Maison à vendre à Boujan-sur-Libron (34760)

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : boujan-sur-libron – ensemble immobilier 338 m² – 2 habitations – jardin 500 m² – garage rare sur le secteur ! Au coeur de boujan-sur-libron, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 338 m² habitables, composé d’une maison principale et d’une maison attenante indépendante, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet, avec : 4 chambres 2 salles de bain 2 cuisines de beaux espaces de vie à repenser selon vos envies sur 2 étages la seconde maison attenante, avec son accès indépendant possible, constitue un véritable atout : idéale pour un projet de location saisonnière (type airbnb), location longue durée ou espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 500 m², rare en coeur de village, ainsi que d’un balcon filant offrant une vue dégagée. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. les + du bien : double habitation → résidence principale + revenu locatif fort potentiel de valorisation nombreuses possibilités d’aménagement (division, projet familial, investissement) emplacement proche des commodités, écoles et axes principaux des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien s’adresse aussi bien à : une grande famille un investisseur un projet mixte habitation + rendement locatif contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : boujan-sur-libron – maison de village + dépendance 60 m² + jardin 300 m² au coeur de boujan-sur-libron, découvrez ce bien à fort potentiel composé d’une maison de village d’environ 70 m², complétée par une dépendance de 60 m² et un agréable jardin de 300 m². La maison offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, une ou plusieurs chambres selon vos besoins. les atouts : dépendance de 60 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire jardin de 300 m² : un véritable extérieur en coeur de village beau potentiel d’évolution ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un environnement agréable. des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alessandro emo vous propose : boujan-sur-libron – maison de village- 4 chambres- garage- dépendance de 180 m² environ - terrain de 484 m² située en plein coeur de boujan-sur-libron, cette maison de 105 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. - au rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, et grand garage traversant de 36 m², avec accès direct au jardin et à une dépendance. - au 1er étage : une cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, un salon, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec wc - au 2ème étage : l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une seconde salle d’eau avec wc -à l’extérieur : un jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours - le gros plus : une dépendance de 180 m² environ offrant un potentiel exceptionnel - stockage - atelier - projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations) parfait pour artisan, investisseur ou projet mixte habitation + activité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village recherché de Boujan-sur-Libron, à seulement 3 minutes de l'accès Autoroute A75 et la rocade de Béziers, venez découvrir cette charmante maison lumineuse et rénovée en 2023 avec goût et soin. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 13 m², avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest, un salon-séjour traversant en demi niveaux d'une surface totale de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale, prolongé par une véranda de 15 m² et enfin une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement complètent ce niveau. (Une chambre est facilement aménageable sur ce niveau.) A l'étage un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol dispose d'une cave qui constitue un bel espace de stockage, un garage et une salle d'eau à rénover. Vous apprécierez les volumes et le confort de cette maison conféré par son exposition, la climatisation, des volets roulants électriques, et de beaux matériaux de rénovation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré en angle avec possibilité d'aménager une piscine ainsi que deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Dans un secteur recherché aux portes de Béziers, superbe villa contemporaine de plain-pied sur sous-sol total avec très belle terrasse et sa piscine à débordement dominant la campagne environnante : une vue panoramique ! Intérieur raffiné et confortable : un bel espace de vie avec grande cuisine high tech de bonne facture, salle à manger et salon baignés de lumière par une baie grande largeur offrant un dedans-dehors fort appréciable. Le coin nuit : une master suite, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Buanderie. Le sous-sol est un immense garage toute hauteur. Les prestations : climatisation gainable, huisseries alu, domotique, matériaux haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa offre un cadre de vie de qualité. Accès rapide autoroutes A9 et A75, plages, ports de plaisance et golf.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'environ 110 m², idéalement située à Boujan-sur-Libron. Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle propose un intérieur chaleureux avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. L'authenticité se reflète à travers de belles hauteurs sous plafond, ajoutant charme et caractère à chaque pièce. Le vaste jardin d'environ 450 m², complété d'une piscine, représente un écrin de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur ou à la relaxation en toute tranquillité. Construite en 1992, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un entretien irréprochable. Un garage et plusieurs places de parking viennent parfaire cet ensemble de qualité. À moins de 100 m d'une crèche et d'une école primaire, et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, la localisation vous assure un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 110 m² - Terrain : 480 m² - DPE : D (176 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1 739 € - Construction : 1992 - Chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, fibre optique disponible - Garage et parking - Piscine et terrasse Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Notre équipe veille à leur mise à jour afin de fournir une information la plus fidèle possible. Ces renseignements sont communiqués à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et propose un soutien pour les démarches et les informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : maison de maître – 268 m² – 5 chambres – 2 garages – cour – charme & volumes – boujan-sur-libron au coeur de boujan-sur-libron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison de maître de 268 m², alliant cachet, volumes et potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété vous offre de très beaux espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux, idéals pour accueillir une grande famille ou développer un projet. * ses atouts majeurs : plus de 260 m² habitables 5 chambres 2 grands garages (rare en centre village) cour extérieure agréable balcon filant charme de l’ancien conservé (volumes, caractère) * un bien aux multiples possibilités : cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de type chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité mixte. * déjà organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante pour imaginer différents aménagements selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cachet unique. contactez-moi pour découvrir ce lieu aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Maison Familiale - Boujan-sur-Libron - Opportunité Rare ! * Plongez dans un havre de paix à Boujan-sur-Libron, située à quelques minutes de Béziers, découvrez cette magnifique maison familiale prête à vous accueillir avec tout le confort possible. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille - 2 salles d'eau pour plus de commodité - 2 toilettes pour un confort supplémentaire - 2 cuisines équipées pour vos préparations culinaires - 1 balcon offrant une vue pittoresque - 1 Jardin Calme sans Vis a Vis * Avantages Exceptionnels : * - Surface de terrain généreuse de 397 m² pour profiter de l'extérieur - Garage et parking pour stationner en toute tranquillité - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - Chauffage individuel pour un confort sur mesure et économique - Connexion fibre optique pour rester connecté en permanence - Climatisation pour des températures idéales en toute saison - Système d'alarme pour une sécurité renforcée - Année de construction : 1982, en excellent état - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager * Localisation Idéale : * Profitez d'une d'une vue Magnifique et calme tout en restant proche des commodités de la ville, des écoles et des transports en commun à Boujan-sur-Libron. * Opportunité Rare : * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Magnifique maison contemporaine située à Boujan-sur-Libron. Construction de 2016 avec norme RT 2012, cette résidence de 154 m² habitables sur un terrain de 459 m² vous propose un confort haut de gamme dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre donnant sur le jardin, 1 WC indépendant et une buanderie avec possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle balnéo et meuble double vasque, un WC indépendant, deux chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage carrelé de 16 m² avec mezzanine de rangement est à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur clos par portail électrique pouvant accueillir facilement 2 voitures. Jardin paysagé soigné, un système de sécurité avec interphone, un accès à la fibre optique, et un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située à Boujan-sur-Libron, à proximité des commerces, écoles et espace santé, accès A9 et A75 rapidement, cette maison moderne représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien placée, au calme. Sur les hauteurs de Boujan Sur Libron. Cadre d'exception avec vue dégagée et sans vis à vis. Pour cette superbe villa familiale T7 offrant 173 m² sur 402 m² de terrain clos, arboré sans vis à vis avec piscine, pool house et superbe vue dégagée. Beau séjour de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la piscine, Cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de plain pied avec salle d'eau aménagée et 6 autres chambres à l'étages avec dressing. Belles prestations : Climatisation, cheminée insert, menuiseries alus et PVC double vitrage, volets à la française en alus et roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À visiter au plus vite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans un secteur calme et résidentiel de Boujan, village prisé à la périphérie de Béziers, parfait état pour cette villa contemporaine d'environ 154 m² habitable sur un beau terrain avec piscine. De plain-pied, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouvrant par de grandes baies sur les terrasses et le jardin, une chambre et sanitaires. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite de 30 m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé, salle de bains avec baignoire balnéo. Garage avec mezzanine, stationnement possible sur la parcelle. Prestations de qualité, norme RT 2012. Proximté des services médicaux, commerces et transports urbains, autoroutes A9 et A75. Golf 18 trous, plages et port dee plaisance à 15 minutes.

Dans un secteur prisé, au calme et proche des commodités et de Béziers. Maison traditionnelle climatisée avec piscine maçonnée pour profiter des beaux jours. Cinq chambres avec placards et deux salles d'eau pour votre confort. Un terrain clos, arboré et accueillant ou vous pourrez créer vos espaces détente. Grand garage. cheminée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village avec garage – Boujan-sur-Libron, Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l’agencement optimisé. L’ensemble forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Les plus : Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités. Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état. * Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un secteur à forte demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m² cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m², une buanderie et un cellier. À l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m² avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m² avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Dans le secteur prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette maison familiale de 157 m² allie espace, caractère et potentiel. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine avec espace repas et une salle de bains — idéal pour une suite invités ou un logement locatif. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux avec balcon, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Parmi les atouts : grand garage et atelier, piscine 8 x 4 m, jardin et terrasses, et climatisation réversible dans toute la maison. Avec son agencement polyvalent, sa piscine et son emplacement idéal, cette maison est parfaite pour une famille, un investisseur ou tout projet avec potentiel, à seulement quelques minutes de Béziers, des commerces et des écoles.

Fiche id-sit158554 : boujan-sur-libron (34760) secteur prisé aux portes de béziers, maison r + 1 des années 80 avec grand garage, jardin et piscine. D'une superficie habitable d'environ 157 m² répartie sur 2 niveaux, cette villa vous offre de nombreuses possibilités pouvant concilier vie familiale et professionnelle avec un rez-de-chaussée aménagé : cuisine équipée, salle d'eau wc + 2 pièces (9 m² et 15 m²). Grand garage de 32 m² avec coin atelier de 12 m². Au premier étage : belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, 3 chambres spacieuses avec placard penderie, salle d'eau wc. Villa 3 faces climatisée. Piscine maçonnée 8x4. Quartier calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 183 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 euros - affaire suivie par mme claire calbera (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).