Vente maison 7 pièces 133 m² Murviel-lès-Béziers (34490)

À Murviel-lès-Béziers, je vous présente cette charmante villa récente de 92 m² implantée sur un terrain de 225 m². À l'extérieur côté nord, une allée de stationnement accueille deux voitures devant le garage et côté sud, un jardin soigné et moderne avec sa terrasse bois dans le prolongement d'un espace carrelé à l'abri d'une pergola bioclimatique, sera idéal pour vos instants de détente. À l'intérieur, une entrée lumineuse avec placard dessert la pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une cuisine ouverte avec un bel espace repas et un salon cosy tourné vers le jardin. Un wc indépendant et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un palier avec placard et un wc indépendant. Les plus : maison RT 2012 (DPE A / A), sous décennales + assurance Dommage Ouvrage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, baies alu à galandage, volets roulants électriques, jardin au sud, garage carrelé et isolé avec espace buanderie, pergola bioclimatique, abri de jardin, aucun travaux, jardin soigné avec peu d'entretien, cuisine équipée de qualité. Une jolie villa aux prestations de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Maison traditionnelle dans une impasse au calme, comprenant un garage, 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte de 24 m², 2 SPA pour en profiter en toute saison, une cuisine d'été, des espaces chaleureux pour profiter des moments en famille et su soleil. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Villa 112 m² / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m² Jardin paysagé * Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier (6.30 m²) viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage de 16 m² bénéficie d'un espace en mezzanine de 8 m² environ, idéal pour optimiser le rangement. À l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensés pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à St Génies de Fontedit (34480) dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'école du village et des commerces de proximité, et à seulement 3 km des grandes surfaces et services médicaux (Magalas 34480), cette maison construite en 1993 offre de beaux volumes et une configuration idéale. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule (jardin d'hivers) de 16 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65 m², deux belles chambres (14.70 et 17.70 m²), une salle d'eau et un WC séparé avec fenêtre. À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d'un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 16 m². Une petite remise aux gout du jour est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol semi-enterrée, d'un espace cuisine d'été, d'un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage). Un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l'ensemble. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique. Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter, contactez moi ! Cher confrère, je suis ouverte à l'inter Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Dans le cœur vivant et authentique de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette élégante maison vigneronne vous invite à un véritable voyage dans le temps, où le charme de l'ancien se mêle à une douceur de vivre. Derrière sa façade récemment embellie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, se dévoile une demeure traversante de caractère, développant environ 155 m² habitables sur deux niveaux, prolongés par de vastes combles au potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall généreux de 9 m² sublimé par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie chaleureuses : un salon intimiste de 16 m² avec cheminée, une salle à manger de 14 m² empreinte d'élégance, et une cuisine de 15 m² propice aux instants gourmands et conviviaux. Les sols en carreaux anciens et les cheminées en marbre témoignent du raffinement d'une époque préservée. À l'étage, le charme opère tout autant. Trois belles chambres aux volumes confortables offrent des espaces nuit paisibles. L'une d'elles, particulièrement vaste, se distingue par un agencement en plusieurs espaces : entrée, dressing et pièce principale, offrant un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau spacieuse de plus de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité seront conquis par les matériaux d'origine soigneusement conservés : murs en pierre, tommettes, carreaux de ciment… chaque détail raconte une histoire. Les combles, d'environ 96 m², dévoilent une superbe charpente bois et une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies (terrasses de toit type "tropézienne", salle de jeux, cinéma, salle de sport, suite parentale., soumis à autorisation et respecte du PLU) Un garage de 40 m² avec accès direct à la maison, pratique et discret, vient parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette demeure au cachet unique séduira les amoureux de biens anciens en quête d'âme, d'élégance et d'authenticité. Une adresse rare, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, avec en toile de fond une vue agréablement dégagée. Une maison de cœur, intemporelle et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.