Maison à vendre à Pailhès (34490)

Iad France - Elsa Palas vous propose : Votre nid douillet au cOEur de la nature, à deux pas de Béziers Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses 4 faces dégagées. Ici, le temps s'arrête : profitez d'une pièce de vie conviviale prolongée par une agréable terrasse couverte et un jardin intime, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Côté nuit, deux chambres accueillantes et une salle d'eau optimisée vous offrent tout le confort d'un cocon parfaitement entretenu. Aucun travail à prévoir, juste à poser vos valises. Pied-à-terre paisible pour les vacances ou havre de tranquillité au quotidien : un bien rare à Pailhès où sérénité et simplicité se rencontrent. — Disponibilité : à partir de décembre 2026. — Visites : premiers créneaux possibles mi septembre, n'hésitez pas à réserver un créneau dès maintenant (Ce bien fait partie d'un ensemble de 3 maisons similaires. Photos intérieures non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À Pailhès, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété d'environ 300 m² habitables s'implante sur un terrain de 4 325 m² offrant une vue dégagée sur les vignes. L'arrivée s'effectue par une allée bordée d'une oliveraie d'un côté et d'un massif paysagé de l'autre. Le hall d'entrée mène à une pièce de vie de 85 m² très lumineuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, un sol en marbre, une mezzanine de 14,5 m² et une cheminée en verre intégrée. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Elle donne également accès à un espace indépendant composé d'un salon au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et d'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC. Dans la partie principale, le rez-de-chaussée accueille une seconde suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites supplémentaires avec salle d'eau et WC, dont une disposant d'une terrasse privative. Côté extérieur, le jardin arboré propose plusieurs terrasses, une piscine au sel de 12 x 6,5 m, un garage de 31 m² avec mezzanine et une cave. L'ensemble de la parcelle est entièrement constructible, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement ou une découpe parcellaire aisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Lagence r immobilier pro vous propose à la vente cette villa neuve de type t4 de plain pied d'une superficie habitable de 97.50 m² sur une parcelle de terrain cloturé de 320 m². Composée d'un salon séjour (cuisine en options) de 41.84 m², 3 chambres de 11 m², une salle de bain double de 7 m² un wc indépendant, plus un garage. Cette villa construite en 2025, norme re 2020, possede tout les derniers équipements, menuiserie double vitrage volet roulant électrique, climatisation réversible, thermo dynamique, portail motorisé. Frais de notaires réduits. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Située dans la charmant village de pailhès, a une dizaine de km de béziers cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie idéal pour ses résidents. De la nature et les familles à la recherche d'une vie tranquille et apaisante. Prix du bien 262500 euros honoraires d agence a charge vendeur cette charmante maison de 2026 (garantie décennale) belle prestations d" une surface habitable de 97.50 m² dont un séjour / cuisine de 41.84 m², 3chambres, 1salles de bains / douche, 1wc indépendant, garage, moto / vélo, terrasse carrelé, dispose d'un terrain d'une surface de 320 m², clôturé offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. De plus, elle dispose de deux places de parking, facilitant le stationnement de 2 véhicules bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc macquet, au 06 82 09 12 85 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc macquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 351 161 708 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?443764 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc macquet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 351 161 708 -.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170 m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une Master Room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Superbe Villa de 170 m² avec Piscine à Puimisson - Un Véritable Havre de Paix Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse située à Puimisson, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec veranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un maximum de bien-être et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'une piscine et d un spa pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. Le jardin de 2025 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, et des convecteurs pour réguler la température intérieure selon vos préférences. Vous disposez également d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa à Puimisson, un véritable petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Thézan-lès-Béziers, disposant de toutes les commodités et à moins de 20 minutes du centre-ville de Béziers, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle implantée dans un agréable quartier résidentiel. Au RDC, vous profiterez d'un vaste espace salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 45 m². Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la terrasse semi-couverte, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez également une véranda fermée avec son coin barbecue, idéale pour recevoir en toute saison, ainsi qu'une terrasse semi-couverte avec accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles surfaces, dont deux équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 12 m², idéal pour le stockage. À l'extérieur, un carport permettra le stationnement de vos véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un terrain clos, arboré et piscinable. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Patrice Picart vous propose : Maison de village d’environ 70 m² située au cOEur de Puimisson, offrant un beau potentiel après rénovation. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave offrant des espaces de stockage appréciables. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses. Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, remise aux normes de l’électricité, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que le ravalement de façade. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale dans un village agréable à proximité de Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Découvrez cette grande maison à transformer selon vos goûts d'une surface d'environ 200 m² environ, et 3 niveaux, comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour, une arrière pièce, une cuisine, un wc, une pièce pouvant servir de salon ou chambre, placards de rangements. - à l'étage : deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, Toujours au même étage : accès à une autre partie de maison comprenant une chambre, une grande cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès sur l'extérieur et petit balcon, cette partie pouvant faire l'objet d'un logement indépendant. - au deuxième étage : une chambre, une pièce avec lavabo et rangement sous toiture, une autre chambre. En poursuite un palier avec puits de lumière donnant accès à une grande pièce sous combles avec beaucoup de rangements. De beaux volumes a transformer, travaux à prévoir hormis une salle d'eau rénovée. Un grand garage d'une surface d'environ 20 m². Idéal investisseur ou grande famille ou chacun pourra trouver son espace. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Ce n'était pas une maison. C'est devenu quelque chose de bien plus grand. ESPACE DE VIE 200 m² - DEPENDANCE + - PISCINE - PRESTATIONS Ancienne cave de vinification et écurie entièrement réhabilitée avec une exigence rare à 5 minutes de Béziers entourée de toutes les commodités. Charpente en chêne massif d'origine à près de six mètres, béton ciré poli, colonnes en fonte, cheminée suspendue en acier noir : chaque matériau a gardé son histoire. On n'est pas dans une rénovation. On est dans une OEuvre. Le rez-de-chaussée seul offre près de 200 m² de vie en double hauteur — grand séjour, cuisine sur mesure, mezzanine vitrée dominant l'ensemble. La suite parentale est nichée sous les fermes avec sa salle de bain d'exception : baignoire îlot, douche, velux zénithal et double dressing pas de jaloux. L'étage accueille aussi un grand open space bureau-salle de jeux, deux belles chambres avec leur personnalité et une salle de bain. Depuis l'open space, quelques marches descendent vers la dépendance : entièrement autonome, avec sa propre entrée, son séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, deux chambres — idéale pour recevoir, louer ou créer. Dehors : piscine, terrasse, jardin, parking. Proche de toutes les commodités. Bien unique — visite sur sélection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thézan-lès-Béziers, agréable village à quelques minutes seulement de Béziers, cette maison familiale de 130 m² habitables prend place sur une parcelle de 353 m², dans un secteur paisible et résidentiel. Vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable, avec les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles rapidement. Dès l'entrée, un hall avec placards vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour offrant deux espaces distincts, parfaits pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un garage d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur une piscine au sel de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité avec Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 793 663 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SECTEUR BEZIERS - EXCLUSIVITE IMMOBIS Exceptionnel, à découvrir ! Très belle villa de plain-pied de 135 m² environ de surface habitable, construite en 2006, de type contemporain, sur un terrain clos de 1590 m². Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés. Construction de bonne facture, isolation de qualité, ne nécessitant pas de travaux. Equipée de climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Cette villa très lumineuse et ajourée, avec de nombreux rangements, est composée d'un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc indépendant, un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, Grand garage et parking extérieur avec un portail automatisé à l'entrée de la propriété. Vous profiterez toute l'année, d'un extérieur exceptionnel avec terrasse de 100 m² environ, un coin barbecue, un pool house fermé de 16 m², une belle piscine équipée d'une alarme et sa grande plage sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition plein sud. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de Béziers et Pézenas, de la frontière Espagnole, tout proche de nombreux axes routiers à proximité de belles plages méditerranéenes. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette belle maison t4, située dans le charmant village de puimisson, à moins de 10 minutes de béziers. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 110 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son confort de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours, une superbe piscine avec volet immergé, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un grand garage avec mezzanine vient parfaire les prestations de cette villa moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située à Puimisson, charmant village à 10 minutes de Béziers, cette maison allie tranquillité, proximité et beau potentiel. À l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs. Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68 m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35 m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût. Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120 m², paisible et ensoleillé. Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50 m², en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire. À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements. Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 966948.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied 4 faces avec piscine, 4 suites parentales, bureau, garage et vue dégagée Dans un environnement agréable et dégagé, découvrez cette spacieuse villa plain-pied 4 faces de 173 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 569 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations. Vendue entièrement meublée, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en recherche d’un bien de standing OU pouvant également convenir à un projet d’accueil. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de chacun. Elle se compose d’une entrée, d’un wc indépendant, d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour / salon lumineux avec poêle à granules, de 4 véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau avec wc dressing ou placard, un bureau et une buanderie complète cet ensemble. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : vous profiterez d’une terrasse couverte avec store électrique, d’une piscine avec abri neuf, d’un garage, d’un abri voiture, de nombreuses places de stationnement, de plusieurs cabanons de rangement, ainsi que d’un espace permettant de stationner un camping-car au sein de la propriété. Cette villa offre un confort de vie appréciable grâce à ses équipements : climatisation, alarme, portail électrique, fenêtres PVC, volets solaires et moustiquaires intégrées. Un bien complet, soigné et particulièrement fonctionnel, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous à Puimisson, dans un cadre paisible et largement dégagé. Cette superbe villa de plain-pied, ouverte sur ses quatre côtés, allie avec grâce un vrai confort de vivre, des volumes généreux et des prestations soignées. Avec environ 173 m² habitables posés sur un beau terrain de 1 569 m², cette propriété vendue entièrement meublée à tout pour plaire : elle peut accueillir une grande famille aussi bien qu'un acquéreur en quête d'un bien de standing, voire servir de base pour un projet d'accueil. Dès le pas de la porte, on est séduit par l'espace et une distribution bien pensée au service du quotidien. L'entrée est accueillante, suivie d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial et un salon baigné de lumière avec sa cheminée équipée d'un insert à granulés. La partie nuit réserve une belle surprise : quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, sans oublier de spacieux rangements (dressing ou placard). Un bureau et une buanderie pratique complètent cet ensemble aussi fonctionnel qu'harmonieux. Dehors, tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte avec son store électrique, une piscine protégée par un abri neuf, un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et plusieurs cabanons de rangement. Un espace est même prévu pour garer un camping-car en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque pour un confort optimal : climatisation, système d'alarme, portails électriques, menuiseries en PVC, volets solaires et moustiquaires intégrées. En résumé, une propriété complète, soignée et incroyablement pratique, qui bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Villa contemporaine atypique de plain-pied à Puimisson * Plain-pied 103 m² avec Patio central, 2 faces — Parcelle de 302 m² — Piscine — Garage de 15 m² * SOUS GARANTIE DÉCENNALE — RT 2012 — AUCUN TRAVAUX * Superbe opportunité à Puimisson, village recherché, agréable à vivre et proche de toutes les commodités. Découvrez cette jolie villa de plain-pied qui se différencie par sa petite touche de charme : un patio en son centre qui lui confère un cachet singulier Construite en 2019, elle offre des prestations modernes, une isolation optimale et la sérénité totale d'un bien encore sous garantie décennale. Parfaitement entretenue, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Sa configuration est unique : les pièces s'articulent autour d'un patio central intimiste, idéal pour profiter des extérieurs à l'abri du vent en toutes saisons, complété par un jardin à l'avant et à l'arrière. L'Espace de vie (Le cOEur de la maison) : Un hall d'entrée s'ouvre sur la vue du patio et vous amène vers un séjour lumineux en L avec cuisine ouverte, baigné de lumière et traversant, offrant un accès direct à la fois sur le patio central et sur l'espace piscine. Côté Nuit : D'un coté du séjour se trouve le premier espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée de son placard intégré, se partageant une salle de bain avec baignoire. De l'autre coté se situe la suite parentale, avec accès vers le jardin et la piscine, comprenant son propre dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Les plus : Un exterieur a l'abri des regards avec une belle terrasse, barbecue, et piscine de 10 m². Un garage de 15 m² idéal pour un véhicule ou du stockage complémentaire. Climatisation réversible pour vous offrir un confort optimal été comme hiver. L'atout majeur : Une villa de charme et contemporaine à la fois, économique, proche des commodités et intelligemment pensée pour préserver l'intimité de chacun, et où tout est déjà prêt pour vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui. envie d’en savoir plus  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception  ! Sylvain alvarez iad france, votre conseiller immobilier sur murviel les béziers et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter pour plus d'informations, sylvain alvarez iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Puimisson : 10 kms de Béziers, villa plain pied type 3, d'une superficie habitable de 96 m², indépendante sur une parcelle de 2080 m². Parc et maison à rafraichir. Structure saine. Beaucoup de potentiel; grandes possibilités d 'agrandissement. Beaucoup de verdure très agréable et grandes haies. Volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, insert cheminée au salon. Bel espace de vie et grande terrasse. Chalet dans le parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 360 400€ DPE : D Classe climat : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

Au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, sur une place pleine de caractère, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village entièrement à rénover. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Les habitations offrent aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux garages viennent compléter l'ensemble, un véritable atout au cœur du village, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. L'électricité est déjà présente, mais l'installation devra être entièrement rénovée afin de répondre aux normes actuelles. Côté volumes, le potentiel est bien au rendez-vous grâce à plusieurs greniers aménageables qui permettront d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins et votre imagination. Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien authentique à transformer, mais aussi les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements ou développer un projet locatif. Les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer une grande maison familiale, deux habitations indépendantes ou encore un projet mêlant résidence principale et investissement. Situé à seulement quelques minutes de Béziers, Murviel-lès-Béziers est un village dynamique et recherché, offrant commerces, écoles, services et un cadre de vie agréable entre mer et arrière-pays. Les opportunités offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Laissez libre cours à vos envies et venez découvrir ce bien au fort potentiel qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son charme. Une visite suffit souvent pour se projeter… contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 965247.

Iad France - Virginie Marti vous propose : MAISON + GRANGE A RENOVER Charmante maison en 2 faces partiellement rénovée avec jardin, cour intérieure et grange à rénover. Cette vigneronne en R-1, située à Murviel-lès-Béziers, offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison d'une surface de 105 m², située dans un environnement calme et agréable est répartie sur 2 niveaux. En rentrant dans la maison depuis le jardin, vous découvrirez un bel espace de vie d'une surface de 50 m² environ avec une cuisine aménagée et un ilot central pour cuisiner et également prendre ses repas en famille ou entre amis. Un espace salon-alcôve complète ce niveau. Le poêle à bois contribue à une atmosphère cocooning. En R-1, vous trouverez deux suites parentales avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau, se trouve la cour intérieure avec sa terrasse en bois. Dans le prolongement de celle-ci vous découvrirez la grange à rénover d'une superficie de 90 m² au sol. Vous pourrez l'utiliser pour le stockage de matériels ou d'engins agricole. Vous pouvez également envisager la possibilité de créer des logements supplémentaires ce qui en fait un superbe potentiel ! Les plus : -côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois pour votre confort au quotidien. -Le toit a été refait entièrement il y a moins de 10 ans. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée avec jardin à Murviel-lès-Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAIN-PIED · GARAGE · PISCINE · 0 ENTRETIENT Si j'avais dû construire une maison, je l'aurais faite comme ça. Plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation Airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -Piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 Suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - Clim Airzone gainable · buanderie · garage 12 min de Béziers · village calme le calme du Sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite à murviel les beziers ! Amateurs de beaux volumes, découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, offrant une grande surface habitable ainsi que des dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un aménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Les atouts : belle surface habitable garage spacieux cour intérieure jardin agréable, véritable atout de la propriété dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) le jardin, rare pour ce type de bien, séduira les amoureux d'extérieur et offre un bel espace de détente ou de réception. Fort potentiel après rénovation — idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 105 448 - greffe de beziers) olivier rousset entrepreneur individuel 06 24 13 29 23 - réf. 942289.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² + 37 m² à finir d aménager rdc, séjour lumineux de 65 m², cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont une de 20 m² + sde de 10 m² et dressing de 10 m² une autre sde avec wc et une pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² + un préau de 40 m² pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granulés, fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.