Maison de Maître de caractère – Fort potentiel familial ou investissement

Située à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), découvrez cette authentique maison de maître de 155 m², pleine de charme et d'histoire.

Cheminées en marbre, carreaux de ciment, escalier central, murs en pierre. le cachet de l'ancien est au rendez-vous.

Elle propose de beaux volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 25 m², un garage de plus de 40 m² avec accès direct à la maison et 96 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'espace extérieur.

Son véritable atout ?

Son fort potentiel d'aménagement.

Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'investissement.

La configuration de l'ensemble offre de belles perspectives pour la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une adresse idéale, à deux pas des commerces, écoles et services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 050 € Honoraires charge acquéreur : 10 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.