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Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone très dynamique, avec un fort passage piéton et des places de parking facilement accessibles à proximité. Idéal pour une activité de restauration, il offre une salle climatisée de 26 m², propice à accueillir les clients dans un cadre chaleureux. La cuisine, quant à elle, s'étend sur 18 m² et est entièrement équipée pour répondre aux besoins des professionnels. Elle dispose également d'une plonge indépendante de 7 m². Le restaurant est aussi doté d'une terrasse extérieure de 8 m², louée à la mairie à l'année, permettant d'accueillir les clients en extérieur. Le fond de commerce et vendu avec sa licence III. Le loyer mensuel s'élève à 824 €, avec des charges de 41 € par mois, un rapport qualité-emplacement exceptionnel pour le quartier. C'est une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu stratégique. Référence agence : 2427.
Brasserie licence iv à deux pas des plages sétoises, dans un quartier résidentiel recherché, équipée d'une extraction en 400 mm, elle bénéficie d'un ancrage rare : une clientèle d'habitués fidèles toute l'année, renforcée par un afflux de vacanciers dès les beaux jours. Un emplacement qui conjugue stabilité et fort potentiel saisonnier, l'un des atouts les plus recherchés sur ce marché. L'établissement développe 175 m², avec une salle intérieure de 115 m² pour 55 couverts et une terrasse ensoleillée de 70 places, véritable moteur de l'activité estivale. Matériel complet et en excellent état, aucune reprise de travaux à prévoir. Licence iv, ouverture du mardi au dimanche. Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stationnements à proximité. Chiffre d'affaires 2025 : 587 398 € ht ebe comptable : 92 885 € ebe retraité : 111 803 € les atouts : • licence iv • à moins de 300 m de la mer • loyer très maîtrisé au regard du ca et de l'emplacement • concept déjà rodé, notoriété locale installée, transmissible tel quel • belle capacité en terrasse, moteur de l'activité estivale n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 970708.
À VENDRE à SÈTE ! Institut de beauté clé en main. Idéalement situé dans un quartier dynamique et très passant, cet institut de beauté de 53 m² offre un cadre élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de soins et de bien-être. Points forts : - Accueil lumineux et chaleureux avec espace d'attente confortable, - Plusieurs cabines de soins indépendantes, - Zone manucure avec plan de travail professionnel, - Espace détente / relaxation, - Réserve et sanitaires, - Devanture soignée avec belle vitrine et fort potentiel de visibilité, - Stationnement à proximité et accès facile. L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'emploi : - Table de soin électrique chauffante type SPA, - Table de soin réglable, - Appareil Bloomea, - Table de manucure + lampe semi-permanent, - Ordinateur, imprimante, caisse enregistreuse, - Linge et équipement professionnel. Il bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Une belle opportunité pour un professionnel de la beauté souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement privilégié. Prix du loyer : 800 euros par mois charges comprises. Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GLACIER – SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAU Belle opportunité pour ce glacier artisanal idéalement implanté sur le secteur de Sète, au bord de l'étang de Thau, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Créé en octobre 2022, l'établissement dispose d'un agencement soigné et d'un matériel pratiquement neuf. Aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme. Le commerce développe aujourd'hui un chiffre d'affaires de 141 000 € HT réalisé sur l'exercice 2025, et un chiffre d'affaires prévisionnel de 150 000 € HT pour 2026. La rentabilité s'élève à 61 806 €, soit un prix de cession correspondant à environ 2 fois le bénéfice d'exploitation. Un établissement sans aucun investissement à prévoir Le local développe une superficie totale de 50 m², comprenant : *Une belle boutique d'environ 30 m² * Un laboratoire de 20 m², entièrement équipé pour la fabrication de glaces artisanales * Une zone de stockage supplémentaire de 20 m² à l'étage * Une agréable terrasse de 11 m² avec une vue remarquable sur l'étang de Thau Le loyer est particulièrement raisonnable pour le secteur : 1 105 € par mois. L'activité est actuellement exploitée par une seule personne, avec le renfort de saisonniers durant les mois de juillet et août. Autre atout important : l'établissement bénéficie d'un rythme d'exploitation permettant de préserver une vraie qualité de vie. Il est notamment fermé deux jours par semaine pendant la période hivernale et l'exploitant bénéficie d'environ 9 semaines de congés par an. # Un potentiel de développement important L'établissement possède encore de nombreuses possibilités de développement qui n'ont, à ce jour, jamais été exploitées. Parmi les pistes envisageables : * Développer la vente de glaces artisanales auprès des professionnels, notamment en petits pots * Créer et développer une gamme de produits complémentaires : crêpes, biscuits glacés, thés glacés, etc. * Développer davantage les coupes glacées et desserts incontournables tels que banana split, pêche Melba et autres compositions * Exploiter davantage les nombreux événements estivaux organisés autour de l'étang de Thau, notamment les Estivales et les événements du secteur de Mèze * Développer une clientèle professionnelle et de nouveaux canaux de distribution Le laboratoire entièrement équipé constitue également un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité de fabrication artisanale. # Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel Ce glacier conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, dans un environnement particulièrement agréable et recherché. Il représente également une belle opportunité pour un boulanger pâtissier ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant diversifier son activité, augmenter son chiffre d'affaires et développer sa notoriété grâce à un outil de production déjà opérationnel. Le cédant vend son commerce dans le cadre de son départ à la retraite et accompagnera le repreneur afin de permettre une transmission dans les meilleures conditions et une transition en douceur. Un outil de travail récent, un loyer maîtrisé, une rentabilité attractive, un potentiel de développement important et surtout un emplacement offrant un cadre de travail exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet établissement et, je l'espère, de vous laisser séduire par son environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 969128.
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À vendre – boulangerie-pâtisserie artisanale – bassin de thau (34) emplacement stratégique | loyer : 705 € / mois | ca : 131 000 € | ebe : 60 000 € une affaire saine & rentable, idéale pour un couple ! Implantée depuis 2018 dans une commune dynamique du bassin de thau, cette boulangerie-pâtisserie de 140 m² jouit d'une très bonne réputation locale et d'une clientèle fidèle. Composition du local : • boutique accueillante de 30 m² • laboratoire boulangerie de 40 m² • laboratoire pâtisserie climatisé de 20 m² • espace de stockage de 50 m² • matériel complet performances économiques : • chiffre d'affaires : 131 000 € • ebe : 60 000 € • loyer ultra attractif : 705 € / mois seulement ! • fermeture les lundis + après-midi samedi et dimanche • 5 semaines de congés annuels opportunités de développement : • mise en place d'une offre snacking ou salon de thé • valorisation du flux touristique du bassin de thau • communication et présence digitale à développer reprise idéale pour un couple, avec accompagnement assuré par les exploitants actuels pour une transition sereine. Environnement agréable, cadre de vie recherché, potentiel à exploiter. Contactez moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 966405.
À vendre – Boulangerie-Pâtisserie secteur de Sète –Fermée 2,5 jours par semaine ! * Une affaire offrant un excellent confort de vie : fermeture le dimanche, le lundi et le samedi après-midi ! À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en entrée de ville, dans le secteur très recherché de Sète, bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un très grand parking, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. L'établissement dispose d'un magasin et d'un matériel de très bonne qualité, récents et parfaitement entretenus, ne nécessitant aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Le laboratoire est entièrement climatisé. * Surface totale : 115 m² * Chiffre d'affaires : 162 000 € * Rentabilité : 58 800 € * Exploitation actuelle en couple * Fermeture 2,5 jours par semaine : dimanche, lundi et samedi après-midi * 6 semaines de congés annuels * Aucun investissement à prévoir à court et moyen terme * Matériel récent et de qualité * Laboratoire climatisé * Très grand parking et excellente visibilité * Un rythme de travail rare en boulangerie-pâtisserie L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son confort de vie exceptionnel, avec 2 jours et demi de fermeture chaque semaine : le dimanche toute la journée, le lundi toute la journée et le samedi après-midi. À cela s'ajoutent six semaines de congés annuels, permettant aux exploitants de profiter pleinement de leur vie personnelle. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant : l'ouverture du lundi permettrait d'augmenter sensiblement le chiffre d'affaires, tout en conservant une organisation déjà bien en place. Actuellement exploitée en couple, cette boulangerie-pâtisserie est parfaitement adaptée à un couple souhaitant s'installer dans le sud de la France, dans un secteur recherché et privilégié à quelques kilomètres des plages et de Sète. Le magasin, le laboratoire et le matériel sont en très bon état, avec aucun frais à prévoir à court ou moyen terme. Les exploitants actuels accompagneront les repreneurs afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions, avec transmission des habitudes de fonctionnement et du savoir-faire nécessaire à la reprise. * Une affaire avec une bonne rentabilité, un fort confort de vie, des horaires particulièrement attractifs et un potentiel de développement réel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 966795.
À vendre cet entrepôt, local, garage, box ou bureaux. Beaucoup de possibilités. À vous de voir selon vos projets. Hangar très propre. Bel emplacement. Bel immeuble. Pierre barritou (ei) agent commercial - numéro rsac : 830962809 - montpellier.
À vendre – boulangerie, pâtisserie, salon de thé & snacking à sète avec achat des murs possible ! Belle opportunité à sète pour cette boulangerie-pâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d'un emplacement de qualité. L'établissement développe une superficie totale d'environ 249 m² comprenant : * une boutique de 79,8 m² * un laboratoire de 98 m², entièrement équipé * un bureau de 11 m² * plusieurs dépendances et espaces annexes * un appartement d'environ 33 m², nécessitant un rafraîchissement la salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le local est entièrement aux normes et bénéficie d'un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l'activité dans de très bonnes conditions. Possibilité d'achat des murs commerciaux pour 440 000 fai. L'affaire réalise actuellement un chiffre d'affaires de 292 000 €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d'augmenter encore le chiffre d'affaires. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'une belle surface, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement, au cœur d'une ville très recherchée comme sète. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 964302.
Iad france - bruno dambournet vous propose : * fonds de commerce - sete * situé sur une avenue passante en angle de rue avec une visibilité maximale et un flux piéton et véhicules constant. Visibilité exceptionnelle : double vitrine d'angle offrant une belle luminosité naturelle et un fort impact visuel pour l'enseigne. Terrasse extérieure idéal pour la clientèle estivale et locale. Clé en main immédiat : outil de travail entièrement équipé, agencé avec goût, aux normes d'hygiène et de sécurité. Aucun investissement lourd à prévoir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Glacier – Restauration de plage – Bar à cocktails – Licence IV, idéalement situé à proximité de Sète. Situé dans un emplacement recherché à deux pas de la plage, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Un très grand parking public gratuit est situé juste en face de l'établissement, offrant un accès particulièrement pratique à la clientèle. L'établissement développe une superficie intérieure de 160 m² et dispose d'une terrasse privative de 60 m². Il offre une capacité d'accueil de 45 places en salle et 65 places en terrasse. L'activité se compose d'un glacier, d'une restauration de plage proposant notamment moules-frites, salades, tapas, grillades et autres spécialités, ainsi que d'un bar à cocktails bénéficiant d'une Licence IV. Le matériel est complet, parfaitement entretenu et en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. L'affaire est ouverte neuf mois par an, avec une fermeture annuelle de mi-novembre à mi-février, ainsi que le mardi. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre activité et qualité de vie. L'équipe est composée de deux salariés en CDI à l'année, renforcée progressivement en saison par une dizaine de collaborateurs. Le loyer s'élève à 1 164 € par mois. Le chiffre d'affaires HT réalisé en 2025 est de 727 900 €, pour une rentabilité de 167 000 €. Le cédant accompagnera le repreneur le temps nécessaire afin d'assurer une transmission sereine et une prise en main optimale de l'établissement. Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable dans un secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 961827.
Spécial investisseur ! Emplacement numéro un sur la ville de Sète à deux pas des Halles Murs commerciaux déjà loués à un commerçant de premier choix, fidèle depuis de nombreuses années Rentabilité intéressante ! Investissement serein de part son emplacement, la qualité du locataire et la rentabilité Chers investisseurs un engagement de confidentialité vous sera demandé pour un dossier complet Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Local commercial de 140 m², situé à proximité du centre-ville de Sète. Excellente visibilité grâce à une grande vitrine sur la plus grosse avenue passante avec parking juste en face Idéal pour toutes activités commerciales. Loyer : 2400 TTC Charges Comprises / mois avec un parking privé Ce local constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur en plein essor, avec un loyer attractif pour la superficie proposée. Terrasse possible.
À vendre : bar-restaurant à sète. Quai de la marine emplacement numéro un à sète sur la quai de la marine côté sud immobilier vous propose ce bar restaurant de 90 m² environ avec un droit de terrasse de plus de 40 m² le tout en parfait état de fonctionnement pas de contrat, pas de salarié à reprendre le plus un appartement au dessus compris dans le bail pour les chiffres et plus d'information contactez nous.
À saisir : Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement situé dans l'agglomération de Sète. Profitez d'un établissement bénéficiant d'un emplacement en plein centre-ville, en angle de rue, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, garantissant un passage régulier et une clientèle fidèle. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : • Chiffre d'affaires : 63 000 € • Commissions : 80 900 € • Rentabilité : 81 000 € Le fonds est proposé au prix de 2,5 fois la rentabilité, frais d'agence inclus, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 900 € par mois, avec un bail neuf qui sera établi lors de la vente. Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement est exploitable immédiatement et conviendra parfaitement à un couple souhaitant s'installer dans le Sud tout en exerçant une activité agréable et rentable sur un secteur particulièrement recherché. Le cédant assurera un accompagnement et une formation du repreneur si nécessaire afin de faciliter la transition. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958753.
À saisir, tabac - presse - loto idéalement situé au cœur d'un village dynamique du bassin de Thau, à proximité de Sète. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un agencement moderne, avec des installations entièrement rénovées il y a un peu plus d'un an. D'une superficie d'environ 90 m², il dispose également d'une réserve et d'un bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Loyer attractif : seulement 450 € par mois. Les chiffres clés de l'exploitation : Chiffre d'affaires marchandises : 91 000 € Chiffre d'affaires commissions : 91 100 € Rentabilité : 91 000 € Affaire idéale pour un couple ou pour une exploitation avec l'aide d'un salarié, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Le cédant assurera un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition et la prise en main de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les documents de présentation ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958765.
À vendre – boucherie charcuterie de référence proche de sète emplacement n°1 – zone piétonne très fréquentée située au cœur d'une rue commerçante très prisée, cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle. Description de l'affaire surface totale : 79 m² boutique : 35 m² laboratoire entièrement équipé : 25 m² bureau grande chambre froide matériel complet et entretenu aucun investissement à prévoir exploitation affaire exploitée en couple équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité données financières chiffre d'affaires : 501 000 € rentabilité : 111 000 € ca régulier toute l'année loyer très attractif : 861 € / mois aucun dépôt de garantie confort de vie fermeture : lundi toute la journée mercredi après-midi dimanche après-midi clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché profil idéal couple de professionnels primo-accédant repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main les + de l'affaire emplacement premium forte visibilité rentabilité charges maîtrisées marché bihebdomadaire devant la boutique transmission accompagnée affaire rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 936171.
Hypercentre, sète, place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. Analyse : emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes erp. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter m. Roger simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au 06 98 00 73 25. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur 9% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce local professionnel idéalement situé sur les quais, à proximité de la plage de la Corniche, des plages sétoises, des écoles et des transports, offrant un emplacement recherché. Situé au sein d’une résidence, il bénéficie d’une adresse plus intime tout en donnant directement sur les quais, offrant ainsi un cadre agréable et une belle vue, à l’abri de l’agitation de la rue. D’une superficie de 28,41 m², ce bien résulte de la réunion d’un ancien local commercial et d’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Il se compose actuellement d’un espace principal lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage ou cabine selon votre activité. La classe énergétique actuelle en DPE F s’explique notamment par la non-isolation des murs de cette pièce, issue de l’ancien garage. Ce local est idéal pour une activité libérale, un bureau, un institut de beauté ou toute activité nécessitant calme, confort et cadre privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située sur le secteur de sète, dans un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et d'un passage véhicules important. Les atouts du local : boutique : 40 m² (accueillante et fonctionnelle) laboratoire : 100 m² (spacieux et parfaitement équipé) réserve : environ 140 m² four soles bongard très récent agencement professionnel et entretenu les chiffres clés : chiffre d'affaires : 264 000 € ht rentabilité : 76 000 € équipe en place : 2 vendeuses + 3 apprentis fermeture : lundi + dimanche après-midi 4 semaines de congés annuels conditions de reprise : accompagnement du vendeur pour une transition en douceur prix de vente : 179 200 € fai moins de 68 % du ca ht moins de 2,4 fois la rentabilité affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans le sud de la france, dans un secteur très recherché et agréable à vivre. Opportunité sur le secteur de sète. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 942618.
Fonds de commerce à vendre. Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique. Emplacement premium, terrasse autorisée, activité installée, progression du chiffre d'affaires de près de 100 % depuis la reprise, établissement exploité seulement 9 à 10 mois par an laissant un potentiel important de développement. Atouts de l'établissement : - Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi. - Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement. En bonus à l'étage : espace annexe aménagé en entre-sol d'environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos Loyer 2025 : 1700€ mensuel payable au trimestre, charges comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Fiche id-sit179379 : au centre de sete, local commercial de 120 m² qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,5 m, offrant un beau volume. Son agencement et ses proportions en font un lieu idéal pour une galerie d'art, un atelier, un showroom ou un concept store. Le quartier est reconnu comme un véritable musée de street art en plein air. Un emplacement stratégique derrière les quais à forte visibilité, idéal pour développer un projet dans un secteur en plein renouveau. Venez le découvrir avec anthony sempere. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À vendre – presse • loto • fdj – secteur sète excellent emplacement – affaire saine et pérenne- possibilité d'achat des murs ! À vendre presse – loto – fdj idéalement située à proximité de sète, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques du local : surface totale : 70 m² boutique : 50 m² réserve / stockage : 20 m² local fonctionnel, bien agencé aucun investissement à prévoir exploitation : affaire exploitée en couple depuis 24 ans vente pour départ à la retraite activité stable et sécurisée (presse, fdj, jeux…) chiffres clés : chiffre d'affaires : environ 25 000 € commissions (fdj, presse, etc.) : environ 44 500 € (détails financiers communiqués lors des échanges) conditions financières : loyer : 800 € / mois possibilité d'achat des murs : 165 000 € (option très intéressante) profil idéal : personne seule avec un salarié à temps partiel ou exploitation en couple activité confortable avec une bonne qualité de vie accompagnement : les exploitants actuels assureront un accompagnement et une formation complète des repreneurs afin de garantir une reprise sereine. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 934924.
V9928 - sete - a vendre - local d'activite neuf - 199 m² environthélène entreprises vous propose à la vente : situé dans la zone d'activité des eaux blanches, local d'activité de 199 m² environ, livré brut de décoffrage. 3 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir une surface de bureaux complémentaire en r + 1prix de vente parkings : 7 000 € ht / l'unitéprix de vente : 1 690 € ht / m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% ht du prix de vente ht) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .
V9927 - sete - a vendre - programme neuf - local d'activite - 175 m² environthélène entreprises vous propose à la vente : situé dans la zone d'activité des eaux blanches, un local d'activité de 175 m² environ (quote-part parties communes incluses), livré brut de décoffrage. 2 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir une surface de bureaux complémentaire en r + 1prix de vente parkings : 7 000 € ht / l'unitéprix de vente : 1 690 € ht / m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% ht du prix de vente ht) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .
Découvrez toutes les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’immobilier à Sète : quartiers à privilégier, évolution du marché, location saisonnière, achat en bord de mer ou copropriété… Un guide clair et utile pour mieux comprendre le marché sétois avant d’acheter, louer ou vendre.
