Maison 5 pièces à vendre à Boujan-sur-Libron (34760)

Dans le village recherché et dynamique de Boujan-sur-Libron (34760), venez découvrir cette jolie villa sur 4 faces, de construction traditionnelle de 1980 et d' environ 220 m² érigée sur un terrain de 1026 m² et offre un environnement paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, cette demeure spacieuse se compose d'un grand hall d'entrée, d' un salon de 25 m² baigné de lumière avec cheminée, d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' une salle d'eau et de WC séparés A l'étage, une mezzanine dominant le salon dessert une chambre de 19 m², une salle d'eau, et un WC. Vous apprécierez son confort conféré par une pompe à chaleur, la climatisation, des volets roulants électriques, et le double vitrage et vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. À l' extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine et une terrasse couverte accueillante exposées sud ainsi qu'un grand garage de 30 m², des espaces de stationnements dans la propriété mais aussi de détente, Elle est proche des commodités (écoles, crèche, arrêts de bus, commerces, et de nombreuses structures sportives et médicales) et des axes A75, A9 et rocade assurant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BOUJAN-SUR-LIBRON — 3 CHAMBRES PARENTALES - PISCINE Une belle hauteur sous plafond, un intérieur chaleureux et un jardin à l’abri des regards : cette maison possède une personnalité qui se découvre dès les premiers pas. Située dans une impasse, mitoyenne uniquement par le garage, elle offre 138 m² habitables sur un terrain arboré de 604 m². Au rez-de-chaussée, le salon d’environ 33 m² accueille une cheminée avec insert et profite d’un beau volume ouvert en hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par un coin repas convivial. Un bureau indépendant et un WC complètent ce niveau. L’espace nuit s’organise en demi-niveaux : trois chambres, dont deux chambres parentales avec leur salle de bains ou salle d’eau privative, sont accessibles après seulement trois marches. Quelques marches supplémentaires conduisent à la quatrième chambre, mansardée, qui bénéficie également de sa propre salle d’eau. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 32 m² avec abri et plusieurs terrasses, dont un espace repas agrémenté d’un barbecue en briques plein de caractère. Des coins où s’installer au fil de la journée, pour recevoir ou profiter d’un moment au calme. Côté pratique, le garage traversant, l’arrière-cuisine, la buanderie et les deux accès extérieurs apportent un confort appréciable au quotidien. Un portail électrique et une climatisation réversible dans la pièce de vie complètent les équipements. Une maison soignée, accueillante et pleine de charme, à découvrir à Boujan-sur-Libron. Certaines maisons se visitent… d’autres se vivent. Contactez-moi pour découvrir celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : ENVIRONNEMENT + - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Dans une commune très recherchée, cette maison se trouve dans un quartier privilégié. C'est l'un des rares endroits où les enfants peuvent encore jouer dans la rue en toute tranquillité. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est baignée de lumière et se prolonge naturellement vers le jardin. La cuisine neuve, très fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'un garage. Les prestations sont soignées : grands carrelages, menuiseries aluminium, climatisation. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et dressing offre le confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le hall d'accueil peut être aménagé en espace bureau. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie s'organisent autour de la piscine, avec une vue reposante sur la végétation. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : maison de maître – 268 m² – 5 chambres – 2 garages – cour – charme & volumes – boujan-sur-libron au coeur de boujan-sur-libron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison de maître de 268 m², alliant cachet, volumes et potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété vous offre de très beaux espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux, idéals pour accueillir une grande famille ou développer un projet. * ses atouts majeurs : plus de 260 m² habitables 5 chambres 2 grands garages (rare en centre village) cour extérieure agréable balcon filant charme de l’ancien conservé (volumes, caractère) * un bien aux multiples possibilités : cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de type chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité mixte. * déjà organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante pour imaginer différents aménagements selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cachet unique. contactez-moi pour découvrir ce lieu aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pbi collection® — « un souffle d'évasion » traversée par le libron, cette commune de l'hérault, ancrée au cœur du vignoble biterrois, s'entoure de plaines fertiles et de collines verdoyantes. Entre ruelles en circulade et paysages languedociens, elle réserve à nos flâneries vagabondes l'occasion de s'étourdir face à la splendeur du panorama. L'ancrage dans le repli secret du vignoble biterrois, boujan étire ses ruelles comme autant de parenthèses soustraites au temps. On y cultive une certaine lenteur, où la seule lumière dorée du soir suffit à combler l'instant. La mesure du paysage sur une parcelle de plus de 1 000 m², auréolée par la lumière du sud, la propriété épouse la pente naturelle du terrain, s'ouvrant sur les terres de vignes alentour. La géométrie des volumes la villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières, bois noble, béton lissé, large baies vitrées. L'art de recevoir dessinée avec l'élégance sobre de l'architecture contemporaine, cette demeure de 315 m² se déploie autour d'un vaste espace de réception baigné de clarté, prolongé sans retenue vers l'horizon. L'écorce des rêves au premier étage, trois chambres, trois salles d'eau, chacune tournée vers l'extérieur. Quant à la suite parentale, elle s'isole comme un promontoire privé. Sa terrasse, telle une vigie silencieuse, scrute l'horizon, contemple les saisons. Les méridiens du lieu la terrasse en bois exotique déroule ses panneaux jusqu'à effleurer la piscine sur 12 mètres, captant les nuances du jour. Le regard s'échappe vers les vallons des terres du libron et les couchers de soleil semblent ne jamais vouloir s'achever. Les vecteurs de confort la facture – domotique intégrale. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – climatisation réversible · volets motorisés · système de sécurité. L'adresse – à l'abri des regards, proche du centre historique de boujan-sur-libron. Transports en communs, cent cinquante mètres. Écoles, commerces, accès autoroute, un kilomètre en voiture. Aéroport et gares, moins de dix kilomètres. Plages du littoral méditerranéen, quinze kilomètres. — au seuil de béziers, ville la plus ancienne de france, cette propriété marie l'épure des lignes à la lumière du sud. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Cette villa contemporaine incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2012 sur un terrain plat de 1000 m², cette propriété d'environ 314 m² offre un cadre de vie rare. Le tout profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée devant la piscine à débordement, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Pour finir, en sous-sol, un spacieux garage de plus de 160 m² avec une cave à vin et un local technique viennent compléter l'ensemble des espaces intérieurs de la maison.

Découvrez cette belle villa de 2004, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée, offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol (gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité. Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement.

Au calme d'un secteur recherché de Boujan, cette grande maison traditionnelle de quatres faces, vous séduira par ses volumes, sa grande piscine et son agréable environnement. Pour votre confort climatisation, cheminée, deux salle de bain, cuisine équipée, stationnement et garage. Ses plus : aucuns vis à vis, quartier recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Iad france - alessandro emo vous propose : boujan-sur-libron – maison de village- 4 chambres- garage- dépendance de 180 m² environ - terrain de 484 m² située en plein coeur de boujan-sur-libron, cette maison de 105 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. - au rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, et grand garage traversant de 36 m², avec accès direct au jardin et à une dépendance. - au 1er étage : une cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, un salon, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec wc - au 2ème étage : l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une seconde salle d’eau avec wc -à l’extérieur : un jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours - le gros plus : une dépendance de 180 m² environ offrant un potentiel exceptionnel - stockage - atelier - projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations) parfait pour artisan, investisseur ou projet mixte habitation + activité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m² cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m², une buanderie et un cellier. À l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m² avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m² avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Dans le secteur prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette maison familiale de 157 m² allie espace, caractère et potentiel. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine avec espace repas et une salle de bains — idéal pour une suite invités ou un logement locatif. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux avec balcon, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Parmi les atouts : grand garage et atelier, piscine 8 x 4 m, jardin et terrasses, et climatisation réversible dans toute la maison. Avec son agencement polyvalent, sa piscine et son emplacement idéal, cette maison est parfaite pour une famille, un investisseur ou tout projet avec potentiel, à seulement quelques minutes de Béziers, des commerces et des écoles.

Fiche id-sit158554 : boujan-sur-libron (34760) secteur prisé aux portes de béziers, maison r + 1 des années 80 avec grand garage, jardin et piscine. D'une superficie habitable d'environ 157 m² répartie sur 2 niveaux, cette villa vous offre de nombreuses possibilités pouvant concilier vie familiale et professionnelle avec un rez-de-chaussée aménagé : cuisine équipée, salle d'eau wc + 2 pièces (9 m² et 15 m²). Grand garage de 32 m² avec coin atelier de 12 m². Au premier étage : belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, 3 chambres spacieuses avec placard penderie, salle d'eau wc. Villa 3 faces climatisée. Piscine maçonnée 8x4. Quartier calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 183 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 euros - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Béziers plus sont T2 indépendant Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 200 m² située à Béziers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du confort moderne. Construite en 2004, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, cette demeure propose 4 chambres spacieuses (dont 2 en Rez de chaussée), 1 salle d’eau avec toilette au rez de chaussée, et 1 salle d’eau avec toilette à l’étage. Une cuisine équipée de 25 m², un spacieux salon / salle à manger lumineux idéale pour les repas en famille. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre ou recevoir des amis. Une dépendance type T2 de 40 m² complète la maison. Dans cette dépendance vous trouverez une coin salon / cuisine climatisé, une chambre et une belle salle d’eau. Le jardin arboré de 738 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine qui vous promet d'agréables moments de détente lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter pleinement des expositions sud et ouest pour des instants de relaxation en toute quiétude. Les équipements de cette maison sont de qualité supérieure, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible. De plus, le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette demeure est idéale pour une famille recherchant une maison confortable, bien entretenue, et prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau architectural où il fait bon vivre à Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, en campagne (proche de toutes commodités) villa de plain pied de 165 m² dans un parc de 4900 m² avec piscine 11x6 et pool house. Cette villa entièrement rénovée récemment, vous offre un lieu de vie très agréable. Grand salon, salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Belle véranda donnant sur le parc, 3 chambres, bureau (pouvant servir de également de chambre), 2 SDE, 2 toilettes. 2 garages Le plus une salle de sport avec sauna Pour le chauffage vous bénéficiez d un poele à granule. Climatisation dans toutes les pièces A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur prisé de béziers, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 165 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de près de 4 700 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une belle véranda ouverte sur le parc vient prolonger cet espace. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une belle piscine de 11 x 6 m et son pool house. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un espace bien-être vous attend à l'extérieur avec sa salle de sport et son sauna, un véritable prolongement de la maison pensé pour prendre soin de soi. La villa dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un poêle à granulés et de deux garages. Une propriété rare qui conjugue espace, nature et bien-être, dans un environnement privilégié aux portes de béziers. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464720lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visiter sans tarder, cette superbe maison dans un quartier calme de bassan, à 2 pas du coeur du village. Cette maison de 115 m² se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, de 2 grandes chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bain avec wc + un wc séparé et d'une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre sur le jardin arboré avec piscine. À l'étage, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² habitables (13 et 14 m² au sol). De part et d'autre de ces chambres, des combles spacieux vous apporterons de nombreux rangements. Un grand garage est attenant à la maison. Pour un confort total, le rdc est climatisé et toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Profitez d'un magnifique jardin arboré dans le calme le plus total, au milieu du quel se trouve une grande piscine bordée d'une terrasse en pierre. Vivre à bassan, c'est profiter de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette. ), cabinet médical, à moins de 8 km de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie perrin-jassy, tél. : 06 13 60 52 50, e-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 791632201.

BASSAN – Villa contemporaine neuve de 150 m² – 4 chambres – Piscine – Suite parentale – Garage Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison neuve… sans attendre les délais d'une construction ? À Bassan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de 150 m², pensée pour offrir de beaux volumes, une vraie qualité de vie et des prestations actuelles. À proximité de Béziers, de Boujan-sur-Libron et de Servian, sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures du secteur, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, avec notamment l'A75.62 m² de pièce de vie : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte. Un volume généreux qui permet de créer facilement un véritable espace familial avec cuisine, salle à manger et salon, sans manquer d'espace. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et la piscine. Une configuration idéale pour une famille La maison offre 4 chambres, avec une organisation particulièrement confortable : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace privé et confortable. À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Une piscine aux carreaux de Bali À l'extérieur, la piscine constitue naturellement le prolongement de la maison. Ses carreaux de Bali lui donnent cette belle teinte bleutée et créent une véritable ambiance de vacances. Le terrain entièrement clos offre de belles possibilités pour aménager un extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, espace repas ou cuisine d'été. Une maison neuve aux prestations actuelles La villa bénéficie notamment de : Construction récente répondant aux normes RE2020 150 m² habitables 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie de 62 m² Piscine Climatisation gainable réversible Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés Cumulus thermodynamique VMC Garage carrelé et isolé Stationnement privatif La villa sera entièrement achevée avant la vente, les dernières finitions étant réalisées par le vendeur. Vous bénéficiez ainsi des avantages d'une construction neuve, sans avoir à gérer les travaux ni attendre les délais d'un projet de construction. Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et prestations actuelles, dans un secteur recherché aux portes de Béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 948916.

Iad france - sarah grondin vous propose : villa contemporaine neuve avec piscine – bassan l’élégance du neuf, le confort d’une villa déjà en construction dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine, actuellement en fin de chantier, qui conjugue architecture moderne, volumes généreux et luminosité. un bien pensé pour une vie confortable, dedans comme dehors. une villa neuve, prête à devenir la vôtre dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace séjour, sera à aménager selon vos envies afin de créer une pièce de vie à votre image. La partie nuit propose 4 chambres confortables, avec notamment une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. Les prestations ont été pensées dans un esprit résolument contemporain : • climatisation gainable • menuiseries aluminium noires • grand format de carrelage 60x120 • matériaux et finitions de qualité • volumes généreux et belle luminosité • architecture contemporaine ‍️ un extérieur à imaginer selon vos envies implantée sur un terrain entièrement clos, la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine. Vous pourrez facilement imaginer cet espace comme un véritable prolongement de la maison : grande terrasse, jardin paysager, espace détente ou cuisine d'été… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. ️ un bien en fin de chantier la villa est actuellement en cours de finalisation. Les dernières finitions seront intégralement réalisées par le vendeur avant la signature de l'acte authentique, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un bien entièrement achevé et conforme aux prestations prévues, sans avoir à gérer les dernières étapes du chantier. le confort d'une construction neuve, sans attendre plusieurs années avant de pouvoir en profiter. bassan – un emplacement stratégique située à bassan, aux portes de béziers, la villa bénéficie d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Béziers, boujan-sur-libron et servian sont facilement accessibles, tout comme pézenas et le littoral méditerranéen. Une localisation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une excellente accessibilité au quotidien. ⭐ les + qui font la différence ️ villa contemporaine neuve ️ fin de chantier ️ finitions réalisées par le vendeur avant la vente ️ grande pièce de vie lumineuse ️ cuisine ouverte ️ suite parentale en rez-de-chaussée ️ climatisation gainable ️ menuiseries aluminium ️ piscine ️ terrain entièrement clos ️ prestations contemporaines ️ environnement résidentiel calme ️ proximité de béziers et des commodités ️ les avantages du neuf sans les délais d'une construction à venir une villa moderne, une construction récente et un cadre de vie privilégié. Les photos sont non contractuelles elles sont données à titres indicatif pour aider à se projeter. Une opportunité à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Sabadie vous propose : Et si vous créiez enfin la maison qui vous ressemble ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de Béziers, cette maison 3 faces construite en 1980 offre 150 m² habitables sur une parcelle de 430 m². Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Pensée pour la vie de famille, elle conviendra aussi parfaitement à un jeune couple souhaitant anticiper l'arrivée des enfants, à une famille recomposée ou encore à ceux qui recherchent une pièce dédiée au télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, très pratique pour le rangement. Un WC indépendant, discrètement aménagé sous l'escalier, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin arboré, véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours. Les deux vérandas, créées par les anciens propriétaires passionnés de plantes, offrent de multiples possibilités. Elles pourront conserver leur vocation de jardin d'hiver ou être transformées selon vos besoins en espace détente, atelier, ou pièce de loisirs. Un garage de 31 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail et d'un portillon récents. Classée DPE C, elle présente également des diagnostics rassurants avec une absence d'amiante, de plomb et de termites, autant d'atouts pour envisager votre projet en toute sérénité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Sabadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919217307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 160 m² avec dépendance et terrain piscinable – Bassan Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Bassan, cette maison familiale d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m² piscinable, permettant d'aménager un véritable espace détente selon vos envies. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante d'environ 70 m² actuellement utilisée en garage, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau professionnel, atelier ou espace de stockage. Les points forts : 160 m² habitables Terrain piscinable de 650 m² 5 chambres Dépendance aménageable Quartier calme Idéal famille ou activité professionnelle Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle villa contemporaine avec piscine 138 m² je vous propose à la vente cette belle villa d'environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 316 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second wc. La maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle bénéficie également d'une assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Deux places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de béziers. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 447000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463983wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un bien capable de financer une partie de votre crédit ou un investissement offrant un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de deux logements totalement indépendants avec chacun son accès et son espace extérieur : À l'étage : un spacieux T4 avec garage, terrasse / jardin à l'avant, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration. ) pour le remettre à votre goût. Au rez-de-chaussée : un logement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu de 456 € / mois, avec son extérieur privatif à l'arrière. Deux possibilités s'offrent à vous : - Habiter le T4 tout en bénéficiant d'un complément de revenu chaque mois. - Investir en conservant les deux logements pour développer votre patrimoine. Située à Bassan, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Béziers – Quartier La Crouzette Maison traditionnelle de 143 m² habitables sur une parcelle de 485 m², construite en 1985,4 chambres, salon et séjour, cuisine séparée. Le niveau principal se compose de : •Un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 11 m² exposé sud •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité. •Trois chambres spacieuses et lumineuses. •Une salle de bain complète avec baignoire et bac de douche. •Un WC indépendant. •Une petite véranda à l'entrée avec barbecue. Le rez-de-jardin se compose de : •Une chambre avec salle d’eau et WC •Un salon de 20 m² permettant aisément la création d'un appartement indépendant de type F2 pour accueillir de la famille, un adolescent ou exercer une activité professionnelle. •Un grand garage de 52 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle à domicile. •Une cave de 26 m². Avantages : •Cheminée avec insert à granulés. •Combles aménageables. •Construction en brique creuse assurant un confort thermique tout au long de l'année. •Le 1er étage, qui constitue le niveau principal de vie, est accessible directement depuis l’extérieur par la porte d’entrée. •Le jardin est piscinable. Extérieurs : Implantée au cOEur de son terrain arboré, la maison est entourée de son jardin, offrant plusieurs espaces de détente. Un récupérateur d'eau de 6 m³ facilite l'arrosage des espaces verts. Cette maison de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution, dans un environnement agréable du quartier recherché de La Crouzette. Contactez moi dès à présent pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hakima noel vous propose : la villa alma neuve 2025 • re 2020 • 140 m² • salon de piscine immergé • prestations haut de gamme • béziers. L’élégance absolue, la chaleur d’un foyer d’exception. Chaleureuse, conçue avec une exigence rare, où chaque volume, chaque matière ont été pensés pour offrir un art de vivre incomparable. Découvrez la villa alma, une signature architecturale contemporaine de 140 m² habitables déployée sur une parcelle paysagée de 452 m². L'expérience de vie : l'harmonie du dedans-dehors dès le pas de la porte franchi, le ton est donné par un carrelage grand format (120x120) qui sublime les volumes. La pièce de réception (près de 60 m²) : baignée de lumière naturelle, elle offre un sentiment de liberté totale. Grâce à sa baie vitrée à galandage de 4 mètres, les frontières s'effacement pour créer un véritable espace de vie « dedans-dehors ». La cuisine & son secret : une cuisine aux lignes épurées, structurée autour d'un îlot central convivial. L'élégance se niche dans le détail : une porte invisible dissimule un cellier entièrement aménagé sur-mesure. Le cocon parental en rdc est pensée comme une suite d'hôtel. Elle intègre un dressing sur-mesure sublime, une salle d'eau design et son wc. Un second wc séparé complète ce niveau. L'espace nuit : intimité et confort à l'étage, l'espace nuit préserve l'indépendance de chacun. Il accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés sur-mesure, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées et d'un wc indépendant. Les extérieurs : l'esprit resort privé pensé pour recevoir et se détendre, le jardin paysagé conçu pour ne nécessiter aucun entretien, s'articule comme une extension de la maison : la piscine au sel (8x4 m) : sublimée par son salon immergé intégré créant une atmosphère chic, conviviale et résolument contemporaine. La cuisine d'été & son salon : un espace dédié aux réceptions estivales, parfaitement abrité et aménagé. Des prestations sans concession (r. E. 2020) livrée en 2025, la villa alma répond aux normes énergétiques les plus exigeantes et propose des prestations d'exception : mobilier et agencements haut de gamme réalisés entièrement sur-mesure. Domotique intégrée pour un pilotage fluide du quotidien. Garage carrelé, isolé, doté d'une porte large, complété par des places de stationnement privatives. L'emplacement : l'équilibre parfait à béziers east béziers se redessine : entre son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre méditerranéenne, la ville attire une clientèle en quête de qualité de vie. Nichée au coeur d’un lotissement prisé avec parcs et espaces verts, la villa alma bénéficie d'un emplacement stratégique : commodités & écoles : commerces à proximité immédiate, écoles, collèges et lycées accessibles en transports en commun. Accessibilité : centre-ville et centre hospitalier à 5 minutes en voiture, accès routiers majeurs à deux pas tout en conservant la campagne accessible à pieds pour vos échappées vertes. En guise de signature : rien n'a été laissé au hasard dans la villa alma. C’est la rareté d'un produit neuf (2025), où l'exigence architecturale s'allie à la chaleur d'un lieu de vie unique. Un coup de coeur garanti pour les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.