Maison à vendre à Lieuran-lès-Béziers (34290)

Iad France - Marion Aydin vous propose : MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657 m² DE TERRAIN Une maison rénovée avec soin en 2023 sur la commune de Lieuran-Lès-Béziers (34290), offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché. Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales. L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins. Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno alibert vous propose : lieuran les beziers, dans un lotissement calme, villa récente 110 m² de plain pied sur 395 m² de terrain séjour lumineux orienté sud, cuisine équipée, 3 chambres, dont suite parentale, sde, wc, buanderie. Garage isolé et carrelé piscine en carreaux de bali belles prestations, doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lieuran-lès-Béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche des écoles, des crèches et des transports en commun. Un emplacement idéal au quotidien pour toute la famille. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 300 m² avec un jardin bien entretenu, un garage fermé et deux places de parking privatives. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec ses menuiseries en double vitrage. L'intérieur de 72 m² dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et équipée. L'espace nuit propose deux chambres chaleureuses dotées de grands placards. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le logement qui est climatisé, équipé de la fibre et accessible PMR est prêt à vous accueillir. Envie de calme et de confort absolu ? Réservez une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad france - tatiana fedotoff vous propose : environnement calme – maison 4 faces rénovée – piscine située à lieuran-lès-béziers, dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, médecin, commerces, transports) et avec un accès rapide à béziers ainsi qu’à l’autoroute a75, venez découvrir cette charmante maison 4 faces de 129 m² environ, entièrement entretenue avec soin et offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés : superbe piscine, agréable terrasse couverte, espaces conviviaux et ambiance intimiste… un véritable cocon propice à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en suite parentale, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un espace dressing ainsi qu’une élégante salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, une spacieuse cave de 65 m² vient parfaire l’ensemble, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Les plus : - carport - abri de jardin - fibre optique - panneaux solaires - climatisation réversible une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de coeur. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes A9 et A75, cette commune offre un cadre de vie paisible avec écoles, commerces de proximité et un environnement résidentiel agréable. Dans un lotissement récent, cette villa de plain-pied construite en 2022 est implantée sur un terrain paysager, arboré et entièrement clôturé. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse arrière avec pergola ainsi qu’un agréable espace latéral. Deux places de stationnement et un garage complètent l’extérieur. La maison se compose d’une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards et une grande salle d’eau carrelée toute hauteur. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage et un espace buanderie / bureau aménageables, avec la possibilité de transformer ces espaces en surface habitable. Le bien est également sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire. C’est un véritable bien clé en main, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa neuve - plain-pied - t4 - garage - normes re2020 - dpe a - à seulement 10 minutes de béziers, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Construite en 2025, aux dernières normes re 2020 et couverte par la garantie décennale, cette villa de plain-pied, 3 faces (mitoyenne uniquement par le garage), développe 94 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 278 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, donnant accès à une terrasse carrelée de 23 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. Les prestations sont à la hauteur : - menuiseries en aluminium double vitrage - volets roulants électriques - garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique - portail, portillon et interphone - deux places de stationnement privatives aucun travaux n’est à prévoir. Les finitions sont parfaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une villa clé en main, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Baisse de prix ! Vidéo disponible sur demande. Lieuran-lès-Béziers, splendide maison traditionnelle de 211 m² sur un vaste terrain paysagé de 2079 m². Située dans un environnement calme, aux portes de Béziers, ce bien est constitué de 2 habitations pouvant être indépendantes. La maison principale de 135 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain complète avec douche et baignoire, bureau, WC séparé. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et balcon. La maison secondaire de 75 m² environ se compose d'un séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un cellier représentant un logement indépendant, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Vous trouverez également 4 garages au total dont 3 séparés de la maison et un espace de stationnement devant la maison qui viennent compléter les aménagements extérieurs. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique. Les nombreuses expositions sud, ouest et est apportent une luminosité naturelle à la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysagé soigneusement aménagé, avec un espace extérieur très agréable, une piscine couverte pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, une cuisine d'été, un WC près de la piscine et une terrasse. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, de la climatisation réversible gainée, de la ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granules neuf offrant un confort optimal toute l'année. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein et confortable. Une occasion rare à saisir à Lieuran-lès-Béziers, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176142 : a seulement 15 minutes de beziers, en exclusivité belle villa neuve t5 située dans un nouveau lotissement de lieuran-lès-beziers, proche autoroute, écoles et commerces. Cette villa contemporaine d'environ 125 m² sur une parcelle de 250 m², se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste salon cuisine de 45 m², d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain double plus wc. Clim gainable, matériaux de qualités, carrelage en 90x90cm. 2 places de stationnement. Coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 289000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 38 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 euros - affaire suivie par mme eugenie vigouroux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison située à Bassan, implantée sur une belle parcelle de près de 600 m², sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi que de WC séparés. Un accès direct mène au rez-de-jardin qui se compose d'un espace de vie indépendant pouvant être aménagé à votre convenance en habitation, parfait pour un revenu locatif ou accueillir les amis et la famille, tout en conservant un grand garage de plus de 30 m². Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder. Référence agence : 28073.

Iad France - Isaure Champeaux vous propose : Maison de 82 m² de plain pied avec Jardin, piscine et garage à Bassan Située dans la paisible commune de Bassan, cette maison individuelle entièrement rénovée de 82 m² offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine ouverte et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison a été rénové dans sa quasi intégralité : plomberie et électricité neuves, isolation des combles récente, cuisine, menuiseries, volets roulants, portail extérieur, piscine révisée, climatisation réversible, poêle à granule,. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin de 325 m² offrant un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une belle piscine pour se baigner. Un garage fermé est également disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied, bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage, située sur une parcelle d'environ 318 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à l'extérieur et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bain ainsi que deux wc indépendants. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie, cette maison allie confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 330000 euros fai honoraires charges vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euroset 500 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -448589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Bassan – 1ère couronne de Béziers Villa R + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d’eau, WC séparés, entrée avec placard. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et WC. Les atouts : Climatisation, emplacement, aucun travaux, maison neuve, pas d'entretien extérieur, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel. Située dans un quartier calme, proche des commodités : à 10 min de Béziers, 15 min des accès A9 / A75 et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Bassan, à seulement 8 km de Béziers, 20 minutes des plages, de l’aéroport et de l’arrière-pays, cette superbe villa indépendante développe 225 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². La maison offre un vaste séjour lumineux de 45 m², 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles de bains ainsi qu’une suite parentale à l’étage avec terrasse privative. Les prestations sont de grande qualité : piscine, plusieurs terrasses, véranda de 30 m², garage de 46 m² avec portail automatique, bureau, lingerie, celliers, chauffage au sol par pompes à chaleur. Cette villa méditerranéenne allie confort, volumes généreux et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 675 000 € DPE : B EXCLUSIVITE Philippe : 06 26 59 22 20 .

À Bassan, village recherché aux portes de Béziers, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale d'environ 134 m² habitables, sur un terrain clos de 342 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou création de 1 à 2 chambres supplémentaires. La maison dispose également de : 2 salles d'eau 2 WC Véranda attenante de 8,5 m² À l'extérieur : Terrain clos, facile d'entretien Garage de 34 m² 2 places de stationnement Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage mixte bois / électrique, climatisation réversible. Les + : beaux volumes, potentiel d'évolution, environnement agréable. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Emplacement idéal : Commerces, écoles et transports à pied. À 10 min de Béziers et de l'A75,20 min des plages. Taxe foncière : 1 453 € DPE : C / A Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison plain pieds Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Garage - Piscine - Bassan Découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve située à Bassan, dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Construite de plain pieds en 2025, cette maison saura séduire par ses prestations de qualité et son design moderne. vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (recéption et pose de la cuisine avec îlot sous 15j), idéale pour les moments de convivialité en famille. Trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition en plain-pied apporte une facilité de circulation et un confort inégalé pour toute la famille. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Profitez également d'une agréable piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison dispose de toutes les commodités modernes pour un confort de vie optimal, telles que le câble TV, la fibre optique, l'air conditionné gainable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial à Bassan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 120 m² offrant une configuration idéale pour un investissement ou une habitation mixte. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 50 m², est actuellement loué et une assurance locative est en place. Il comprend, une entrée indépendante avec deux places de stationement, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un agréable jardin privatif, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous trouverez un espace de vie de 70 m² composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce niveau dispose également d'une terrasse et d'un petit balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. La maison comprend aussi un garage, un atout supplémentaire très apprécié pour le stationnement ou le stockage. Une belle opportunité pour allier confort, rentabilité et flexibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette villa contemporaine, aux lignes modernes, développe 95 m² habitables sur un terrain de 330 m², avec piscine privée, a seulement 20 minutes des plages, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos soirées estivales. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une belle salle de bain indépendante, deux wc, ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette maison parfaitement agencée. Construite selon la norme re 2020, elle bénéficie de toutes les garanties du neuf : décennale, biennale et parfait achèvement, vous assurant confort et sérénité. Prestations de qualité : climatisation gainable ? Fibre optique exposition sud et ouest ? Belles finitions ? Maison moderne et personnalisable contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 325000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alessandro emo vous propose : * vendue * bassan (34) – maison de village de caractère – 230 m² habitables – 6 chambres – piscine chauffée – garage – terrain 380 m² à seulement quelques pas du centre du village de bassan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de village alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie d’environ 230 m² habitables, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs de beaux volumes, de matériaux authentiques et d’espaces de vie chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste de 380 m² avec piscine au sel chauffée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : – belle entrée avec carreaux de ciment et escalier ancien – cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée – cellier attenant à la cuisine – salon chaleureux avec cheminée – séjour lumineux – 1 chambre - un wc au 1er étage : – 6 chambres dont une suite parentale – salle de bain avec douche et wc au dernier niveau : – grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies les plus : – garage d’environ 25 m² – piscine au sel chauffée – terrain intimiste de 380 m² – climatisation dans la suite parentale et 3 chambres – chauffage central au gaz de ville - cheminée avec insert – panneaux photovoltaïques 3,2 kw en auto consommation – double vitrage – beaux volumes et charme de l’ancien préservé – environnement calme à proximité immédiate des commodités un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère recherchant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison récente - Plain-pied - piscine - 3 chambres - Lotissement calme À seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison neuve aux normes RE2020 implantée en bout d'allée dans un lotissement résidentiel et calme — une position privilégiée qui vous offre intimité et tranquillité au quotidien. De plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par sa répartition intelligente : d'un côté du grand espace de vie LUMINEUX, la suite parentale avec sa salle d'eau privative s'ouvre directement sur une terrasse, véritable cocon de sérénité. De l'autre, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau — un plan pensé pour la vie en famille. Deux toilettes, une climatisation gainable, trois façades qui laissent entrer la lumière… chaque détail a été pensé pour le confort. Côté extérieur, la vie s'épanouit : une terrasse face à la piscine pour les apéritifs au soleil, une seconde terrasse latérale pour profiter de l'ombre, et un espace pelouse pour compléter cet écrin de verdure. Le garage finit de faire de cette adresse une maison sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa neuve - plain pied - suite parentale - garage - prestation + - decennales à 10 min de béziers, villa contemporaine de 95 m², entièrement finalisée et sous garanties constructeur (rt 2020). Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Un hall d'accueil mène vers une belle et spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre chaleureux pour vos moments du quotidien. Cuisine ouverte sur le séjour, à personnaliser selon vos envies. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvert. Salle de bain familiale et wc indépendant complètent l'ensemble. Buanderie / cellier, grand garage carrelé et isolé, 2 places de parking privatives : tout est pensé pour votre confort. Jardin de 264 m² entièrement paysagé avec terrasse ensoleillée, sans entretien. Prestations techniques premium : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique haute efficacité, dpe / ges classe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine neuve de 100 m² habitables, construite en 2026, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un espace rangement et une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec un placard et une avec un dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains aux finitions soignées. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé, offrant un véritable espace de rangement ou de stationnement moto, vélos etc. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : terrasses aménagées, jardin facile d'entretien et piscine, créant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. - Les atouts : Villa neuve de 2026 en plain-pied total Grand séjour / cuisine aménagée de belle qualité de nombreux rangements Salle de bains contemporaine Garage carrelé et isolé Extérieurs entièrement aménagés Piscine Clôtures terminées Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main aux prestations actuelles et soignées, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur de Bassan ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Bassan, au cœur d'un lotissement récent et particulièrement calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 95 m². Alliant modernité et confort, elle est entièrement terminée et prête à vous accueillir. Les atouts majeurs de votre futur chez-vous : Emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied du centre du village, profitez d'une vie dynamique avec tous les commerces et animations à portée de main. Espace de vie optimisé : Une superbe pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, baignée de lumière naturelle. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée par un second espace nuit offrant deux chambres et une salle de bain avec WC. Prestations de qualité : Climatisation gainable, garage. Extérieur : piscine et grande terrasse. Note importante : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (photos non contractuelles) pour vous aider à visualiser les volumes. La qualité des matériaux et l'ambiance du lieu ne s'apprécient vraiment que lors d'une visite. Une belle opportunité à saisir ! Pour obtenir plus de renseignements ou organiser votre visite. Contactez-nous directement au 04 67 379 379 Honoraires TTC charge vendeur Conseiller indépendant RSAC N° 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Située au cOEur du village recherché de Bassan, cette maison élevée sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall d'entrée desservant l'escalier principal. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième et dernier étage, une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le grenier attenant offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins et vos projets. Au bout de l'impasse où se situe la maison, vous bénéficiez d'une dépendance sur deux niveaux permettant de nombreux rangements. Le toit et le plancher du premier niveau ont été restauré sous garantie décennale. Une maison avec de multiple possibilités, idéale pour un primo-accédant, une famille ou des investisseurs. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine haut de gamme à Bassan – 150 m² – Piscine – Garage – Environnement privilégié Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de l'axe Autoroute A75, découvrez une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. Ici, tout commence par une sensation… celle d'espace et de lumière. Dès l'entrée, le charme opère… Le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La large baie vitrée ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine aux élégants carreaux de Bali, créant une atmosphère à la fois apaisante et résolument haut de gamme. Côté nuit, chacun trouve sa place, entre intimité et confort : Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un véritable cocon privé. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complète (baignoire + douche), entièrement carrelée avec goût, accueillent famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la promesse se prolonge : terrasse ensoleillée, piscine au style unique, ambiance vacances toute l'année… Un garage carrelé et isolé ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter les prestations. Et parce que le confort passe aussi par la performance : RE 2020, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique et VMC performante. Classe énergie B / Classe émission A La villa sera livrée entièrement achevée pour la vente : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, où chaque instant prend une autre dimension… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 948916.

Maison neuve à vendre à bassan secteur recherché et calme je vous propose aujourd'hui à la vente une maison neuve de plain-pied située sur la commune de bassan, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. D'une superficie d'environ 97,61 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de : trois chambres, dont une belle suite parentale un séjour spacieux et lumineux grâce à ses trois baies vitrées une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial implantée sur une parcelle d'environ 285 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Un garage spacieux complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 333000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441749wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.