - antonio casado ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : hôtel – fonds de commerce et murs indissociables – herault (34) situé dans un secteur particulièrement recherché de l'hérault, cet établissement bénéficie d’un environnement idéal pour capter aussi bien une clientèle touristique qu’une clientèle commerciale. Implanté au coeur d’une commune prisée, cet hôtel de 1300 m² environ profite d’une situation stratégique, à proximité des plages, offrant une expérience attractive et différenciante. L’établissement se compose actuellement d’ une douzaine de chambres confortables propice au bien-être de la clientèle, ainsi que de 2 appartements de fonction, l’un de 180 m² environ et l’autre de 120 m² environ parfaitement équipés. Un vaste espace de réception de plain-pied, incluant une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant le développement d’une activité de restauration, l’organisation d’événements ou toute autre dynamique culinaire. La présence d’une licence iv constitue un atout stratégique majeur, offrant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation selon les saisons. 2 locaux commerciaux complètent ce bien un de 130 m² environ et l’autre de 25 m² environ. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d’exploitation et perspectives de valorisation. Prix du fonds : 760 000 ttc (mandat 1933124) prix des murs : 2 120 000 € ttc (mandat 1933135) contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antonio casado ortiz (id 78028), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 419333372 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cap d'agde - herault - murs commerciaux de creperie sur le port à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : sur le premier port de plaisance d'europe des murs commerciaux d'une creperie en place depuis 30 ans ouvert de mars à novembre; nous vous proposons une belle affaire familiale depuis 30 ans avec une surface de 100 m². À l'intérieur, la cuisine a été entièrement refaite et la salle de réception propose 32 couverts. À l'extérieur l'établissement dispose d'une belle terrasse de 45 m² avec 55 couverts. Désireux d'entreprendre sous le soleil du cap d'agde, nous vous y attendons ! Ref 10722 pc02 achat locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros.

Cap d'agde a saisir, fonds de commerce de 75 m² environ actuellement vente de vêtements. Tout commerces sauf restauration. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunoojurdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92.

Cap d'agde murs commerciaux libres emplacement no1 rare à la vente ! Local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur très recherché du cap d'agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique. Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour : commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc. Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces / bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité. Les atouts : oemplacement stratégiqueotrès bonne visibilitéolocal en bon état, exploitable immédiatementoforte demande locative sur le secteur (idéal investisseur) ostationnements à proximité excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité. Dossier et plan sur demande. Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. Classe energie : consommation conventionnelle : d 210kwh ep / m2. An estimation des émissions de gaz à effet de serre : b 7kg co2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021,2022 et 2023 la copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youssef addahraoui, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 490 455 284 agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18, côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * référence annonce : 7521 cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT175710 : À vendre – Local professionnel de 30 m² au Cap d'Agde Idéalement situé, ce local de 30 m² est parfaitement adapté pour accueillir une activité libérale ou commerciale. Que vous soyez professionnel de santé, esthéticienne, praticien bien-être ou que vous exerciez une activité de service ou de consultation, ce bien représente une belle opportunité. Il se compose d'un couloir qui dessert une pièce au fond, une seconde pièce intermédiaire ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est modulable et facilement aménageable selon vos besoins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 43300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180575 : Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement attractif et propice au développement d'une activité commerciale. Ce local dispose d'une surface totale de 65,67 m², dont 59,79 m² en Loi Carrez, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Grâce à sa destination tout commerces, il permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et profiter d'une bonne visibilité. Le prix de cession du droit au bail - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* en vente sur le cap d'agde, au centre port, ce fonds de commerce est cédé avec tout le matériel en très bon état. Exploité actuellement en sandwicherie. Sur les quais du port, son emplacement est privilégié, vous n'aurez aucun travaux à envisager. Local d'environ 42 m² et une terrasse de 50 m². Cette affaire pérenne est donc exploitable immédiatement. Bail proposé 3-6-9 ans, renouvelable en 2029 et le loyer mensuel est de 1 200eur. Pour tout renseignement stéphanie gomez 06 15 89 11 63 agence robert immobilier, 25 avenue des sergents le cap d'agde. Honoraires : 7,69 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 eurhors honoraires) 1.

Exclusivite sur agde, en centre ville, proche du cinéma, école primaire et caisse d'épargne. Grande remise en pierre d'environ 160 m² au sol (4 murs et 1 toit) avec hauteur d'environ 7 mètres (au faîtage). Accès par une grande porte d'entrée (type vigneronne). Possibilité de créer un étage (voir plus) en rapport à la zone géographique (voir plu d'agde). Cette remise conviend aussi bien à une réhabilitation qu'à une utilisation professionnelle ou artisanale (stockage, parkings ou autres). Nombreuses possibilités, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires charge vendeur.

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m² Loyer actuel : 543 EUR / mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d'un nouveau bail - Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l'attractivité et la fréquentation du secteur. - Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer - Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bessan, à céder droit au bail, dans axe principal, à deux pas du centre ville, local commercial de 52 m², une pièce principale avec vitrines avec rideaux,  un wc lavabo, climatisé, deux parkings, activité tous commerces, loyer mensuel 710 eur + 100 eur de charges,  N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard  @ r-immobilierpro . com 1.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À vendre – Restaurant italien idéalement situé en galerie marchande d'une grande enseigne nationale Belle opportunité de reprise pour ce restaurant de cuisine italienne bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la galerie marchande d'une grande enseigne nationale. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, complétée par un important flux touristique en période estivale, avec une population multipliée par dix durant la saison. Le restaurant offre une capacité d'accueil de 85 couverts en salle et 60 couverts en terrasse. Il développe une surface d'exploitation d'environ 245 m², comprenant une salle de restauration fonctionnelle, une mezzanine de 151,5 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 97 m², idéale pour la belle saison. L'établissement est exploité sous Licence Grande Restauration et dispose d'un outil de travail de qualité, parfaitement entretenu. Une affaire saine, rentable et bien gérée, offrant un fort potentiel de développement dans un environnement commercial dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo (06 14 18 82 86) vous propose : portiragnes plage – zac de la redoute à seulement 100 mètres du littoral, murs commerciaux à vendre dans un secteur prisé. Ce local d’environ 50 m² environ bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d’un espace principal, d’une zone cuisine distincte équipée d’un évier professionnel, d’un lave-mains et de sanitaires indépendants. Charges annuelles de copropriété : 1200 ttc opportunité idéale pour une activité saisonnière ou pérenne à proximité de la plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alessandro emo (id 26463), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 833202468 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Chatard (06 82 05 51 65) vous propose : AGDE – Restaurant clé en main ET logement de fonction haut de gamme – Agde Vous cherchez un outil de travail prêt à performer sans perte de temps ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous. À 5 minutes du cOEur d’Agde, ce restaurant développe une surface de 262 m² environ pensée pour l’exploitation : circulation fluide, espaces optimisés, ambiance soignée. La capacité d’accueil permet de travailler confortablement à l’année comme en saison, avec une salle intérieure de 50 couverts et une terrasse extérieure de 50 couverts complétée par un espace patio / grill, idéal pour dynamiser votre offre. L’environnement joue en votre faveur : visibilité, accessibilité et stationnement immédiat, des éléments essentiels pour capter et fidéliser la clientèle. Aujourd’hui, l’établissement tourne déjà avec un chiffre d’affaires solide (650K€ HT), offrant une base saine pour un repreneur souhaitant sécuriser ses débuts ou accélérer son développement. Le niveau de loyer reste cohérent (3600€ HT) avec le potentiel, incluant en plus un véritable avantage rare : appartement de fonction en duplex d'environ 160 m² environ vient parfaire ce bien rare. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, trois chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bain privative, dont une suite parentale avec bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce dernier permet une organisation de vie idéale pour un exploitant ou un couple, tout en réduisant significativement les contraintes quotidiennes. Plusieurs axes de développement peuvent encore être envisagés : élargissement des plages horaires, structuration et développement de l’activité traiteur, ou encore mise en place d’événements privatifs, tout en s’appuyant sur un positionnement déjà qualitatif et une clientèle établie. Il serait également possible de repenser tout ou partie du lieu afin d’y développer une activité complémentaire ou alternative, telle que des gîtes premium, chambres d’hôtes ou hébergement touristique, au regard des volumes existants et de la configuration du bien. Une opportunité stratégique pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant allier exploitation et valorisation d’un lieu à fort potentiel. Possibilité d’acquisition des murs pour inscrire votre projet dans la durée. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Chatard (ID 86026), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 939638680 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartements neufs à Agde À Agde, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen découvrez la résidence neuve Hemera, idéalement située à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commerces. Cette adresse recherchée au coeur de l'Hérault bénéficie d'un environnement attractif, entre mer, patrimoine et dynamisme touristique, générant une forte demande immobilière. Développée par Nexity et Erige, la résidence Hemera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen, et disposent d'un stationnement privatif. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs, en résidence principale comme en résidence secondaire. Hemera bénéficie d'un fort potentiel locatif, en location saisonnière comme à l'année. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Bessan, ce local commercial de 41 m² représente une belle opportunité d'investissement. Les murs sont vendus avec un locataire en place, un salon de coiffure exploitant les lieux dans le cadre d'un bail notarié, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local est actuellement loué 543 € par mois charges comprises. En bon état général, il dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. Son emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité. Cet investissement est idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire. Surface CARREZ : 40.03 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.