Maison 5 pièces à vendre à Portiragnes (34420)

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison en angle et en 3 faces sur la commune Portiragnes développe 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 237 m². Construite en 1974, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se situe à 5 minutes des plages. L'entrée dessert l'accès étage, le coin cuisine et le salon salle à manger offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Le salon, vaste avec ses 22,5 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de la lumière naturelle. Le coin cuisine séparée peut etre ouvert sur le salon / salle à manger si souhaitait. À l'étage nous retrouvons 4 belles chambres (16 m², 16 m², 12,5 m² et 10 m²) apporte un confort et des espaces considérables. La salle d'eau et complète la distribution. Le chauffage au gaz, assuré par radiateurs avec sa chaudière en parfait état garantit une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est équipée de menuiserie en double vitrage et l'électricité à été entièrement refaites. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Laissez vous séduire par cette maison nécessitant un rafraîchissement. Si vous etes amateur de décoration ce bien vous permettra de faire une modernisation mur et sol de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de plain-pied à Portiragnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une villa contemporaine, le confort du neuf et le plaisir de vivre dedans comme dehors. À Portiragnes, dans un environnement résidentiel récent, découvrez cette superbe villa de près 130 m² habitables sur 357 m² de terrain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie séduisent. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert sur les terrasses et la piscine, pour un véritable art de vivre méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC. Climatisation gainable, prestations de qualité, garage et deux stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Villa neuve bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits. Une maison prête à accueillir vos plus beaux projets, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 974181.

Portiragnes – villa plain-pied 136 m² – 4 chambres – piscine chauffée – terrain 1 400 m² – dpe c / a visite virtuelle disponible dans un quartier résidentiel calme et recherché de portiragnes, à proximité des vignes et à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2000, développant environ 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 400 m². Une propriété qui conjugue parfaitement volumes, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, avec un accès rapide à béziers et vias et une situation particulièrement pratique, notamment à seulement 3 minutes de l'aéroport. Une belle pièce de vie de 50 m² la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement offre une circulation fluide et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à l'accueil de proches. 4 chambres dont une belle suite parentale l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 28 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, dont l'une est équipée d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Entièrement de plain-pied, la villa propose une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur complet et pensé pour profiter à l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel, d'un dôme et d'un système permettant de profiter plus longtemps de la piscine dans l'année. Une pergola bioclimatique accueille un jacuzzi 5 places, tandis qu'une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace convivial. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie de l'eau du brl et de l'arrosage automatique. Pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules vient compléter les prestations extérieures. Confort, sécurité et prestations la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, alarme et portail motorisé. Un garage de 28 m² complète la propriété, avec la possibilité de faire entrer un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Une situation privilégiée la propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement agréable à proximité immédiate des vignes. Son emplacement permet de rejoindre rapidement béziers et vias, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. L'aéroport est accessible en seulement 3 minutes, tandis que les commerces, écoles et plages restent facilement accessibles. Performance énergétique construite en 2000, cette villa bénéficie d'un dpe c / ges a, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 410 € et 1 990 €. Les atouts villa de plain-pied construction 2000 environ 136 m² habitables parcelle arborée de 1 400 m² 5 pièces 4 chambres suite parentale d'environ 28 m² 3 salles d'eau salle d'eau avec baignoire pièce de vie de 50 m² cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine piscine chauffée traitement automatique au sel dôme de piscine pergola bioclimatique jacuzzi 5 places cuisine d'été barbecue terrain de pétanque jardin arboré et arbres fruitiers eau du brl arrosage automatique climatisation réversible cheminée avec insert double vitrage fibre optique adoucisseur d'eau alarme portail motorisé garage de 28 m² possibilité d'accueillir un camping-car exposition sud environnement proche des vignes accès rapide béziers et vias aéroport à 3 minutes dpe c / ges a coût énergétique estimé : 1 410 à 1 990 € / an quartier résidentiel calme et recherché une villa familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien aménagé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un véritable art de vivre, à proximité du littoral et des principales commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À portiragnes, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et commodités du centre du village, je vous invite à découvrir cette villa indépendante 4 faces de 151 m² habitables, construite en 2001 sur une parcelle de plus de 500 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement par une cuisine moderne de 14 m² supplémentaire. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Depuis les pièces de vie, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur, agrémenté d'un grand barbecue et d'un store-banne électrique récent. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, la chambre parentale de 23 m² dispose elle aussi d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Une quatrième chambre, équipée de larges placards, pourra facilement trouver sa place comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux besoins de la famille. La propriété se distingue également par ses volumes annexes particulièrement généreux. Le sous-sol comprend un garage d'environ 45 m², complété par près de 95 m² d'espaces supplémentaires : ateliers, cave, cellier, local technique et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Un espace couvert aménagé autour du spa constitue un lieu privilégié pour les moments de détente, tandis qu'un potager et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter les aménagements. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : climatisations réversibles dans chaque pièces, pompe à chaleur air / eau récente, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et toiture entretenue. Une villa familiale aux beaux volumes, soigneusement entretenue et offrant un équilibre harmonieux entre confort intérieur, espaces annexes et qualité de vie extérieure. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre. [dpe a / ges a ] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7806cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit183555 : villa quatre façades de plain pied avec piscine et grand garage (28 m²) salle d'eau wc prévus. Etat neuf rien à faire pour ce bien sans vis-à-vis dans un quartier calme de portiragnes village à 3km de la plage et proche de tout commerces, école. Climatisation réversible dans toutes les pièces, et radiateurs électriques. Cuisine équipée, dégagement, séjour, 3 chambres, une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre, une hall d'entrée de 8 m² possibilité agrandissement pièce de vie, une buanderie. Extérieur : piscine 5x3 plage, garage non attenant possibilité dépendance, patio, jardin arboré et paysagé tout au tour. Surface habitable 95 m² sans le garage et patio (50 m²) sur terrain de 565 m². Possibilité de garer 3 à 4 véhicules. Autoroute a9-a75, gare et aéroport à 15 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 403000 euros (dont 3.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 390000 euros) - classe energie d : 200 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 135 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 350 m², piscinable. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie de 63 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'un volume confortable pour aménager différents espaces de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 12 à 15 m² permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques. Le terrain de 350 m², actuellement arboré, est piscinable et permet également l'aménagement d'une terrasse et d'un espace extérieur selon vos besoins. Cette construction récente propose des volumes généreux et des équipements actuels. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec Portiragnes-Plage et le littoral accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 132 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 300 m². Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace bénéficie d'un volume généreux permettant d'aménager différents espaces de vie et s'ouvre directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m² offrent de beaux volumes et peuvent accueillir une famille, une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain arboré de 300 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La terrasse est en cours d'aménagement. Cette construction récente réunit des volumes confortables, des prestations actuelles et une situation permettant de profiter à la fois des commodités de Portiragnes et de la proximité du littoral. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : villa t5 4 faces 151 m² - garage 45 m² - grand sous-sol - centre village - proximite commerces idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces, cette villa construite sur 507 m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface. Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et wc donnent un confort non négligeable. À l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés. Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45 m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100 m² ! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente et la cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures. Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme. Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour une qualité de vie optimale. Envie de découvrir cette villa languedocienne ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans ce village typique au bord du Canal du Midi et tout proche de la mer, belle rénovation pour cette maison ouvrant sur terrasse et véranda avec 2 garages. Au rez de chaussée : un appartement indépendant de 2 pièces entièrement équipé et meublé donnant sur loggia. Un grand garage avec annexes : buanderie, cellier, WC Un 2 ème garage. Habitation principale T4 : de l'espace pour le séjour et sa cuisine équipée, de grands rangements, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. La belle terrasse béneficie pour partie d'une très agréable véranda spacieuse. Cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui par une rénovation récente de qualité : climatisation, isolation, double vitrage, volets électriques. Situation au calme au coeur du village. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde / Proche plages et golf.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À Portiragnes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 147 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée de 510 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée se fondent harmonieusement. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle constitue un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Pensée pour le confort quotidien, cette villa permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres situées en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, prolongée par un agréable espace détente et un terrain de pétanque, promet de beaux moments de convivialité. Le forage représente un véritable atout pour l'entretien des espaces verts, tandis que le garage de 16 m² et le cellier apportent un confort appréciable au quotidien. Construite en 2005, cette villa bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le visiophone. Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 4 kilomètres des plages de Portiragnes et de Valras-Plage, à 15 minutes du Cap d'Agde et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, elle permet de conjuguer douceur de vivre, proximité de la mer et facilité de déplacement. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

PORTIRAGNES - Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un spacieux T4 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse offrant une très jolie vue sur le village, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'une véranda. La propriété bénéficie également d'un grand garage équipé de WC et de deux pièces supplémentaires, offrant un bel espace de rangement, d'atelier ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une maison offrant de nombreuses possibiités, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 190 m² T6 avec Jardin, Garage et Piscine à Portiragnes Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Portiragnes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 2016 et en excellent état général, cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 615 m², comprenant un jardin bien entretenu, un boulodrome, une piscine pour profiter des journées ensoleillées de la région. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte traversante entièrement équipée avec en complément son accès à la buanderie, dans la continuité une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel attenant juste après. vous trouverez également 2 suite parentale en rez de chaussée dont une de 30 m² avec grand dressing et grande salle de bain. Deux WC séparés ajoutent une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, vous serez séduit par les 3 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace privatif et confortable. une belle salle de bain complète l'étage. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse pour profiter des repas en extérieur, un très grand garage de 70 m² et à ta disposition. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et la ventilation mécanique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et est orientée à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de confort à Portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : propriete d'exception de plus de 250 m² a portiragnes - grand garage - piscine - spa - jardin - terrasse - vue mer située à portiragnes, cette magnifique villa de plus de 250 m² habitables, offre une qualité de vie haut de gamme dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété présente des finitions de qualité et des équipements modernes pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental avec double salle d'eau et dressing offre un lieu intime et cosy, ainsi qu'un accès à l'espace détente avec spa pour des moments de relaxation. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un large bureau et une salle de bain. Le sous-sol aménagé accueille un espace de rangement complémentaire ainsi qu'une agréable buanderie. Une derniere salle de plus de 30 m² permet de recevoir famille ou amis en toute intimité et pouvant être aménagée selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable lieu de paradis avec un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine pour des moments de détente et une terrasse idéalement orientée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Cette villa d'exception est complétée par un spacieux garage et une vaste cour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

' Il est des lieux qui ne se décrivent pas, ils se visitent ' Située sur les hauteurs de Portiragnes (Commune de l'agglomération Agde - Cap d'Agde ), cette villa d'exception de 254 m² habitables sur un terrain de 1000 m², vous accueille dans un environnement naturel empreint de calme et d'harmonie alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce village typique du sud de la France séduit par son atmosphère paisible, son Canal du Midi et ses plages, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, de Béziers, de Sérignan et de Valras, la propriété est également proche des axes autoroutiers A75 et A9 et de l'ensemble des commerces, établissements scolaires et services essentiels. Derrière ses lignes contemporaines, cette villa bénéficie de volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente. Les beaux espaces de vie, élégamment agencés, s'ouvrent avec fluidité sur l'extérieur et plus particulièrement sur la piscine. La cuisine, moderne et raffinée, réalisée avec goût et minutie, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. La propriété dispose de cinq chambres dont une suite parentale qui se distingue par des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : salle d'eau raffinée, vaste dressing, espace jacuzzi. Une vaste buanderie, une salle de jeu et un garage de plus de 60 m² avec borne de recharge éléctrique complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, la propriété offre un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La piscine promet des moments de détente en toute sérénité tandis que le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à partager des instants conviviaux dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Cette propriété rare conjugue avec justesse, élégance, volumes et qualité de vie, dans un cadre privilégié où chaque détail à été pensé avec éxigence. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : À 54kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Surface : 254 m². Prix : 990000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 10 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carrte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement quelques minutes de portiragnes-plage, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa 4 faces construite en 2018, développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². En très bon état et encore couverte par ses garanties décennales, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Une maison familiale aux beaux volumes le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau et une seconde chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec des chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison offre au total 5 chambres et 3 wc, une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen à l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une piscine, d'une belle terrasse de 45 m² exposée plein sud et d'un terrain de pétanque, créant un environnement particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions. Les larges ouvertures et les baies à galandage permettent de profiter pleinement d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage de 70 m² et des possibilités de stationnement un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² complète la propriété. La maison dispose de 3 stationnements intérieurs et permet également d'accueillir un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Un grand vide sanitaire apporte par ailleurs un espace technique et de stockage appréciable. Confort et performances énergétiques construite en 2018, cette villa bénéficie de prestations modernes et recherchées. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible, de baies à galandage, ainsi que d'une excellente performance énergétique avec un dpe b / ges a. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 279 € et 1 717 €. Les garanties décennales apportent également une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un emplacement privilégié située dans un secteur résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un environnement agréable à proximité de portiragnes-plage, des commerces et des commodités. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. Les atouts villa 4 faces construction 2018 environ 180 m² habitables parcelle de plus de 600 m² 6 pièces 5 chambres 2 suites parentales suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing salle de bains avec douche + baignoire suite parentale à l'étage avec salle d'eau 3 wc bureau vaste pièce de vie cuisine entièrement équipée piscine terrasse 45 m² plein sud terrain de pétanque baies à galandage climatisation réversible garage / sous-sol d'environ 70 m² 3 stationnements intérieurs camping-car possible grand vide sanitaire très bon état beaux volumes belle luminosité naturelle dpe b / ges a coût énergétique estimé : 1 279 à 1 717 € / an garanties décennales à quelques minutes de portiragnes-plage idéale en résidence principale ou secondaire une villa familiale aux volumes généreux, en très bon état et bénéficiant de prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie méditerranéen, avec piscine, grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À Portiragnes, Dans un quartier calme et résidentiel, à 4 km de la mer et à quelques pas du canal du Midi, découvrez cette très belle maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain de 444 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur un séjour cathédrale offre un bel espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations confortables : façade entièrement rénovée, double vitrage, climatisation, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Enfin, elle profite d'un environnement privilégié avec un espace vert à proximité, idéal pour les enfants.

PORTIRAGNES - Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de plus de 600 m², découvrez cette maison récente de 175 m² habitables, ouverte sur un joli jardin paysagé avec piscine. Elle dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 72 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Prestations de qualité : climatisation réversible, baies à galandage, beaux volumes et luminosité.

PORTIRAGNES - Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village, sur une parcelle de 508 m² piscinable, découvrez cette villa d'environ 145 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur trois faces, la maison bénéficie d'un joli jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

PORTIRAGNES - Au cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 75 m² en rez-de-chaussée Une maison à rénover d'environ 150 m² disposant d'un vaste salon une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel et de l'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale.