Vente maison 6 pièces 157 m² Boujan-sur-Libron (34760)

Maison de village

Spacieuse maison familiale avec potentiel locatif à deux pas de Béziers Située dans le quartier prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette villa de 157 m² offre de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel locatif. Une maison aux multiples atouts Répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour créer un revenu locatif grâce à un rez-de-chaussée indépendant. Rez-de-chaussée : Deux chambres, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement devenir un appartement indépendant pour la location, accueillir des invités, ou servir d'espace de travail à domicile. Un grand garage de 32 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Étage : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Une maison à personnaliser Si elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette villa bénéficie d'une structure saine et d'aménagements déjà pensés pour répondre à vos besoins ainsi qu'à vos projets futurs. Prestations supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Une piscine maçonnée de 8 m x 4 m pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain accueillant où vous pourrez créer vos espaces de détente en plein air. Une localisation idéale : À quelques minutes du centre de Béziers, du Palais des Sports, des établissements de santé et des écoles, commerces et restaurants, elle bénéficie d'une situation à la fois calme, pratique et attractive. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet à personnaliser à votre goût !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 157 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr