Maison avec parking à vendre à Boujan-sur-Libron (34760)

Iad France - Julien Sabel vous propose : ENVIRONNEMENT + - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Dans une commune très recherchée, cette maison se trouve dans un quartier privilégié. C'est l'un des rares endroits où les enfants peuvent encore jouer dans la rue en toute tranquillité. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est baignée de lumière et se prolonge naturellement vers le jardin. La cuisine neuve, très fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'un garage. Les prestations sont soignées : grands carrelages, menuiseries aluminium, climatisation. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et dressing offre le confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le hall d'accueil peut être aménagé en espace bureau. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie s'organisent autour de la piscine, avec une vue reposante sur la végétation. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l'avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours ! ? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d'imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de trois chambres avec placards. ? Confort et dépendances : Climatisation et cheminée avec insert Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques à l'arrière Garage de 22 m² avec porte motorisée Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel ! ? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l'A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 350 € Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : peinture, sols, cuisine, électricité aux normes, l'installation d'un ballon chauffe-eau thermodynamique dernière génération et de climatisations réversibles. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace généreux offert par ce bien. Un garage spacieux de 66 m² avec porte automatique, ainsi qu'un cellier, offrent des espaces de stockage pratiques, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Le vaste espace de vie combine un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée insert, est l'endroit idéal pour se détendre. La disposition ouvre sur une cuisine entièrement rénovée et arrière-cuisine, crée une atmosphère conviviale et moderne. La maison dispose de deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Cette maison impeccable, embellie par une rénovation soignée (peinture, sols, électricité), témoigne d'un entretien méticuleux et d'un souci du détail à chaque étape. Son emplacement privilégié garantit une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités essentielles, de la ville et d'un accès rapide à l'autoroute (A75).

Découvrez cette belle villa de 2004, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée, offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol (gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité. Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement.

Au calme d'un secteur recherché de Boujan, cette grande maison traditionnelle de quatres faces, vous séduira par ses volumes, sa grande piscine et son agréable environnement. Pour votre confort climatisation, cheminée, deux salle de bain, cuisine équipée, stationnement et garage. Ses plus : aucuns vis à vis, quartier recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Dans le secteur prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette maison familiale de 157 m² allie espace, caractère et potentiel. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine avec espace repas et une salle de bains — idéal pour une suite invités ou un logement locatif. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux avec balcon, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Parmi les atouts : grand garage et atelier, piscine 8 x 4 m, jardin et terrasses, et climatisation réversible dans toute la maison. Avec son agencement polyvalent, sa piscine et son emplacement idéal, cette maison est parfaite pour une famille, un investisseur ou tout projet avec potentiel, à seulement quelques minutes de Béziers, des commerces et des écoles.

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - VERANDA - JARDIN - LUMINEUX Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle de 4 pièces qui offre un beau potentiel de personnalisation sur un terrain de 330 m², avec une exposition SUD, NORD et EST assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle propose 97 m² habitables à rafraichir selon vos envies. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour climatisé très lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle, offre un espace de travail bien délimité de plus le rez de chaussée possède 2 chambres aux dimensions cosy dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Et l'étage accueille une troisième chambre climatisée. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort quotidien appréciable tout comme sa véranda d'environ 13 m² pour la mi-saison. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert cheminée et une climatisation réversible, ainsi qu'une alimentation gaz de ville. Des rangements intégrés complètent les équipements. Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, de moustiquaires, mais également d'un adoucisseur d'eau et de stores bannes. En ce sui concerne le stationnement vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking. À 500 m des transports et à 800 m des commerces et d'une pharmacie, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Avec des travaux de rénovation, cette maison peut révéler tout son caractère et devenir un foyer à votre image. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa contemporaine d’architecte – 140 m² – Piscine – Prestations haut de gamme - Aucun vis à vis. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine en R + 1 développant environ 140 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et art de vivre. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, aux lignes épurées, propose un espace ouvert aux proportions généreuses où cuisine, salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, s’ouvre naturellement sur l’extérieur par de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité vers la terrasse et la piscine. Un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement du climat et des moments de convivialité. - Des espaces pensés pour le confort La distribution a été conçue avec exigence : Trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau contemporaine Trois WC répartis sur les deux niveaux Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère élégante et apaisante. - Extérieurs & prestations La villa s’ouvre sur une terrasse aménagée et une piscine aux lignes modernes, offrant un cadre intime et agréable. Garage fermé et places de parking privatives Stationnement complémentaire à proximité Construction récente Architecture contemporaine Beaux volumes et finitions actuelles - Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate : Commerces Écoles Services Accès rapide aux axes principaux Un cadre de vie alliant sérénité résidentielle et praticité quotidienne. Une propriété idéale pour une clientèle recherchant une villa moderne, fonctionnelle et élégante, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un quotidien où sérénité, modernité et lumière s'harmonisent à la perfection. Située dans un quartier paisible de Bassan, cette villa contemporaine de 130 m² vous offre une expérience de vie privilégiée sous le soleil du Sud. Une pièce de vie spectaculaire de 51 m² Dès le seuil franchi, le volume et la clarté saisissent le regard. Le vaste séjour, fusionnant salon, salle à manger et cuisine, constitue le cœur battant de la maison. Grâce à son exposition plein Sud, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant les frontières entre dedans et dehors. Côté nuit : Intimité et confort absolu L'agencement a été pensé dans les moindres détails pour préserver le calme de chacun : Une suite parentale exclusive avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Deux chambres chaleureuses avec revêtement parquet, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bain indépendante, dédiée aux moments de détente. Le + organisation : Une véritable buanderie de près de 10 m² pour maximiser les espaces de rangement. Un extérieur conçu comme un havre de paix Le jardin, entièrement optimisé pour la détente, invite à la douceur de vivre. Vous y partagerez des moments inoubliables en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable écrin de fraîcheur pour vos étés. Des prestations haut de gamme et intelligentes Bien plus qu'une belle maison, cette villa se distingue par son confort technique et sa performance : Confort thermique : Climatisation réversible gainable, double vitrage et volets roulants électriques. Praticité au quotidien : Aspiration centralisée, grand garage avec porte automatique, stationnements intérieurs / extérieurs et vide sanitaire. Mode de vie 'tout à pied' : Écoles, commerces et centre-ville sont accessibles en quelques minutes de marche. Le coup de cœur est garanti. Une opportunité rare sur le secteur de Bassan qui mérite d'être vécue en vrai. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant Rachel ASSIE Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine neuve de 100 m² habitables, construite en 2026, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un espace rangement et une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec un placard et une avec un dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains aux finitions soignées. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé, offrant un véritable espace de rangement ou de stationnement moto, vélos etc. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : terrasses aménagées, jardin facile d'entretien et piscine, créant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. - Les atouts : Villa neuve de 2026 en plain-pied total Grand séjour / cuisine aménagée de belle qualité de nombreux rangements Salle de bains contemporaine Garage carrelé et isolé Extérieurs entièrement aménagés Piscine Clôtures terminées Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main aux prestations actuelles et soignées, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur de Bassan ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied, bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage, située sur une parcelle d'environ 318 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à l'extérieur et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bain ainsi que deux wc indépendants. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie, cette maison allie confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 315000 euros fai honoraires charges vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant 88 m² habitables avec véranda. Édifiée sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Maison Climatisée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement aisé, sécurisé par un portail automatique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

BASSAN – Villa contemporaine neuve de 150 m² – 4 chambres – Piscine – Suite parentale – Garage Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison neuve… sans attendre les délais d'une construction ? À Bassan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de 150 m², pensée pour offrir de beaux volumes, une vraie qualité de vie et des prestations actuelles. À proximité de Béziers, de Boujan-sur-Libron et de Servian, sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures du secteur, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, avec notamment l'A75.62 m² de pièce de vie : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte. Un volume généreux qui permet de créer facilement un véritable espace familial avec cuisine, salle à manger et salon, sans manquer d'espace. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et la piscine. Une configuration idéale pour une famille La maison offre 4 chambres, avec une organisation particulièrement confortable : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace privé et confortable. À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Une piscine aux carreaux de Bali À l'extérieur, la piscine constitue naturellement le prolongement de la maison. Ses carreaux de Bali lui donnent cette belle teinte bleutée et créent une véritable ambiance de vacances. Le terrain entièrement clos offre de belles possibilités pour aménager un extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, espace repas ou cuisine d'été. Une maison neuve aux prestations actuelles La villa bénéficie notamment de : Construction récente répondant aux normes RE2020 150 m² habitables 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie de 62 m² Piscine Climatisation gainable réversible Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés Cumulus thermodynamique VMC Garage carrelé et isolé Stationnement privatif La villa sera entièrement achevée avant la vente, les dernières finitions étant réalisées par le vendeur. Vous bénéficiez ainsi des avantages d'une construction neuve, sans avoir à gérer les travaux ni attendre les délais d'un projet de construction. Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et prestations actuelles, dans un secteur recherché aux portes de Béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 948916.

À visiter sans tarder, cette superbe maison dans un quartier calme de bassan, à 2 pas du coeur du village. Cette maison de 115 m² se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, de 2 grandes chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bain avec wc + un wc séparé et d'une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre sur le jardin arboré avec piscine. À l'étage, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² habitables (13 et 14 m² au sol). De part et d'autre de ces chambres, des combles spacieux vous apporterons de nombreux rangements. Un grand garage est attenant à la maison. Pour un confort total, le rdc est climatisé et toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Profitez d'un magnifique jardin arboré dans le calme le plus total, au milieu du quel se trouve une grande piscine bordée d'une terrasse en pierre. Vivre à bassan, c'est profiter de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette. ), cabinet médical, à moins de 8 km de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie perrin-jassy, tél. : 06 13 60 52 50, e-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 791632201.

Dans le village dynamique de Bassan, villa contemporaine neuve de plain-pied, aux lignes modernes et avec piscine. Le bien offre trois chambres dont une suite parentale, une belle salle de bain ainsi que deux WC. Ses atouts : climatisation gainable, piscine maçonnée, un garage de 16 m² et un jardin complétement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison neuve à vendre à bassan secteur recherché et calme je vous propose aujourd'hui à la vente une maison neuve de plain-pied située sur la commune de bassan, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. D'une superficie d'environ 97,61 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de : trois chambres, dont une belle suite parentale un séjour spacieux et lumineux grâce à ses trois baies vitrées une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial implantée sur une parcelle d'environ 285 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Un garage spacieux complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 333000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441749wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.

Iad France - Karine Sabadie vous propose : Et si vous créiez enfin la maison qui vous ressemble ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de Béziers, cette maison 3 faces construite en 1980 offre 150 m² habitables sur une parcelle de 430 m². Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Pensée pour la vie de famille, elle conviendra aussi parfaitement à un jeune couple souhaitant anticiper l'arrivée des enfants, à une famille recomposée ou encore à ceux qui recherchent une pièce dédiée au télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, très pratique pour le rangement. Un WC indépendant, discrètement aménagé sous l'escalier, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin arboré, véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours. Les deux vérandas, créées par les anciens propriétaires passionnés de plantes, offrent de multiples possibilités. Elles pourront conserver leur vocation de jardin d'hiver ou être transformées selon vos besoins en espace détente, atelier, ou pièce de loisirs. Un garage de 31 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail et d'un portillon récents. Classée DPE C, elle présente également des diagnostics rassurants avec une absence d'amiante, de plomb et de termites, autant d'atouts pour envisager votre projet en toute sérénité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Sabadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919217307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous ofrre * découvrez cette maison de plain-pied de 83 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie calme et agréable. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout avec ses terrasses, son four à pizza, son barbecue et son espace potager. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison pratique et agréable à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement au calme. Contactez-moi vite au 06 64 04 28 93 pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 967530.

Dans un secteur prisé de béziers, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 165 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de près de 4 700 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une belle véranda ouverte sur le parc vient prolonger cet espace. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une belle piscine de 11 x 6 m et son pool house. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un espace bien-être vous attend à l'extérieur avec sa salle de sport et son sauna, un véritable prolongement de la maison pensé pour prendre soin de soi. La villa dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un poêle à granulés et de deux garages. Une propriété rare qui conjugue espace, nature et bien-être, dans un environnement privilégié aux portes de béziers. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464720lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un bien capable de financer une partie de votre crédit ou un investissement offrant un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de deux logements totalement indépendants avec chacun son accès et son espace extérieur : À l'étage : un spacieux T4 avec garage, terrasse / jardin à l'avant, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration. ) pour le remettre à votre goût. Au rez-de-chaussée : un logement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu de 456 € / mois, avec son extérieur privatif à l'arrière. Deux possibilités s'offrent à vous : - Habiter le T4 tout en bénéficiant d'un complément de revenu chaque mois. - Investir en conservant les deux logements pour développer votre patrimoine. Située à Bassan, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - hakima noel vous propose : la villa alma neuve 2025 • re 2020 • 140 m² • salon de piscine immergé • prestations haut de gamme • béziers. L’élégance absolue, la chaleur d’un foyer d’exception. Chaleureuse, conçue avec une exigence rare, où chaque volume, chaque matière ont été pensés pour offrir un art de vivre incomparable. Découvrez la villa alma, une signature architecturale contemporaine de 140 m² habitables déployée sur une parcelle paysagée de 452 m². L'expérience de vie : l'harmonie du dedans-dehors dès le pas de la porte franchi, le ton est donné par un carrelage grand format (120x120) qui sublime les volumes. La pièce de réception (près de 60 m²) : baignée de lumière naturelle, elle offre un sentiment de liberté totale. Grâce à sa baie vitrée à galandage de 4 mètres, les frontières s'effacement pour créer un véritable espace de vie « dedans-dehors ». La cuisine & son secret : une cuisine aux lignes épurées, structurée autour d'un îlot central convivial. L'élégance se niche dans le détail : une porte invisible dissimule un cellier entièrement aménagé sur-mesure. Le cocon parental en rdc est pensée comme une suite d'hôtel. Elle intègre un dressing sur-mesure sublime, une salle d'eau design et son wc. Un second wc séparé complète ce niveau. L'espace nuit : intimité et confort à l'étage, l'espace nuit préserve l'indépendance de chacun. Il accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés sur-mesure, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées et d'un wc indépendant. Les extérieurs : l'esprit resort privé pensé pour recevoir et se détendre, le jardin paysagé conçu pour ne nécessiter aucun entretien, s'articule comme une extension de la maison : la piscine au sel (8x4 m) : sublimée par son salon immergé intégré créant une atmosphère chic, conviviale et résolument contemporaine. La cuisine d'été & son salon : un espace dédié aux réceptions estivales, parfaitement abrité et aménagé. Des prestations sans concession (r. E. 2020) livrée en 2025, la villa alma répond aux normes énergétiques les plus exigeantes et propose des prestations d'exception : mobilier et agencements haut de gamme réalisés entièrement sur-mesure. Domotique intégrée pour un pilotage fluide du quotidien. Garage carrelé, isolé, doté d'une porte large, complété par des places de stationnement privatives. L'emplacement : l'équilibre parfait à béziers east béziers se redessine : entre son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre méditerranéenne, la ville attire une clientèle en quête de qualité de vie. Nichée au coeur d’un lotissement prisé avec parcs et espaces verts, la villa alma bénéficie d'un emplacement stratégique : commodités & écoles : commerces à proximité immédiate, écoles, collèges et lycées accessibles en transports en commun. Accessibilité : centre-ville et centre hospitalier à 5 minutes en voiture, accès routiers majeurs à deux pas tout en conservant la campagne accessible à pieds pour vos échappées vertes. En guise de signature : rien n'a été laissé au hasard dans la villa alma. C’est la rareté d'un produit neuf (2025), où l'exigence architecturale s'allie à la chaleur d'un lieu de vie unique. Un coup de coeur garanti pour les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison récente - Plain-pied - piscine - 3 chambres - Lotissement calme À seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison neuve aux normes RE2020 implantée en bout d'allée dans un lotissement résidentiel et calme — une position privilégiée qui vous offre intimité et tranquillité au quotidien. De plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par sa répartition intelligente : d'un côté du grand espace de vie LUMINEUX, la suite parentale avec sa salle d'eau privative s'ouvre directement sur une terrasse, véritable cocon de sérénité. De l'autre, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau — un plan pensé pour la vie en famille. Deux toilettes, une climatisation gainable, trois façades qui laissent entrer la lumière… chaque détail a été pensé pour le confort. Côté extérieur, la vie s'épanouit : une terrasse face à la piscine pour les apéritifs au soleil, une seconde terrasse latérale pour profiter de l'ombre, et un espace pelouse pour compléter cet écrin de verdure. Le garage finit de faire de cette adresse une maison sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa neuve - plain pied - suite parentale - garage - prestation + - decennales à 10 min de béziers, villa contemporaine de 95 m², entièrement finalisée et sous garanties constructeur (rt 2020). Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Un hall d'accueil mène vers une belle et spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre chaleureux pour vos moments du quotidien. Cuisine ouverte sur le séjour, à personnaliser selon vos envies. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvert. Salle de bain familiale et wc indépendant complètent l'ensemble. Buanderie / cellier, grand garage carrelé et isolé, 2 places de parking privatives : tout est pensé pour votre confort. Jardin de 264 m² entièrement paysagé avec terrasse ensoleillée, sans entretien. Prestations techniques premium : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique haute efficacité, dpe / ges classe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 160 m² avec dépendance et terrain piscinable – Bassan Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Bassan, cette maison familiale d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m² piscinable, permettant d'aménager un véritable espace détente selon vos envies. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante d'environ 70 m² actuellement utilisée en garage, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau professionnel, atelier ou espace de stockage. Les points forts : 160 m² habitables Terrain piscinable de 650 m² 5 chambres Dépendance aménageable Quartier calme Idéal famille ou activité professionnelle Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.