Maison à vendre à Pailhès (34490)

Située dans la charmant village de pailhès, a une dizaine de km de béziers cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie idéal pour ses résidents. De la nature et les familles à la recherche d'une vie tranquille et apaisante. Prix du bien 262500 euros honoraires d agence a charge vendeur cette charmante maison de 2026 (garantie décennale) belle prestations d" une surface habitable de 97.50 m² dont un séjour / cuisine de 41.84 m², 3chambres, 1salles de bains / douche, 1wc indépendant, garage, moto / vélo, terrasse carrelé, dispose d'un terrain d'une surface de 320 m², clôturé offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. De plus, elle dispose de deux places de parking, facilitant le stationnement de 2 véhicules bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc macquet, au 06 82 09 12 85 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc macquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 351 161 708 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?443764 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc macquet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 351 161 708 -.

Iad France - Claude Durand vous propose : Villa d’exception avec vue panoramique à Thézan-lès-Béziers – Espace, confort et qualité de vie Au cOEur du très recherché triangle formé par Toulouse, Montpellier et Perpignan, découvrez une propriété rare où espace, luminosité et environnement naturel privilégié se rencontrent. Située dans l’un des villages les plus prisés du Hérault, cette villa de 157 m² en R + 1 est implantée sur une superbe parcelle arborée de 1230 m², offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur le massif du Caroux. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Une villa lumineuse et confortable Grâce à son implantation 4 faces, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir et propose des volumes agréables à vivre. Elle offre notamment : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine donnant sur le séjour, propice aux moments de convivialité Climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année Cheminée apportant chaleur et caractère Double vitrage sur l’ensemble de la maison pour isolation et tranquillité Espaces bien répartis et circulation fluide La maison est parfaitement habitable et offre déjà de belles prestations, tout en laissant la possibilité à chaque acquéreur d’y apporter sa touche personnelle. Quelques aménagements ou remises au goût du jour pourront être envisagés selon les envies, permettant de créer un intérieur à son image. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre La propriété propose un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur : Terrain arboré de 1230 m² offrant espace et intimité Piscine couverte pour une utilisation en toute saison Sauna privé pour des moments de détente à domicile Cuisine d’été fermable avec volets électriques, idéale pour recevoir toute l’année Espace barbecue convivial Garage sécurisé Jardin paysager avec vue dégagée exceptionnelle Un environnement parfait pour recevoir, se détendre et profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et privilégié. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie Vivre ici, c’est profiter d’un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez : De la proximité immédiate de Béziers et de toutes ses commodités D’un accès rapide aux plages de la mer Méditerranée D’un environnement naturel remarquable à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc D’un village dynamique, résidentiel et très convoité Thézan-lès-Béziers est reconnu pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et son attractivité immobilière constante. Les points forts du bien Vue panoramique exceptionnelle sur le Caroux Grande parcelle arborée Piscine couverte et espace bien-être avec sauna Cuisine d’été équipée et fermable Villa lumineuse exposée 4 faces Environnement calme et résidentiel Possibilité de personnalisation selon vos goûts Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie marti vous propose : maison r + 1 - 3 chambres- jardin- garage- rt2012 sous d. O - construite sur une parcelle de 159 m², découvrez cette jolie maison en r + 1 d'une surface habitable de 91 m². Elle dispose d’un garage, d'une terrasse de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant ainsi qu’un garage de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres très lumineuses (11 m², 13 m² et 14 m²) chacune dotée de placards aménagés, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 5,40 m² avec douche à l’italienne et wc. La maison offre des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, menuiseries pvc récentes, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 792€ une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Superbe Villa de 170 m² avec Piscine à Puimisson - Un Véritable Havre de Paix Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse située à Puimisson, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec veranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un maximum de bien-être et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'une piscine et d un spa pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. Le jardin de 2025 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, et des convecteurs pour réguler la température intérieure selon vos préférences. Vous disposez également d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa à Puimisson, un véritable petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Charmante Maison de Village au coeur du pittoresque village de Puimisson. Construite en 1800, elle témoigne du riche patrimoine de la région et propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée agrémentée d'un garde manger, une salle à manger, une salle d'eau et un wc avec ballon. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres. Au 2ème étage : a rénover, mais actuellement aménagé en une salle à manger non chauffée ni isolée avec barbecue, deux pièces dont une servant de cellier / buanderie offrent des espaces supplémentaires. Malgré des travaux déjà effectués tels que la façade, toiture refaite pour partie en 2017, des travaux sont néanmoins à prévoir. Le quartier résidentiel et l'atmosphère sereine de Puimisson en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la convivialité. Les commodités à proximité, les écoles et les espaces verts à découvrir raviront petits et grands. En conclusion, cette maison pleine de charme à Puimisson est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'authenticité et de confort au cOEur d'un village typique du sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Au coeur de village, découvrez cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m² environ, sur 3 faces, et 3 niveaux, comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour, une arrière pièce, une cuisine, un wc, une pièce pouvant servir de salon ou chambre, placards de rangements. - à l'étage : deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, Toujours au même étage : accès à une autre partie de maison comprenant une chambre, une grande cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès sur l'extérieur et petit balcon, cette partie pouvant faire l'objet d'un logement indépendant. - au deuxième étage : une chambre, une pièce avec lavabo et rangement sous toiture, une autre chambre. Toujours à cet étage un palier avec puits de lumière donnant accès à une grande pièce sous combles avec beaucoup de rangements. De beaux volumes a transformer, travaux de rénovation a prévoir hormis une salle d'eau rénovée. Un grand garage d'une surface d'environ 20 m² et une cour sur le devant de maison. Idéal investisseur car possibilité de créer plusieurs logements avec accès indépendants ou pour une grande famille ou chacun pourra trouver son espace. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village avec terrasse + fort potentiel à Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du village recherché de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette maison de village en R + 2 de 88 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : - Une pièce de vie de 20 m² conviviale - Une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour partager des moments en famille À l’étage : - Deux grandes chambres, lumineuses - Une salle de bain spacieuse avec douche + baignoire - Un WC indépendant Le vrai + : un grenier aménageable d’environ 55 m² au dernier étage ! Un espace brut à transformer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination. Vous profiterez également d’une terrasse, un atout rare pour une maison de village ! Côté confort : - Chauffage électrique à inertie (meilleur confort thermique et économies d’énergie) - Climatisation réversible (split dans le séjour) Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison t4, située dans le charmant village de puimisson, à moins de 10 minutes de béziers. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 110 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son confort de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours, une superbe piscine avec volet immergé, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un grand garage avec mezzanine vient parfaire les prestations de cette villa moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un secteur prisé de Thézan-lès-Béziers, cette maison baignée de lumière de 114 m² sur deux niveaux offre des prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous apprécierez : - Un garage de 20 m² idéal pour stationner et stocker aisément. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année. - Une magnifique piscine au sel datant de 2023. - Un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse totalisant 42 m², idéale pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²) toutes équipées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² comprenant également une baignoire, pour allier confort et moments de relaxation. - Un coin barbecue, parfait pour vos repas d’été. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et une toiture en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Vigneronne - Grand garage - 2 Terrasses - 2 Espaces de vie Située au cOEur du village de Puimisson, cette maison type vigneronne offre de beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec atelier, buanderie et rangements. Vous y trouverez aussi une pièce rénovée de 60 m², aujourd’hui aménagée en lieu de partage type second espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, salle de sport, studio indépendant ou autre projet. À l’étage : Un séjour lumineux donnant sur deux terrasses : - Une première, attenante à la cuisine, idéale pour les repas d’été. - Une seconde terrasse de partage avec barbecue, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Puimisson, à seulement 12 km au nord de Béziers, cette magnifique villa de plain-pied, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle séduit par son confort moderne et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, deux WC et une buanderie avec accès direct à l'extérieur et au garage carrelé d'environ 24 m², équipé d'une porte automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulateur de pH, d'un pool house avec barbecue, coin d'eau, WC indépendant et local technique, ainsi que de deux terrasses pour multiplier les espaces de détente. Prestations supplémentaires : Climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Chaudière biodynamique - Porte d'entrée anti-effraction - Système d'alarme et caméras Wi-Fi - VMC, vidéophone - Points d'eau extérieurs - Très bonne exposition Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dusssap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village T4 rénovée – 95 m² + grenier – Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, cette maison de village de 95 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux - Cuisine semi-indépendante entièrement équipée - Salle d'eau moderne -WC indépendant 1er étage : -Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Grenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins Confort : Système de chauffage par split (climatisation réversible) assurant un bien-être en toutes saisons Cette maison, très coquette, est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sans travaux à prévoir. Thézan-lès-Béziers offre tous les atouts d’une vie de village dynamique : écoles, commerces de proximité, services et vie associative active. Niché au cOEur des vignes, ce village à taille humaine bénéficie d’un accès rapide à Béziers (10 minutes) et aux plages (30 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puimisson, charmant village à 10 minutes de Béziers, cette maison allie tranquillité, proximité et beau potentiel. À l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs. Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68 m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35 m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût. Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120 m², paisible et ensoleillé. Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50 m², en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire. À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements. Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 943696.

Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117 m² habitable, terrasse de 52 m², plus garage de 35 m², un terrain de 700 m² piscinable sans vis a vis. Panneaux solaire, volets roulants électriques, clim gainable, caméra, alarme, adoucisseur, au calme, matériaux haut de gamme, a 10mn de béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932890.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.

Puimisson : 10 kms de Béziers, villa plain pied type 3, d'une superficie habitable de 96 m², indépendante sur une parcelle de 2080 m². Parc et maison à rafraichir. Structure saine. Beaucoup de potentiel; grandes possibilités d 'agrandissement. Beaucoup de verdure très agréable et grandes haies. Volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, insert cheminée au salon. Bel espace de vie et grande terrasse. Chalet dans le parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 360 400€ DPE : D Classe climat : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Charmante maison individuelle en semi plain-pied avec grand atelier / garage / Hangar avec une rentabilité de minimum 7100e par an avec son installation de panneaux solaires. À 8kms de Murviel. Venez découvrir cette agréable maison en semi-plain-pied, nichée sur un beau terrain de 980 m², offrant confort et multiples possibilités dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec son poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, Une cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres lumineuses, Une salle de bain, un WC indépendant À l’étage : Un espace polyvalent à aménager selon vos besoins [une 4eme chambre, bureau, salle de jeu. ],un grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Un espace parentale idéal ou un espace ado qui aura son espace avec la possibilité d’une entrée indépendante (possible location type Arbnb) Atelier / Garage / Hangar : Un espace de 100 m² accolé à la maison, parfait pour un atelier, un garage ou tout autre projet selon vos envies ! Extérieur : Profitez d’un grand jardin offrant calme et sérénité, idéal pour vos moments de détente en pleine nature exposition SUD. Les plus : -Environnement calme, entre terre et mer, avec vue sur les montagnes. - Maison lumineuse et bien agencée Le plus important : une installation de panneau solaire rapportant chaque année entre 7000 et et 9000e versé en octobre. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 260 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Début des offres d'achat en ligne le 30 MARS 2026 a 20h Fin des offres d'achat en ligne : le 31 MARS 2026 a 00h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec 4 chambres, terrasse, garage Grande maison de village bien aménagée Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un coin buanderie et une cave. Le premier étage ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée et système de climatisation chaud / froid. Le salon donne sur une grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis parfaite pour barbecues, repas en famille. Ce même étage possède une salle de bain avec baignoire d'angle, une cabine de douche et un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le hall ouvre sur 4 chambres. La chambre la plus vaste de 17 m² est climatisée et possède un dressing de 7 m². Il y a également à cet étage un WC indépendant. Cette maison se trouve dans le village de Murviel les Béziers avec toutes les commodités (commerces, école. ), proche de Béziers et de la mer. Un devis avec aide de l'état pour la façade est en cours.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Villa 112 m² / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m² Jardin paysagé * Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier (6.30 m²) viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage de 16 m² bénéficie d'un espace en mezzanine de 8 m² environ, idéal pour optimiser le rangement. À l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensés pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite à murviel les beziers ! Amateurs de beaux volumes, découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, offrant une grande surface habitable ainsi que des dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un aménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Les atouts : belle surface habitable garage spacieux cour intérieure jardin agréable, véritable atout de la propriété dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) le jardin, rare pour ce type de bien, séduira les amoureux d'extérieur et offre un bel espace de détente ou de réception. Fort potentiel après rénovation — idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 942289.

Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village en pierres offre une surface habitable de 69,41 m² répartie sur deux étages. Un agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un immense atout pour le centre-ville avec un grand garage de près de 49 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC. 1er Étage : L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,61 m² et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec chambre, dégagement et salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage : Vous y trouverez une seconde chambre de 10,84 m² ouvrant sur le point fort de la maison : une terrasse de 11,32 m² exposée Est pour vos petits-déjeuners au soleil. Un vaste grenier de 36,68 m² complète ce niveau, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les points forts techniques : Confort : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Construction en pierres. Emplacement : À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Contactez moi pour une visite au 06 23 99 91 76. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Maison de village 3 niveaux de 25 m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 935707.

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bruno alibert vous propose : exclusité - maison neuve 3 chambres avec garage et piscine - saint-geniès-de-fontedit proche de béziers, dans le très charmant village de saint-geniès-de-fontedit, cette magnifique maison neuve de 135.7 m², répartie sur 2 étages, offre un cadre de vie contemporain et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 48 m² ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée nous propose également une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous bénéficiez également d'un wc invité et de l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses offrant chacune un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Un deuxième wc offre un confort supplémentaire à cet étage. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété bénéficie des dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Le jardin paysager bien entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez d'une piscine maçonnée avec volet roulant. ( photos de projection) pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et du chauffage individuel. Un garage et une place de parking complètent les prestations de ce bien d'exception, offrant ainsi des facilités de stationnement non négligeables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie paisible et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à saint-geniès-de-fontedit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.